Aless

А кто знает - чем Люксембург высший рейтинг заслужил? Не сомневаюсь, что отношение долга к ВВП у них может быть вполне даже образцовым. Но на мой неискушенный взгляд, государство-карлик слишком уязвимо ко всем на свете типам внешних рисков, чтобы давать им такой рейтинг. Я не прав?

Что касается возраста - обычное дело. Дом построили в 2004, а первый хозяин въехал в 2006. Ждать, что он будет настолько честен, что укажет в объяве именно год постройки, а не год начала реальной эксплуатации - по меньшей мере наивно Примерное это я и имел ввиду, когда распинался про "лукавство" в объявлениях. А вот дом в 200 метров, где 80 метров - это подвал... Вот это и объясняет его цену. Превратить подвал в полноценное комфортное жилое помещение - это тот еще проект. А 120 метров, в которые входит 2 террассы и гараж - это, мягко говоря, немного. У меня 200 метров безо всяких подвалов, но стоит приехать кому-нибудь ко мне в гости, становится реально тесно. Кстати, если разделить стоимость дома на реальные метры - уверен, получится примерно средняя цена по району

Firebird, я, кстати, не агитирую за агентства и против самостоятельного поиска. Впрочем, это совмещается прекрасно при наличии доброй воли. Мы с моим агентом первый день ездили по его объектам, а все последующие - вместе искали дома на идеалисте, созванивались и ездили. Без его помощи, опыта и языка мне точно было бы намного сложнее.

Ну-у, за аргументами далеко ведь ходить не надо. Человек прям в этой ветке приводит 3 объявления. Один объект в незнакомом районе - поэтому сказать ничего не могу. Два других - в моем районе, хорошо мне известном. В одном случае - в тексте сказано "200 м до пляжа", хотя на самом деле там не менее 800. Не лукавство? В другом - просто несуществующий адрес, а указатель - примерно на центр городка недалеко от моря, где уровень цен, мягко говоря, отличается. Опять не лукавство? А когдя я активно искал дом, сколько было вариантов, где было указано вполне пристойное расстояние до моря (< 1 км), а реально оказывалось, что на вертолете там было бы конечно примерно километр по прямой, но пешком или на транспорте надо обходить 2 с половиной. Предлагаю примириться на тезисе, что у каждого свой бесценный опыт, а самое главное - свое отношение к этому самому опыту!

Отправил.

Нет, это старая трасса - она не скоростная, идет по всем прибрежным городам со светофорами и пешеходными переходами. Пересекать ее - не проблема, как правило. По крайней мере, в этом месте, где дом обозначен. Только мутно там что-то. Адрес указан в объяве - Avenue Mexic, 54 Calafell. Гугл такого адреса не знает. А на карте в объявлении дом обозначен в довольно хорошем месте на Ronda de la Universitat. Что-то подсказывает мне, что в этом месте просто пустые 10 соток земли будут стоить 0,5 млн, не меньше. Вы, кстати, будьте готовы, что какое-то лукавство будет заложено в 90% объявлений, которые Вы выловите на fotocasa или idealista. Это все прийдется творчески отсекать только на просмотрах.

Он русский. Живет в Испании постоянно. Это не представитель крупного обезличенного российского агентства, если Вы вдруг этого опасаетесь. У него частный семейный бизнес. Мне в свое время он очень помог.

В этом районе довольно много домов построено вот этим застройщиком - Grupo Gaudir. Судя по панорамам улицы, очень может быть, что это оно и есть. Только из вторых рук. Мы несколько новых в свое время смотрели - нам не понравилось. Какие-то они очень безликие внешне - однотипные, белые, баракообразные Впрочем, дело вкуса, да и, наверное, фасад облагородить как-то можно самому. Дома в урбанизации продаются, я видел, но знаю цену только одного - на моей улице. Он сильно дороже - за него хотят 500К. Хотя, на мой взгляд, он столько не стоит. Охрану я не ставил - говорят это совершенно неэффективно. Зато у меня есть муляж камеры, а у соседа на круглосуточном дежурстве стоят два лабрадора

Я 2 года назад ставил себе такой же бюджет и ничего реального (меня устраивающего) не нашел. Либо плохой район, либо дом - хлам, либо еще какая засада. Ничего утверждать не буду - время идет, цены меняются... Так что тезис о достаточности бюджета Вам прийдется проверять на своей практике. Если решите серьезно искать дом на Дораде, могу порекомендовать своего риелтора. Он работает только с этим побережьем. Ну и своими впечатлениями об отдельных местностях тоже могу поделиться. Только обо всем написать - у меня сил не хватит. Спрашивайте про районы, которые заинтересуют, если что-нибудь знаю - расскажу.

