Гоша

Не рискну спорить по стоимости языковых курсов. Но вот смущает стоимость обучения в частной школе... Недавно говори с одним испанцем, так он назвал цифру за обучение своего ребенка в 900 евро. Наверное, Вам было бы правильнее разок мотнуться в тот регион (или найти людей с того региона), где Вы планируете осесть и получить цифры из первоисточника. Мы когда считали стоимость за год на двоих взрослых поучиться, то получалось весьма недешево.

jarkost, А вы самое главное - экономику этого процесса посчитали? Т.е. во сколько вам обойдется обучение "мелкого"? Где и почем учить собираетесь? Совет: начните с подсчета того, во сколько Вам обойдется обучение. Особенно в частной школе. Многие вопросы после получения цифр могут у Вас отпасть сами собой!...

Неверная информация. На своем опыте проверили: хотите нормально купить банковскую недвижимость - идите в этот банк.

Olga, а можно вас попросить подытожить ваш топик в виде тезисов с названиями документов, органов, которые их выдают или служб, в которые надо постучаться? Например: На покупаемую квартиру должны быть следующие документы об оплате таких-то налогов и платежей (отсутствию долгов): 1) ... 2) ... .... На покупаемый дом в урбанизации / коммуне (может НЕ в урбанизации?) должны быть следующие документы об оплате таких-то налогов и платежей (отсутствию долгов): 1) 2) .... Спасибо заранее!

Да, согласен, регион оказывает на основную массу пишущих доминирующее влияние: кто что видит перед собой, тот такие глобальные выводы и делает. Опять согласен. Все медленно, потихоньку, но верно ползет вниз. Просто потому что должно ползти вниз, ведь законы экономики обмануть нельзя. Нет роста экономики, нет депозитов, нет и спроса. Значит - не будет и предложения. Развитие, а может и рост узкой темы строительства жилья для богатых (1,150,000 € за 274 m²) в более истребованных регионах - это лишь капля в море. Причем капля, не отражающая общей ситуации: идет стагнация и проседание рынка недвижимости. Может и не такое резкое падение, как в начале кризиса... Но оно есть. И еще долго будет.

Итак, что же тогда в итоге: Anderson утверждает: все, кризис миновал, "начинают строить новое" Предположим, что это вариант №1. А по версии Firebird "с 2008 года ничего не строят. Люди разбежались, денег у них нет и не будет уже" Предположим, что это Вариант2. В сухом остатке, если сравнить и перефразировать мнения Anderson и Firebird, то получим: "с 2008 года ничего не строят. Люди разбежались" и кризис миновал, "начинают строить новое". Итого, компиляция вариантов 1 и 2 показала следующее... Видимо, я прав: если где-то и строят, то это еще - совсем не глобальная все-испанская тенденция...

Добрался я на sedecatastro до вида самого дома. Как до плана квартиры добраться, подскажите, пожалуйста? Можно ответить и личку, если удобнее, а то флудим

Добавляю: - Ну, якобы банк Сабадель продлил Контракт на покупку дома еще на один месяц. Так это или нет - неизвестно. Официально мы от Агенства недвижимости ничего не получали. - Ремонт сломанного замка на доме сделали ну просто дебильно: просверлили в стене дома огромную дыру, протянули цепь и зацепили за калитку. - Будет ли хоть когда-то осмотр дома, Агентство недвижимости (мы работаем с Татьяной из KDGest) после инцидента с нелегалами (или "якобы инцидента с нелегалами?" ), никто не знает. - Пришли сегодня продлевать НИЕ. у нас спросили оригинал Контракта на покупку дома. Говорим, что нет, может и так пройдет? Полицейская дамочка посмотрела на нас как на идиотов и сказала, что это весьма неправильно. Мож мы и впрямь идиоты, раз у нас нет оригинала Контракта? ))) Перезвонили в Агентство: будет ли оригинал Контракта? Татьяна из KDGest пока не знает...

Скорее всего не просто вброс, а еще и хуже - тупой рерайт на злободневную тему.. Да еще и надо обратить внимание, ктО вбросил? Сайт newsru. Ну прямо "специализированное издание по недвижимости". На кого сослался? на еще один сайт - vestifinance. А те? На якобы "Правительство Испании". И нет ссылки на первоисточник, где это Правительство Испании так заявило. Или вброс или жвачка )

Подскажите, плиз, как secatastro пользоваться?

