Обмен Россия-Испания возможен?

[Ирина21]

Возможно кто-то имеет недвигу в Испании и поменял планы на жизнь либо имеет желание прикупить недвигу в Белгороде заодно с Испанией, возможен ли такой "ченч"? Подскажите...Спасибо.

Подробности могу в личку.

[anyone]

Это пожалуй самое оригинальное предложение, которое я видела в последнее время

[Ирина21]

Я сама удивилась, что я об этом никогда не задумывалась, ведь есть люди, которые разочаровались в Испании или другие причины, а в РФ все продано..Вот у нас в Белгороде учатся дети из Греции, Испании, при чем в школе есть такие и у сына в Универе, значит они тоже что-то приехали и купили здесь/сняли, т.е. такой вариант возврата возможен. Юридически не знаю, поэтому и спрашиваю, но кто знает, что и как можно придумать, если будет большое желание.

О Белгороде много инфы в фото по этой ссылке в одношах http://www.odnoklassniki.ru/belgorod

 

еще http://www.odnoklassniki.ru/profile/144053404711/photos

 и тут http://www.kurkino-house.ru

фото

[Ness de Denia]

Имхо, такой обмен - утопия. Не стоит надеяться всерьез.

[Arco iris]

Сейчас даже в России нет такого понятия, как обмен.Только продажа и последующая покупка.

[Ирина21]

еще фото

[anyone]

Видимо Ирина рассчитывает на то, что в Испании сложно реализовать свою недвижимость, если она по каким-то причинам стала не нужна. Просто ничтожно мало шансов, чтобы пожелания/ предложение продавца и покупателя совпали, кмк. И по типу недвижимости и по региону в обеих странах.

Изменено 24 сентября 2013 пользователем anyone

[Ирина21]

  24.09.2013 в 15:18, Arco iris сказал:

Сейчас даже в России нет такого понятия, как обмен.Только продажа и последующая покупка.

если бы особо что-то быстро продавалось, теперь многие идут на обмен, например, мне предлагают домик в Ейске на участок в БГ, а в БГ три раза предлагали квартиры за участок (однушку) с допл

Мы продам коттедж, за него с доплатой предлагали шикарные квартиры даже с бронированной дверью. Люди не могут продать квартиры, т.к. все стремятся, кто сможет в дома и на землю.

погулять по городу можно тут http://showmystreet.com/#0u4e1u_ls0gc_g7q_1-5

[Ness de Denia]

Ирина, нужно, чтобы совпало огромное количество разных деталей и вариантов, не говоря уж о юридическом оформлении такой сделки. Любой вменяемый юрист Вам посоветует отделить мух от котлет: отдельно продажа, отдельно покупка. Просто потеряете время.

[Ирина21]

  24.09.2013 в 15:31, Ness de Denia сказал:

Ирина, нужно, чтобы совпало огромное количество разных деталей и вариантов, не говоря уж о юридическом оформлении такой сделки. Любой вменяемый юрист Вам посоветует отделить мух от котлет: отдельно продажа, отдельно покупка. Просто потеряете время.

Я не спорю, ну пусть повисит тема, мало ли...

[Serg77]

Не устаю повторять - зачем делать сложным то, что проще простого- продается недвижимость в Белгороде и покупается в Испании, и не нужно никаких схем шансы на реализацию, которых стремятся к нулю...

[Гость Firebird]

Тема-то пусть будет конечно

Но просто обмен - это из области натурального обмена

Деньги - это все же более продвинутый способ реализации своих желаний

 

P.S. Белгород по фоткам мне понравился. Надо будет как-нить туда скататься

[Cetreria]

Ирина, это развод и сто раз уже в других места обсуждался.... типичные риелторские махинации наипать продавца и покупателя различным нелеквидом, лень даже темы искать.

Правильно выше написали - обмен это утопия Советского Союза. Сейчас нужно продать дорого и купить дешево, в этом случае такие посредники не нужны

[Ирина21]

Ну естестноо если я хочу продать/обменять недвигу, то город налицо, при чем замечу, мне нужно жилье не на ПМЖ, а отдыхать семьей, в БГ у нас останется жилье, нам город нравится очень, а вот климат сами видите, что деется, уже и лето было не лето...и в Ейск /Сочи не поедешь, там то же самое...

[Дёма]

Ирина! Вы взрослый человек, давайте порассуждаем: 

1. Врядли человек, желающий приобрести недвижку в Белгороде, полезет искать варианты на форум об Испании.

2. Даже если тут найдется человек, которому всё надоело в Испании, то шансов, что он захочет вернуться именно в Белгород - один из миллиона. Скорее человек вернется туда, откуда уехал - в привычный, знакомый до мелочей, город, где остались старые завязки, друзья, возможно родственники.

3. Даже если такой человек найдется и захочет вернуться именно в Белгород, то шанс того, что он захочет поселиться именно в Вашем доме - один из сотни миллионов - каждый объект недвижимости имеет кучу нюансов, которые могут понравиться и не понравиться.

 

Не стОит злиться и кидаться на людей из-за того, что придуманная Вами идея, на Ваш взгляд удачная, не нашла откликов среди других.

