Uran

Коллеги, а может кто-то просветить, каким образом можно найти лотовые продажи банком недвижимости? Может ли их и приобретать физик? А если юрик, то насколько это сложнее? Вопрос не праздный, есть интерес от одного человека.

Средний класс, мечтающий усвинячить на тракторе - да, но мамочки с детьми, которые уговорят папочку отвезти их на море в Контакте. Год. Это стата с декабря прошлого года + предоплаченные брони на лето 2015. Нужно понимать, что речь идёт о сезонной сдаче.

Возможно, но пока есть интерес. Как и сами сети Озвученная Вами мысль мне неделю назад также пришла в голову, я начал и... сломался. И это при том, что до этого размещал объявление на сайтах с самым причудливым интерфейсом для арендодателя, когда только с матом можно было нормально загрузить фотки.... Но фейсбук побил их всех. Насколько удобен Контакт, настолько же причудлив ФБ. Создать там группу стоило мне больших усилий. В эти выхи займусь её оформлением. Если опять не сломаюсь...

Я правильно понимаю, что если 3 взрослых и 2 ребёнка по 2 года, то детей можно спокойно на коленях везти?

Немного статистики (будущие частично предоплаченные брони учтены в полном объёме) Площадка.......Доля в выручке..Кол-во броней Контакт..............20%.............3 AirBnB...............16%.............4 Spain4you............15%.............1 HomeAway.............12%.............1 ProRealProperty......10%.............1 Housetrip.............8%.............1 Holiday Lettings......6%.............1 Личное................5%.............1 НаЧемоданах...........4%.............1 nedvizhimostspain.ru..3%.............1

Как только не раскручивал Как показала практика, лучше всего работает на привлечение именно целевого клиента... *дальше продаю секрет за бутылку вкусняшки* Кстати, любопытно как люди отнеслись к Контакту P.S. Вот буквально сегодня через Контакт сдал на месяц (май-июнь) квартиру.

Да, это группа Вконтакте. Но мне изначально пишут семейные люди, поэтому как-то не возникает такой потребности, но такой вариант буду иметь в виду. Кстати, кто хочет - вступайте в группу

По-моему это какое-то переусложнение. Система отзывов на AirBnB и иже с ними гораздо проще.

Кстати, вспомнил, что мне как-то пришла заявка от европейцев, которые хотели приехать с собакой. Я не помню название породы, но в википедии было написано, что это очень подвижные собаки с игривым характером и весом 10 кг. Конечно, я и сам на AirBnB снимал с собакой, но наш 1,5-килограмовый йоркширский шкет максимум, что может сделать - это оттрахать упавшую на пол подушку, а вот принять в квартиру 10 кило игривости я не был готов, поэтому сказал, что на их даты уже квартира забронирована.

Расскажите.

Вы о чём? Да, читал. Мне вообще сказали, что для одной квартиры она и не нужна. В общем, пока не заморачивался, ну не очень сильно мне букинг нужен и об этом ниже. Вот тут соглашусь. Именно это я и имел в виду, когда говорил, что для сдачи апартов есть специальные сервисы, где ты вначале пообщаешься с человеком, где можно отзывы о нём посмотреть, а букинг это именно для отелей и непонятно, кто приедет. Я вообще очень клиентоориентирован, в том плане, что человек, договаривающийся со мною (конечно, это в первую очередь к русским относится), получает от меня фактически поддержку 24/7 (помочь с билетами, подсказать куда пойти, какой-то вопрос/проблемы решить оперативно), поэтому и с их стороны отношение аналогичное. Короче, я за максимальный личный контакт, даже если человека ни разу не видел. Не обязаны Ну прилетели мне деньги с AirBnB. И что? Это деньги от сдачи моей квартиры в Тамбове Я налоговый резидент Испании? Нет. Значит и платить с этого не должен налоги. Я выбрал несколько иную целевую аудиторию: семьи с маленькими детьми. На самом деле никакого разгрома дети не чинят, а вот зато сами семьи все спокойные, культурные. Опять же большая квартира - это то, что им нужно и платить они за неё готовы. Другое дело, что на побережье летом ты и собачью конуру сдашь, самое искусство сдать нормально квартиру в несезон

