Как оплатить покупку недвижимости в Испании

[sprint]

sprint, -я не по части налогов,  -мне просто интересно,-a зачем из старейшего банка Швейцарии  переводить деньги в любой испанский банк или Андорру,- "тоже нормальная гавано"?)

Про Андорру писал гавань, на на айпаде не туда нажал

Я из РФ себе ничего не перевожу, а кидаю все через свой оффшор в ГК, в банк Швейцарии и Латвии, перед налоговой у меня нет счетов зарубежом. Что бы вопросов небыло у Испанского банка, при покупке и получении ипотеки, проще задействовать швиссбанк, и вопрос думаю будет меньше как я думаю.

ПС про Андорру думаю там открыть счет для нескольких целей и если что, то через него пропустить деньги в Испанию.

[Olga]

Про перевод понятно, думаю из старейшего банка швейцарии вопросов не возникнет, думаю любой испанский банк будет рад клиенту, который имеет счет в опред банках. Андорра тоже нормальная гавано, но они только на управление любят принимать и переводы делают трудно.

Насчет Белиза хз, друзья из ГК шлют из. DBS банка и вопросов не возникает, так как там компания принадлежит им и часть расходов они делают по пластику пред компании.

 

Мне два с половиной года шли с BVA ежемесячно - вопросов не было никаких (правда была нерезидентом).

[sprint]

Мне два с половиной года шли с BVA ежемесячно - вопросов не было никаких (правда была нерезидентом).

Поэтому как советуют мне друзья все дорогие покупки домов и машин за рубежом, лучше делать пока нерезидент, а потом тихо платить минимум налогов, основываясь на своих расходах в стране пребывания.

Если Испания введет понятия как в США по налогам, то придется сильно изучасть работу с трастовыми фондами и жить по доверенности

[Loco]

Поэтому как советуют мне друзья все дорогие покупки домов и машин за рубежом, лучше делать пока нерезидент, а потом тихо платить минимум налогов, основываясь на своих расходах в стране пребывания.

Если Испания введет понятия как в США по налогам, то придется сильно изучасть работу с трастовыми фондами и жить по доверенности

Непонятна мысль. Так если потом стать резидентом, то всё автоматически вскроется. Банк начнёт отжирать процент с прибыли по вкладу и вообще налоговая будет знать, что у нас новый резидент...

[sprint]

Непонятна мысль. Так если потом стать резидентом, то всё автоматически вскроется. Банк начнёт отжирать процент с прибыли по вкладу и вообще налоговая будет знать, что у нас новый резидент...

Какой процент с прибыли по вкладу то, который будет в испании? То не впорос более 20 кевро держать не собираюсь.

Пусть налоговая и знает, не вопрос, я для налоговой в РФ вообще сейчас безработный и ничего живу как то.

По ситуации с трастом, там надо разрабтывать все схемы и они есть и как бы траст это не твое детище и там и есть уход от нолог.

Можно еще вспомнить номерные счета в андорре, но думаю это не многим тут интерестно, так как вход в андорру с этим и швисс очень высокий.

[TatianaForever]

sprint, а если вы безработный (и при этом не бывший/действующий ИП, не учредитель ООО и т.п.), то разве есть риски в том, чтобы уведомить налоговую и спокойно со своего счета физлица переводить деньги в Испанию напрямую из России? 

Изменено 19 ноября 2013 пользователем TatianaForever

[sprint]

sprint, а если вы безработный (и при этом не бывший/действующий ИП, не учредитель ООО и т.п.), то разве есть риски в том, чтобы уведомить налоговую и спокойно со своего счета физлица переводить деньги в Испанию напрямую из России?

Я живу по принципу меньше знают, лучше сплю)))) пока у нас в РФ нет отчета по покупкам и комералки физлиц, спасибо депутатам в начале 2000-х кажись они сделали милое дело, но как это будет далее непонятно у нас.

Я счетом в ГК компании пользуюсь как личным и его использую так же как транзит на собственные счета, другими оффшорами не сильно пользуюсь и решил к Андорре присмотреться.

