Повышение процентных ставок по ипотечному кредитованию

[werrew]

Подскажите а как предпринимателю сделать 2-НДФЛ? 

я то ее себе нарисую.. банк примет?

кто в курсе как Испанские банки проверяют 2-НДФЛ?

Бланк есть? Печать есть? Тогда вперед. Никто не проверяет.

[Serg77]

Подскажите а как предпринимателю сделать 2-НДФЛ? 

я то ее себе нарисую.. банк примет?

кто в курсе как Испанские банки проверяют 2-НДФЛ?

предприниматель не может иметь 2 НДФЛ, данный документ может иметь только работник)) у испанских банков на сегодняшний день отсутствует возможность проверять 2НДФЛ насколько я знаю

       Татьяна конечно Вам более грамотно ответит. Сейчас в Сабаделе из-за последний акции очень много работы и возможны задержки. Они уже об этом предупредили. Так что возможно и все будет хорошо. 

        А кто Вам дал совет документы подавать от ИП? Меня наоборот всячески отговаривали от подачи подобным образом. И как владельца бизнеса тоже. Я подал как наемный работник, документов меньше, отношение у банков лучше. ИП и собственный бизнес, по той информации, что мне говорили вызывает у испанцев настороженность. Кризис однако  . Но может конечно у Вас там все и супер будет.  

        А по прохождению денег у меня последний раз деньги шли до Испании 35 минут. Дольше 5 часов не шли некогда. Какие пять дней? Это только если нарочным доставляли . И откуда-нибудь с Дальнего востока. 

ИП вообще дискриминируют))))) раньше ситибанк даже кредиток не выдавал ипшникам)))

[Артур]

предприниматель не может иметь 2 НДФЛ, данный документ может иметь только работник)) у испанских банков на сегодняшний день отсутствует возможность проверять 2НДФЛ насколько я знаю

ИП вообще дискриминируют))))) раньше ситибанк даже кредиток не выдавал ипшникам)))

Не хочу делать "левых" документов. Но, я тоже ИП. Сейчас время подачи деклараций. Блин, как поступить?

А кредитки не только Сити , но и многие другие банки ИПшникам не дают. Даже мой банк, в котором все мои счета и они видят реальные ежемесячные поступления, а так же немаленький депозит, пару платин, в кредитке отказали  .

Как объснили... "дискриминация" из-за того, что ИПшник по законодательству несет ответственность перед третьими лицами всем своим имуществом и денежными ср-вами. Будь то квартиры, машины, самолеты!!!

И как брать ипотеку по ИП?, Может ну его в баню, закрыть?

Изменено 19 марта 2013 пользователем Артур

[Interesting]

Артур, ранее, где-то в теме про ипотеку, Татьяна мне отвечала, что для ИП просто больше затрат, связанных с переводом документов. Другой риэлтор мне тоже говорил, что проблем с ИП нет. Igor_ch, у вас откуда сведения, что ИПэшникам ипотеку менее охотно дают?

[Артур]

Артур, ранее, где-то в теме про ипотеку, Татьяна мне отвечала, что для ИП просто больше затрат, связанных с переводом документов. Другой риэлтор мне тоже говорил, что проблем с ИП нет. Igor_ch, у вас откуда сведения, что ИПэшникам ипотеку менее охотно дают?

Спасибо! Маленько успокоили. Траты по переводу доков как-нибудь переживем, не каждый же день домик покупается!

[Interesting]

Артур, я и сам все еще не спокоен по этому поводу. Лучше бы, конечно, еще из разных источников эту информацию подтвердить. 

[manana]

Мне  очень приятно читать ваши коментарии и советы. Спасибо. Но больше всего меня бы успокоил ответ сотрудников KDGestа, что-то вроде : "да заявка на ипотеку нашего клиента от 20.01.2013 тоже пока не рассмотрена", но они пока молчат   .

[Igor_ch]

Артур, ранее, где-то в теме про ипотеку, Татьяна мне отвечала, что для ИП просто больше затрат, связанных с переводом документов. Другой риэлтор мне тоже говорил, что проблем с ИП нет. Igor_ch, у вас откуда сведения, что ИПэшникам ипотеку менее охотно дают?

      Хочу всех успокоить: конкретных сведений о том, что ИП отказывают в ипотеке у меня нет  . Когда я начинал собирать документы по ипотеке, мой на тот момент агент (не KDGest), посоветовал сделать документы как наемному работнику. Так как с его слов по ИП испанскому банку трудно определить твои истинные доходы. В моей ситуации это было точно невозможно  . У меня была вмененка и понять какая часть средств поступающих на счет является моим доходом (имею ввиду доход который я могу потратить на свои личные нужды) сами понимаете невозможно. Зарплату себе естественно не начислял. Так-что не принимайте близко к сердцу. Вполне возможно, что это мнение ошибочно . Думаю ваши агенты вас лучше проконсультируют  .

