Несмотря на предупреждения, которые были вынесены некоторым банкам Испании о том, что если ставки по ипотечным кредитам снизятся еще больше, то это может вызвать у них очередные проблемы, самый крупный и самый неповоротливый банк Испании - Santander, стал последним среди всех испанских банков, который снизил процентные ставки по ипотеке в попытке привлечь новых клиентов.
Никто не хочет терять свои позиции на рынке ипотечного кредитования и все банки стараются привлечь как можно больше новых клиентов.
Последний банк Испании, который вступил в эту битву за рынок, стал Santander. Его крупнейший конкурент BBVA, уже снизил ипотечные ставки в прошлом месяце.
Ставки банка снизились с euribor +1.49% до euribor +1.25% - и теперь стали такими же, как и у BBVA..
Теперь по факту ипотечные ставки у этих двух банков по ряду параметров стали самыми привлекательными на рынке Испании.
Их конкуренты, банки Sabadell и Caixabank, недавно заявили о рисках, которые ведут за собой подобные снижения процентных ставок. Sabadell даже заявил, что что некоторые банки выдают ипотечные кредиты себе в убыток. И что такое снижение ставок может вызвать очередную банковскую катастрофу - такое уже было в перед кризисом, когда банки постоянно снижали ипотечные ставки стремясь привлечь как можно больше новых клиентов.
Президент банка Sabadell даже призвал Банк Испании вмешаться и положить конец разгорающейся новой битве, которая может затронуть все банки Испании.
Не смотря на медленное восстановление экономики страны, этот рост явно все еще недостаточен для стимулирования роста в ипотечном секторе. Поэтому по факту единственным способом для банков привлекать новых клиентов - это постоянно снижать ипотечные ставки.
Аналитики ожидают, что вслед за Santander и BBVA и другие банки начнут и дальше снижать ставки по ипотечным кредитам в погоне за новыми клиентами, и это не смотря на то, что не все банки способны получать маржу с таких операций и приносить своим инвесторам прибыль.
Напомним, что новая гонка за ипотечными клиентами началась с банка ING Direct, который первым в мае опустил ставку до уровня euribor + 1,29%. А уже за ними пошли и другие банки.