 

Тем более в связи ужесточением налогового бремени в Испании, при переезде туда жить, надо будет идти к финкосультантам в банк и думать как уменьшить доходы и увести часть активов в тень.

Если у человека живущего в Испании доход до 100 евро в год, думаю налоговой он не сильно интерес будет, показывая 25% дохода, вот когда уже суммы от ляма, тут надо думать и думать.

 

Прошу извинить за ОФФ

[Anderson]

Лучше всегда подтверждать получение денег на свой счёт у работника банка. В принципе, если банк не отфутболил перевод и сумма на счету, то всё ОК. На сколько я знаю, возникали трудности с переводом из Кипра и уже ходят слухи с проблемами перевести деньги из Прибалтики в некоторые испанские банки.... По крайней мере, кто имеет там деньги и хочет их запулить, то должен поторопиться.

Счет могут просто заблокировать до момента предоставления необходимых (запрощенных банком документов). Торопиться? Куда? Новые нормы вводят али закон какой?

Я живу по принципу меньше знают, лучше сплю)))) пока у нас в РФ нет отчета по покупкам и комералки физлиц, спасибо депутатам в начале 2000-х кажись они сделали милое дело, но как это будет далее непонятно у нас.

Я счетом в ГК компании пользуюсь как личным и его использую так же как транзит на собственные счета, другими оффшорами не сильно пользуюсь и решил к Андорре присмотреться.

 

Тем более в связи ужесточением налогового бремени в Испании, при переезде туда жить, надо будет идти к финкосультантам в банк и думать как уменьшить доходы и увести часть активов в тень.

Если у человека живущего в Испании доход до 100 евро в год, думаю налоговой он не сильно интерес будет, показывая 25% дохода, вот когда уже суммы от ляма, тут надо думать и думать.

 

Прошу извинить за ОФФ

ИМХО лучше не извинятся, а прочитать тему Резиденция в Испании и налогообложение (раздел про Налоги и Законы). Просто тогда будет меньше догадок и надежд и больше ориентиров к определенным действиям.

[Loco]

Счет могут просто заблокировать до момента предоставления необходимых (запрощенных банком документов). Торопиться? Куда? Новые нормы вводят али закон какой?

Закон всё тот же. Как и распоряжение Банка Испании смотреть под лупой всё и вся, препятствуя отмыванию денег и сомнительным переводам. Не секрет, что переводы с Кипра блокировались. Были уже проволочки с переводами из Прибалтики. Ведь не только мы знаем, что Прибалтика взяла на себя транзит левых денег из России....

Изменено 20 ноября 2013 пользователем Anderson

[Anderson]

Loco, постоянно веду операции между Кипром, Испанией и одной из Прибалтийских республик. Не было ни единой проблемы, имею с десяток друзей из тех же Прибалтийских республик - не было ни одной проблемы. При этом в операциях используются 3-4 испанских банка, все деньги чистые и подтверждены документами, которые готов предоставить по первому требованию и каждый банкир, который участвует в моих операциях об этом знает.

 

По-большому счету, могут заблокировать любую операцию подпадающую под подозрение и ИМХО нельзя говорить, что мол спешите, а то не сможете перевести деньги, как Вы написали в вашем посте, на который я ответил.

[MarinaLaMarina]

Что-то я совсем запуталась. 
1. Летом я открыла счет в банке La Caixa. получила пластиковую карточку и даже пользуюсь ею в Питере. Мне из Голландии деньги кладут. Никакие справки в банке в Испании у меня не требовали.
2. И еще поясните, пожалуйста, почему нельзя расплатиться наличкой? В аэропорту спросила в Пулково. Сказали, без проблем везите, сколько хотите, только задекларируйте.
А в Испании у меня продавец не возьмет наличку? Или нас могут наказать за это?

3. Спросила в Сбербанке, могу ли я перевести деньги на мою карту в Испании. Без проблем сказали. 3 % что ли, и минимум 15 евро за перевод.