[Interesting]

manana, при первой попытке купить квартиру банк выдал мне положительное решение через 5,5 месяцев.

[Игорян]

     Забейте на Сбер однозначно. На форуме обсуждались варианты переводов. Я недавно открыл счет в Авангарде, мой банк поднял комиссию до 0,8%  . Авангард просто супер: 0.2% комиссия. Очень понятный клиент-банк. Я с первой попытки правильно забил платежку. Деньги идут очень быстро. Кстати как раз в Сабадель. А Сбер если память не изменяет 1%. Ну и тормоза жуткие, с Ваших слов. 

     А по поводу документов конечно решение Вашего мужа я уважаю. Но зачем трудности? Ведь в данном случае важен результат. Я тоже на момент подачи документов был и ИП, и учредитель, и директор. Подал документы как директор и боже упаси указать, что директор в собственном бизнесе. Сразу затребовали бы баланс, отчет о прибылях и т.д. Ведь им надо убедиться, что фирма прибыльная  . А так 2-НДФЛ и вперед. Если не прав, то поправьте меня.  реклама не есть хорошо, но замечу тезка прав, Авангард - эль банка муй бьен!   а вот что лучше наемный - взял на заметку, тока как быть если я Гена в ООО.                 

 

 реклама не есть хорошо, но замечу тезка прав, Авангард - эль банка муй бьен! а вот что лучше наемный - взял на заметку, тока как быть если я Гена в ООО.

Изменено 19 марта 2013 пользователем Игорян

[Interesting]

Не важно, если деньги на счет в банке поступают так, чтобы выписку с поступлениями показать можно было.

[manana]

manana, при первой попытке купить квартиру банк выдал мне положительное решение через 5,5 месяцев.

Ой я счастлива, что еще есть надежда!!!! Буду терпеливо ждать. Но тогда банк ,наверное , должен продлевать договор купли-продажи время от времени. А по поводу ИП, действительно при ЕНВД не все так явно с доходами, как хотелось бы, но у нас упрощенное налогообложение УСН и все деньги идут через расчетный счет и декларация вышла очень "симпатичная"    , 

[Interesting]

...Буду терпеливо ждать. Но тогда банк ,наверное , должен продлевать договор купли-продажи время от времени. ...

Если вы у этого же банка покупаете, то, наверное, так и должно быть. Я не у банка покупал, у меня другая ситуация была.

[Tatiana KDGest]

manana, если хотите сохранить квартиру просите продление договора. Процедура не простая сейчас. Сотрудники Солвия сильно загружены (даже договора резерва делают 1,5-2 недели), но попытаться это сделать вполне возможно. Если ваше агентство прямой партнер банка (их число с 1 января очень сильно ограничили), то он может сделать продление, связавшись с сотрудниками Солвии напрямую и они подготовят новый договор.

 

Получение ипотеки очень сильно, максимально сильно, насколько это вообще воможно, зависит от конкретного сотрудника и конкретного банковского отделения, а не в целом от банка. Нормальные сотрудники делают ипотеку максимум в течение 1 месяца, в исключительных случаях 1,5 месяца, все остальное дохлый номер. То есть или 1-1,5 месяца или можно не ждать результата, они ее просто могли не подать вообще.

 

По ИП могу сказать только одно. Я лично не рекомендую подавать документы от ИП. Больше документов, их дороже переводить и еще один момент, испанцам в них легче запутаться и т.п. - да, да, не смейтесь, иногда чтобы подать на ипотеку в офисе банка можно просидеть несколько часов, объясняя сотрудникам банка информацию в документах клиента.

[manana]

Спасибо большое за ответ. Сейчас начнем активно действовать и тормошить наших риэлторов.

[manana]

Так растормошила своих риэлторов, что не рада. Банк сабадель по-моему вовсе не хочет давать нам ипотечный кредит, хотя сумма тьфу. Никак не ожидала, что он ПОТРЕБУЕТ кредитную историю из объединенного бюро кредитный историй. Понятно, что ее еще надо переводить на испанский. В бюро делают документ в течение 10 дней плюс перевод...., так что быстрого решения по ипотеке не получишь... Все очень грустно , наш друг в 2011 году получил одобрение по ипотеке за 2 дня, 2ндфл была "липа " никаких проблем. Сейчас все изменилось.

