Хочу купить квартиру в хорошем районе Барселоны

[Alexeey]

 

Представляете, несколько дней думаю на вопросом Максима о риэлторах:

"... зачем вообще риэлторы нужны. За что они берут 5-15 тыс евро? Пока ответа я не получил. Только общие слова..."

Чего, действительно, столько развелось агенств по Барселоне с риэлторами?

(Под эту удочку предлагаю закрыть и банки: расписание неудобное, только до обеда, документов кучу просят... )

 

Интернет замещает некоторые профессии.

Когда не было интернета без риелтора квартиру было не найти.

Сейчас можно при желании.

Скоро будут 3D туры и покупка нажатием кнопки. Кто такие риелторы все забудут

И банки пойдут туда же, в планшет то есть.

[Ayomice]

Интернет замещает некоторые профессии.

Когда не было интернета без риелтора квартиру было не найти.

Сейчас можно при желании.

Скоро будут 3D туры и покупка нажатием кнопки. Кто такие риелторы все забудут

И банки пойдут туда же, в планшет то есть.

Но платить за этот сервис все равно придется - может меньше, а может даже и больше, чем сейчас. И будете возмущаться тогда, мол, "раньше платил, так они ездили, звонили, показывали, а теперь за пару нажатия кнопок тысячи берут"...

Именно так и будет.

[Aristarh]

Интернет замещает некоторые профессии.

Когда не было интернета без риелтора квартиру было не найти.

Сейчас можно при желании.

Скоро будут 3D туры и покупка нажатием кнопки. Кто такие риелторы все забудут

И банки пойдут туда же, в планшет то есть.

 

если продолжать ... то далее идет виртуальное посещение приобретенной недвижимости    

а также виртуальное проживание при желании можно менять вид из окна вновь приобретенной недвижимости одним кликом мышки

не жизнь а просто виртуальная реальность получается 

[Olga]

La Llave de Oro

Ольга, чего прикалываешься?   Писали уже где то на форуме про них.

 

 

Честно, да?   Просто неговорящим по-испански трудно может быть найти компанию писать так уж так, как она называется....

[Norma]

La Llave de Oro

Ольга, чего прикалываешься?   Писали уже где то на форуме про них.

Экономят, конечно, последние годы на отделочных материалах:

краны потатырошные (носик 10 см), перила из ржавейки, несовременный материал для шкафов.

Максимум - это сделают хорошо писо-пилото, а в других и насачковать могут. (термин "сачок" - бабочек ловить).

Насчёт недороговизны отделки - подтверждаю. Покупали у этой компании. На первое время,если нет времени и елания заморачиваться с ремонтами - самое то,но потом душа всё равно просит переделок 

Но для нас очень большой плюс был в новострое, расположении и то,что строилось на наших глазах у этой фирмы несколько объектов без недостроя.

[dimdimjch]

 

Представляете, несколько дней думаю на вопросом Максима о риэлторах:

 

"... зачем вообще риэлторы нужны. За что они берут 5-15 тыс евро? Пока ответа я не получил. Только общие слова..."

 

Чего, действительно, столько развелось агенств по Барселоне с риэлторами?

Работать не умеют... Как живут? На фиг, вообще, нужны?

(Под эту удочку предлагаю закрыть и банки: расписание неудобное, только до обеда, документов кучу просят... )

 

 

Ольга, вы просто исключение из правил, читал отзывы, респект

 

 

большинство риэлторов ставит себе целью поработать поменьше, да урвать побольше,

где-то обломится, а где-то глядишь и срастется.

 

 

чтоб узнать по максимому про квартиру, достаточно знакомого строителя, может с ним сходить в архитектуру,

и переводчика,  с ним проитись по подъезду поговорить с президентом подъезда и соседями, узнать про дом,

кто жил и т.п.

 

 

а все эти рассказы риэлторов про их огромные объемы работ и остальные страшилки - бред

Изменено 1 октября 2014 пользователем dimdimjch

[_Максим_]

Интернет замещает некоторые профессии.

Когда не было интернета без риелтора квартиру было не найти.

Сейчас можно при желании.

Скоро будут 3D туры и покупка нажатием кнопки. Кто такие риелторы все забудут

И банки пойдут туда же, в планшет то есть.

Кстати, банки потому и работают до 14 часов, что сейчас многое делается через Интернет-банк и банкомат.

