Irina2011

Доброго время суток! С удовольствием пообщалась бы с русскоговорящими в местечке Gran Alakant , особенно если дама 50+ Относительно русского языка - ну так это по ситуации... Даже не знаю зачем так много обсуждать? А вам арабский не надоедает? Так смотря где - в Арабских Емиратах или в Швеции. Сама живу в Швеции, говорю на многих языках, русского не стесняюсь, но считаю необходимым выучить испанский раз я там провожу отпуск и собираюсь жить на пенсии. Всем удачи.

Добрый день всем! У нас много поставлено на автжиро или как было написано по испански, т.е. автоматический съём денег. С налогами будем разбираться, может и не так сложно, у нас двойное гражданство шведское и российское. С компаниею раньше не было проблем, поэтому и думали, что они контролируют ситуацию, а оказалось... Вчера ответила шведка, что видимо долг старый не уплачен (что мы и без неё знаем), предложила оплатить долг (что мы сделали ещё в субботу, в пятницу они не предлагали это) и помощь в контракте. Мы решили, что пусть контракт будет на русском и попросили как можно быстрее, но ответа нет до сих по ни на шведском ни на русском. Мы не отказываемся сейчас от их помощи так как услуги оплачены видимо за год, но будем думать стоит ли продолжать. Ещё раз огромное спасибо всем за такую быструю и нужную помощь.

Спасибо за ваши ответы, они помогают понять ситуации и возможности её разрешения. Эл.компания предложила снимать с карты сына и возможность видеть оплату/неоплату (видимо это и есть личный кабинет). У нас счёт в Испании только для оплаты квартиры и стараемся чтобы было 300-400 евро зимой и дубль летом. Сын всё равно остаётся, не для укорения процесса, а для помощи в переговорах на английском. Я не помню сколько стоят услуги компании, могу посмотреть из Швеции. Я не считаю её какой-то особенной, просто они не новички. Нам всё самим оплачивать сложно, особенно налоги, но со временем видимо предёться от них отказаться. Ещё раз всем спасибо!

Большое спасибо за ответы. Долг мы уже оплатили через телефон, ждём когда пришлют контракт (мы должны подписать новый так как старый они всё-таки расторгли, не знаю почему). Хотели бы чтобы юр.фирма тоже почитила контракт, но, с другой стороны, они (контракты) наверно стандартные? Фирма, которая нас обслуживает, довольно старая, с1999 года, основал американец, с ними всё было более-менее ОК и вдруг такое.Сами мы не справимся, мы ведь только на отдых приезжаем, поэтому с языком пока плохо, да и все правила не знаем. Испания хоть и Евросоюз, но от Швеции ооочень отличается. Мне кажется , что нашей вины нет, а то сын переживает. Добрый день ещё раз! Это другая компания. как я и писала всё шло нормально, сейчас .... Сын даже хочет остаться, чтобы мне помочь, жаль что его билет на самолёт и поезд пропадёт.

Эл.компания отключила электричество в пятницу вечером. Чья вина? Добрый день всем форумчанам. В пятницу 16.40 резко отключилось электричество, мы это поняли по остановившимся вентиляторам и стиральной машине. После относительно долгих (по причине незнания испанского) переговоров выяснилось, что это техник из эл.компании снял большую "пробку" в подсобном помещении Отключение электричества мотивировалось неуплатой 80 евро в январе(!), причём в марте и мае мы всё платили и оплаты проходили нормально. Платежи мы производим не сами, а за нас за всё рассчитывается юридическая международная фирма, т.е. они имеют доступ к нашему банку в Испании и платят за всё: воду, электричество, уборку территории, налоги .... и себе, ессно. На счёту в банке у нас обычно 300 евро, летом кладём до 600-800 евро. Деньги переводит и следит за банком мой взрослуй сын. У нас был единственный случай в декабре,когда сын заметил , что на счету только 20 евро (забыл вовремя переслать, не прошёл во время платёж из-за временных проблем с Нордея-банк, что-то другое), но он сразу же поставил деньги. Может в это время счёт и не прошёл. Юр.компания перевела некоторые счет на автооплту, в том числе и элетричество. Сейчас будем пытаться восстановить расторгнувшийся контракт (его эл.компания расторгнула) и возможно получим электричествочерез 5 дней. Хотела бы спросить форумчан: -сталкивались ли вы с подобными "отключениями"? -это мы были обязаны следить за автооплатой или юр.компания? -должны ли мы заключать след.контракт или юр.компания? Любые советы приму с благодарностью. С уважением, Ирина

Огромное спасибо за ответ, будем смотреть.

