[Строим дома в Испании]

http://www.weber.es/...-placa-eps.html

poliestireno extruido

Conductividad Térmica EN 12667 W/mºC 0,037

Есть другой материал, но дороже.

[Строим дома в Испании]

Ок. Сколько времени такая работа может занять?

Эта работа делается относительно быстро, точно скажу когда на месте побываю.

[Строим дома в Испании]

Плаки можно и 4см, но при данном климате ето не обязательно.

[Строим дома в Испании]

Володя, выполняете ли вы такие работы, как наружное утепление домов? Требуется дом снаружи утеплить пенополистирольными плитами, оштукатурить по сетке и покрасить. Какая стоимость за кв. метр? Отдельностоящий дом 2 этажа, общей площадью 200м2. Участок без перепадов по высоте.

Плаки 2см (работа, материал, доставка) 4,50е

Штукатурка цемент в два слоя, сетка (работа, материал, доставка) 12,00е

Покраска, краска пластиковая, полиакрил 1 слой и краска 2 слоя (работа, материал, доставка) 6,80е

всего 23,30 х м2

Вариант. Штукатурка монокапа цвет. в два слоя, сетка (работа, материал, доставка) 19,00е

В этом случае красить не обязательно.

[Строим дома в Испании]

Володя, выполняете ли вы такие работы, как наружное утепление домов?

Требуется дом снаружи утеплить пенополистирольными плитами, оштукатурить по сетке и покрасить.

Какая стоимость за кв. метр?

Отдельностоящий дом 2 этажа, общей площадью 200м2.

Участок без перепадов по высоте.

Вопросы есть.

Окна по внутренней стороне фасада установлены или по внешней?

Подоконники с наружи имеются, если да то сколько выступают.

Я вам завтра ответ по стоимости дам.

[Закон по резиденции за 160 000 евро]

Это не законом идет а поправкой к еному. Так и правда быстрее получается.

[Закон по резиденции за 160 000 евро]

Это похоже серьезно, сейчас в новостях об этом не перестают говорить

[Закон по резиденции за 160 000 евро]

Сегодня 19,11,2012

Секретарь (естадо де комерсио), Хайме Гарсия-Легас, объявил что правительство изучает закон о автаматической резиденции иностранцам которые купят недвижимость на сумму превышающую 160 000 евро. Эта нормативная поправка войдет в силу через несколко недель.

[Строим дома в Испании]

Владимир, а сможете этаж поднять? Только так, чтобы с проектом, разрешениями и т.д.

Если коротко, то этаж мансардный, никаких перекрытий, конструкция облегченная. Панорамное остекление.

Да конечно, все можно, что не запрещено.

Нужно на месте посмотреть и понять, что конкретно вы желаете зделать и возможно ли взять разрешение.

С проектом проблем нет, главное что бы эти изменения были допустимы.

[У кого есть знакомые музыкальные продюсеры в РФ ?]

Хотелосьбы посмотреть что получится из такой дикой смеси стилей.

Может идея и не плохая! Толко вот артисты упертый народ.

Покажи его видео Черри, что она думает по этому поводу?

[У кого есть знакомые музыкальные продюсеры в РФ ?]

А может это, ему сделать ремикс современный совместно с Черри ?

Положить в основу мелодию Mamy Blue ? Он читает свой рэп, а Черри на этом фоне поет свой припев, только все это более в ускоренном темпе. Да - и мы сзади с Файрбердом в подтанцовке !

Я, как продюсер Черри Лэйн, полагаю это было бы неплохим шагом для обоих исполнителей....

Говорил с Серхио (Трон Дош) на счет Черри. Сказал следующее, что неудачный шаг в сторону

может приговорить его как артиста. Что он пишет музыку толко которую чуствует сердцем и в стиле РАП, придерживаясь определеных канонов в етом стиле. В данный момент он работает над новым албомом и что у него есть компромис с кем то из местных продюсеров. В лубом случае, сказал, что как закончит новою работу и у него появится время, подумает на эту тему.

п.с. энтузиазма по этой теме в его глазах не наблюдал.

[У кого есть знакомые музыкальные продюсеры в РФ ?]

Ребята это мой родственик Серхио (Трон Дош), как вам музыка??

Он с пеленок етим занимается и известен здесь в молодежных кругах.

Думаю если смешать стили и язык русский и испанский неплохо должно получится.

Как считаете??