[АленаИс]

Скорее бы научились зубы по компу лечить, чтоб я дома, перед теликом, а они лечатся кстати, насчет интернет возможностей новых, недавно ролик смотрела про молодого гения в этой сфере, фантастика просто. достойно отдельной темы, но тут в контексте вписывается, хоть и не про недвижимость и не про Барселону. Найду, сюда выложу, но, наверное, лучше в отдельную перенести.

[АленаИс]

Не нахожу, к сожалению, но если найду, обязательно выложу.

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=748682128524331&id=100001476523322 таки нашла. Я под впечатлением от юноши и его придумок.

А презентация была аж в 2009 году.так что почти все узнать про квартиру по бумажке выписке вполне можно при таком подходе, если бы он был повсеместен.

[Seriy]

Я написал по-русски компанию, чтоб не сочли за рекламу.

[OlgaBCN]

Кстати, банки потому и работают до 14 часов, что сейчас многое делается через Интернет-банк и банкомат.

Нет, двери закрывают в 14 часов, чтоб можно было ещё поработать, но без посетителей.

А Интернет-банк до 14 часов разве не работает? Он же круглосуточно! И к офисам физическим никакого отношения не имеет.

[_Максим_]

Нет, двери закрывают в 14 часов, чтоб можно было ещё поработать, но без посетителей.

А Интернет-банк до 14 часов разве не работает? Он же круглосуточно! И к офисам физическим никакого отношения не имеет.

Ольга, если бы не было Интернет-банка и банкомата, все посетители пришли бы к кассиру делать свои операции, и банкам пришлось бы работать на прием посетителей до позднего вечера.

Мне казалось, что это очевидно.

Также, если бы не было Интернет-сайтов агрегаторов объявлений, где покупатель мог бы найти недвижимость самостоятельно, реэлторы могли бы повышать цены на свои услуги, т.к. им не было бы конкуренции в виде самостоятельного поиска.

Так работает экономика.

[OlgaBCN]

Ольга, если бы не было Интернет-банка и банкомата, все посетители пришли бы к кассиру делать свои операции, и банкам пришлось бы работать на прием посетителей до позднего вечера.

Мне казалось, что это очевидно.

Если говорить о следственно-причинной зависомости, то:

1. Ещё в январе 2008 года 90% банков работало до 14 часов с понедельника по пятницу и только два банка по субботам ещё,

2. Уменьшилось более, чем в 3 раза количество офисов банковских за последние кризисные годы.

Мне очевидно, что с интернет-банками связь имеет второе из высказываний.

Ну принято здесь так. До 2х часов налоговая, пенсионно-социальный, экстранхериа, аюдаменто ...

Успевают всё! Молодцы! (Привыкайте... )

Также, если бы не было Интернет-сайтов агрегаторов объявлений, где покупатель мог бы найти недвижимость самостоятельно, реэлторы могли бы повышать цены на свои услуги, т.к. им не было бы конкуренции в виде самостоятельного поиска.

Так работает экономика.

1. Цена риэлторских услуг по местным законам не может превышать 6% от продажной стоимости (к ним плюс НДС).

2. Будете по интернету самостоятельно покупать - расскажите, пожалуйста, будут ли Вам высылать запрашиваемые документы для проверки. К сведению: до дня покупки их никто не обязан Вам предоставлять вообще-то.

Сорри, так работает местная экономика.

Но лучше, конечно, надеяться всегда и верить в то, что фсё получится!

[Anderson]

Также, если бы не было Интернет-сайтов агрегаторов объявлений, где покупатель мог бы найти недвижимость самостоятельно, реэлторы могли бы повышать цены на свои услуги, т.к. им не было бы конкуренции в виде самостоятельного поиска.

Так работает экономика.

Причем на большинстве из них размещены предложения от агентств и с заложенной туда комиссией. Действительно, так работает экономика...  Суть самостоятельного поиска обычно сводится только к одному - к желанию поиметь и успешно разрешить созданный самому себе геморрой...

[Alexeey]

Причем на большинстве из них размещены предложения от агентств и с заложенной туда комиссией. Действительно, так работает экономика...

 

В цену заложена комиссия агентства-продавца, а не агентства от покупателя.

Так что при самостоятельном поиске просто экономится еще одна комиссия. Дополнительный  посредник разве нужен?

