"Жуткая" история про okupas

[Smaila]

А если сломать замки к черту, предварительно купив новые и сразу же заняться нагло их заменой? Полиция приедет? Ну и чо? Я вот хозяин, никого не трогаю, примус починяю вот документы, ремонтирую замки. Ну и как вариант, закрыть окупасов там на йух если не свалят.

Кстати, пугают итальянской мафией чтоль? А про русскую ничего им не ведомо?? =)

Опять таки, можно "охранника" отправить отдыхат, сказав, сами за вещами присмотрим, примем по описи такскзать

взлом замков уголовное преступление (особенно если кто-то находится внутри), мы ж стучим - они открывают)

вариант сломать замок пока их нет (чтоб у них ключик не подходил).......дверь была открыта...и т.д.

понимаете, если бы там внутри были наши вещи - не особо бы церемонились....а тут ситуация другая

да...окупасы находятся незаконно, прав нет, но и вещей наших там нет - т.е. приступом брать наш дом с их вещами...

а потом закроем дом на несколько месяцев...где гарантии что они опять не въедут?

[wolf]

Просто никто так и не рассказал практических рекомендаций, как действовать хотя бы в конкретном городе или комунидад. То ли случаев мало - только чужие или "слышал", то ли пассуют все из-за боязни связываться с местными в разборки или незнания языка?  

Я выселил окупасов из квартиры моего приятеля.

Валенсия.

Счастливые хозяева уже более года безпроблемно живут в своей квартире.

Делал это не совсем типичным способом как для Испании...

Но главное результат,не правда ли?

Мой совет:либо поступайте не традиционно используя выдумку и находчивость,либо ждите 2 года решения суда,либо не покупайте квартиры в маргинальных раёнах которые будут хоть малое время без присмотра.

[riprus]

Smaila    Ставьте дом(квартиру) на сигнализацию и проблем не будет!

[Tatianalloret]

Просто никто так и не рассказал практических рекомендаций, как действовать хотя бы в конкретном городе или комунидад. То ли случаев мало - только чужие или "слышал", то ли пассуют все из-за боязни связываться с местными в разборки или незнания языка? Только Anderson и рассказал про конкретный случай, как по счастливой случайности удалось выкурить криминальных окупасов.

при похожей ситуации я ходила в полицию локаль и писала денунсию об угрозах моей жизни,-эту срочную рекламацию они оформили,как "citacion para juicios rapidos por delito",и два бравых гвардейца уже были у них в течение часа. Этих "жильцов" к утру ,как ветром сдуло.

[AVP]

О, я тут описывал ситуацию на нежелание удалиться. Ваше сообщение освежило в памяти тот факт, что при заказе полиции на дом я озвучивал, что товарищ буйный, ломает садовую мебель и вообще реально опасен для жизни. А наводящий вопрос "есть ли угроза здоровью или даже жизни" был с их стороны.

@Smaila а если ключ в замке сломать? А) подождать когда морлоки начнут менять сами и придти им на помощь ( ой, а у меня есть такая запасная личина, сейчас поставим) б) как вариант для полиции, на всякий случай, пришел домой, вставил ключ, а он сломался. Ключи мои, квартира моя. Что вы говорите? Ключи другие? Как так, вчера ими открывал! Кто поменял?! .

Вообще не понимаю, какие могут быть последствия, если войти в квартиру и не выходить? Это МОЕ ЕДИНСТВЕННОЕ жилье, мне некуда идти. Что вы говорите? Проедем в участок? Ну чтож, я бы конечно остался дома, но вам перечить я не имею права, да и в участке все же лучше чем под мостом/на жд вокзале, да и не май месяц на дворе под звездами спать. У вас чай горячий есть? И вообще мне с сердцем плохо ( артистично сползая по стене растягивая ворот свитера и тараща глаза)

[Smaila]

 

Я выселил окупасов из квартиры моего приятеля.

Валенсия.

Счастливые хозяева уже более года безпроблемно живут в своей квартире.

Делал это не совсем типичным способом как для Испании...

Но главное результат,не правда ли?

Мой совет:либо поступайте не традиционно используя выдумку и находчивость,либо ждите 2 года решения суда,либо не покупайте квартиры в маргинальных раёнах которые будут хоть малое время без присмотра.

 

а способ не озвучите? может и нам подойдёт?)

....не маргинальный ни разу район, отличные новые домики адосадо (2003 года выпуска, более 200 м2 на двух этажах плюс гараж на 4 машины и ещё свой садик), в коммунидаде 17 таких домов...так что эти товарищи не вот тебе говнястое жильё выбирают(

[Ayomice]

Усыпить газом и вынести спящими? :-0

в коммунидаде 17 таких домов...

Доступ к дому через дверь/ворота коммунидада? Сменить ключи?

