Повышение процентных ставок по ипотечному кредитованию

[manana]

Написано, что вернут.

Где-то форумчане спорили: какие агенты лучше, так вот у меня интернационал: муж- англичанин, жена- испанка. Вроде приятные люди, даже ,наверное, стараются изо всех сил, но видимо для них мои русские документы просто незнакомые бумажки. Теперь после этого печального опыта, буду обращаться только к русским.

[promus]

1. Выписку из бюро кредитных историй (по законодательству нашей великой и могучей) можно получить бесплатно один раз в год.

2. Выписку дает любое финансово-кредитное учреждение (т.е. любой коммерческий банк (см. пункт 1)

3. В РФ хранение кредитных историй доверено частным компаниям. Их много. Нет одной единственной в которой хранятся все кредитные истории!

4. Существует реестр хранилищ историй в Центробанке. В нем написано в каком бюро кредитных историй хранится ваша. Запрос в реестр ЦБ делается по той же схеме что в пунктах 1 и 2.

5. После того как вы будете знать в каком бюро хранится ваша история вы можете согласно пунктам 1 и 2 запросить ее. Следовательно требования о выписке из какого-то конкретного банка кредитных историй неправомерно! Там может просто не быть вашей кредитной истории и все (см. пункт 4).

 

Вот так вот. Давно меня не было на форуме

[Arcodon]

ну а мы колхозники 1000 заплатили, слава богу хоть деньги не великие

[Хотим на Канары]

ну а мы колхозники 1000 заплатили , слава богу хоть деньги не великие

Вы заплатили ее за скорость. Иначе Вам либо идти в их офис лично, либо посылать запрос почтой, причем ваша подпись д.б. заверена нотариально. Так что все нормально

[Arcodon]

ну и отлично, а то уже слегка расстроился

[Anderson]

В случае неодобрения ипотеки согласно вашего договора резерва Вам задаток вернут?

Тут нужну уточнить: Договор подписан с Солвия? На их бланке на двух языках, верно? Если да, то Солвия возвращает, во всяком случае мне вернули.

[manana]

Да. совершенно верно. с "солвия", на дву языках, на их бланке. Я тоже верю, что вернут.

[manana]

КРИК ДУШИ. Когда я подавала заявку на ипотеку 17 января 2013 в банк сабадель на их залоговую квартиру из базы салвия, в документе четко было написано запрос на 70% ипотеки. Вчера 04 апреля 2013выяснилось, что нерезидентам дают только 50% ( даже если это залог этого же банка)и спрашивают меня : согласна ли я на 50%? Я говорю НЕТ!!!!!! ПОТОМУ ЧТО произведя нехитрые вычисления при всех известны получается, что выгоднее дождаться снятия ее с резерва, и купить за наличные с 40 % скидкой. Меня мои тупые агенты пытаются убедить, что я должна радоваться и 50% ипотеки. А предложить сейчас банку продать ее со скидкой за наличные МНЕ они не могут, т.к. есть ЛИСТ ОЖИДАНИЯ на эту квартиру. О каком листе ожидания может быть речь, если я ее зарезервировала 17 января и заплатила 10%, а акция началась 1 марта. И неужели испанцы настолько ГЛУПЫ, чтобы отказать мне в 70% ипотеке от той первоначальной цены и продать ее за бесценок, упустив прямую выгоду, ведь на сколько я понимаю работа банка заключается в выдаче кредитов. Агенты англичане НЕ МОГУТ РАБОТАТЬ С РУССКИМИ ДОКУМЕНТАМИ ДЛЯ ИПОТЕКИ.

Общение с ними напоминает мне разговор слепого с глухим. Работать советую только с KDGestom!!!

[Ayomice]

И неужели испанцы настолько ГЛУПЫ, чтобы отказать мне в 70% ипотеке от той первоначальной цены и продать ее за бесценок, упустив прямую выгоду.

Они не "глупы", они в данном случае действуют по установленным процедурам и правилам.