Изменено 6 октября 2014 пользователем Alexeey

[Anderson]

Alexeey, на самом деле никакая комиссия не экономится и экономится не может. Комиссия одна, их не две и не три. Еще раз повторюсь, уже в последний раз, ибо устал, мы мошенников не обсуждаем, а говорим о нормальной работе рынка.

 

Теперь по теме хорошего района в Барселоне:

 

“Барселона и Мадрид имеют очень высокие показатели загрязнения окружающей среды и особенно воздуха из-за перенаселенности".

 

Может быть стоит выбрать недвижимость в другом хорошем районе другого хорошего города?

[Alexeey]

Может быть стоит выбрать недвижимость в другом хорошем районе другого хорошего города?

 

Барселона - это цивилизованность Франции и мягкий климат Испании.

[Serg77]

Мы же понимаем, что "цивилизованность" Франции или Испании - не более чем оценочные суждения, например, в моей шкале "цивилизованности" Испания несколько выше Франции

Извините за офф

[Alexeey]

Мы же понимаем, что "цивилизованность" Франции или Испании - не более чем оценочные суждения, например, в моей шкале "цивилизованности" Испания несколько выше Франции

Извините за офф

 

Франция соседний с Каталонией регион, цивилизованность одинаковая ))))

я не писал, где выше, где ниже.. Не знаю, почему Вы подумали плохо об Испании ))))

[Serg77]

Франция соседний с Каталонией регион, цивилизованность одинаковая ))))

я не писал, где выше, где ниже.. Не знаю, почему Вы подумали плохо об Испании ))))

наверное навеяло структурой фразы - у одной страны цивилизованность, у другой мягкий климат)

[Olga]

Обсуждение электрокаров перенесено.

[Alexeey]

Кто еще не выбрал район Барселоны, дам свои рекомендации, так как пожил, посмотрел, выбрал себе район и доволен

 

Выбирая район - поселитесь в гостинице, походите по магазинам, кафе, ресторанам. Желательно и зимой и летом, если район на море, так как зимой и летом в районах на море есть разница (ветер зимой, запустение)

 

Смотрите на запах канализации, уровень цен в магазинах и кафе, контингент жителей, часы работы инфраструктуры.

 

Престижные районы, любимые каталанцами - "зона альта", то есть самые дорогие - tres torres, bonanova, sarria - для любителей тесных улиц, много народа, потоки мопедов, рев, гарь, сирены скорых..

Район pedralbes - совсем другое дело, зелень, тишина. Ничего нет, в том числе почти нет магазинов, кафе, ресторанов. Все дорого. Много больниц, банков и учебных заведений. Швейцария и по контингенту и по ценам. Престижно, нет негров и нет много чего полезного.

 

Для русских, особенно москвичей, рекомендую районы на море, кроме Barceloneta (это район для буйных туристов). Дешевый и рабоче-крестьянский Poblenou хорош большим выбором овощей-фруктов в магазинах, очень развитой инфраструктурой (все дешево и есть вообще все). Но грязновато на улицах дома старые или рядом старые.

 

Для русских побогаче два района на море - vila olimpica (1992 года постройки) и более новый "diagonal mar i el front marítim" - пять престижных кварталов, на карте зеленые квадраты вдоль правой части набережной и собственно diagonal mar - микрорайон из многоэтажных домов бизнес-класса, три ЖК. Район очень зеленый, есть крупные парки для прогулок, чистый свободный пляж летом (по сравнению с пляжем в Barceloneta и вилаолимпика). Рядом район Poblenou для покупок и прогулок, рядом Ашан в составе большого ТЦ Диагональ мар.

 

В заключении несколько фото района ДиагональМар

Надеюсь, мой отзыв о престижных районах Барселоны будет кому-то полезен

 

 

 

 

 

[Seriy]

Да, это правда, в Побленоу я нашел квашенные оливки, а в центре, где я жил, были только консервированные, в банках. Там же помидоры лучше и дешевле.

А , кстати, в Барселоне есть фермерские рынки, где можно купить продукты от селян? Только не предлагать Боккерию или другие на площадях в центре- это аттракционы для туристов с бешенными ценами.

[tkha]

М-да.. И вот это вот район, в котором жилье от 500 тыс. евро стОит?..

[Alexeey]

М-да.. И вот это вот район, в котором жилье от 500 тыс. евро стОит?..

 

это город такой. лучший в Европе.