Таблица лидеров

Не понятно в чем проблема и тема для обсуждения, и почему обычно дружелюбный форум набросился на vicorusha. Клиент просто попросил план дома - нормальное желание, значит ему это нужно, зачем - не важно, клиент всегда прав и точка. Тем более, что в первом посте vicorusha просто хотела сказать, что продавец/риелтор не владеют полной информацией ("путаются в показаниях") об объекте, который продают, это касается всего: IBI, плана, цены. Что-то там мутят, вводят покупателя в заблуждение с целью "впендюрить неликвид", т.е. проблема не в мелком частном техническом вопросе - наличии плана, проблема в общем подходе к продаже конкретного объекта и отношении к клиенту. Думаю, любого покупателя возмутит такая ситуация. "Уклад жизни и правила рынка" здесь ни при чем, есть рас***во и нежелание работать конкретного риелтора.

У меня был очень хороший английский риэлтор. Мы смотрели по 4-5 объекта в день. С утра всегда была "летучка": мы садились с ним в кафе, и он рассказывал наш план на день. На каждый объект у него было досье: много фотографий, планы домов, описания итд. Если чего-то не хватало, мы переносили просмотр на следующий день. Все зависит не от страны, а от человека и его профессионализма.

Я как-то про Ваши проблемы не писала, я писала про проблемы с домом. Читайте внимательнее... И если Вам нужна информация по объекту, Вам тут уже все разжевали, как и где ее можно запросить. Правила рынка в разных странах разные. И мало кто будет подстраиваться под Ваши желания и менять эти правила. Как говорится в чужой монастырь... Если Вам надо - Вы идите и просите, заказывайте и др. Вам написали куда даже, а Вы даже не поблагодарили. Проще сидеть ровно на попе и писать, что все вокруг редиски и вруны, если уклад жизни и ведения бизнеса в Ваши понятия не вписывается. Боюсь тогда, что многое что в Испании не впишется в Ваши представления.

А в "банковскую" недвигу иногда даже ключей не дают. И иногда в ней еще кто-то живет..... после того, как ты ее у банка купил .... Это все - яркий пример непрофессионализма риэлтеров!!!!!

Если нет, то и разговаривать с ним просто не о чем, это пустая трата времени. В Португалии полно лотов (в Испании тоже есть, но это не массовое явление), которые несколько лет уже висят ещё с докризисных времён. Ну, хочет человек сарай продать за 50.000 евро - флаг ему в руки. Мне попадались, например, идиоты, которые отказывались от дальнейшего общения, узнав что я из России. Заметьте, это Мадрид в начале кризиса, а не французская деревенька, где ещё водятся пугливые "ослы", до сих пор верящие в русских медведей с балалайкой и казаков с кривыми саблями ("Бистро, бистро, Ваня!" ). Пренебрежение показывать не нужно. Не стоит уподобляться испанским риэлтерам, о которых даже в книжках по покупке недвижимости в Испании отзываются нелестно. Удивительные люди эти испанские риэлторы: он(а) съездил в квартиру, сделал очень частно не несколько, а десятки достаточно качественных снимков всех помещений, подъезда и прочего, записал довольно много характеристик (несколько сотен слов про инсоляцию, шум на улице, отопление, отделку, электрику, домофон, входную дверь, соседей и прочее) и загрузил лот на сайт, но при этом забыл лазерной рулеткой с памятью промерять все помещения, нарисовать план от руки, отсканировать его и выложить с фотографиями или просто держать в папке, зная что среди покупателей очень много граждан России и Украины, где планы помещений - это не просто дурная традиция, а действительно полезная информация, как и площади. Я даже не говорю про "элитные" квартиры или дома (там этого тоже нет!), я говорю про бюджет вроде Т0, Т1 и т.д. Правила разные, но определяет или навязывает их почему-то только одна сторона. Хотя в Испании правила уже изменились, но только их изменили не сами риэлторы, которые осознали свои ошибки и наконец-то пошли навстречу нуждам покупателей, а кризис, который посадил их на голодный паёк: уже и видео выкладывают, и планы, и подробное техническое описание (не только для обра ньева) и по почте всё что нужно присылают. Не все, к сожалению, но многие. А риэлторский "монастырь" рано или поздно всё равно рухнет, накрыв обломками торгующих в "храме"...

