[Мамы и папы! Добро пожаловать в новый раздел!]

http://videos.videop...amores_fmt1.ogv

Не сразу разобрался какая ссылка лучше

[Мамы и папы! Добро пожаловать в новый раздел!]

http://nepoespan.files.wordpress.com/2012/06/dos-amores.wmv

Знакомтесь, мои дочки, старшей 18 и мелкой 5. Мелкая на Русском не говорит.

Поёт старшая.

[Бизнес на недострое и пустующем жилье !]

Или купить убитое что-то за копейки (но в выгодном месте), сделать ремонт на "высший класс" и продать как эксклюзив. Хлопотнее, дольше, но тоже интересно. Проверено на практике по знакомым.

Был у меня клиент почти друг Итальянец (помер от рака в 2009) звали его Цесаре Ренальдуче.

Так вот деньги он зарабатывал на опте дорогих шмоток и раскрутке торговых марок одежды.

У него было такое хобби которое давало не плохой даход, поиск дешёвой недвиги в убитом состоянии, причём чем убитее и дешевле тем лучше но место должно быть ликвидным. Я затем по его желаниям и возможностям ( болшие) реставрировал в плане люхо (люхо на самом деле а не так как нас риелторы любят втирать)и он имел на етом хороший заработок.

На пример, купил за 320 000 финку с оливами дом на 240м2 и гараж отдельно стоящий на 100м2, огромное депозито для полива олив.

Вложения примерно 500 000 + 320 000 покупка . Гараж превратился в современный дом для гостей с собственной кухней. Основной дом стал канфеткой, естуко венециан., гипсокартон потолки, и т.д. и т.п.

Бассейн огромный. Фонтан декоративный, палмы, забор из блока сплит (50% страховка оплатила, старый упал), Ворота автоматика всё как положено. На выходе 1 100 000, финка с двумя домами.

Также мы с ним лофты в американском стиле делали из заброшеных автомастерских в Аликанте.

И офисы де люхо.

Разница в том что найти в ликвидном месте разбитую дешовку было трудно а вот продать легко.

А теперь с точностью до наоборот, найти легче продать сложнее.

Забыл главное, что операция Финка заняла всего 2 месяца плюс время на покупку и оформление документов.

4 лофта по 189м2 плюс садик 80м2 каждый заняло пол года.

[Бизнес на недострое и пустующем жилье !]

На мой взляд именно эта ниша - видна многим, но в 90 % она не выгодна сейчас! Процесс строительства - не дешевел. Ну купите вы недострой, пусть и не дорого, но достраивать то будете по ценам сегодняшним.

Согласен, но всетаки есть изменения, рабочая сила подешевела. Я в 2005-2008 годах спецам оплачивал зарплату 1500-1700 или по метрам умудрялись зарабатывать болше 2000. Арифметика простая, раньше скажем с зарплатой в 1600 плюс налоги официал вставал 2500, а сейчас я плачу номину минимальную по комбенио гдето 1150 плюс налоги 1950. Економия в среднем 550 за рабочего. И меня терзают ребята звонками, просят работу.

[Бизнес на недострое и пустующем жилье !]

Нормальные строители, которые не хватали все, что могли схватить, живут и строят прекрасно и на сегодняшний день, могу привести десяток имен. А те, кто хватал все что можно схватить и все в кредит, строя через 3-ьи руки (испанцы наняли испанца, испанец нанял румына, румын нанял таджика и т.п.) конечно бросили все это. Вон neospain на форуме у нас готов строить за 700-800 евро кв.м... Тут главный вопрос сейчас взять такой объект, который точно будет распродан, а это зависит как от места, так и от цены. В общем, нужно смотреть и считать... ИМХО!

Да правда готов строить, с работой становится всё сложнее в последнее время. С реставрацией зданий тоже проблемы начались. (моросос)Комунидад не оплачивают многие, деньги зависают.

Я работаю обычно с (пагаре)до 90 дней но в даный момент у комунидадов туго с економикой.

Так что готов рассмотреть любое предложение.

[А вот за кого вы будете болеть на ЕВРО 2012?]

Россия у меня в душе

Россия в моём сердце живёт

За Россию болею уже

И надеюсь что нам повезёт

[Португалия выиграет Евро - 2012]

Хорошо что не поставил.

[Новые виллы в Эль Кампельо, Аликанте]

Так, tkha, Вы в Испании или кто? Какой я Серджио?

Если можно Сэрхио - пор фавор Шучу

Да, определенно при приезде надо будет в гости к kdgest заехать

Он подумал что вы Итальянец, Фото всётаки на аватаре Чилинтано хахаха

[Orange возрождает торговую марку Amena]

У меня кабельное ТВ, сначало Медтелеком был(давно ето было), потом пришли люди и сказали что теперь ето Ауна, я отказался ТВ платить угрожая отключением от интернета, ТВ подарили. Прошло ещё время и сново пришли агенты заверяя что Ауны болше нет и что теперь мы находимся под сервисом ОНО. Я им объяснил мои предыдущии условия сервиса и отказался их менять.

На данный момент сервис интернет и ТВ в ОНО, ТВ не плачу а контракта с ними даже не подписывал.

К стати интернет самый быстрый в ОНО.

