mariakam

В договоре есть пункт, что он вступает в действие после оплаты. Соответственно, как я понимаю: подписываю договор, а потом перевожу деньги. Да и для банковского перевода мне нужен подписанный договор, как основание платежа. Просто я думала, что в договоре будет прописано что то типа: Покупатель обязуется произвести оплату в течение N дней после подписания настоящего договора. Ну как то так. Я заблуждаюсь?...

Изучаю договор о задатке, возникли такие вот вопросы: 1. На подписанта - представителя застройщика в договоре указаны только следующие данные: имя-фамилия, адрес и "provisto del D.N.I. número". (это NIE?) Ни доверенности, ни отношения к застройщику не прописано. Как проверить полномочия данного подписанта, если в Договоре не указано, на основании чего он действует? 2. В договоре указан срок окончательно расчета, а срока по уплате задатка - нет! Сколько обычно дается дней на платеж? Я планирую подписать договор в Испании, а уже вернувшись в Москву, перевести задаток.

Добрый день! Какой из двух банков можете посоветовать для проведения сделки по покупке недвижимости и последующей оплаты коммуналки и т.д.? 1. La caixa 2. Santander Критерии : надежность, тарифы, удобство использования банк-клиента и т.д. Заранее спасибо! Интересует личный опыт. Если промахнулась темой, можно перенести в другую?

Наткнулась на информацию, что IBI за текущий год платит тот, на ком недвижимость значится по состоянию на 1 января. Тогда резвость с оформлением сделки в декабре понятна. Платят до октября за текущий год? Ой, запуталась

Скажите, пожалуйста, для перезаключения контрактов на воду и электричество, имеет значение, когда будет совершена покупка: в декабре или январе нового года? Возможно, я неправильно поняла агента, но по ее словам лучше оформить покупку в конце декабря, тогда, якобы, проще будет заключить договоры на коммуналку, а в противном случае, платить будет снова первый продавец, а я ему возмещать (ну или как то так)? Проблема имеет место быть или это разводка? P.S. Не знала, в какую тему лучше написать, если что, перенесите, плз!

А все - таки имеет значение, что писать в 4.2. Motivos □ Por intereses económicos? Как я поняла, все, в основном, пишут: BANK DEPOSIT (название банка). А почему не для покупки недвижимости или открытия счета? Насколько этот момент принципиален?

Спасибо, уяснила Учитывая, какие драконовские условия мне предлагает каталонский La Caixa (6.5% годовых фикс), начала задумываться о потреб. кредите в России Назрела еще пара вопросов: 1. Какой примерно прописывается срок окончательного расчета в договоре резерва? Месяц, два...? В случае ипотеки и без нее сроки разные? 2. Перед подписанием договора резерва хочу ознакомиться с документами Продавца (застройщика). Агенство нормально отреагирует , если я попрошу выслать мне доки по электронке, чтобы спокойно ознакомится с ними дома? Или это нужно делать в самом агенстве и смотреть оригиналы/нз копии? Как обычно бывает на практике?

Uran, поделитесь, пожалуйста, информацией, на каких условия Вам Lа Caixa выдал кредит? Просто то, что мне сейчас предлагает La Caixa в Каталонии, мне кажется ну ни разу не выгодным: 50 % от стоимости покупки, 6.5% годовых - фиксированная ставка (или 6.1 % при покупке страховки) Пока еще не знаю условий по досрочному погашению и т.д., отправила запрос на Provicion de Fondos, жду письма

Спасибо, попробую урегулировать этот пункт А касательно п.1 - задаток можно переводить непосредственно застройщику?

Добрый день! В первую очередь, хотелось бы поблагодарить создателей и участников форума за массу полезной информации Будучи в Испании не успели начать оформление покупки, так как понравившийся вариант присмотрели практически в самом конце поездки. В связи с этим возник вопрос о порядке совершения дальнейших действиях, необходимых для оформления. Собираемся покупать у застройщика, через испанское агенство, с ипотекой. Что из ниже перечисленного можно сделать дистанционно, и насколько правильно я понимаю очередность: 1.Агенство вышлет предварительный договор купли-продажи. Оговариваем условия, если все устраивает, я должна перечислить 10 % залога. Этот платеж можно сделать непосредственно на счет Продавца, реквизиты которого будут указаны в договоре? 2. Получаю NIE через московское консульство. 3. По поводу ипотеки есть пока предварительная договоренность – по итогам высланных мной переведенных документов о доходе. Для подачи полного комплекта необходимо лично приехать в Банк? Тогда же и открывать в нем счет? (поездка в Испанию) 4. Жду одобрения ипотеки. 5. Перевожу оставшуюся сумму на свой счет в Испании. 6. Приезжаю на саму сделку. (поездка в Испанию) То есть придется совершить минимум две поездки? Поправьте, пожалуйста, если я что не верно понимаю. Спасибо!