Инфа от знакомой. Возле центра руского шопинга в Carrefour в Торревьехе. Румыны (сам паспорта не проверял) повадились прокалывать колеса у арендованных машин и тут же предлагать "помощь". Один помогает, второй чистит машину от ненужных вещей. Будьте осторожны. Всем спасибо, берегите себя и ценные вещи)

Став гражданином фамилия меняется на двойную, фамилию отца и матери, это автоматически происходит. Фамилию можно уже потом изменить, если она неблагозвучно звучит, в транскрипции звучит иначе испанской, это пишется потом заявление, которое рассматривается. Срок - несколько месяцев, ближе к годам. У меня отец так менял написание фамилии, будучи уже гражданином из-за разницы в произношении. Требовалась справка переводчика хурадо с подтверждением факта неверного звучания при их написании.

В последнее воскресенье октября.

Кстати эта система работает лучше всего. У меня бывало такие вещи всплывали иногда по работе, сами собой, о которых я даже и не подозревал в этой жизни, потому как ходил на лекции, делал лабораторные (хотя не понимал зачем и почему)..... как вспомню ТОЭ, так в мои 40 лет совсем плохо становится Но зато пригодилось ведь!!! когда стал выпускать печи для ювелирки.... теперь даже знаю какие симисторы нужны и на какой ток Зря написал ранее что не пригодился диплом... осознаю, пригодился

desarrollador, Основная проблема, на мой взгляд, заключается в очень малой распространенности на испанском рынке недвижимости "эксклюзивных" договоров. Именно этим и объясняются все перечисленные Ваши огрехи в работе риелтеров с документами на объекты и информацией о них.

Самые дорогие и самые дешевые города для отдыха в Испании Проведенное недавно исследование доказало, что отдых в одних городах Испании обходится дороже, нежели в других. Индекс Trip Index испанских городов 2013, разработанный компанией Tripadvisor, показывает, сколько стоит одна ночь в номере на двоих в отелях крупнейших городов Испании. За ориентир была принята ночь в четырехзвездночном отеле с коктейлем на двоих и ужином из двух блюд с бутылкой домашнего вина. Сюда также была включена стоимость такси туда и обратно. Зафиксированные цены относятся к осенне-зимнему сезону. Читать далее.

Мне необходим максимум информации по объекту, всего лишь. Проблем у меня нет никаких, я даже ни одного вопроса еще на форуме не задала и навряд ли задам. Вот именно!!! тем более когда, как в моем случае, речь идет о крупном объекте. Я вышла, и в голове уже всё перемешалось. А если еще несколько в тот же день посетить? Квартиру я купила без плана, ну так я пожить в такой же этажом ниже успела.

Придётся поверить!(В Англии множество девелоперов-особенно начинающих-покупают на аукционах в глаза не видев ни планов, ни недвижимости) В Британии как то тоже "с планами не дружат" (как впрочем, и с квадратными метрами- всё футы-ярды-мили-инчи-унции-сумасойти!) А на мой практический глаз планы (в т. числе и участков, и в том числе прилегающей зоны-если нет адреса, чтоб посмотреть в гугле) обязательны. ..!!! Может и живьём не надо будет смотреть-мало ли какие неучтённые негативы (глядя на план) обнаружатся! Кроме того, иметь планы архиудобно при расчёте материалов и прикидке мебели.(высоту потолков также знать необходимо) А также планы комуникаций тоже лишними не бывают... Для меня лично план- непременное условие! (планы не врут!) ПС.Технический паспорт обязан иметь план! НУ какая это отмазка в наш технически коммуникационно продвитутуй век ? Сканьнуть и емальнуть? -делов на 45 секунд!!!!!

