ummha

Algarve, брак был зарегистрирован в США и действителен везде, кроме России) То есть, в России мы в браке не состоим. При этом есть общий ребенок, есть свидетельство об установлении отцовства. Незарегистрированный брак может как-то повлиять на решение по ипотеке? Татьяна, большое спасибо за подробный ответ. Извиняюсь, но я все-таки не совсем поняла - то есть, по доверенности от имени мужа я могу заплатить резерв, могу подписать договор купли-продажи и подать комплект документов на рассмотрение на ипотеку в банк? а нам обязательно нужен счет на двоих? то есть, два счета? а как тогда платежи осуществлять? тоже пополам?)) Я думала, что мужу необходимо будет присутствовать уже когда будет принято решение по ипотеке, и, соответственно, нужно будет приезжать подписывать Ecritura? А до этого все могу делать я по доверенности? В том числе оплатить первые 10%? Я не права? Спасибо.

Algarve, спасибо большое! Уже поняла, что нужно раскидать вопросы по темам) Про возможность получения NIE в Москве - узнала час назад, спасибо за ссылку, изучаю.

Добрый день. Собираюсь поехать выбрать квартиру в Барселоне, муж поехать не сможет. Могу ли я, имея на руках доверенность от мужа, подписать договор о намерениях, внести первоначальный взнос и подать документы для рассмотрения возможности получения ипотеки на нас обоих? Есть ли какая-то стандартная форма такой доверенности? Насколько я понимаю, ее нужно будет перевести и заверить перевод в Консульстве в Москве. Нужна ли заверенная копия его загранпаспорта тоже? Можно ли по доверенности подать документы на оформление NIE для него тоже? Это какая-то отдельная специальная доверенность? Имеет ли значение, что у нас не зарегистрированный в России брак (при этом одна фамилия)? Заранее большое спасибо.

Добрый день. Мы с мужем уже пару лет собираемся купить квартиру в Барселоне. Два года назад нашли квартиру мечты, но не сложилось, с тех пор, по разным обстоятельствам, вплотную заняться вопросом не получалось. И вот решили успеть сделать это до конца года. План такой. В конце сентября я поеду в Барселону на 2-3 недели, с ребенком. Муж, к сожалению, в ближайшие полгода работает и выехать не сможет. Заранее спишусь с несколькими испанскими агентствами - контакты наиболее адекватных сохранились, мы очень много с кем пообщались 2 года назад. Я планирую собрать пакет документов для ипотеки - на себя (официальный договор, надежный работодатель) и мужа (ИП, режиссер, доходы раз в 10 больше моих, но не стабильны, на договорной основе, налоги платит). Ипотека скорее всего понадобится, хотя есть небольшой шанс, что получится обойтись и без нее. Год назад я уже спрашивала здесь совет и уважаемый Anderson посоветовал именно этот вариант - везти с собой полный комплект документов, и, в случае нахождения квартиры, отдавать их в Испании на перевод traductor jurado. Несколько вопросов – советам по которым я была бы очень признательна. Я много уже прочитала, и продолжаю читать, но все равно есть еще много вопросов: Насколько я понимаю, кроме пакета документов для ипотеки, мне нужна будет Доверенность от мужа на мое имя – наделяющая меня правом подавать от его имени документы для покупки квартиры – подписания договора, в банк для рассмотрения ипотеки, для подачи документов от его имени на NIE? Ее нужно перевести и заверить перевод в консульстве в Москве, Должны ли это быть разные доверенности – на каждое действие? Нужна ли какая-то специальная доверенность для подачи документов на NIE? Возможно ли где-то найти ее форму? Нужно ли мне иметь с собой оригинал его загранпаспорта? Не уверена, что это будет возможно, так как ему нужно будет быть за границей как раз в это время. Нужна ли какая-то доверенность от него на ребенка – что он доверяет мне подавать документы на NIE для ребенка? У нас брак не зарегистрирован официально, хотя одна фамилия. Также мне нужно будет иметь с собой документы для открытия счета в банке – 2-НДФЛ и мой трудовой договор – также с переводами, заверенными в Консульстве в Москве. Могу ли я, имея доверенность на открытие счета на имя мужа, открыть и ему счет в банке без его присутствия? Очень много прочитала на эту тему на форуме, но пока 100% ясной картины – в каком именно виде мне нужно иметь деньги с собой для первоначального взноса и как лучше переводить их потом – у меня нет. Налом не более 3 тыс. евро. Остальное – я могу через Интернет-банк перевести на свежеоткрытый счет в испанском банке? Насколько я понимаю, если мы просим ипотеку на 30% стоимости квартиры, 70% мне нужно будет перевести все равно уже когда я вернусь в Москву, отсюда, когда будет решение банка? И наконец – возможно ли оформление покупки квартиры, и ипотеки на двоих, и меня, и мужа? При том, что брак в России не зарегистрирован? Извиняюсь, что ТАК много вопросов. И заранее огромное спасибо за помощь.