[Orange возрождает торговую марку Amena]

Вернутся анегдоты с возвратом Амены, так мы все смеялись. Кто помнит????

Как девочька взбиралась на гору чтобы позвонить.

[6 причин, по которым Испания выйдет из зоны евро раньше Греции]

Все видим как последнии события ведут Испанию всё под больший контроль. Концентрация власти продолжается хахаха. Никто никуда не выйдет.

[Новые виллы в Эль Кампельо, Аликанте]

Не хочу вдаватся в подробности но знаю всё что увидел на фото сколко стоит.

В лубом случае цена низкая за постройку, как строитель говорю. Очень привлекательная цена.

[Мастер на Майорке]

Что вижу на фото венецианской штукатурки.

На некоторых настоящая, с красителем по желанию и вкусу, пулирится серой. Около 35евро 1м2.

На других имитация из приготовленой пластики уже в определёном цвете, дешевле.

Как зделано мне не очень понравилось(расцветка). В етом деле главное хорошо стены

подготовить. Тут таких мастеров хватает.

А вот Фуры мне понравились, класно выглядит и изображения что Vladimir111 показал класные.

[Новые виллы в Эль Кампельо, Аликанте]

Да цена интересная, очень за 1м2 дёшево. Ковета Фума мне знакома не плохое место. Толко вот

отделка самая дешёвая, окна, двери, кафел всё так мне знакомо.

[Экспресс-лицензия: “зеленый свет” малому бизнесу]

Нужно думать как поднять покупательную способность у населения, а они налоги поднимают.

ИРПФ ударил по карману рабочих. Решают как дырку сейчас залатать, а что завтра будет.

Снова надеемся на лето, сезон народ с пособия подберёт.

Смешно, работы нет-даём ехпрес лицензии и налоги поднимаем.

[Movistar теряет позиции]

Кажется что ето самая дорогая связь в европе.

А я етими услугами уже 13 лет ползуюсь, вот нажились на мне.

[6 причин, по которым Испания выйдет из зоны евро раньше Греции]

Концентрация власти не закончена, продолжение следует. Испания никуда не выйдет. Если толко что то ооочень большое не приключится. Правильно Андерсон выше писал.

[Что нас радует или огорчает в Испании ОПРОС! что нравится и что не нравится!]

Государственное страхование( Seguridad Social ), госпиталь платный рядом с моим домом толко оплачивает государство. Я даже не узнал сколько встало, неделя в одиночной палате и титановый протез

закрученый в моих костях. Госпиталь новый, всё просто клас. Я кстати не выбирал, мне позвонили из етого госпиталя. Одно но, ждал пол года. Хочеш быстро, плати.

[225 км/час - Поймай меня, если сможешь]

radardroid

Нашел, программа для GPS, у кого нет GPS с уведомлением по радарам будет полезным

[225 км/час - Поймай меня, если сможешь]

13 лет назад приехал из России на БМВ м5 полностью тонированная, не мог переоформить на испанские номера (длинная история), вобшем проездил нелегально 3 года на русских номерах (можно толко пол года как резидент). Всего остановили 2 раза, штраф за тонировку и нелегальное нахождение иностранного авто. Первый раз штраф был в песетах, второй платил через суд 180 евро. Машину продал и избавился от проблемы.

Коментарий про радары. Знакомый гвардия цивиль рассказывал, раньше ( до кризиса )радары были отрегулированы на 142 км в час при ограничении в 120. Сейчас толко даётся на погрешность так что ездить нужно осторожно и не нарушать если не знаеш где радары. За 13 лет радар ловил меня всего 1 раз, сам виноват, задумался перед тунелем 80км а я 100км, штраф был минимальный 90евро. Я тоже немного нарушаю толко знаю где расположены радары.

Водите бдительно в пятницу и субботу ночью, попадаются пьяные водители.

Всем привет.

[Что нас радует или огорчает в Испании ОПРОС! что нравится и что не нравится!]

Дааа ети шкафы, ето правда. Молодое поколение архитекторов начинает забывать про шкафы емпотрадо. Входит в моду минимализм.

Удивился результатам по медобслуживанию. Меня прооперировали на спину и я доволен резултатом. Условия и отношение в госпитале на высоком уровне.

[Греция выйдет из зоны евро]

Создается впечатление что не позволят Греции выйти. Ето лично моё мнение, создание евросоюза

не только економ. цели преследует, а в болшей степени вопросы управления и концентрации власти. Были же економ. не выгодные вступления в евро зону. Ето я так, расуждаю.

[Строим дома в Испании]

Ответ на вопрос o покупке земельного участка в Испании.

При покупке земельного участка пренадлежащего предприятию, предпринимателю и т.д. и т.п. оплацчивается IVA 18% независимо под застройку или нет, всегда 18%.

При покупке земелного участка у частного лица (без какой либо экономической активности) IVA не оплачивается вообще. В етом случае оплачивается налог ( трансмисионес патримониалес 7 %)

[Строим дома в Испании]

про барселону, очень относительно с новой електрикой и водопроводкой и красиво хотя и скромно 400- 500зам2 если квартира

[Строим дома в Испании]

в этом случае мне нужна консультация моего хестора, если не забуду перетереть с ним завтра отвечу.