В силу определенных обстоятельств, понадобилась еда из Бургер Кинга. Только что вернулись... Сборище уродов каких-то, честное слово. И взрослые и дети и подростки. Вести себя не умеет никто. Ор и гам стоит и внутри и вокруг всего здания! Грязь кругом. Никто за собой не убирает. Тут же курят и окурки ногами тушат. Мотоциклы вонючие стоят и прогазовывают рядом со столами. Какой там уж этикет...

Поддерживаю. Попробуйте - купите недвижимость сами Потом можно будет подсчитать, на сколько она встала дороже, чем если бы делали с риэлтором. Потом купите - подключить воду, свет и иногда газ. Это феерический геморрой. И лично мне дешевле работать через риэлтора, я за это время больше денег сам заработаю. Причем люди, которые сделали все сами, наверное есть. Однако есть одно но - недвижимость вам продадут в 99.99% случаях ровно за ту же сумму, что и с риэлтором. Просто хозяни 5% риэлторских заберет денег себе. Поверьте - я проходил это сам - тоже решил договорить в обход риэлтора с недвижимостью. Да не так было - я приехал смотреть объект еще раз один - и хозяин сам вышел. Но сумму он назвал ровно ту же, что мне называл риэлтор. Но наверное можно было его реально потрамбовать. Но все же - почти вся недвижимость, кроме банковской пожалуй, продается через риэлторов. Если их не будет с вашей стороны - они будут со стороны продавца. Обычаи тут такие.

