Таблица лидеров

Прочитала все страницы Ну с таким настроем, да с предсказаниями " провидцев" мы хороших новостей не дождемся Дема, не изводите себя! Все будет хорошо. Упаднические настроения только у нас на форуме Вот, смотрите, какую картинку смешную нашла

Почти любое дело в Испании, если вы сами им не занимаетесь, обречено на провал. Люди, которые помогут его открыть - они есть, вопрос только в том,что вы получите на выходе. Речь ведь идет о среднем бизнесе, а тут почти весь малый бизнес так устроен, что владелец в нем в том числе и работает в нем сам. Т.е. открыл мастерскую по ремонту машин - сам и чинит, бар - сам за стойкой, парикмахерскую - сам стрижет, нотариальную контору - сам нотариус, магазин - сам за прилавком... Просто открыть и контролировать - работать на з/п работникам в лучшем случае. Может есть и исключения, но таковых единицы.

anyone , это я так понял они русских себе представляют? В папахе? С усами, бородой и в очках? теперь так и вычислиться можно, в следующий приезд очки и папаху оставлю дома

Дак у всех работа волчья если так рассуждать у финансистов,адвокатов,юристов,продавцов,учителей и т.д Каждый по разному к своей работе подходят.если считать что работа ужас,то так она и будет работаться.я сдружилась со своим испанским риэлтором .мои друзья 10ноября тоже через нее покупали.глядя на нее не могу сказать ,что она не рада своей работе.человек крайне адекватный и вменяемый.везде сама говорила плюсы и минусы .у нее позиция такая если я сработаю плохо,то своим друзьям вы меня не посоветуете,а сарафанное радио еще никто не отменял.я довольна работой нашего риэлтора на все 100% и своим друзьям уж точно ее посоветую. А риэлтор риэлтору рознь!как и в любой другой профессии.есть список черных риэлторов с которыми люди попали !предлагаю сделать список белых риэлторов сделать с которыми прошло все гладко!

OBAMA, давайте не будем обобщать и меряться...культурным уровнем. Везде есть разные люди.

А, я понял, в чем дело ! Все разумеется ждут конца света 21.12.2012, ну и уже прикупили билеты на китайские корабли в Антарктиду, чтобы пережить потоп. И все же это друг от друга это скрывают, ну чтобы избежать паники... Оксана вон даже попробовала свести все к шутке и подложила картинку эротического содержания, с целью отвлечь беспечного Иглесиаса. Но тяжесть знания предстоящей катастрофы так велика, что даже в развлекательного вида рисунке четко прослеживаются библейские мотивы.... И только несчастный Иглесиас не в курсе. Я уже это вижу - огромные специальные, бронированные корабли китайского производства отчаливают в открытое море. На палубах играют оркестры и многочисленная светская публика, дамы в платьях для коктейля, а кабальеро в черных смокингах дегустируют разносимое официантами шампанское, всюду раздается смех и радостные крики детей..... И только одинокая, худенькая фигурка Иглесиаса тщетно мечется по побережью с криками фак'ю, фак'ю, фак'ю.... Да уж.... Причем ведь Обама почти проговорился про разработанный Рокфеллерами План "Б" - спасаться от потопа на бревнах, но потом к нему прилетели на вертолетах из Антарктиды две шведки, и после этого он молчит как рыба. Да и не только он....

Тут Статья про недвижимость, русских, китайцев. Количество и процент оных, проживающих в Испании.