 

Что не так? Что я делаю не правильно?

[Loco]

Что-то я совсем запуталась. 

1. Летом я открыла счет в банке La Caixa. получила пластиковую карточку и даже пользуюсь ею в Питере. Мне из Голландии деньги кладут. Никакие справки в банке в Испании у меня не требовали.

2. И еще поясните, пожалуйста, почему нельзя расплатиться наличкой? В аэропорту спросила в Пулково. Сказали, без проблем везите, сколько хотите, только задекларируйте.

А в Испании у меня продавец не возьмет наличку? Или нас могут наказать за это?

3. Спросила в Сбербанке, могу ли я перевести деньги на мою карту в Испании. Без проблем сказали. 3 % что ли, и минимум 15 евро за перевод.

 

Что не так? Что я делаю не правильно?

Все проплаты более 2,5-3 тыс евро должны проходить безналичным расчётом, то есть переводом. По закону. Есть исключения между частными лицами, например, при покупке автомобиля. Но в Вашем случае всё будет идти через нотариуса. И он потребует абсолютно прозрачные проплаты через испанский банк. А какая проблема? Счет есть, деньги загрузите на него. Сделате перевод покупателю. Пускай у него голова болит как он с налоговой решать будет с приходом суммы на счёт

[MarinaLaMarina]

Все проплаты более 2,5-3 тыс евро должны проходить безналичным расчётом, то есть переводом. По закону. Есть исключения между частными лицами, например, при покупке автомобиля. Но в Вашем случае всё будет идти через нотариуса. И он потребует абсолютно прозрачные проплаты через испанский банк. А какая проблема? Счет есть, деньги загрузите на него. Сделате перевод покупателю. Пускай у него голова болит как он с налоговой решать будет с приходом суммы на счёт

То есть я могу привезти наличку, чтобы не делать перевод и положить на счет уже в Испании деньги. Затем перевести деньги со счета на счет? Так?

[Loco]

То есть я могу привезти наличку, чтобы не делать перевод и положить на счет уже в Испании деньги. Затем перевести деньги со счета на счет? Так?

Да, так. Только спросите обязательно у работников банка, смогут ли они сразу в один день положить вашу сумму в наличных на счёт. Бывает так, что требуется время. И может быть "сюрпризом", если вы приехали всего на несколько дней для покупки.

[MarinaLaMarina]

Да, так. Только спросите обязательно у работников банка, смогут ли они сразу в один день положить вашу сумму в наличных на счёт. Бывает так, что требуется время. И может быть "сюрпризом", если вы приехали всего на несколько дней для покупки.

Нет, мы надолго.

[yozh]

То есть я могу привезти наличку, чтобы не делать перевод и положить на счет уже в Испании деньги. Затем перевести деньги со счета на счет? Так?

Для того что бы у вас банк принял наличные,не забудьте на выезде из РФ поставить печать на декларацию, а так же задекларировать деньги на въезде в Испанию!

[Anderson]

Все проплаты более 2,5-3 тыс евро должны проходить безналичным расчётом, то есть переводом. По закону. Есть исключения между частными лицами, например, при покупке автомобиля. Но в Вашем случае всё будет идти через нотариуса. И он потребует абсолютно прозрачные проплаты через испанский банк. А какая проблема? Счет есть, деньги загрузите на него. Сделате перевод покупателю. Пускай у него голова болит как он с налоговой решать будет с приходом суммы на счёт

Давайте конкретизируем. Во-первых, Во-вторых, все исключения регламентируются законом, а не придумками. В-третьих, оплата недвижимости за свои деньги - это одно, другое дело ипотека. В этом случае банки требуют, что бы деньги пришли со счета покупателя в его стране на счет в Испании, это тоже нужно учитывать.

В-четвертых, перевод покупателю делать мягко говоря не стоит, так как Вы еще не видели условий договора купли-продажи. Именно поэтому используют банковский чек в расчетах, чтобы сначала понять условия, согласится и отдать чек, а то будет как в той истории...