[prostov]

Усыпить газом и вынести спящими? :-0

Какие-то фашистские методы Вы предлагаете,Ayomice. Я то Вас понял, а другие?

Почему бы не по-русски? Подружиться,.... ящик водки...

Или станете друзьями, или газом травить не надо будет..Кстати претензий быть не должно.

А газ- это умысел.

[Ayomice]

Какие-то фашистские методы Вы предлагаете,Ayomice.

...

А газ- это умысел.

Не хотел бы вспоминать здесь известный нам всем страшный случай.

[prostov]

так и я о том же

[Kijna]

Какие-то фашистские методы Вы предлагаете,Ayomice. Я то Вас понял, а другие?

Почему бы не по-русски? Подружиться,.... ящик водки...

Или станете друзьями, или газом травить не надо будет..Кстати претензий быть не должно.

А газ- это умысел.

А в водку можно клофилин ? Или тоже жестоко? 

[prostov]

А в водку можно клофилин ? Или тоже жестоко? 

Для экономии? Что за мир!? И Вы, Анжик !!! Я теперь Вас опасаюсь.

[Turisto]

Самый действенный способ тут уже описывали, ждите пока выйдут, выносите дверь и ставьте новую дверь/решётку, на порог ни кого не пускайте ни полицию, ни "жильцов", на все вопросы тыкайте экстритуру и говорите что всегда здесь жили и вещи "свои" не нужные им отдайте.

 

И поставьте сразу сигнализацию с предоставлением ключей и тогда точно беспокоится не чего, если что, приедет сразу Гвардия и представители охранной фирмы и всё пройдёт без вашего участия...если вообще произойдёт.

 

Сам так делал и вам советую и быстро и справедливо.

 

И желательно что бы рабочие, что ставят дверь/решётку были по шире

 

Газ/суд/клофелин - дорого, рискованно и долго.

Изменено 29 ноября 2014 пользователем Turisto

[Перец]

сеньоры,...извините,..что туплю,..могет уже где -то писалось на форуме,.... - но сигнализация - это реально 100% гарантия от "окупасов"....или таки нет??  

 

ведь её ,..в принципе и отключить  ..Наверно...как то можно...

Нее???

Изменено 29 ноября 2014 пользователем Перец

[Turisto]

В первые 24 часа (или 48, не помню уже) выселение происходит без судов и следствия, по заявлению, полномочия по подаче выполняет агент охранного предприятия, принявший сигнал и тогда у полиции не возникнет ни сомнений в том что идут именно ПЕРВЫЕ 24 часа после проникновения и не будет варианта "откосить" от выполнения своих обязанностей (чем как известно грешат представители закона, опасаясь скандалов и криков), а что бы самому не присутствовать и не тратить нервы выдаёте копию ключей охранной компании (что ставила оборудование и следит за объектом) она при постановке посмотрит все ваши документы и при возникновении инцидента приезжает официальный представитель компании, со всеми полномочиями и с Грардией и выселяет их в одночасье, ставят новые замки или меняют дверь и опечатывают объект до вашего появления, ваше появление соответственно должно происходить в присутствии представителя компании, стоимость двери и замков вам потом возмещает страховка (ну или компания, смотря какой договор).

Изменено 29 ноября 2014 пользователем Turisto

[Перец]

Ок,..спасибки...

с этим понятно...

Но сигнализацию Практически - отключить как то окупасы могут??...или нет???..

если они её таки отключат....и заселятся,..чё делать??.. к к кому притензии - к охранной фирме??..

типа - недоглядели....??

 

Извините, если задаю тупые вапросеги...  

Изменено 29 ноября 2014 пользователем Перец

[Ayomice]

Перец, пожалуйста, почитайте тему про сигнализацию и все касающиеся ее работы вопросы сможете задать в ней.

Если коротко, то потеря канала связи с сигнализацией является сама по себе сигналом тревоги для охранной компании.

[Smaila]

Самый действенный способ тут уже описывали, ждите пока выйдут, выносите дверь и ставьте новую дверь/решётку, на порог ни кого не пускайте ни полицию, ни "жильцов", на все вопросы тыкайте экстритуру и говорите что всегда здесь жили и вещи "свои" не нужные им отдайте.

 

И поставьте сразу сигнализацию с предоставлением ключей и тогда точно беспокоится не чего, если что, приедет сразу Гвардия и представители охранной фирмы и всё пройдёт без вашего участия...если вообще произойдёт.

 

Сам так делал и вам советую и быстро и справедливо.

 

И желательно что бы рабочие, что ставят дверь/решётку были по шире

 

Газ/суд/клофелин - дорого, рискованно и долго.

наши не уходят вообще, один всегда дома.

[olegario]

Шутка~ разбить окно, и зашвырнуть В него улей с пчелами. Покинут помещение добровольно и срочно, подписав все добро. И еще скоро туда не вернуться. Просто сами не стесняйтесь, меняйте личинки замков и распыляйте дихлофос.