Ребята, еще раз. Вы покупаете недвижимость в ИСПАНИИ. Тут свои правила игры. Принятые за многие века развития Испанского государства. Те вопросы которые вы задаете - вы на большинство из них ответы никогда не получите. Потому что ответы на них те кто вам продает - никогда не знает Вот давайте разберем конкретные примеры из МОЕЙ жизни. Начнем с банковской недвижимостью и отсутствием на нее чего-то там и особенно посмотреть недвижимость лично. Я тут уже писал об этом, но еще раз напишу. Покупали мы квартиру родителям. Она "вышла" из банка утром. Вернее вышла не она - а три. Две на одной лестничной клетке, одна - этажом ниже - вторичка. Две новые. Информация была только - вот в том-то доме квартиры, фоток нихрена нет. В результате моя сестра с мужем поехали просто посмотреть на этот дом, зашли хвостом в подъезд и примерно представили себе что это и как. Внутри - никто не заходил. В результате решили рискнуть и купили кота в мешке. А к ВЕЧЕРУ этого же дня, остальные две квартиры уже были ПРОДАНЫ. Если бы мы грузили народ тем, чем грузите вы - мы бы конечно купили возможно эту квартиру. Но за цену в два раза выше и не у банка, а у перекупщика. Хотите купить квартиру по очень низкой цене? Идите на риски. Хотите с планами и просмотрами? Не вопрос - платите x2 к цене. Я так хотел купить в прошлом году таунхауз под Аликанте. Мучи чего-то там - от Аликанте в общем вверх. Вышел комплекс, если мне память не изменяет, 60 с чем-то домов. Так я пока телился - к концу третьего дня ВСЕ было продано ПОД НОЛЬ. Я реально не ожидал, что так может быть. А сейчас там дома продают перекупщики, которые не глядя покупали по 4-5 объектов - уже в два раза дороже. Зато наверное с планами. Теперь на тему 160 квадратов и 80 квадратов. Какая площадь можно понять только лично посетив объект. Я видел дома площадью в 100 квадратов, которые по ощущениям по площади отличались раза в два минимум. Один - клоповник, другое - вполне себе дом. Как считается объект - фиг знает. Но если вам его продали и зарегистрировали - а если нотариус подписал - то его точно зарегистрируют - то проблем у вас не будет. Это не Кипр. Вообще бывают феерические вещи. Положим - вы приезжаете смотреть объект, на нем висит табличка - улица имени Хуана Карлоса 21. Пробиваете объект по Nota Simple. Там уже улица - Дульсинеи Тобосской 1132. А если вы его купите, то в Эскретуре вообще будет написано - улица Мельниц, 16. Причем в округе вообще никаких улиц кроме Хуана Карлоса НЕТ. И все как ни странно будет валидно и никто вас не обманывает. И вы купите именно то, что смотрели. Просто меня несколько моих друзей сводили с ума этими вещами. Ничего - уже по два года живут и для почты пишут вообще 4-ый адрес. Чтобы доходило. Вон к примеру два моих дома. Они находятся в поселке, который официально вообще не сдан Хотя застройщик все доки отдал уже 6 лет назад. А в муниципалитете - маньяна. Это не совсем законно, однако дома без проблем уже перепродавались по нескольку раз, народ даже ВНЖ получал и там живут представители власти соседних городов даже. И ничего - живут. На тему допрасходов, воды и прочего. Тоже вам никто не скажет ничего. Потому что если риэлтор вам скажет - что чувак, все ништяк и подключение воды стоит 200 евро. Вы купите дом - а это займет скажем пару месяцев, пойдете подключать воду - вам скажут - чувак, с тебя 2000 евро. Вы ессно будете кидать ссаные тапки в риэлторов и говорить, что вас обманули. Хотя вас нифига не обманывали, просто через неделю муниципалитет повысил стравки на подлючение этой воды. Чтобы починить водопровод в городе. У меня друг вон вообще купил дом в урбанизации, где уже 4 года идет суд на тему перекладки всей канализации, при этом если застройщик не сможет ее переложить, то каждый дом должен будет заплатить по паре десятков тысяч евро на перекладку канализации. Чтобы все говно с этой урбанизации не сливалось в соседнее озеро. Я вот тоже покупал последний дом. Он мне в результате встал в 2000 евро дороже, чем сказал риэлтор. НО! Я совсем не парюсь, ибо я покупаю недвижимость и всегда рассчитываю на +-, зная испанские реалии. Потому что ТОЧНО вам цену может сказать только перекупщик. Который продает недвигу с наценкой x2, и все эти флуктуации они в целом вполне вкладываются в эти x2 И еще. Поверьте - вы тут все забиваете себе голову не нужной фигней. Потому что в Испании другое важно - это качество строительства, есть ли плесень или ее нет, как правильно проложили проводку для кондиционеров - в одном моем доме там были такие дыры, замазанные просто известью, что зимой из части стен тупо дуло. Пришлось снимать все и заново перекладывать. А все вот эти вещи - вам ни одна Nota Simple не скажет. Так что я бы посоветовал не парить себе мозг. Будете парить - просто купите все сильно дороже. Зато с никому не нужными документами.

-Скажите Ржевский, а как Вам удается переспать почти со всеми женщинами ( купить дешево от банка недвижимость)? -А я подхожу и говорю : давайте я вам впердолю ( покупаю недвижимость быстро не спрашивая какой вид из окна и схему квартиры) - так ведь можно и по морде?...... - можно! Но обычно впердоливаю.....

"Набросился"?! Просто рассказали, что не все так "ужасно": планов домов на вторичке практически никогда не бывает, размер IBI - можно посмотреть в квитанциях, если чем-то не устраивает дом или риэлтер - человек свободен в выборе и того и другого. Куда уж "дружелюбнее"?!

Весьма спорное мнение, имхо. Вы хотите сказать, что дети состоятельных родителей, в глазах испанского консульства - голодранцы? Смешно. Требование предоставить матрикулу при подаче на но лукративу есть - соответственно дети будут учиться по-любому, что соответсвует "их пониманию". Где проблема? Люди получают визы и с более старшими детьми и с двумя-тремя....