Добрый день! Скажите пожалуйста есть ли у Вашей 10 л ёмкости краник? Мне безразличен обьём, но я не могу носить в любом случае из-за проблем со спиной. В Москве нашла вот такую штуку (ссылка ), но неужели нужно это как-то везти/пересылать из Москвы? Честно говоря не знаю, что и делать? Извините, что беспокою Вас, но Вы единственный кто ответил, за что я Вам очень благодарна. http://www.supertualet.ru/index.php?productID=2260

Спасибо за ответ. Дело в том что у этих 35, 45 и 65 литровых ёмкостях ест внизу краник, чтобы вылить воду, именно поэтому я их и выбрала У меня дома сейчас есть 10 и 15 литровые ёмкости, но... без краников. Думали приделать к ним краники или использовать ёмкости для душа для трейлера, но эти пластиковые, выглядящиеся устойчивыми ёмкости с уже вделанными краниками подходят больше всего. Поэтому я и ищу их.

Добрый день всем форумчанам! У меня возникла небольшая проблема и поэтому прошу помощи у форумчан. У нас выход от кондиционера выведен на балкон, по другому не получалось. Вода/конденсат собирается в ёмкость. Хочу купить большую ёмкость, видела на дом.странице супермаркета Леруа Мерлин в Москве то что нужно, есть разные пластиковые ёмкости 10, 20, 35, 45 и 65 литров. Мне бы подошёл 65 л. Сын сейчас в Испании, был в таком же магазине в Аликанте, но там или 10 л или 200 л. Скорее всего из-за языковых трудностей (у сына хороший английский но плохой испанский, а у них наоборот) они не совсем понимают его. Вопросы: -как называются по испански такие ёмкости ? -может есть что-то похожее в других магазинах ? Заранее благодарна за ответы

Спасибо за своевременную информацию о простом вопросе. Давно вернулась а тут .. .

Меня в Меркадоне не продукты интересуют, а кремы, летом попробовала и мне понравились, особенно Gold Progress u Luxe Caviar.

Добрый день всем! Есть ли кто-то на Форуме с Тенерифа? Мне бы хотелось задать несколько вопросов. Я буду на отдыхе/служебной командировке в отелe Sunwing Resort Fanabe, была там и раньше, но только в командировке, на отдых было мало времени, прогулялась по набережной, отдыхала на пляже. Теперь будет неделя отдыха, вопросы: -на какие острова есть интересные экскурсии - один взрослый, язык русский или шведский (ездила на ла Гомера) -я дошла до ближайшего шопинг-центра, от отеля часа 1,5 пешком или 10 минут на машине, посмотрела всё мельком - есть ли там Меркадона? Буду на месте в начале ноября, заранее благодарна за информацию.

Всем спасибо за ответы и советы, насчёт цвета я интересовалась не только плиткой, она, ессно, есть разных цветов, как нам на кухне и сделали, а есть ли раковина, унитаз и ванна в цветном исполнении.

Добрый день! А где бы вы посоветовали купить принадлежности для ванны, крупные, такие как сама ванна, раковина, туалет, кафель... Хочу всё поменять летом, если получиться купить и наши знакомые ремонтники успеют всё сделать за месяц. В планах - купить в одном цвете, например голубом. Насколько это реально в Аликанте или около? У меня квартира в Гран Алакант.

Мы тоже с собой кота везём и будем возить летом, если всё пройдёт для него нормально. Паспорт у нас европейский, прививки там все проставлены, чип есть, клетку купили и место, к сожалению в спец. отделении для животных, а не в салоне (мы летим норвежской компанией, единственный прямой рейс в Аликанте, там животных в салон не берут), заказали заранее. Но есть ещё интересный момент:мы должны прогнать ему там, в Испании, спец.тип глистов перед возвращением в Швецию, так эти глисты в Испании могут быть, а в Швеции их нет. Вот как! К счастью, ветеренарка есть в нашей урбанизации. Опишу потом "кошачье" путешествие.