[AVP]

наши не уходят вообще, один всегда дома.

Один дома - наводит на нехорошие мысли навестить его втроем. Отобрать ключи и выставить за дверь. После этого запереться изнутри и сидеть , ждать продолжения спектакля. С документами, что подтверждают владение этой площадью. Разве не вариант? Ну если уж совсем потихому что бы провести, то можно поинтересоваться у окупаса "как пройти в библиотеку?"

[canuck]

Как страшно иметь жильё в Испании

[Victor]

Один дома - наводит на нехорошие мысли навестить его втроем. Отобрать ключи и выставить за дверь. После этого запереться изнутри и сидеть , ждать продолжения спектакля. С документами, что подтверждают владение этой площадью. Разве не вариант? Ну если уж совсем потихому что бы провести, то можно поинтересоваться у окупаса "как пройти в библиотеку?"

Я бы так и сделал, пускай потом окупасы сами в суд подают. Ложил я на их законы.

[Smaila]

Я бы так и сделал, пускай потом окупасы сами в суд подают. Ложил я на их законы.

Этот вариант от нас никогда не уйдёт

Просто хотелось бы знать есть ли на самом деле экспресс выселение за 15 дней или его нет и контакты адвокатами может кто поделится.

Если такой вариант есть (экспресс выселение) - зачем измудряться то? а уж если такого варианта нет и ждать нужно долго....то тогда да...мыж с России)

но во-первых окупасы нам конкретно снизили стоимость недвижимости - и это плюс, что не хотят уходить - это минус.

Но в Европах ж, хочется цивилизованно попробовать решить вопрос.

 

Как страшно иметь жильё в Испании

 

это спорный вопрос, у меня подруга лет 7 назад, очень прилично вложилась в новостойку в россии, скупила весь этаж....дом до сих пор не сдан, постороен и не сдан....а земля под домом приглянулась дюже нашему мэру....там суды уже годами идут....

Изменено 30 ноября 2014 пользователем Smaila

[AVP]

На самом деле и в РФ не так просто выгнать. Умер родственник, сдавал квартиру (покомнотно). Естественно (или нет) жильцам сообщили что в общем то и все, можно потихоньку съезжать или подыскивать т.к. в общем квартира идет на продажу по решению наследников и через полгода будет продана. Одни без вопросов согласились продолжать платить на тех же условиях и съехать как только станет ясно, что нашелся покупатель и сделка в процессе. Другие заняли оборонную позицию: не съедем пока не закончится договор (а он был, на тетрадном листке в клетку, с поправками и нотариально не оформленный и срок действия заканчивался через 10 месяцев с пролонгацией автоматической, если стороны не против), платить будем переводом на банковский счет умершего. При этом совершенно не вежливо разговаривали, типа "просим покинуть помещение, т.к. вы тут пока никто". Мы пошли  в ОВД, там ребята обрадовались и пошли выселять, не получилось - их бумажка оказалась бронебойной. Замена замков не спасла, т.к. они их сломали и поставили новые - опять на основании бумажки (не могли попасть, поменяли замок, все аккуратно, вот вам ключ). В общем то цель была определена -  выгнать к чертовой матери (желание побить еще сильней). Прошел месяц, пошел второй. Ситуация не устраивает. Пошли к адвокатам. Через 5 дней неугодные жильцы растворились. На вопрос адвокату "Что вы им такое прошептали, что они практически убежали?" Ответ "Это секрет, моя работа, не скажу. Я работу выполнил - выселил" - обошлось как раз в 2 месяца их проживания.  А более адекватные жильцы жили еще больше года, при этом им в распоряжение была отдана вся квартира с оплатой ЖКХ и ежемесячной как за комнату =)

[Ayomice]

AVP,

Так эти ж арендаторы (упертые) были абсолютно правы: договор краткосрочной аренды может быть заключен в простой письменной форме, новый собственник обязан его соблюдать, они могли продолжать проживать на законных основаниях, уплачивая новому собственнику арендные платежи. Хотя, так как речь шла о наследовании, то платить они должны были на депозит нотариуса до надлежащего оформления прав новыми собственниками. До оформления этих прав наследники, действительно, были - "никто".

И второй момент. Наследники, судя по описанной Вами истории, сами себя лишили части дохода в размере годовой арендной платы (10 месяцев - платежей от арендаторов (при условии, что договор был продлен на новый срок перед самой смертью) плюс оплата "адвокату")

Так что в этой истории никаких "плюсов", одни "минусы". Ну, кроме разве что так важного для некоторых людей чувства морального удовлетворения, когда кого-то успешно нагнул (((((

PS комментарий я дал исключительно исходя из озвученной информации, если она в какой-то части не искажена и не является неполной (к примеру, я не знаком с текстом договора)