[Igor_ch]

Так растормошила своих риэлторов, что не рада. Банк сабадель по-моему вовсе не хочет давать нам ипотечный кредит, хотя сумма тьфу. Никак не ожидала, что он ПОТРЕБУЕТ кредитную историю из объединенного бюро кредитный историй. Понятно, что ее еще надо переводить на испанский. В бюро делают документ в течение 10 дней плюс перевод...., так что быстрого решения по ипотеке не получишь... Все очень грустно , наш друг в 2011 году получил одобрение по ипотеке за 2 дня, 2ндфл была "липа " никаких проблем. Сейчас все изменилось.

Хочу Вас успокоить: справку из Бюро требуют у всех. Ну почти наверное у всех и уже года 1,5. Получить её можно за 5 минут. Вот здесь по Вашему городу посмотрите http://www.nbki.ru/serviceszaem/svedeniya/regions/. А перевод, ну это как успеете . Можете отсканировать и переслать, а оригинал при подписании ипотеки подвезти. Обычно на такие варианты соглашаются.

Изменено 27 марта 2013 пользователем Igor_ch

[Arcodon]

Т В бюро делают документ в течение 10 дней плюс перевод...., так что быстрого решения по ипотеке не получишь...

справку взял в банке "Траст" (это который Брюс Уиллис рекламирует) за 15 минут.

они агенты бюро кредитных историй.

[manana]

ГЕНИАЛЬНО ARCODON!!!! Только что позвонила у нас в Нижнем Новгороде в этот ТРАСТ. Сказали сделают за 1000 рублей за 5 минут. УРАааа. Низкий поклон Вам. И отдельное Большое спасибо ФОРУМУ за то,что он ЕСТЬ!!!

[Arcodon]

Только когда к ним пойдете аккуратно! у них в кассе стоит Брюс Уиллис в поный рост, пугает входящих!

[manana]

Получила в банке ТРАСТ кредитную историю очень быстро и вполне себе миленькую, но она оказалась из  "Национального бюро кредитных историй", наш агент в Испании сказал, чтобы мы  не торопились ее переводить, т.к. в сабаделе НАСТОЯТЕЛЬНО ТРЕБУЮТ  наши данные из "Объединенного кредитного бюро" ( это тот документ который им возят Москвичи , они ему доверяют, его УЗНАЮТ  и хотят видеть ТОЛЬКО его). Вот если там не окажется информации о нас , вот только тогда они согласятся морщить лоб над чем-то другим . Пришлось слать телеграмму в это бюро.Теперь ждем 10 дней ответ

[Igor_ch]

Получила в банке ТРАСТ кредитную историю очень быстро и вполне себе миленькую, но она оказалась из  "Национального бюро кредитных историй", наш агент в Испании сказал, чтобы мы  не торопились ее переводить, т.к. в сабаделе НАСТОЯТЕЛЬНО ТРЕБУЮТ  наши данные из "Объединенного кредитного бюро" ( это тот документ который им возят Москвичи , они ему доверяют, его УЗНАЮТ  и хотят видеть ТОЛЬКО его). Вот если там не окажется информации о нас , вот только тогда они согласятся морщить лоб над чем-то другим . Пришлось слать телеграмму в это бюро.Теперь ждем 10 дней ответ

        Вот реально уже я в Вашем агенте сомневаться начинаю ! Я подавал документы в Сабадель от НБКИ и поверьте ипотеку мне дали! Я подавал от НБКИ в Банесто и мне тоже дали ипотеку, я подавал в ББВА и мне предварительно одобрили ипотеку, я правда брать её не стал, сделка не состоялась. Чего там Вам ещё напридумывают ?

        По факту все эти Бюро простые ОООшки и не более того, которые имеют договора с банками и те сливают им информацию о кредитах. Единого Государственно Бюро насколько я знаю у нас на данном этапе нет! Понимаю, что испанцам это тяжело объяснить. Но как-то так... 

         Его утверждение, что хотят только такую справку, как минимум вранье . Как максимум тянет время и Вас запутывает. Про эту справку он Вам должен был сказать на первоначальном этапе подачи документов, а не по прошествии 1,5-2 месяцев.

Изменено 29 марта 2013 пользователем Igor_ch

[manana]

Вот и я уже практически смирилась с отрицательным результатам своей  покупки недвижимости в Испании, все как-то сразу не заладилось. Всеже придется ,во избежании потерь денег, датерпеть да конца все эти измывательства, дождаться отрицательного ответа по ипотеке, получить назад 10% цены и начинать все заново, но уж точно с другим агентом  

[Ayomice]

дождаться отрицательного ответа по ипотеке, получить назад 10% цены и начинать все заново, но уж точно с другим агентом  

В случае неодобрения ипотеки согласно вашего договора резерва Вам задаток вернут?

[Димко]

В случае неодобрения ипотеки согласно вашего договора резерва Вам задаток вернут?

В моём договоре чёрным по белому было написано что вернут. Правда я заключал договор без ипотеки.

Изменено 29 марта 2013 пользователем Димко