Igor_ch: мой опыт покупки дома

[Mega-property.es]

Народ, ну где возможность 2 раза тыкать в лайки, когда ОЧЕНЬ нравится...

[OlgaBCN]

Народ, ну где возможность 2 раза тыкать в лайки, когда ОЧЕНЬ нравится...

Говорят, когда сотню сообещений подобного типа напишешь.

Интересно, каждый?

[Гость Firebird]

А Firebird может сделать так, что эти сообщения шли тоже в зачет тем, кому это "нравится"

А что вы имеете ввиду?

[OlgaBCN]

А, может, действительно "зелёненьким" - "нравится", "красненьким" - "не нравится", к примеру. Написал сообщение, через пару дней смотришь 4:1, как в футболе.

[prostov]

А что вы имеете ввиду?

Я имел ввиду, что некоторые сообщения имеющие негативный оттенок, например о банках, забастовках, визах и т.д. могут не нравится, но такова жизнь и эта информация имеет место. Тогда, чтобы показать сообщившему, что эта информация дошла, возможно сделать кнопку "не нравится" или, если это слово напрягает, то "сожалею". Как то так. Тогда эти сообщения будут добавляться к "лайкам" автора.

В случае с несогласием по существу вопроса, обычно отвечают развернуто в сообщении с обоснованием своей позиции

Конечно эти вопросы обсуждаются в разделе о сайте, но поскольку тема пошла вкось, прошу меня извинить.

[Гость Firebird]

Я имел ввиду, что некоторые сообщения имеющие негативный оттенок, например о банках, забастовках, визах и т.д. могут не нравится, но такова жизнь и эта информация имеет место. Тогда, чтобы показать сообщившему, что эта информация дошла, возможно сделать кнопку "не нравится" или, если это слово напрягает, то "сожалею". Как то так. Тогда эти сообщения будут добавляться к "лайкам" автора.

В случае с несогласием по существу вопроса, обычно отвечают развернуто в сообщении с обоснованием своей позиции

Конечно эти вопросы обсуждаются в разделе о сайте, но поскольку тема пошла вкось, прошу меня извинить.

Такая возможность есть - ставить лайки и анлайки.

Но мы обсуждали в самом начале, какую систему мотивации ставить

Решили, что лучше оставлять позитив

[DiMar]

Люди добрые, подскажите нам новичкам - что можно увидеть в Ноте, скажем взятой 20.06.12, если 28.06.12 сия недвижимость арестовывается налоговиками "из-за неуплаченных налогов по Сегуридад социаль". Вопрос не праздный, ибо это вы уже всего себе накупили ....а нам ещё корпеть и корпеть....

[Anderson]

Конечно нельзя, в ноту симпле изменения заносятся по факту и могут быть занесены с задержкой, недели две, но владелец об аресте знает в момент когда ему приносят постановление об аресте. При этом владельцу дается срок на погашение задолженности.

[DiMar]

Конечно нельзя, в ноту симпле изменения заносятся по факту и могут быть занесены с задержкой, недели две, но владелец об аресте знает в момент когда ему приносят постановление об аресте. При этом владельцу дается срок на погашение задолженности.

То-есть...ежели я получу Ноту ( от Инги...ибо у нас с ней уже есть некие "заранееобговоренные" планы, или же от кого-то другого), и в ней все будет чудесно - это не гарантия того, что через неделю эту недвижимость не могут арестовать?

[АленаИс]

не гарантия, есть пару дней- недель зазора от момента ареста до попадания этой инфо в регистр, с которого Вы ноту берете. Поэтому, какой би свежей ни была нота за день до подрисания нотариуз запрашивает ноту чуть с другой стороны. даже если Вы ему на руки свою дадите сегодняшним днем.

[DiMar]

А нотариус появляется при подписании резерва?

[Tatiana KDGest]

А нотариус появляется при подписании резерва?

Нет, нотариус присутствует только при подписании эскритуры. Но, продавец, знает, что по недвижимости есть определенные проблемы, хотя это и не указывается в ноте симпле. Раньше, чем наложить арест, он уведомляется сертифицированным письмом о сумме задолженности, сроках опротестования и погашения оной.

Изменено 12 июня 2012 пользователем kdgest

[Arco iris]

Но, продавец, знает, что по недвижимости есть определенные проблемы, хотя это и не указывается в ноте симпле.

И продавец может это скрыть? И как потом быть?

[DiMar]

Получается, что ежели к риэлтеру обратился "не кристально честный" продавец, или же, который рассчитывает решить " свои проблемы" и не "парить " риэлтера ими - риэлтер может "предварительно продать" эти метры ( подписать резерв) не зная о возможной подставе ?

[Tatiana KDGest]

И продавец может это скрыть? И как потом быть?

Продавец может это скрыть. Потом он может погасить задолженность из суммы уплаченного резерва и снять арест. Хуже, когда залога на погашение не хватает, а желать продать остается. В этом случае дата подписания подписания постоянно отодвигается в надежде на списание долга путем определенных процедур (не всегда успешных, но это уже другая тема) или чудесной самоликвидации задолженности. Покупатель может расторгнуть договор резерва и потребовать возмещения долга в двойном размере, может проявить человечность и просто забрать резерв. Или подписывать пролонгацию резерва.