Olga писал(а) Вск, 25 Декабрь 2011 22:12 Друзья, по просьбе Irina2011 сканы ее документов удалены. Спасибо за помощь.

Vladimir111 писал(а) Вск, 25 Декабрь 2011 17:57 Прочитал весь пост - поучительно для покупателей, что надо очень внимательно читать доки и требовать четкого перевода или иметь своего переводчика. Молодец Ирина, что написала, благодаря форуму мы друг другу помогаем и учим. Надеюсь, что все разрешится - однозначно, т/к Нотариус в принципе правильно вскрыл разночтения в документах. А вот Абако должно было внятно и заранее ВАМ обьяснить, что имеются шероховатости - которые устраними в такой-то срок и еще до сделку у Нотариуса ( это в случае, что кредит погашен) и неимело право подпписывать не известив Вас об новых условиях при совершении покупки от ВАшего имени. Слава БОГУ, что все хорошо. Настороения Вам доброго и здоровья с наступающим НОВЫМ ГОДОМ ! Спасибо, получила опыт общения с юристами, постараюсь быть внимательнее. И Вас с наступающим Новым Годом и Рождеством!

Vladimir111 писал(а) Сбт, 24 Декабрь 2011 13:26 ОТкройте новую тему в разделе недвижимости ! По тексту - действительно неприятный момент вытекает !!! и что толку, что нотариус прикладывает факс - свободной квартире... выяснится - отпишите Тема перенесена сюда http://www.4ru.es/index.php?t=msg&th=2563&prev loaded=1&&start=0

Sergio писал(а) Птн, 23 Декабрь 2011 14:03 Ayomice, фиг с ним, у всех бывают ошибки, главное что все нормально. УРРРААААААААААА . Ирина окупоривайте шампанское и встречайте новый год в новой квартире!!!! Спасибо, я уже успокоилась да и она по телефону говорила спокойно и уверенно. В Испании будем 9 января, так что встречать там смогу только Старый Новый Год.

Anderson писал(а) Птн, 23 Декабрь 2011 13:12 Irina2011 писал(а) Птн, 23 Декабрь 2011 10:48 А вот и выписка из Регистра. Согласно последней Нота симпле кредит должен был быть погашен в 18 июля 1991 года Я вот не понимаю как Абако определили, что кредит погашен, если в присланной ими выписке есть информация о кредите? Ирина, попросите их прислать официальный документ из Банка о том, что кредит действительно погашен и предоставить Вам новую Nota Simple, вот пускай прямо сейчас запросят, в вторник-среду она будет готова, если конечно у них нет ее готовой. Ее формат должен быть как у последнего документа, который Вы называете выпиской из Регистра. Нота Симле, которая первая от 14 октября 2011 года уже переписана на вас, вы когда сделку заключили? Спасибо, я ей напишу, но боюсь, что она до Нового Года уже не работает. Но попрошу её предоставить к нашему приезду и встрече 11 января. Она сама звонила и уточняла некоторые детали насчёт завещаний, мы с сыном пишем друг на друга. Нам там зачем-то выдадут испанские свидетельства о Рождении.

Нет, квартира не в кредите. В своё время продавец брал кредит и погасил его в экономическом плане, но не в нотариальном, т.е. в земельном реестре он ещё числился, о чём и предупреждает нотариус. Мы, соответственно, заранее всё проверяли и у нас были на руках все необходимые документы и удержанные у продавца деньги для снятия пометки об этом кредите в регистре. Сейчас Ваша недвижимость полностью чиста от каких-либо обременений. Не переживайте, всё в полном порядке. Прикладываю Вам документ доказывающий, что на Вашей недвижимости никаких обременений больше нет. Там стоит единственная пометка о том, что налоговая имеет право проверять произведённую сделку в течение 5 лет, но это совершенно нормальная пометка, которая ставится на всех только что зарегитсрированных недвижимостях. В приложении высылаю Новую выписку из регистра, которая прикладывается к Вашей зарегистрированной купчей и для сравнения старую, которая была на имя бывшего владельца. Это ответ из Абако, прикладываю документ. Я перешлю пока только Ноту, так как в другом документе, он с штрихкодом, не удаётся удалить частные данные. Это Registrador de la Propiedad de Santa Pola.Сын попробует по другому удалить частные данные, но это займёт время. Мне надо что-то ещё у них спрашивать?