 

Джонни очень хотел одну девушку в своем офисе, но она принадлежала другому…

Как-то раз ему стало так невмоготу, что он подошел к ней и сказал: «Я дам тебе 1000 долларов, если ты мне отдашься», но девушка ответила «НЕТ».

Джонни сказал: «Да я быстро — я брошу деньги на пол, ты нагнешься подобрать, а как поднимешь — я уже закончу».

Девушка задумалась на секунду, и ответила, что должна проконсультироваться с бойфрендом.

Она позвонила и рассказала о предложении коллеги.

Бойфренд ответил: «Проси 2000, и поднимай деньги очень быстро,так чтоб он даже не успел спустить штаны. Потом сразу позвони мне».

Девушка сказала «О кей» и дала свое согласие Джонни.

Прошло полчаса, бойфренд ждет, а девушка все не звонит…

Наконец спустя 45 минут бойфренд позвонил сам и спросил, что случилось.

Девушка ответила: «Этот подонок расплатился монетами.»

МОРАЛЬ: Всегда рассматривайте деловое предложение досконально,до того, как вы его примете и вас поимеют!

Взято отсюда

Для того что бы у вас банк принял наличные,не забудьте на выезде из РФ поставить печать на декларацию, а так же задекларировать деньги на въезде в Испанию!

Только при условии, что сумма ввозимых наличных больше суммы для ввоза наличных денег. Во всех остальных случаях рекомендуется не класть на счет с одного человека более 2900 евро в день на счет. Вообще наличные очень зыбкий вопрос и существенные суммы денег, согласно закона, лучше вообще не возить.

[Eva]

Извините, если я выше что-то пропустила. Понимаю, что вопрос о ввозе наличных. Мой вопрос о БЕЗналичном переводе и о том, как будет реагировать испанская сторона: Если поступит на счет сумма из России в евро, допустим, в 50 или 100 тысяч евро, будут ли какие-либо вопросы у испанского банка? И сразу второй вопрос знатокам и старожилам. Какой депозит в банке гарантирован государством на случай дефолта этого банка?  Прошу прощения, если эти вопросы уже обсуждались раньше. Невозможно же ж за всем уследить.       

[MarinaLaMarina]

Давайте конкретизируем. Во-первых, Во-вторых, все исключения регламентируются законом, а не придумками. В-третьих, оплата недвижимости за свои деньги - это одно, другое дело ипотека. В этом случае банки требуют, что бы деньги пришли со счета покупателя в его стране на счет в Испании, это тоже нужно учитывать.

В-четвертых, перевод покупателю делать мягко говоря не стоит, так как Вы еще не видели условий договора купли-продажи. Именно поэтому используют банковский чек в расчетах, чтобы сначала понять условия, согласится и отдать чек, а то будет как в той истории...

Его перевод на русский не нашла. Про оплату своими деньгами... Я могу или нет? оплатить наличкой?

Да, я же не сеюминутно буду делать перевод.   Естественно, я сначала со всем ознакомлюсь. Это я спрашиваю в принципе.  Спасибо за ответ.

Для того что бы у вас банк принял наличные,не забудьте на выезде из РФ поставить печать на декларацию, а так же задекларировать деньги на въезде в Испанию!

А где печать ставят? И сколько денег можно ввезти? Сумма не ограничена?

Только при условии, что сумма ввозимых наличных больше суммы для ввоза наличных денег. Во всех остальных случаях рекомендуется не класть на счет с одного человека более 2900 евро в день на счет. Вообще наличные очень зыбкий вопрос и существенные суммы денег, согласно закона, лучше вообще не возить.

У меня маленькая сумма, не более 40 тысяч. Такую можно?

[Serg77]

В ссылке, которую нам предоставили Anderson и Ayomice речь идет о суммах, превышающих 10000 евро

[MarinaLaMarina]

В ссылке, которую нам предоставили Anderson и Ayomice речь идет о суммах, превышающих 10000 евро

Вообщем, оставить себе по 10 тысяч, на меня и мужа, а остальное перевести на счет в банке. Правильно? И перевести их продавцу у меня потом не будет проблем?