Вот если честно я прочитала эту новость, и немного не поняла. Мне друзья все пишут, что скоро можно будет легко получить ВНЖ Испании, купив квартиру за 160 тыс. евро. Даже если предположить, что это так, и больше требований к получению ВНЖ не будет, у меня возникает вопрос, а много ли народу реально готовы заплатить 160 тыс. евро за квартиру в Испании, переехать туда и потерять доход в России? У большинства моих знакомых либо одна ипотечная квартира в Москве, либо они снимают жилье. Ну вот кто из них готов потратить 160 штук, которых элементарно нет даже на собственное жилье в Москве? По сути требования к ВНЖ No Lucrativa (если не считать зверств консульств) вполне адекватные - у тебя есть постоянный доход, не зависящий от места жительства, живи себе в Испании и наслаждайся. Еще помимо права на жизнь в Испании есть еще и обязательство жить тут не меньше полугода в год, а это пока что даже для нас является некоторой проблемой и далеко не из-за наличия денег. Опять же ВНЖ дадут на год, дальше его нужно продлевать, показывая деньги на счете или приток средств извне. Ну если, к примеру, человек продал свою однушку в Москве, купил что-то в Испании и переехал, то без дохода рано или поздно он будет вынужден искать работу в Испании, превратится в нелегала и смысл всей этой автоматической резиденции будет сведен к нулю. Я вот тоже надеюсь, что в некотором недалеком будущем в Испанию могли бы переехать мои родители. Возможно, как раз для ни такой тип ВНЖ был бы вариантом, т.к.есть большие сомнения, что они смогут получить визу D при существующих условиях посольства, но это вариант по большому счету будет работать только для пенсионеров, нежели для молодых активных людей.

Иногда в испано-русском словаре встречаются пословицы интересные. Буду сюда записывать, чтобы не забыть. Присоединяйтесь! Cada oveja tiene su pareja. -- Рыбак рыбака видит издалека.

Хотелось бы не отклоняться далеко от темы. Заведите отдельную тему в Курилке для обсуждения москвичей, томичей, омичей и всех остальных. Пожалуйста!

а я рядом с домом все равно планировал делать просторную зону с навесом, барбекю, помпейской печью для пиццы. Я вообще говоря готовить очень люблю (без ложной скромности могу сказать, что не только люблю, но и умею - и надеюсь регулярно демонстрировать всем, кто не поленится доехать до гаты резеденсия ). Так что имеющаяся терраса в любом случае слишком мала. А вот кухню в доме надо расширять.

Зарезервировал с 14.00 до 21.00 на 1 декабря.

Стюардов надо брать правильных на работу. У aerosvit на дальних перелетах (таиланд) рейсы обслуживают крепкие хлопчики--- с ними не забалуешь

Немного порасуждаю. Если дом новый, то по нормативам фасадная стена должна быть двойной, кирпич 9см-пенопласт ехпандидо-кирпич 7см. Это достаточно для термоизоляции при местном климате.(нужно проверить) Оснавная проблема обмена температуры обычно связана в первую очередь с качесвом окон и наружних дверей. Норма допускает алюминивые окна евро-стандарт.(что очень распространено в домах от застройщика из-за привлецательной стоимости) Даже если стоит хороший стеклопакет, сам алюминивый профиль не пригоден для термоизоляции. Другая проблема, это термоизоляция крыши. Тема полностью упущена в минимальных нормативах и обычно не делается, застройщик экономит на чем может и это логично. Возможно, что вам и не нужно делать термоизоляцию фасада. Замена окон и дверей решит проблему. Так-же посмотреть что там с крышей. Чтобы дать точный ответ нужно побывать на месте и все проверить.

Чем помочь можно?

я понимаю, что выгляжу занудой, а можно ли дать ссылки на нормы закона - я что то не нашел взамосвязи между регистрацией юрлица в Андорре и получения ВНЖ

Ну, если председатель разрешает... Если честно, меня напрягает, как я уже говорил выше обязательство находится 183 дня даже по "лукративии" в Испании и жить по графику. Начал искать обходные варианты и один из них - Андора с ее 90 днями, которые тоже никто не пасет. Можно находится эти дни даже в Дении . Хотел получить лукративию там, даже согласен положить необходимое на депозит. И тут мне подсказали вариант с регистрацией юр. лица. Процесс здесь описывать не буду (ночь на дворе, а я без виски). Грубо с услугами нотариусов, сборами и людьми, которые "рядом постоят" - примерно 10000. Минимальный уставной капитал - 3000. С сентября кол-во учредителей, можно одному ( ранее -2, один андорец). Ставка НДС - 4.5%. и 10% с чистой прибыли. Напомню, что 85% можно вне Андоры. "Фокусов" много. Далее, ежегодный налог 1000 Евро и 1000 Евриков в казну той парокки, где будет зарегистрированна компания. Ну кажется все! Можно жить где хочешь.( Мне Дения больше понравилась, чем Беник) Нет таких налогов, как в Испании, с ее договорами с Россией о двойном доении и т.д Чуть не забыл... Получаешь Андоранскую ЛУКРАТИВИЮ и бегом с горки на пляж за пивом

А чего это в Личку-то сразу! Всем интересно про лазеечку узнать.