[DiMar]

Продавец может это скрыть. Потом он может погасить задолженность из суммы уплаченного резерва и снять арест. Хуже, когда залога на погашение не хватает, а желать продать остается. В этом случае дата подписания подписания постоянно отодвигается в надежде на списание долга путем определенных процедур (не всегда успешных, но это уже другая тема) или чудесной самоликвидации задолженности. Покупатель может расторгнуть договор резерва и потребовать возмещения долга в двойном размере, может проявить человечность и просто забрать резерв. Или подписывать пролонгацию резерва.

....описываемая ситуация и возникла в вышеизложенном топике? Все ( со стороны продавца) пытались как-то решить сей вопрос (хоть и безуспешно)...или же было как-то иначе? Хочется просто увидеть границу между эмоциями и реалиями....простите

[werrew]

Если бы Законодательство всего мира могла бы предусмотреть все варианты мошенничества, то не было бы столько судебных тяжб!!!!

[Tatiana KDGest]

....описываемая ситуация и возникла в вышеизложенном топике? Все ( со стороны продавца) пытались как-то решить сей вопрос (хоть и безуспешно)...или же было как-то иначе? Хочется просто увидеть границу между эмоциями и реалиями....простите

Diamr, в силу того, что это персональная информация я не могу прокоментировать ситуацию, извините. Скажу только, что реакция Игоря на реалии была более чем лояльной.

[DiMar]

Diamr, в силу того, что это персональная информация я не могу прокоментировать ситуацию, извините. Скажу только, что реакция Игоря на реалии была более чем лояльной.

Про лояльность - бесспорно.... На кону - "сбыча мечт"... И ты , вроде адекватный и не ждешь подвоха... И ждать готов, а дело стоит... Не, не стоит, а в полной ж* пе. В такой ситуации,просто забрать резерв и "забить" - вполне лояльно.... Мне просто было любопытно, на сколько в подобной ситуации может быть виноват риэлтер....и в чем.... И как нам- " обыкновенным юзерам" попытаться избежать подобной ситуации.... А ситуации бывают разные, и мы, будучи " достаточно взрослыми" людЯми понимаем, что правда не бывает одна.... Ибо у каждого- своя. Потому и хочется разобраться...

А к вопросу шухера-мухера, лички-общий фрейм, угрозы-склоки.... Видимо - я не в теме.... Ибо не понимаю претензию Инги к Алексею. ( ибо к Игорю их быть не может по условию....)

[Anderson]

Общение по поводу Инги перенесено в новую красивую тему искусно созданную юным дарованием

[Fialka]

Игорь, поздравляю с покупкой, которая радует и будет многие года радовать! Вы теперь официально Дон владелец! Вам действительно повезло, встретить этот форум, с чем сама себя поздравляю с момента встречи. Организаторы его - Замечательные люди, которые дают советы не из посыла "втюхать", а из посыла - что бы я порекомендовал Другу! И люди вокруг них собираются соответствующие, иные выбывают автоматически, по принципу "Это Солнце - мне слишком ярко!" Ребятам удалось создать такое русскоязычное испанское СОЛНЦЕ!!! Пада за Вас, за всех, кто в этом участвовал! вы - в хороших руках, выбоать их дистанционно сложно, но Вы правильно выбоали и никогда не пожалеете, слушая многие иные истории в будущем!

Andersonu моя бы воля, вообще бы медаль на гоудь повесила за человеческое отношение к людям, компетентность, и желание быть полезным простому люду, даже если это не имеет финансовой компенсации, таких людей - ЕСТЬ, но их не так много, Вам повезло и девочки - мододцы и Вам с ними повезло не менее!!!

За Ваш новый дом и Вашу новую жизнь, как Дона ИгОра!

Умоляю, нас - тОк до порядка...домик то хороший! Иначе же мы его приведем в наш порядок и снова придется приводить в порядок... *почти сказка про белого бычка* и будет "Птичку жалко" (С)

вот + 1000000000!!!! под каждое слово! это первый форум с человеческим лицом. Где не дают советов, если не просишь, не пытаются сделать из тебя дурака, объясняя, что ни-ни-ни не нужна вам эта Испания, тут и без вас хорошо. Респект всем за человеколюбие

Мой который на втором плане. Сейчас попробую фотку обрезать

Поздравляю!!!!!! Желаю вам много счастья в новом доме!

[Anderson]

Всем привет!

Igor_ch прислал фотку своего дома (или фазенды ))), сделанного с помощью обновленной версии Гугл Мапс, сейчас он будет ругаться и стесняться, просить удалить

[Tatiana KDGest]

Я тоже добавлю фото, разрешение собственника с трудом получено.

Изменено 22 августа 2012 пользователем kdgest

[Гость Firebird]

Всем привет!

Igor_ch прислал фотку своего дома (или фазенды ))), сделанного с помощью обновленной версии Гугл Мапс, сейчас он будет ругаться и стесняться, просить удалить

Да-а-а, кхе-кхе-кхе (это меня задушила жаба)

[Arco iris]

Офигеть. * Ушла нервно курить*.