Основной транспорт - электричка. Что приятно, Калафелль входит в единую систему пригородного сообщения Барселоны. Это означает, что электрички ходят сравнительно часто (каждые полчаса) и стоят недорого (кажется, что-то типа 1,5 евро). До Пассейдж де Грасия электричка идет 40 минут. Так что автобусы там особо не нужны. Хотя, по моему, они тоже ходят. Первый дом - это прям в моем районе Мне там вполне нравится. До моря там конечно не 200, а 800 метров Что, впрочем, не смертельно. Фотографий мало - не очень понятно, что там за дом. Если он действительно новый, как утверждается, то по мне - интересное предложение. Я свой, примерно похожий по параметрам (чуть побольше и чуть к морю поближе), покупал два года назад на 100К дороже Нету экстерьера дома на фото - жаль, а то есть у меня кое-какие подозрения... А втором доме ничего не скажу - далеко от побережья, я эти места не рассматривал. Там, соответственно, не только от моря далеко, но и от транспортной инфраструктуры. Причем от побережья район отсечен аутопистой С-32 - я вообще не уверен, что ее в этом месте пересечь можно.

А я вот сдавал справку 086/У Это для абитуриентов. Уже не помню, как я на эту форму вышел - наверное, посоветовал кто-то. А требуемый текст в нее от руки вписала зав. терапевтическим отделением. Ничего, никто не возражал. Ни против формы, ни против текста.

Полагаю, что строить химические, да и всякие другие производства выгодно на побережье, дабы удешевить логистику. А курортной это зона (Дорада) стала всяко позже, чем промышленной. Можно было бы спросить - "нафига строить курорты там, где уже есть промышленность?" Но здесь, подозреваю, рулят законы спроса и предложения - видимо, не так уж сильно эти промзоны пугают людей.

Вторая по мощности в Испании АЭС - Confrentes (50 км от Валенсии, около 100 от Дении): Так что бабочками... квакать - все равно не получится

В детстве, вечерами, будучи на даче, я иногда поднимал голову к звездному небу и задумывался о бесконечности Вселенной (а с вами такое бывало? ) При этом накатывало странноватое ощущение - начинала кружиться голова и немного "ехать крыша" (тогда, впрочем, я так это не называл). Я к тому, что читая эту статью и пытаясь вообразить эти числа, ощущаешь что-то подобное... Ну а чуть более серьезно - теории вселенских масонских заговоров будоражат сознания обывателей (таких, как мы с вами) уже не первое столетие. При этом убедительных подтверждений им, насколько мне известно, не было. Ну, соответственно, а разоблачений и не могло быть. При этом количество и качество таких теорий возрастает в моменты глобальных кризисов (экономических, политических - не важно). Что тоже логично - зачем испытывать нешуточный стресс, пытаясь объяснить природу происходящего в границах макроэкономических, например, категорий? Можно просто вывести на передний план образы масонов-кукловодов, устроивших очередной передел мира... Что характерно, правда-то, обычно, лежит где-то посередине но узнать ее нам с вами едва ли прийдется. PS Все сказанное - исключительно мое личное мнение и бред моего личного воспаленного воображения.