Я нашел бракованое звено в цепочке понимания - я лашара-ми-кантара Я с какого то х. почему то был уверен, что это не поправка в уже существующую программу no lucrativa, а абсолютно новый закон "внж за 160" в ДОПОЛНЕНИЕ к уже существующему. В связи с этим прощу прощения у всех, у кого отнял нервные клетки своей бестолковостью и время на на беседу со мной.

Я вот пока ни на одном министерском сайте никакого упоминания не смог найти. Только сообщения в СМИ. Ну я б все же так однозначно не стал утверждать. Скорее да, чем нет. Но все же...

Только что разговаривал с другом испанцем. Завели речь про резиденцию по недвижимости. Цитирую: "Сегодня по национальному радио слышал эту новость, сказали, что помимо недвижимости - нужно будет показать доходы на семью, обеспечивающие проживание людей в нашей стране, справку о несудимости и частную или государственную страховку". Рассказал ему кратко о нашей дискуссии. Он сказал: "Не будьте наивными, на каждый вид резиденции существуют квоты, в начале года получить проще, к концу года, если квота исчерпана или близка к этому получить просто не реально". Верить или нет, опять же, решает каждый сам. Вообще мужик очень продвинутый и очень сильно мне помогает в разных делах.

Такой вопрос: есть деньги и идеи. И соответственно желание открыть дело на испанской земле. Языка не знаем. Адресов и явок с паролями куда идти и регить свое начинание не знаем. Где и как арендовать помещение не в курсе. В конце концов даж как работников найти непонятно. Существуют ли какие-либо конторы (люди), которые оказывают помощь в этом направлении ? Желательно квалифицированную и в комплексе. Естественно за деньги. И все это мне надо в Аликанте...

Спасибо за пожелания. Приедем, детей в школы определим/отремонтируемся/обустроимся и сразу бросим клич тут: "Все в Гату!" Самые интересные блюда уйгурской, татарской, армянской, грузинской, итальянской, французской кухонь обещаю!

Fresco, прошу прощения что влезаю в разговор, но хотела спросить. А Вам не жалко потерять открытую террасу под навесом, которую Вы можете использовать с апреля по ноябрь для отдыха и чревоугодия ?

Возможно там все нормально с термоизоляцией. Но когда я услышал от Алексея сколько у него уходило зимой на оплату отопления... Дом меньшей площади, чем мой, в той же урбанизации и насколько я понял от того же застройщика, при том что домА вроде бы строились совсем недавно - по крайне мере в этих домах еще никто не жил - то понял, что нужно серьезно разбираться с теплопотерями. При той температуре холодной пятидневке, что в Испании - расходы на отопление чрезмерно высоки. Значит в чем то проблема - либо в окнах/дверях, либо в теплоизоляции дома. В любом случае эту проблему я буду решать. При застеклении этой вот террасы: понадобится вынимать окна с дверью и сносить подоконный блок - чтоб за счет террасы увеличить кухню. Ровно в этот моент и станет ясно - как на самом деле сделаны наружные стены. После этого можно будет принимать решение о термоизоляции всего дома. Кстати окна я в любом случае собирался менять на что-то более качественное.