Смотря насколько дороже. Я взял с очень хорошим дисконтом у банка, но реально много чего переделывать надо будет. Но это в итоге выгоднее. Может кто-то и с нормальным ремонтом недорого скидывает, но в целом сделать ремонт силами "белорусов" дешевле, чем брать его под ключ вместе с квартирой. Время и нервы как повезёт. Я несколько дней помотался со стройматериалами вместе с бригадиром, мы обо всём договорились, я оставил задаток и отбыл в Россию. Вот скоро поеду принимать и делать фото для выставления.

В Малаге, увы, нет.

И можно сразу по экономный и надёжный вариант забыть. У меня от пресупуэсто испанцев глаза на лоб лезли. Самый одиозный пример ламинат: укладка 25 евро, материал 20 евро за метр, плюс IVA сверху. Итого 30 работа и 24 материал. Мне было интересно только, они меня совсем за чудака считали, если в Brico Depot ламинат AC5 по 10 евро за метр (самый крутой из пластика 15). В итоге ремонт делают бригада одного белоруса, без IVA и по 14 евро за метр + мой материал по 10 евро. На 77 квадратах это разница в 2300 евро на одном полу!

Основные площадки имеют систему импорта-экспорта календаря iCal и друг с другом (обычно через календарь HomeAway) согласуются. Конкретно площадки AirBnB, HomeAway, HouseTrip, HolidayLettings, domiknaden обмениваются между собою. Rentalia, увы, стоит особняком от них. Кроме того, я разместился на десятке быдло-сайтов (в противовес вышеперечисленным со внятным движком), которые, тем не менее, тоже пару броней принесли, чего изначально можно было и не ожидать от сайта типа НаЧемоданах.ру. В любом случае все брони учитываются в гугло-таблице, если что-то прилетает вне той пятёрки, что имеет обмен между собою, то просто вручную ставится "занято" в календарь HomeAway и уже остальные подтягивают. Отсутствие актуальной информации о доступности на быдло-сайтах вообще не является проблемой. Вконтакте. Я без шуток. Что касается букинга, то я хотел там разместить (не смотря на то, что для аренды апартаментов я не считаю их хорошей площадкой, но и игнорировать их тоже глупо), но они мне позвонили и на по-русски с акцентом попросили предоставить лицензию на сдачу апартаментов. В принципе, её можно было бы получить в Аюнтаменто, но что-то мне в лом стало, если честно Если у кого-то есть опыт с лицензией, то поделитесь.

Конечно, правильно использовать максимум источников (я, например, размещён на 16 различных площадках), но букинг заточен под отели в первую очередь и аренда там апартаментов у частника чаще всё-таки кривовата сделана. AirBnB, HomeAway, Rentalia и т.д. гораздо лучше под это заточены.

Зачем сдавать квартиры через Букинг, если специализированные сайты именно по апартаментам?

Бюджет?

Помню в Донецке была хохлушечка просто прелесть: умненькая, общительная, с "высокими моральными принципами". Но деньги взяла.

Ну одна из самых распространённых. Мне она точно чаще других на глаза попадалась, т.к. в табачные магазины я не ходок. Да, ONCE - это общество слепых, т.е. инвалидов по зрению Что касается распространителей, то большинство тех, что я видел бегать не могли, т.к. сидели в инвалидных колясках, либо действительно были слепыми. Даже в Википедии об этом говорится.

Ну или фиксировать сумму и не зависеть от %.

Ну там про Андалусию.

Я не хочу вообще эту магистраль использовать. Поставить два отдельных настенных в спальни.

Вот и я также рассуждаю, что мне выйдет два новых считай чуть дороже, чем поменять внешний блок старого невнятного кондея, который в гостиной не нужен (у меня окна прямо на море, там обдувает отлично), но именно туда уходит основной расход холода.

Самая популярная лотерея Once - это лотерея общества инвалидов, с неё не платятся налоги в случае выигрыша, а в качестве распространителей как раз эти самые инвалиды и работают. Такая вот социальная лотерея.