[Tatiana KDGest]

Послушайте, во-первых Сольвия без проблем делает ипотеки в 70%, получить их вполне реально и я такие ипотеки делаю. Во-вторых, требование по 50% ипотеки есть по текущей акции, когда давается скидка 40% при условии, что сумма ипотеки не более 50%.

 

Никаких установленных процедур по не более 50% для нерезидентов нет, вернее есть, но при условии, что Вы покупаете не банковское жилье.

 

PS: Лист ожидания по вашей квартире без скидки скорее всего отсутствует, но это можно проверить во внутренней системе банка.

Изменено 5 апреля 2013 пользователем Tatiana KDGest

[Interesting]

Никаких установленных процедур по не более 50% для нерезидентов нет, вернее есть, но при условии, что Вы покупаете не банковское жилье.

А можно ли вот здесь поподробнее? Может ли нерезидент рассчитывать на ипотеку в 70% на небанковское жильё?

[Tatiana KDGest]

В настоящий момент, нет. Даже Банк Популяр снизил планку до 60%.

[Tatiana KDGest]

Уточняю предыдущий ответ. 

Сольвия дает не резидентам на свое жилье до 80% ипотеки, резидентам до 100%. С чужим жильем работает крайне неохотно, но возможна ипотека да 50%.

Популяр - не резидентам на свое жилье до 100%, хорошо финансирует чужие объекты, но до 60%. Раньше было 70%, понизили в этом году.

Большинство банков чужое жилье не финсируют, на свое дает не резидентам  до 50%.

[Артур]

Уточняю предыдущий ответ. 

Сольвия дает не резидентам на свое жилье до 80% ипотеки, резидентам до 100%. С чужим жильем работает крайне неохотно, но возможна ипотека да 50%.

Популяр - не резидентам на свое жилье до 100%, хорошо финансирует чужие объекты, но до 60%. Раньше было 70%, понизили в этом году.

Большинство банков чужое жилье не финсируют, на свое дает не резидентам  до 50%.

А под сколько %годовых сейчас финансируют?

[Soy_Alejandro]

Процент крайне смешной по сравнению с Россией...

[polan]

конкретно насколько смешной?

[Interesting]

На сколько я знаю максимум 6%.

[Артур]

На сколько я знаю максимум 6%.

Дорохо! Скряги...

[polan]

фииигааасе дорого....

[Interesting]

Это максимум. Banco popular при кредите до 70%. Обычный процент - 4-5 или EURIBOR +1,5-2%. На сколько я знаю.

[Anderson]

Я брал у Популяра при покупке у Сантандера, который с резидентами у которых не резидентские доходы, то есть не в Испании (бред сивой кобылы, но пофигу) не работает. Процент у них в первые два года (не уверен, возможно три) - 6,5%, дальше дешевле по Еврибор.

Тут нужно отметить такую фишку - нет доходов в Испании, считай, что для банка ты не резидент.

Вторая фишка - если банк не работает с не резидентами, как Сантандер, фиг получишь ипотеку от другого банка на жилье другого банка. Фигли, испания, буратинки.

PS: С какого хрена, простите, я свои не испанские доходы должен декларировать,

и налоги с них платить, если даже для банков я типа не резидент. Дерите свои налоги с испанцев или давайте мне те же права, умники блин.

[Дёма]

Популяр - не резидентам на свое жилье до 100%, хорошо финансирует чужие объекты, но до 60%. Раньше было 70%, понизили в этом году.

Большинство банков чужое жилье не финсируют, на свое дает не резидентам  до 50%.

 

То есть, если я хочу купить НЕ банковский объект , то получить 50% ипотеки реально только в Популяр? Правильно я понял этот пост?

[Anderson]

Правильно поняли + то что я написал по банковскому жилью.

[Дёма]

Аху.... Замечательно. И чё делать в этой ситуации?

Там формулировка "...большинство банков...".   А нельзя ли список меньшинства увидеть?

Изменено 6 апреля 2013 пользователем Дёма

[Anderson]

Принимать действительность как она есть или выпить/покурить... )