Частники дают всё, что сохранили, даже рисуют от руки план с указанием размеров, если не сохранили оригинал. Ездить смотреть - много не наездишься. 90% отпадает на уровне изучения запрошенной и полученной информации. Да и если просмотрел за день несколько объектов - в голове все планировки перемешиваются. План реально помогает вспомнить детали. Да, он необязателен для покупки, но дружащий с головой риелтор не откажет вам в его предоставлении на этом основании.

Ну, не нужно гомофобии. Что может быть интереснее Испании в плане природы, средиземноморских пляжей, доброго народа, архитектуры даже в сравнении с другими европейскими странами? Даже юг Англии нельзя сравнить, Германия, ну, Австрия очень красивая страна и то пролетают, а больше и ничего. Сапог, да, и итальянский очень красивый язык, но на нём никто кроме итальянцев, любителей Италии и итальянской оперы не говорит. И есть ещё один большой "бонус" у Испании - здесь ещё много чего можно изменить к лучшему, у людей есть желание и потенциал у страны. Нет такой кромешней апатии, как в Португалии.

Я бы не рисковала, потому что насколько я знаю, на момент подписания эскритуры деньги или должны уже быть переведены на счет продавца или должен быть выписан чек и Вы отдаете чек в обмен на эскритуру (где нотариус прописывает номер чека, сумму, число, банк) и ключи... В случае перевода денег - дата перевода и др. Т.е. Вы перевели деньги, а продавец передумал... проблемы... Лучше заплатить деньги за выписку чека, чем нажить себе головную боль... (риск есть всегда и никто от него не застрахован )

Вот зря заморочились. Хотя не вы одни. Я говорю - у меня до сих пор голова пухнет после панических звонков моих друзей со словами - меня риэлторы кидают! Жопа! Помоги! Ну и все такое. И я их понимаю в целом. Я в начале тоже в панику впадал. Но по факту есть только две проблемы: первая - основная - это сильно завышенная цена. Вторая - это то, что вам продают не тот объект, что вы думаете. Ну в плане вы думаете что покупаете дом, а на самом деле покупаете землю со строением. Визуально этот нюанс вообще не отличим. Других проблем почти не бывает. НО! ВСЕГДА нужно к своему бюджету закладывать сверху плюс 10% на гиморрой. Ну и не бояться рисковать, покупая недвижку у банка. Я знаю случай, когда КЛЮЧ от квартиры в Бенидорме находился в бранче этого же банка в Жироне Не понятно, какого фига - но это реальный факт.

Хочу добавить, что тут есть еще юридическая сторона. Хозяин подписал договор с риэлтором. И если Вас сначала на объект привел риэлтор, а потом Вы напрямую с хозяином оформили сделку, то риэлтору не трудно будет потом отсудить у хозяина еще больше денег, чем просто комиссионные. Доказывается элементарно.

Я вас умоляю, какая ответственность у продавца? Никакой. Он просто хочет продать и получить деньги и все. предоставит квитанции за свет, воду, комунидад и налог иби, и то, если вы попросите. А уж заморачиваться подготовкой оформления, расчетами ваших затрат на сделку, кредитами, НИЕ, счетами в банке, переоформлением контрактов на все услуги он не будет 100 %. как и предоставлять услуги по просмотру конкурирующих с ним объектов недвижимости.