Вы нарисовали себе цель, а четких способов ее достижения у Вас нет, поэтому Вы перебираете все варианты - это понятно и похвально.

Но! Надо быть реалистами и реально оценивать осуществимость того или иного проекта. Как выше уже говорили - выставляйте на продажу дом, после продажи - покупайте в Испании. 

Изменено 24 сентября 2013 пользователем Дёма

[Uran]

Белгород - город для пенсионеров. Знаю несколько примеров москвичей старшего поколения, которые купили там дом и/или квартиру и живут себе спокойно на сдачу квартиры в Москве и пенсию. В принципе, их привлекает то, что теплее, чище, а главное спокойнее. Но по сути это альтернативный вариант "на пенсию к морю".

[Ирина21]

Город действительно заслуживает похвалы и ту с нами бывшими москвичами живут таких еще не мало и кроме того полно подмосквичей, и все довольны. Растет виноград, персики, абрикосы, солнечно было всегда (было до этой осени), город чистый, большой, ухоженный, больницы и поликлиники достойные, хотела выложить фото (удаляла желчный и нафотала больницу и все такое), но поленилась, тяжелые, надо уменьшать, но если попросите-выложу, так вот.

[Ayomice]

  24.09.2013 в 19:50, Дёма сказал:

2. Даже если тут найдется человек, которому всё надоело в Испании, то шансов, что он захочет вернуться именно в Белгород - один из миллиона. Скорее человек вернется туда, откуда уехал - в привычный, знакомый до мелочей, город, где остались старые завязки, друзья, возможно родственники.

Эх, если б мне так фартило в El Gordo...

Я знаю человека, который этим летом, после неудачи с продлением резиденции, уехал из Испании именно в Белгород ("туда, откуда уехал").

[Jackie]

Ирина, у меня вопросы возникли: 1) Вы хотите обменять ту недвигу в Белгороде, которая на этих фотографиях? Она уже приватизирована? (так на всякий случай спрашиваю) . 2) если испанец купить эту недвигу - ему дадут внж в РФ ? Или гражданство как Жерару Депардье и индульгенцию от налогов?

[Aleks]

Поищите на других форумах

Встречал такие обьявления

Многие теряют работу и бросают квартиры и уезжают, а другие купили и планы поменялись и хотят или продать или обменять на равноценную по стоимости в вашем регионе

[anyone]

Согласна с Aleks. Лично знаю несколько человек, которые хотят продать недвижимость в Испании---кому-то большая площадь нужна, кому-то меньшая, кто-то перестал ездить " отдыхать". Продать очень сложно. Может кто-то в Белгороде возьмет, да в аренду запустит. Здесь у нас на форуме, в основном, хотящие купить

[Anderson]

Боюсь, что подобный обмен будет очень сложно объяснить испанскому нотариусу, не говоря уже о том, с каким кол-вом переводов и легализаций все это связано. Все же проще продать и купить, чем заниматься очень сложной схемой обмена. Конечно же ИМХО.

  24.09.2013 в 22:09, Aleks сказал:

Поищите на других форумах

Встречал такие обьявления

Хоть одну такую реальную сделку Вы встречали? Объявлений можно наколбасить хоть сотни, задача это все провернуть

[anyone]

  24.09.2013 в 22:33, Anderson сказал:

Боюсь, что подобный обмен будет очень сложно объяснить испанскому нотариусу, не говоря уже о том, с каким кол-вом переводов и легализаций все это связано. Все же проще продать и купить, чем заниматься очень сложной схемой обмена. Конечно же ИМХО.

Хоть одну такую реальную сделку Вы встречали? Объявлений можно наколбасить хоть сотни, задача это все провернуть

Я думаю Ирина, однозначно будет делать через куплю-продажу. Я думаю она человека хочет желающего найти и "обсудить" цену А потом уже и действовать можно Изменено 24 сентября 2013 пользователем anyone

[Anderson]

anyone, хорошо, что есть такое понимание, если честно у меня его не очень возникло по стопам прочтения темы. А уж после сообщения Aleks, я совсем решил, что такой вариант серьезно рассматривается. Нет, возможно я через чур не позитивен, но я представляю лицо испанского нотариуса при подписании подобной сделки Ну и в РФ думаю все это организовать крайне не просто.

P.S. Перенес тему обратно в Недвижимость, но если опять пойдет разговор касающийся исключительно России, придется вернуть его в Курилку.

P.P.S. Транкило господа, будьте внимательнее друг к другу и спокойнее в высказываниях. Спасибо!

[Aleks]

  24.09.2013 в 22:33, Anderson сказал:

Боюсь, что подобный обмен будет очень сложно объяснить испанскому нотариусу, не говоря уже о том, с каким кол-вом переводов и легализаций все это связано. Все же проще продать и купить, чем заниматься очень сложной схемой обмена. Конечно же ИМХО.

Хоть одну такую реальную сделку Вы встречали? Объявлений можно наколбасить хоть сотни, задача это все провернуть

С испанской стороны предложений было много, а российская отмалчивалась

Теперь и российская созрела, а как на практике не знаю

Думаю договорятся, было бы желание