После летаргии, в которую была ввергнута испанская сфера недвижимости в течение последних пяти с половиной лет, год 2014 можно отметить как точкой до и после. Цены на жилье, после своей стабилизации и окончательного состояния, могут быть одной из последней отличной возможностью для инвесторов, которые до сих пор не нашли себе подходящий способ инвестирования.
Инвестиции в недвижимость, по мнению экспертов, будут рассматриваться как альтернатива, которую надо иметь в виду в 2014 году.
Инвесторы в недвижимость должны знать, что в дополнение к расходам, связанным с покупкой, имеется еще ряд некоторых ежегодных расходов на содержание приобретенного жилья. По расчетам Луис Коррал, консультанта Генерального Форума, они будут варьироваться от 1,5% до 2% от стоимости жилья. Среди них основными являются: коммунальные платежи (отопление, электричество, вода ...), страхование, сборы на содержания жилого комплекса
(Комунидад), налог на имущество, вывоз мусора.
Один из ведущих банков Банкинтер, без сомений заявляет: инвестиции в жилье получает свою привлекательность. В своем последнем докладе о секторе отмечает, что инвестиции в испанскую недвижимость находились в состоянии спада в последние годы, в связи с ожиданиями падения цен на активы. Однако, эта тенденция начинает свой обратный процесс. Среднее падение цен на жилье около 30% способствовало увеличению валового дохода от аренды жилья в Испании, и выросло с 3,3% в 2008 году до более 4% в 2013 году, по данным Банка Испании. Уровень цен на рынке недвижимости достиг дня, а в некоторых районах цены уже начинают расти.
Прежде чем принимать решение о покупке, необходимо иметь в виду некоторые важные моменты, такие как ликвидность: искать жилье в таких районах, где дома могут быть в дальнейшем легко проданы, с развитым транспортным
сообщением, рядом с побережьем, магазинами.