Ставят в Испании термоизолятор!!! Стена двойная с камерой в 4см, в камере пенопласт експандидо 4см. Это норматив, точно не помню с какого года. В 2013 году уже объявили о смене нормативов по термо изоляции, пока не известно какие. Термоизаляцию фасадов в основном заказывают для старых домов, которые не попали под норматив. По этому я и усомнился нужнали она для нового дома, я о фасаде говорю. А что касается нормативов по окнам, дверям и т.д., я бы их поменял. Возможно что в 2013 году введут серьезные изменения по нормативам, термоизаляция и ефисиенция енергетика. Да можно зделать естудио и проект, нет проблем, только после оглашения стоимости можно и испугатся. 9sm ladrillo *4sm camara con porespan*7sm ladrillo*2-3sm enfoscados Примерно получается 23см должно быть

Если я правилно понял, то ети окна нужно менять в первую очередь Оль, нужно замерять, дорогие они.

Володя правильно говорит - основные теплопотери (70-80%) идут через окна и крышу. А стены тут не при чем, здесь холод месяцами не стоит (и даже неделями), только по ночам и днем уже солнышко и тепло. Кстати и полы первого этажа тоже в основном не утепляют, вот полы и холодные Поэтому начинать нужно со стеклопакетов и с крыши (кстати они тут вообще без теплоизоляции помоему)

============

Что касается ВНЖ в Чехии, то нам пришлось отказаться от него после 3 лет обладания этой визой( по владению фирмой " Рога и копыта" ) . Как это бывает, именно в нашу бытность там началось закручивание гаек по всем направлениям. Кормить надо всех, от юристов и бухгалтерии, до реальных налоговых вылат. А как все красиво начиналось- нулевые балансы, на этой волне многие получали плавно ПМЖ через 5 лет. Сейчас фирма должна реально работать. Сейчас добавилось знание языка для получения ПМЖ. Вообщем стало невыгодно это дело. Поэтому мы решили отказаться от этой визы в пользу испанского ВНЖ без права на работу , так как есть жилье в Испании и желание спокойно жить в нем .

А тебя сколько дней искали, когда недавно ты въехал в Испанию? Забыл? Скоро тоже по 3 года будем ждать изменений модераторов.

Ага! Три года руки не доходили

Я напишу Вам в "личку" и дам ссылки на их сайт. А Вы решите, размещать это на форуме или нет. Не являюсь рекламщиком этой компании, мне самому интересно найти оптимальный вариант. Думаю вам будет проще. И поговорить и , если надо, съездить. Я до нового года не выездной.

Жень, мне когда Леша сказал сколько за отопление зимой платил - сразу я и задумался над утеплением. К тому же утепление это не только меньше денег на отопление зимой, но и меньше денег на кондиционирование летом. Я конструкцию стены планирую детально изучить, когда окна в кухне вынимать буду. Вот тогда тепловой расчетик дома и сделаю максимально приближенный к реалиям.

Нет, еще не пошла. Я ее храню для отдельного, прекрасного случая )) Так тема же про Колл-центр, так вот он уже начал работать, прямо тут

В России репутация - фигня В Испании многие риэлторы, особенно русские, на нее тоже плюют Меня кинул русский риэлтор в свое время, вон недавняя история с Леангой - какая тут репутация-то? Всем плевать, лишь бы быбла больше срубить

Ну к хорошему то быстро привыкаешь.. так что пардоньте

Как куда? В Москву, конечно!! У нас и триллер, и рожи,и образования нет, и погода гадкая- и ничего, живем как-то Но в Испанию, конечно, тянет... А рассуждения о плюсах и минусах очень интересно читать!! Хотя создается впечатление, что некоторые просто зажрались завыбирались

Ну не может по определению риэлтор , для всех быть хорошим. У всех работа не спорю .

Не трогать риэлторов , работа у них собачья, прям как то обидно стало. Злодеев среди них мало, это везде так, просто где то порой -человеческий фактор.

Ну чего ты вопрошаешь? Если тебе нужно объем работ оценить подробнее, а Fresco понять цену, то из Эльче путь не близкий, а до февраля-марта далеко, то могу сделать фотографии дома, окон, если нужно конечно...

Не вино, Юпис бутылку виски привез в подарок, неделя будет сложная...