Ну, на самом-то деле испанские застройщики никуда не делись, на Луну не улетели. Они же здесь и жить им надо. Поэтому понятно, что испанские застройщики строить будут хотя бы для того, чтобы выжить экономически. Думаю, что и стройки новые будут, и не одна. Вот только что это за стройки, что за класс жилья и сколько таких строек будет? Это только жизнь покажет. Но то, что вновь построенное жилье будет стоить дешевле докризисного, я в этом полностью уверен. Как уверен в том, что в Испании те, кто купил недвижимость на вершине докризисного спроса - все попали безвозвратно. Но жалеть об этом - не стоит, т.к. ДО кризиса были одни деньги и цены, а сейчас - другие деньги и цены. Но общая тенденция - цены на недвижимость в Испании продолжают падать, таково мое мнения. И никто, Anderson, не сможет точно сейчас сказать, кто из нас прав: Вы или я, растут цены или падают. Все же нужна четкая статистика по четким критериям в конкретных регионах.

Испанского - это как? Гражданина (-ку) Испании? Или с регистрацией фирмы в Испании? Одно могу точно Вам посоветовать: не связывайтесь с выходцами из бывшего СССР. С ними у Вас будет и дороже и рискованней.

Algarve, можно добавлю? ) Обученные + толковые + ценящие Клиента. Потому как могли и специально учить, но остался недоученным ) Потому как бестолочь учи-учи, а толку нет ( Потому как если оно и обученное и толковое, но не уважает вас, как Клиента и мнит себя Звездой путеводной... Толковых, специально обученный и адекватных - ну просто единицы. Или просто мне не везло )

Может быть это и оживление. А может и нет. Тут тоже ведь смотря что и как оценивать. Первый вариант: достраивают перспективные объекты. Например, если место уж оч хорошо, Или если нечто было на 50 и более % построено, то может его просто достраивают? Поняв, что быстрого выхода из кризиса не будет. Ну и единственный вариант хоть что-то отбить из вложенного - это достроить и продать. Второй вариант: если пошли новостройки как тенденция. И вот тогда и можно говорить об оживлении. Но надо знать цифры статистики: насколько такие случаи не единичны в масштабах конкретного региона или всей Испании. И можно говорить тогда об оживлении ситуации в конкретном регионе или во всей Испании. Пример: мы с женой весной ехали на машине с юга Германии на север. Если судить по масштабам дорожного строительство в Баварии - то бундес просто лопается от денег. А если судить по депрессняку на севере бундеса - то в Германии кризис в самом разгаре. А в среднем температура по Германии - около 1% роста.

Т.е., к сожалению, чаще всего такое кидалово, как написал ТС - это следствия частой славянской расслабленности: "не читал, не вникал, не думал". Или традиционное: "Авось пронесет!" При этом надежда на Агенство недвижимости может быть очень и очень ошибочной. Как вывод: До того, как что-то подписать, желательно попросить вывлать проекты документов и самому вникнуть во все документы. И при этом НЕ надеяться, что мы - в Европе, что нотариус должен был предупредить, что переводчик должен был разбираться в договорных вопросах по недвижимости и обратить внимание на подводные камни.

Вернее: спрос есть. Но халявных денег не стало. Может тАк? )

Браво, TatianaForever! Ссылки прекрасно иллюстрируют ситуацию: минус 0,9% за месяц. И 1,5 % за квартал. Не факт, что Коста Бланка, совсем не факт. У Коста Брава есть много преимуществ. Таково мое скромное мнение. И его anyone более чем доступно аргументировала.

Думаю, что надо учитывать и региональные особенности. Конечно, в отдельный востребованных регионах что-то достроят или даже новое построят. Мои годичные наблюдения за районом Ллорет де Мар - Бланес - Малграт де Мар говорят о том, что все как лежало, так и лежит. Нет оживления экономики - нет и роста на рынке недвижимости.