[Строим дома в Испании]

Про бассейн понял, обращусь к вам чуть позже с этим вопросом, а благоустройство участка с элементами ландшафтного дизайна делаете?

Нет не делаем.

Строим под ключь, бетонные работы, реставрация фасадов зданий, капитальный ремонт.

[Строим дома в Испании]

а в интернете выложено? ссылку кинь

http://2journals.ru/build/2825-dom-s-umom-1-sentyabr-2012.html

nepoespan, бассейны делаете с нуля?

При строительстве я нанимаю фирму которая специализируется толко по бассейнам.

А так в отдельности бассейны не делаем.

Владимир, сориентируйте по расценкам на побелку стен и потолков.

Извините меня, но не занимались мы здесь побелкой. Просто никто такого не заказывал.

Покраска пластиковой моющейся краской от 5е за 1м2 и выше (зависит от краски).

[Паркет, ламинат или...?]

Между классами ламинада не вижу сильной разницы и не советую гонятся за дороговизной.

Не согласен, есть ламинат китайский-ну такая кака.

Как минимум С-4, С-5, с пропиткой от влаги, да и производитель желательно с севера.

У меня Немецкий, 5-лет, ролики, велики, да и пол моется также как плитка водой.

[Паркет, ламинат или...?]

Этих поржков сотни видов.Когда заказываете ламинад Можете заказать этот terminacion прямо с фабрики того-же тона и материала.Но даже если вы сорвете плитку вам все равно прийдется ставить подобный порог,потому что ламинад это плавающий пол,он должен лежать свободно,а иначе быть беде.

Растояния от ламината до стен и соединений с другими невелями должены быть 8-10мм, иначе ламинат может поднятся!!!

Растояния скрываются (родапие) плинтусом и соединительными плетинами.

[Строим дома в Испании]

nepoespan Володя, это про тебя статья? или совпадение?

Да ето я, там еще и фотка есть. Журнал посвятил несколько страниц Испанской недвижимости и строительству. Также есть ссылки на несколко местных риелторов.

Толко это нам мало помогает, обстановка здесь с работой не очень.

Это чисто услуга? Или с материалами?

Извините, о чем речь???

Nepoespan, подскажите плс. сколько стоит освежить побелкой стены и потолок ( в данный момент они побеленные , но надо поменять колор и освежить потолок), оказываете ли данные услуги в районе Барселоны .

Только Коста Бланка.

[Строим дома в Испании]

Выписка из статьи журнала "ДОМ С УМОМ".

Строят в Испании в основном, по каркасной технологии, опоры из монолитного бетона и двойные наружние стены из полого кирпича. Эти технологии позволяют обеспечить необходимый уровень сейсмоустойчивости домов в этом гористом районе. Потряхивает тут периодически, правда, серьезных толчков не случалось уже давно. Но каж´дое здание обязано отвечать требованиям безопасности и выдерживать землетрясения от 4 баллов, поэтому "домиков Наф-Нафа" тут не встретить.

Россияне, впервые обращающие взгляд в сторону испанской недвижимости, поначалу испытывают сложности из-за ломки стереотипов. В первую очередь им приходится разбираться "по понятиям".

Владимир Непомнящий, владелец строительной компании Nepo Siglo XXI, S.L., которая дислоцируется на Коста Бланка, утверждает, самое не простое, с чем нужно смириться - это тот факт, что здесь невозможно что-то построить в обход законов, нормативов, правил. Во всей Испании любое строительство с самого начала ведется под архитектурным надзором. Местные органы власти могут выдать лицензию на застройку участка только после предварительного согласования с градостроительным советом и местной коллегией архитекторов. Прием уже законченного объекта осуществляет специальный отдел при мэрии. Соответственно, сэкономить, отказавшись от услуг проэктировщиков, экспертизы, легальной строительной компании - значит, серьезно рискнуть. Ведь отсутствие проекта или отступление от него, нарушение норм - даже высоты забора! - могут повлечь за собой штрафы вплоть до сноса.