Дёма, Да поймите ж Вы, что есть Закон об иностранцах и Регламент к нему. В этих документах содержится исчерпывающая информация в том числе и о всех требованиях к любому режиму пребывания иностранца на территории Испании. Все "пляски" с получением визы Д происходят на уровне консульства, которое то ли самостоятельно, то ли руководствуясь какими-то неизвестными внутренними распоряжениями из Мадрида, де-факто вводит дополнительные требования. Посему, даже при появлении в Законе и Регламенте нового типа резиденции нет никаких оснований полагать, что подобная практика прекратится.

Мне непонятен один момент - почему старожилы считают, что при принятии закона "внж за 160" непременно отменят старый вариант??? как мне кажется, этот проект хотят запустить в дополнение к визе Д. Как выше пишет Виктор, трешка досталась за копейки. В этом и суть - по старой программе многие покупали "за копейки" и под это дело переезжали. А недвига от 160ти продавалась менее бодро и , вероятно, таких объектов скопилось много. Не думаю, что правительство придумало цифру 160 просто так, покуривая на балконе. наверняка она была выведена путем аналитических исследований. Конечно верить! Но не нашел ничего страшного в инфе от испанца. Доход надо было подвержд ать и раньше.Доход конечно должен быть - не побираться же там у подъезда квартиры за 160. Справка о несудимости - она требовалась и до "внж за 160". квоты? будем шевелить булками.

http://www.weber.es/...-placa-eps.html poliestireno extruido Conductividad Térmica EN 12667 W/mºC 0,037 Есть другой материал, но дороже.

Агенту от твоего залога ни жарко, ни холодно. Обычно он платится продавцу недвижимости, а не агенту. При этом, получается, что попал не только ты, но и агент понес определенные затраты, не только речь о недополученной прибыли, а речь о затратах, как с твоей стороны, так и со стороны агента. То есть, попали все. Я почти десять лет занимался международным бизнесом и по-сути ушел к чертовой матери потому что ни только партнеры перестали понимать смысл действий российских бизнесмэнов, но и я уже сам просто не знал, что им отвечать на темы типа, а нам надоело поэтому пару десятков миллионов мы Вам не заплатим, ну мы передумали типа. Только пара внимательных юристов со стажем помогали быстро разрулить ситуацию и объяснить, что или платите по договору или просто так заплатите похожие деньги.

ну а я всегда и все в первую очередь примеряю к себе и думаю как бы я поступил в данной ситуации и с одной стороны и с другой , неужели человек (я в данном случае ) , решил просто поиграть с риэлтором в игру "покатаюсь посмотрю и потом всех кину" , заплатил залог 3к евро (невозвратный кстати) , прокатился дважды в Испанию , да можно сказать трижды за полгода (полюбому приеду 29 ) а потом вдруг решил , да забью я на все и поглумлюсь над всеми .... вот какой красавец правда ? взял и придумал себе "ситуаций и обстоятельств непреодолимой силы" и кинул себя на бабки , просто потому , что не захотел заплатить за перевод бумажек ага .... ну а по поводу "Российский подход к бизнесу давно известен, его не понимает никто в мире, это одна из основных причин того, что с нами работать никто не хочет, уже по-моему даже китайцы нос воротят." не совсем так , просто надо ставить перед собой более конкретные задачи , хочется получать за каждый вздох - предупреди и покажи расценки , хочешь рискнуть но получить больше - рискуй , но всегда помни , палка о двух концах и в случае проигрыша не ищи крайних и виноватых , первоначально то с ними ты прибылью увеличенной не собирался делиться ... вот как то так мое мнение

Бедняга,как же тяжело тебе приходится!Остаётся только догадываться как справляешься?К соседу ходишь?

в лифт ходишь ? теперь мы знаем кто это был

Не знаю. У меня вот никак не получается в Москве быть таким же как в Испании Ну т.е. бутылки и вообще мусор я выбрасываю только в мусорный бак, в туалете не писаю и все такое НО! Отношение к козлам, которые меня подрезают к примеру у меня совсем иное, чем к тем, кто подрезает в Испании Потому что в России они так делают потому что козлы, а в Испании - потому что просто лохи