Извините, что вклиниваюсь в вашу дискуссию, но в чем-то я с автором топика согласен. Как покупатель банковской недвижимости столкнулся с тем, что зачастую невозможно получить существенную информацию об объекте кроме нескольких фотографий и может быть, ноты симпле. Даже имея ноту симпле, на вопросы ,а почему, допустим, продается жилой дом 160 м2, а по кадастру он 80, и вообще, насколько это законно и не будет ли проблем в дальнейшем, получаешь ответы, что здесь, понимаете ли, так принято, кто-то платит за изменение данных в кадастре после реконструкции, а у кого-то и так прокатывает. И ничего страшного в этом как бы и нет. Начинаешь понимать, что дом был перестроен, а легально ли? А хрен его знает. А есть ли лицензия на вторичное заселение? А хрен его знает. А вообще какие расходы надо будет понести, чтобы ее получить (для того, чтобы подключить свет и воду)? А хрен его знает. Так что, ИМХО, рынок недвижимости в Испании дикий. И правила игры здесь такие: "не нравится-не покупай". Простите, а зачем собственно покупателю необходим риелтер в условиях испанской, так сказать, реальности на рынке недвижимости? Вот какие такие уникальные функции риелтер выполняет? Поиск недвижимости? Дык сейчас все подкованные, все риелтерам скидывают с сайтов понравившиеся варианты, переводы? Дык за это большинство риелторов дополнительные денюшки требуют, проверка чистоты объекта, дык они же не юристы, ни за что не отвечают, и говорят, если что, "вы сами виноваты, на хесторе сэкономили ". Только то, что на величину комиссии все равно скидку не получишь от продавца, только это риелтора и спасает. Все это, конечно же, субъективное ИМХО.

Никто не должен перед Вами "суетиться", люди должны выполнять свою работу. Риэлтер необходим покупателю не меньше, чем покупатель риэлтеру.

Ерунда какая-то. Мы с сыном покупали квартиру в Кальпе от банка. Смотрели 3 раза. Приезжали с рабочими оценивали ремонт. Правда техпаспортов не требовали. Но во что это нам выльется перед сделкой знали.

Нет просто "хочу" не годится. Есть перечень случаев, когда это возможно. неблагозвучность, иная транскрипция, что-то еще было, не помню. Для имени еще было - если его можно перевести на испанский. Например, Марина может просить стать Мар. Наверное, для фамилии тоже применимо.

NIE - это Ваш персональный номер навеки. Сертификат NIE (упомянутая Вами "бумажка"), срок которого 3 месяца, необходим в очень редких случаях. Обычно, в быту, вполне достаточно просто сообщить/написать свой номер NIE.

Конечно. Знаю точно

Да, на один час назад.

Я - живой пример человека, купившего апартаменты в другой стране (не в России и не в Испании) исключительно через инет без всяких знакомых риэлтеров и просто знакомых, там проживающих.... и уже 5 лет более чем довольна покупкой (честно говоря, сама иногда задумываюсь и удивляюсь, как в такое вляпалась и не проиграла... Правда, там мне присылали все - и план квартиры, и план этажа, и куча фото - чуть ли не каждой розетки отдельно, не говоря уже о "вид с балкона вправо, влево, вдаль, вниз, в небо и т.д...

Меня тут недавно в моем банке попросили принести диплом об образовании (ну типа положено) - так я его не нашел..... За 20 с лишним лет он мне в современном мире не пригодился (специализация - инженер, электрические машины, робототехника) Как то без него всё удаётся.... Может с физматом было бы и легче хотя не уверен

Я кстати поражаюсь иностранцам. Покупают дома в такой жо.., что прям русский туда не посмотрит. К примеру в Xalo, Santa Clara, в урбанизациях в районе Callosa D`en Sarria. Это от моря - три дня на оленях. Однако - ОЧЕНЬ популярны. И в целом я их понимаю иногда. Зато туристов там нет вообще. Правда и особой инфраструктуры тоже - все что есть - только на машинах. Однако живут и их полно там просто.

На самом деле бедные - все. Просто покупатели бывают долбанутые на всю голову, и риэлторы бывают из "спрыгнувших с парохода". Тут вопрос наверное не в профессии или позиции, а в людях вообще Так все и ищут сами. Я свой дом вообще нашел на фотокасе. ИМХО поиск через нескольких риэлторов и инет - это обычная и само собой разумеющаяся практика. Как иначе-то? Нужно не терять голову когда тебя берут в оборот риэлторы и оценивать все трезво. Но и понимать, что если вам говорят - бери щас, а то завтра уже не будет - это не всегда развод. Я до сих пор жалею про тот комплекс таунов в Аликанте...