-Если вы решили не купить, а построить дом по собственным параметрам,-рассказывает Владимир,-вы должны обязательно учитывать, какое строение допустимо на вашем участке- площадь, этажность. Эта информация есть в коллегии архитекторов данного муниципалитета. Необходимо иметь проект, сделанный лицензированным архитектором, и лучше если он будет знаком с участком, почва, грунтовые воды и т.д., чтобы потом не было никаких неожиданностей. Кроме того, забудьте о гастарбайтерах, легальные фирмы допускают к работе на стройке только людей, прошедших обучение технике безопасности на обязательных курсах, ежегодное медобследование, официально трудоустроенных, то есть имеющих вид на жительство и право на работу в Испании. Если в процессе строительства на объект нагрянет комиссия, строительной компании, которая пренебрегла законом, будут выписаны многотысячные штрафы, поэтому мы так не рискуем. Кроме того, если на стройке произойдет несчастный случай и выяснится, что строитель нарушил нормы, и фирма сбежит, чтобы избежать судебного преследования, постройку могут опечатать как залог за выплату компенсации пострадавшим. И хозяин незавершенного дома окажется крайним.

Что касается качества строительства, Владимир Непомнящий, живущий в Испании последние 13 лет, считает, что требовательность властей идет толко на пользу делу. В процессе роста цен строили массу жилья с дешевой отделкой, и оно разлеталось, как "горячие пирожки"-из-за относительно низкой стоимости. Конечно, каждый застройщик рекламирует свои дома с тегом "самые лучшие материалы", и с етим можно и нужно спорить. Однако откровенно некачественный, т.е. не прошедший проверку на соответствие националным стандартам и ИСО, кирпич или бетон, кровельный материал или сантехническое оборудование вряд ли можно обнаружить-все-таки Европа. Это было бы невыгодно даже самим застройщикам, ведь по закону они обязаны давать гарантии на свои работы от 5 до 10 лет.

В Испании, как и в большинстве цивилизованных стран, не существует понятия "черновая отделка". Как бы мало ни стоила новостройка, ее передадут собственнику в состоянии, у нас именующемся "под ключ".

[Паркет, ламинат или...?]

Советую ламинат, но только класса Ц-5, немного дороже, но надолго. Да и уложить можно

прямо на кафель, с прокладкой конечно.

Есть вариант хороший но дорогой, дерево африканское Хатоба или Елондо, 2см толщиной, не боится воды, не вмятин, не проблем вообще. Только дорого.

Ламинат на много экономичнее, да и укладывается быстро.

Нужен бдет мастер, обращайтесь.

Ламинат бывает на синтетической основе и на деревяной.

Синтетика практичней, а на деревяной основе очень красивый да и подороже немного.

[Строим дома в Испании]

Сегодня пришло ещё одно предложение: 200м2 под камень - не падайте - 36000 евро. Без комментариев.

ННННда, но не упал потому, что сидел в кресле.

[Строим дома в Испании]

Камень немецкий имеет три калибровки.

3-7мм на данный момент нет в наличии

7-12мм 12,7е

12-24мм 19,20е

Я взял середину что чаще используют на пол, меньшая используется в основном для отделки фасадов. Стоит дешевле, что может быть одной из причин.

Также не делая бетонной армированной стяжки уложив камень на толстый цементный раствор выйдет дешевле, но я бы такого не делал.

Проверте сметы и что в них входит.

Вам решать!!!

[Строим дома в Испании]

Нужно побывать на месте. Зависит от уровня (высоты) предпологаемой площадки. Нужно ли опускатся или задать наклон. Возможно что с газоном и делать не чего особенного не нужно.

[Строим дома в Испании]

Бетонная стяжка 6см толщиной и усиленная (маясо 10 х 10см).

200м2 х 8,5е 1700

Немецкий камень фосиль 7-12мм

200м2 х 12,7е 2540

Укладка камня на цементный раствор.

200м2 х 12е 2400

Итого 6640

Нужно побывать на месте посмотреть доступ для транспорта и если чтото не обходимо для удаления газона.

[Строим дома в Испании]

Под бетон тоже стелится строительная плёнка а под щебень лучше плёнку ПВЦ, её щебнем не проколиш.

[Строим дома в Испании]

Второй вариант к сожелению выходит дороже, чем первый.

Точно не знаю сколко сейчас стоит натуральный немецкий камень( думаю примерно 15-20е за м2)

если конечно покупать именно этот камень, так как то что я вижу в болшинстве случаев

(рыжий камень) это не немецкий камень и возможно стоит дешевле.

Сейчас просчитаю как выйдет дешевле (заказать бетон на централе или привезти мою бетономешалку и зделать на месте).

Так же позвонил моему поставщику по вопросу стоимости немецкого камня и жду ответа.

Позже отвечу на ваш вопрос.