Anderson, спасибо Вам за совет. Такой вариант что-то мне и не приходил в голову). Мы просто уже год назад начали этот процесс и практически выбрали квартиру, но потом обстоятельства изменились. И в этот раз хочется приехать уже со всеми документами, чтобы в идеале сразу подать их в банк. Мы просто приедем на пару недель всего, и выбрать квартиру и перевести не успеем. То есть, нужно будет оставлять документы на перевод, возвращаться в Москву, и потом как-то их переправлять от переводчика в банк, получается... А не знаете ли Вы примерный порядок цен на подготовку комплекта документов для ипотеки с traductor jurado? на одного человека? я попробую подсчитать сама, но вдруг уже есть понимание у бывалых) Заранее спасибо за ответ!

Добрый день. Уже какое-то время планируем покупку квартиры в Барселоне, много вариантов посмотрели прошлым летом, общались и с агентствами, и с банками. Получилось так, что отложили на год, и вот собираемся поехать в сентябре в Барселону, заранее выбрать варианты для просмотра, и хотим ехать уже с готовым пакетов документов для получения ипотеки, чтобы сразу после оформления первичного договора обратиться в банк. По списку документов более-менее все понятно, единственный вопрос - требуется ли сейчас справка о несудимости? И буду признательна за совет тех, кто хорошо в этом вопросе разбирается, - как лучше поступить с переводом/легализацией перевода всех документов? Насколько я понимаю, есть два варианта: 1. Делать перевод здесь и заверять в Консульстве Испании в Москве (больше нигде не надо?). И ехать уже со всеми оригиналами спокойно. 2. Высылать сканы всех документов по электронной почте traductor jurado в Испанию (уже есть несколько контактов), оплачивать перевод дистанционно, везти с собой оригиналы документов, в Барселоне сразу идти к переводчику с оригиналами, чтобы он надлежащим образом оформил (я так понимаю, проставил какие-то печати) на русские оригиналы и перевод. В этом случае ведь уже нигде не нужно больше ничего заверять? Или у разных банков разные требования, и кому-то достаточно traductor jurado, а кто-то требует обязательно заверения Консульства в Москве? Я ведь заранее не знаю, какую квартиру мы выберем, и с какими банками работает это агентство, которое будет представлять квартиру? плюс первого варианта - что все будет на руках в момент отъезда от Москвы, но насколько я поняла, почитав форум, это в разы дороже, и с учетом того, что мы будем собирать документы и на меня, и на мужа, суммы получаются астрономические. второй вариант - точно позволит оптимизировать траты на перевод, но конечно, будет тревожно уезжать из Москвы и не иметь перевод на руках, надеясь на встречу с переводчиком в Барселоне. что бы вы посоветовали? и еще важный вопрос - срок действия всех документов (с работы, НДФЛ и тп) - 3 месяца или меньше? чтобы понять, когда их получать, и рассчитать тайминг всей операции. заранее большое спасибо.