И Птиц писал об этом же, по началу меня эта ситуация просто кошмарила, ибо надо контракты делать, а адреса все разные частенько в каждой бумажке, теперь я в ней философ У самой дом по купчей номер 20, на почтовом ящике номер 43 (спросите почему, не знаю), на заборе 13 и ничего, живем без карты местности.

Я уже понял давно, что дом в Испании, как и в Португалии нужно строить самому, то есть нанимать архитектора, генподрядчика, согласовывать и прочее всё под личным контролем. Как и в России. Не понравится место, можно продать. Благо земли ещё очень много. Иначе серьёзных косяков не избежать. К сожалению, испанцы не умеют ни строить, ни писать строительные учебники (изучил все, написанные за последние 20 лет), ни одного ведущего строительного вуза или института у них нет. Иначе не было бы таких уродливых зданий-близнецов "Ворот Европы" в Мадриде или Агбарки в Барселоне. Архитекторы и компании есть, и очень уважаемые, но они не в состоянии повернуть строительную отрасль даже если всё поскупают немцы, французы, итальянцы и бельгицы. Последнее слово всё равно останется за испанскими политиками и инвесторами. К сожалению, не все испанцы и особенно пожилые в ладах с компьютером. Я сам вы этом убедился. Плюс многие испанские пенсионерки, вероятно, полагают, что какой-нибудь небритый француз или русский в кепке обязательно польстится на их женские прелести. Sergio писал же про "впердолю" Риэлтеров же натаскивают на компьютер (хотя опять же в основном не очень пожилые мужики владеют компьютером на урове, позволяющем снять просто видео или подключить микрофон и рассказать о достоинствах объекта, загрузить его в интернет и т.д.). У людей, которые по виду явно только вчера закончили курсы и собираются покорять риэлтерские олимпы - у них вообще проблемы даже с пониманием и процедуры (тупо образцом договора тычут в лицо и телефонами регистры на бумажке), и почты (человек не может писать грамотно и по нескольку раз одно и то же письмо мне отправляет). Хотя есть пошаговая инструкция от министерства экономики и нотариадос, как покупать жильё и землю для всех случаев (ньева, сегунда, банко), правда, на испанском и на английском. Не ясно, почему на русском и украинском не сделают?

Alexv76, А у меня даже номер дома в разных документах - разный. Испания, однако.

Смотря какие англичане попадутся

В Бенидорме - нет. Вот тема про Аликанте http://www.4ru.es/forum/topic/7408-курсы-испанского-в-аликанте/?hl=курсы#entry114601 Только непонятно, почему Вы увязываете эти курсы с получением резиденции no lucrativa?

Ayomice Жаль, нельзя несколько лайков поставить! Золотые слова!!! А то иногда такое впечатление. что миссия риэлтора - любой ценой ублажить интересующихся, даже себе в ущерб, даже ночью, просто так, из человеколюбия, иначе ты не профессионал. Как буд-то не к тебе за помощью обратились, а ты обратился с просьбой - "А давай помогу, ну пожалуйста!"

1.А чем Вас смущает Ваша? 2.Вы отвечаете всем критериям для получения гражданства?

desarrollador, Простите, я не понял Ваш комментарий. Я всего лишь обратил внимание на то, что максимальное качество реэлтерских услуг не может быть достигнуто без наличия "эксклюзивного" договора на агентские услуги с продавцом. Просто нет ни физической, ни материальной возможности у риэлтора получить/изготовить необходимые презентационные материалы на такие объекты. Именно поэтому мы и видим все это только для объектов obra nueva, что материалы предоставляет застройщик.