Я теперь жду её мейла, она пишет по русски ,и сразу всё выложу.

Я позвонила и выяснила, что кредит был, небольшой около 7 000 , он погашен и покупатель предоставил об этом документ. В нашем купчей это не указано, а в нашем документе -выписке из регистра - указано. Она (юрист из Абако) мне сейчас пишет мейл, где всё обьяснит более юридически и приложит этот документ. Она говорит, что говорила что он брал и олпатил/погасил кредит, но могла бы и сейчас напомнить о том что кредит ПОГАШЕН, а не доводить покупателя до прединсультного состояния. Я выложу её ответ и документ, как придёт. ВСЕМ - ОГРОМНОЕ СПАСИБО ЗА ПОМОЩь И ПОДДЕРЖКУ.

Sergio писал(а) Птн, 23 Декабрь 2011 08:06 Надеемся что скоро все разрешится. Держите нас в курсе. В любом случае Ваш опыт общения с данным юр. агенством будет полезен другим. Кстати у меня тоже иногда при общении с юристами в Абако складывалось впечатление что они где-то чего то не догоняют (не все) Когда так происходило , то они брали паузу и выясняли в чем проблема. Надеюсь что и у Вас вышло недоразуменее. Спасибо, жду 9 утра и буду звонить. Обязательно потом напишу.

Ayomice писал(а) Птн, 23 Декабрь 2011 07:24 acernys писал(а) Птн, 23 Декабрь 2011 07:14 документы в студию на русском потому как по етим описаниям которые есть ....подача заведомо ложной информации со стороны продавца хотя и нотар козлина редкая.... всем.....читать ВНИМАТЕЛЬНО Я бы не стал так резко называть ни продавца, ни нотариуса (Если это не намеренный кидок только, вероятность чего очень невелика). Продавец действительно мог давно погасить залог, а банк не снял запись о залоге в реестре (по банальному раздолбайству, как я предполагал выше). Ничего страшного - снимут. Нотариус заметил это несоответствие и отразил это в купчей. Молодец. Вот чей явный косяк, так это юристов покупателя. Как минимум они были обязаны сообщить это обстоятельство своему доверителю и не совершать сделку до получения его согласия. И беспечность покупателя: самому надо смотреть свежую Nota Simple на ту недвижимость, которую вознамерился купить! Весьма полезный документ! Спасибо огромное, но мы платили за проверку ДО сделки значительно больше чем 9 евро,я деньги на юр.сопровождение не жалела и вот получила... Я могу скинуть цитаты о работе Абако из моих мейлов только хочу это сделать уже после разговора с юристом, вчера по мобильному она не отвечала, а на работе уже не застали, сказали, что придёт в 9 утра. Я не знаю, что такое эта Нота симпле, да, наверно передоверилась, но я обращалась к профессиональным юристам. Я была бы удивлена, если бы пациенты начали обьяснять мне как трактовать рентгенограммы или проводить ультразвуковое исследование, у нас имеется проверка описывающего рентгенограммы и более опытный врач пишет дополнение к заключению и мы даже повторно вызываем пациента для дообследования. А что юристов никто не проверяет? Не понимаю, почему меня не известили об задолжности, ведь даже в письме юриста из Абако об этом - ни слова, идёт обсуждения завещаний, которые мы, ессно, проплатили, а перевод - как "приятное" вложение. Поняла, что тоже виновата, но не совсем поняла в ЧЁМ???? Обратилась в шведское агенство, которое сотрудничает со Сведбанком, это агенство рекомендовало Абако, они же рекомендовали дать им полную доверенность. Если это всё ошибка и задолжность погашена - почему юрист из Абако не прокоментировала это? В Швеции с надувательствами не сталкивалась, да и в России - тоже, хотя меняла квартиры через продажу не один раз. ЕЩЁ РАЗ - ВСЕМ ОГРОМНОЕ СПАСИБО ЗА КОММЕНТАРИИ И СОВЕТЫ.