У меня вообще сложилось впечатление, что в здесь "наколи покупателя с площадью" - это какой-то национальный спорт. Причем самое смешное, что был даже вариант, когда мы арендовали одну квартирку (максимум метров 50), а потом видели ее в продаже, но она уже была совершенно безумной площади. Потому как указали с балконом и террасой над этой квартирой. При этом цена в одном и том же доме прыгала от 212.500 € за якобы 100 метров и до "скромных" 350.000 € за меньшие, но более честные 62 m² Причем заметьте, что объявление, если не ошибаюсь за 350.000 € дано 5 октября 2013. Т.е . это и есть тот "караул, россияне, испанская недвига дорожает, скупайте все!" В Украине такую истерику агентств недвижимости про "подорожание" давно раскусили и не на кого уже не действует. Но вот как с планами - скоро разберемся, так как хотим пару квартир посмотреть. Уверен, что хреновенько будет у них с планами

Уточните, пожалуйста, правильно ли я понимаю ситуацию: - Недвижимость в ипотеке на Хуана. - Некто А., скорее всего лицо славянской национальности, покупает у Хуана эту недвижимость. - Сделку им организовало агенство недвижимости, и тоже скорее всего - славянской национальности. - При этом у Хуана НЕ проверяют (например) справку из банка о размере задолженности на дату покупки? - При этом условиями сделки и ее организацией не предусмотрено, что Хуан одновременно с продажей тут же полученными деньгами гасит свою задолженность перед банком по этой ипотеке? Хм... "Талантливо" сделка организована и столь же "талантливо" куплена недвижимость ...

Пусть для начала свалится до конца. Дно еще не достигнуто. Имхо. Дорожать начнет - только когда оживет испанская экономика. Т.е. появятся платежеспособный спрос, превышающий предложение. И никак не раньше. Т.е. судя по всему - весьма не скоро, мягко говоря! Басню о каком-то подорожании раздувают сами риэлтеры, чтобы оживить спрос славян, не знакомых с испанской реальностью.

Прошло почти два месяца. Обещал отчитаться - отчитываюсь! Итого по итогам двух месяцев: ужасно медленно и неэффективно идет процесс. И конца ему не видно пока. На сегодня: - Почти два месяца не можем у Сольвии пролонгировать Контракт (это договор типа Предварительного договора о покупке). - С домом были инциденты с якобы попытками незаконного проникновения. Сольвия уже полтора месяца меняет якобы замки. - В дом так и не зашли посмотреть, что там и как после нелегалов. Причина - см предыдущий пункт. - От Сольвии до сих пор не получили расчета всех процедур по покупке. - Подготовка документов для ипотеки закончена к концу дня 21 ноября, т.е. полтора месяца ушло. И как самый прикол ситуации: даже не уверены, будет ли Сольвия зарезервированный дом вообще продавать. Или передумает под каким-то предлогом. Так что не все с банковской недвижимостью так просто.

Думаю их может быть и больше, и меньше в зависимости от того: кто, куда, зачем и в какое время года поехал. Конечно же важно, и кому, и как повезло или не повезло. Был в Греции раз 10. Крит и материк. Прекрасная страна с точки зрения НЕ дешевого отдыха. Отвратительна с точки зрения дешевого отдыха. Прекрасная страна с точки зрения природы и климата. Но важно правильно выбрать время для оценки. Отвратительна, если поехать туда в периоды температурных крайностей. Но это - скорее следствие недостатка денег или времени на отдых в бархатный сезон. Люди... Люди в Греции оставили разное впечатление. Но одно общее и у испанцев, и у греков, да и у других приморских жителей (тот же Крым): очень многие из них видят в приезжих только возможность заработать деньги. Ну и не забываем: в сезон к любому теплому морю в любой туристической стране съезжается вся дрянь и рвань на легкую поживу. В Испании - тоже. А вообще мы с женой пришли к выводу: люди вообще везде одинаковы. Только там, где побогаче живут - там подобрее. А так... Что Германия, что Греция... Те же люди и тот же результат в зависимости от привходящих обстоятельств. Имхо Согласен. Причем эспрессо от Лавацца хорош в любой стране Согласен. Они просто "немножко православные" )))

Браво Позднеру! Умница и талантище. Браво Филлис Шлоссберг, сумевшей так искренне, тепло и нежно описать формулы счастья в преклонном возрасте. Замечу, что "в старости" - мне не нравится, от него веет обреченностью. Браво ComePrima, нашедшей и опубликовавшей столь приникновенно-искренний текст!

Не помогу - но ваше чувство привязанности к своей машине как к другу - понимаю )