[Algarve]

Вообщем, оставить себе по 10 тысяч, на меня и мужа, а остальное перевести на счет в банке. Правильно? И перевести их продавцу у меня потом не будет проблем?

Проблем технических не будет. Но, имейте в виду, что перевести деньги продавцу Вы должны будете до подписания договора купли-продажи. Об этом - Либо выписывается чек в Вашем банке, и Вы его передаете продавцу на сделке. Подробности - Про оплату наличкой -

Извините, если я выше что-то пропустила. Понимаю, что вопрос о ввозе наличных. Мой вопрос о БЕЗналичном переводе и о том, как будет реагировать испанская сторона: Если поступит на счет сумма из России в евро, допустим, в 50 или 100 тысяч евро, будут ли какие-либо вопросы у испанского банка? И сразу второй вопрос знатокам и старожилам. Какой депозит в банке гарантирован государством на случай дефолта этого банка?  Прошу прощения, если эти вопросы уже обсуждались раньше. Невозможно же ж за всем уследить.       

В каждом офисе свои принципы, но обычно такие суммы замораживают до представления Вами бумаг, подтверждающих их происхождение. Иногда удается решить вопрос, просто заранее предупредив руководство офиса банка о будущем поступлении. Но, судя по тому, с чем я сталкивалась, на суммы от 50000 все-таки просят бумаги, даже если отношения с банком хорошие. Кстати, это может быть просто справка из российского банка, из которого Вы перечисляете деньги, что это деньги с Вашего валютного счета. Честно говоря, не совсем понимаю, в чем смысл такой бумаги, но она устраивает, по крайней мере, один из офисов Sabadell. 

Гарантируются депозиты до 100 тыс. евро, если, опять же, ничего не изменилось.

И, еще кстати, имейте в виду: в соответствии с Законом о борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма банк обязан уведомить контролирующий орган о любом переводе от 10000 евро в день.

[Loco]

В каждом офисе свои принципы, но обычно такие суммы замораживают до представления Вами бумаг, подтверждающих их происхождение. Иногда удается решить вопрос, просто заранее предупредив руководство офиса банка о будущем поступлении. Но, судя по тому, с чем я сталкивалась, на суммы от 50000 все-таки просят бумаги, даже если отношения с банком хорошие. Кстати, это может быть просто справка из российского банка, из которого Вы перечисляете деньги, что это деньги с Вашего валютного счета. Честно говоря, не совсем понимаю, в чем смысл такой бумаги, но она устраивает, по крайней мере, один из офисов Sabadell. 

Сабадель - серьёзный банк. И подставляться не хочет. Потому что, если кто-то, например, Банк Испании, докажет, что эти деньги "черные", то Сабаделю грозит гигантский штраф. Оно им надо..?..

[Algarve]

Сабадель - серьёзный банк. И подставляться не хочет. Потому что, если кто-то, например, Банк Испании, докажет, что эти деньги "черные", то Сабаделю грозит гигантский штраф. Оно им надо..?..

Ну, до таких глубин у меня хватило ума догадаться

Я имею в виду смысл именно этой бумаги: что деньги переведены с моего счета в российском банке. Просто эта информация есть и в данных самого перевода: чей счет, какой банк, куда пошли деньги и т.д.

[Life is wonderful]

Давайте конкретизируем. Во-первых, Во-вторых, все исключения регламентируются законом, а не придумками. В-третьих, оплата недвижимости за свои деньги - это одно, другое дело ипотека. В этом случае банки требуют, что бы деньги пришли со счета покупателя в его стране на счет в Испании, это тоже нужно учитывать.

Хочу поднять темку и спросить ничего ли не изменилось в этом вопросе?

Если я не хочу переводить деньги со своего счета в банке в Украине, я не смогу оформить ипотеку?

Спасибо.