В направлениях: немецкий язык, на котором в основном говорят в Германии, Австрии и Швейцарии, в том, что там улучшать практически ничего не нужно, некуда нашему человеку приложить свой не только свой ум, а также энергию и задор, которые у него в России были либо "законсервированы", короче говоря, загнаны или втоптаны кем-то внутрь. И не Средиземноморье, тоскливые пейзажи с берёзками и ёлками, очень напоминающие российскую среднюю полосу. Альпы, конечно, прекрасны. У меня относительно Германии также есть несколько вопросов, на которые ни при помощи некой гуманистической этики, ни при помощи социал-демократической эффективной экономики ответить нельзя: строгая и отлично оснащённая в техническом и финансовом плане система контроля всего и вся (пищевых продуктов, лекарств, топлива, иностранцев, преступников и т.д.), но которая забюрократизирована и даёт постоянные сбои, и из-за которой страдают невинные граждане, иностранцы, инвесторы, предприниматели. необъяснимая и закрытая социальная система, которая воистину плодит паразитов при чём эти люди не виноваты - их посадили на "иглу" пособий. отсутствие перспектив в том плане, что при таком научно-техническом потенциале страны ведущие немецкие компании остановились в развитии, а многие начинают просто сходить с ума и творить социальные гадости, как Сименс, которая собирается уволить только в Германии несколько тысяч человек. огромное количество турков, которые внаглую хаят ЕС (это показывают даже на Евроньюсе), что, дескать, Германия кормит всякие страны-паразиты (в которую она перенесла часть промышленных и грязных производств, не требущих практических никаких ИТР и НИОКР), а также социальную политику, что Германия кормит бездельников хотя ещё вчера эти турки были нелегалами, потом сидели на пособии, а сегодня открыли овощную лавку с использованием всевозможных муниципальных и федеральных льгот (арендных и т.д.) и помощи (бесплатные курсы для малого бизнеса и т.д.). дармовая переподготовка и экспорт научных и технических человеческих ресурсов, когда к.ф-м.н или д.ф-м.н, который занимался научным или околонаучным "онанизмом" в России приезжает в Германию, работает там, пользуется огромными ресурсами, становится европейским учёным, а потом уезжает в США или Канаду, где ему будут платить больше. легализация проституции.

Как показывает моя практика, бумажку эту вообще не просят, а самому ей тыкать не стоит. К тому же на контракт ADSL можно через инет сделать заявку - там точно не смотрят бумажек.

Мое видение ситуации: Ухватившись за удобную для нас возможность, мы пытаемся протащить по "но лукратива" всех кого нам вздумается, детей, тёщ, собак и клетку с попугаем, забывая что данный тип резиденции был разработан для "состоятельных граждан". Ребенок, в глазах чиновника никак не проходит под эту категорию, даже если вы его увешаете имуществом и акциями. В их понимании ребенок должен учиться и потом вырастает в полноценного гражданина с правом на работу и соцпакет. Ваш старший ребенок как раз в том пограничном возрасте, который они не хотят приклеивать к маме по "но лукратива". Более адекватный и понятный для консульства вариант в вашем случае это старшему ребенку подавать на студенческую, а себе и младшему на "но лукративу". Вот тогда я вижу шанс. У меня есть подруга, в разводе, получила на двоих старших детей студенческую, а на себя и мелкого (4 года на тот момент) не рабочую. Так что одна с тремя детьми она выехала. Но выехала правильно распределив внимание чиновников.

В Торревьехе, например, кроме паспорта, Купчей (эскритуры) для прописки нужна любая фактура на имя владельца - на свет или воду. У нас это пока бесплатно, пошлину не платят никакую. Выдают бумажку с пропиской в тот же приход.

Да, мы это проехали на машине ( старую часть, когда нас смутил знак на повороте на замок). Интересно... Но если честно, не было в замке ощущения истории как было в замке у мельниц под Толедо... Да, в Хативе замок громадный, но из-за этого, наверно, и из-за большого кол-ва новодела не создается этого ощущения... Но это мое ИМХО. Про пиво: это типа эля с розмарином, медом из розмарина ( как написано на этикетке)... Делается в poligono industriall Хативы.

Уже обсуждали, что ничего они не считывают и никуда не проводят, ни паспорт, ни карточку. Когда 5-летки все проще, народ годами не живет и действительно получает новую карточку без проблем.