Бесперспективно пытаться выбрать место жительства, основываясь на свидетельских показаниях Все равно прийдется самому поездить и поприслушиваться к собственной интуиции. Тем не менее: На правах редкого для этого форума представителя Каталонии могу заявить лишь то, что мне и моей семье климат Коста-Дорада нравится! Меня очень устраивает, к примеру, что летом здесь в основном прохладнее 30 градусов. Что касается зимы. Единственный раз, как раз когда я решал аналогичную с Вашей задачу, у меня было турне Барселона-Аликанте-Барселона. Дело было в начале февраля 2010 года. В Аликанте меня чуть не сдуло ветром напрочь, было холодно и промозгло. Погода в Барселоне была намного лучше. Вот я свое решение и принял Ну а если кроме шуток, то, судя по погодному информеру, температура на Коста-Бланка обычно на 2-4 градуса теплее. Насколько это важно - Вам решать. Цены на недвижимость в Каталонии действительно выше, чем на юге. Хотя, все конечно же зависит от конкретного места и объекта.

Вам легче. За всю свою округу не поручусь, но у себя в доме сигналов коммерческих wifi-сетей пока не замечал. Через неделю прилечу, проверю еще раз - а вдруг прогресс не стоит на месте А, у вас они прям до дома добивают? И что предлагают? В смысле, какие скорости и почем?

Чей? Соседский?

Мне тоже стало интересно про DOCSIS - темный я, никогда об этом не слышал. Почитал сейчас - действительно занятно. И, действительно, перспективно, если смотреть на версию 3.0. Только вот раз провайдер планирует увеличение скорости обеспечить через ADSL, то, по всей видимости, оборудование DOCSIS там стоит древнее и развивать его до 3.0 он не собирается. Хотя, конечно, логика провайдера странная - располагая выделенным каналом, пересаживать абонентов на ADSL... Anderson, право слово, стоит поинтересоваться - почему так. У меня вот к домику только телефонный провод подведен - прыгай не прыгай, судьба предрешена...

Простое и изящное решение, согласитесь? Я все никак не мог догнать, почему такую технологию только финники используют и загадывал, что до Испании еще не скоро дойдет. Не сбылось

Наверное так и есть, спорить не буду. У меня, на самом деле, еще есть проблема - телефоника больше 3 мегабит скорости не дает, говорит, линия не тянет. А, учитывая, что общаться с ними мне приходится через посредников (сам я язык еще не освоил), перспектива увеличения скорости интернета весьма туманна. А этой скорости, хоть формально ее и хватает для IPTV, недостаточно, чтобы чувствовать себя комфортно - проверено.

Понято Посмотрел зону покрытия спутника - похоже, что в Испании (по крайней мере, на севере) даже 60 см. тарелки хватит.

Firebird, а можно ссылочку на этого зверя "Поверхность HD"? Гугл предлагает украинскую "Поверхность +" - это оно и есть? PS IPTV пробовал - что-то в нем не то... Хотя покупал как-раз коммерческий пакет от немцев за 15 евро в месяц. Вроде все работает, видео-архив, теле-архив и чего только нет, а все равно не цепляет почему-то. По мне, тоже, лучше - спутник (а "видео-он-деманд" можно брать на рутрекере ).

Ага, понял, спасибо.

А просветите, пожалуйста, что такое "сервисный контракт"? И чем он хуже "нормального испанского"?

Avilin писал(а) Втр, 27 Декабрь 2011 11:39 Interesting писал(а) Втр, 27 Декабрь 2011 11:31 Так получается можно просто картой расплатиться? Зачем тогда мучиться с переводом? В случае покупки нового жилья принимает ли застройщик оплату картой? Вопрос как я понимаю еще в экономии, сколько % с Вас сдерет российский банк за такую покупку зарубежем? Как я писал выше, у меня Альфабанк, как ни странно курс (плачу с рублевого счета в Европе) достаточно лояльный, но все равно, при больших суммах % переплат получается высоким ))) Мне понравился вариант Владимира со сбербанком ))) Хотя если находить евро по норм цене и заливать на карту, то можно платить с еврового счета ничего не теряя ))) Даже если представить себе сумасшедшего застройщика, который рискнет от ИНОСТРАНЦА принять ИНОСТРАННУЮ карточку для осуществления астрономического платежа, то вопрос - сколько ОН (застройщик) сдерет с этого гражданина, чтобы принять от него платеж картой. Процессинг карточного платежа - стоит обычно процента 4 с оборота. Если застройщик без звука примет от вас карту - значит он на вас очень неплохо заработал. Иначе он, скорее всего, просто предложит вам оплатить комиссию дополнительно.