Стоимость недвижимости в Испании снизилась больше, чем в других странах ЕС

[Olga]

Стоимость жилья в Испании снизилась больше, чем в других странах ЕС

 

 

Цены на жилье в Испании, по первым итогам, подведенным в 2013 году, упали на 12,8% по сравнению с аналогичным периодом 2012 года. Это максимальный показатель падения среди всех стран еврозоны, где цены на недвижимость снизились на 2,2%, и ЕС, где зарегистрировано снижение на 1,4%, как сообщает в официальном заявлении Евростат.

 

Читать далее.

[OlgaBCN]

Стоимость жилья в Испании снизилась больше, чем в других странах ЕС

 

Снизилась стоимость больше, чем в других странах, потому что и была завышена больше, чем в других странах.

Каждый год давал +15% от стоимости.

[Furst]

Ну и чего грустить?

[Димко]

Пока выбираешь недвижимость, любая информация о снижении воспринимается как благо. После приобретения недвижимости, подобная информация уже не может радовать. Теперь будем ждать экономический подъём испанской экономики и стремительный рост в строительном секторе. 

Изменено 15 июля 2013 пользователем Димко

[Soy_Alejandro]

 Теперь будем ждать экономический подъём испанской экономики и стремительный рост в строительном секторе. 

Подождите чуть-чуть ))

[solmish]

Подождите чуть-чуть ))

Лет 5-8

[olegario]

Лет 5-8

Да Вы оптимист, батенька.

[solmish]

Да Вы оптимист, батенька.

Ну не без этого  

Ну если серьезно-если ,кто покупал здесь(В Испании) недвижимость,как инвестицию в кратко срочной перспективе,мягко говоря перепутал регион,нужно было в 2009-2010 брать квартиру в Ново-Переделкино 

[Vidnagibraltar Izokna]

Цены на жилье в Испании, по первым итогам, подведенным в 2013 году, упали на 12,8% по сравнению с аналогичным периодом 2012 года. Это максимальный показатель падения среди всех стран еврозоны, где цены на недвижимость снизились на 2,2%, и ЕС, где зарегистрировано снижение на 1,4%, как сообщает в официальном заявлении Евростат.

 

Снизилась стоимость больше, чем в других странах, потому что и была завышена больше, чем в других странах.

Каждый год давал +15% от стоимости.

 

 

Интересно, почему же в Испании колебания цен поисходят резче, чем в других странах ЕС?

Рынок какой-то недисциплинированный...

Изменено 15 июля 2013 пользователем Vidnagibraltar Izokna

[henaromatus]

Похоже что еще будет падать, сколько еще по времени и на сколько никто не знает. В такие моменты покупать всегда очень страшно, но если вы хотите заработать то покупать нужно как раз когда очень страшно. Штаты начали валиться первыми сейчас там бум на рынке недвижимости, лаг с евро примерно 2 года по моим наблюдениям, можно прибавить еще год два из за неповоротливости ецб и мегазаседателей - правителей. Как я понимаю в Испании не самая большая нагрузка на экономику в виде профсоюзов, пособий и тд... Поднимется все, еще кто то будет логти кусать что думал но не купил а сейчас вот уже поздно конечно =)) Возможно феерического роста ждать уже не стоит, но решать свои вопросы самое время в этот период.

Изменено 15 июля 2013 пользователем henaromatus

[Sunraya]

Ну не без этого

Ну если серьезно-если ,кто покупал здесь(В Испании) недвижимость,как инвестицию в кратко срочной перспективе,мягко говоря перепутал регион,нужно было в 2009-2010 брать квартиру в Ново-Переделкино

Вы думаете, что-то сильно изменилось?Мой партнер по бизнесу покупала квартиру намедни в "град московский"( это 15 км от МКАД по киевскому/ калужскому шоссе) на этапе стройки. Она квартиру присмотрела в марте,но ждала продажа своей в Москве когда завершится и резервировала квартиру уже в конце мая на 400 тысяч рублей дороже. В ноябре прошлого года эта квартира стоила дешевле еще на 500 тысяч, итого за 6 месяцев плюс 900 тысяч рублей к цене. Дом на этапе фундамента на данный момент. К сдаче эта квартира будет стоить еще как минимум на пару лямов дороже ( 2015 год сдача). Спрос огромный на этот проект .Свою девушку в Москве покупала за 8 млн, через три года продала за 13 млн. Так что насчет перспективных регионов для инвестиций в краткосрочной перспективе мало что поменялось другое дело, что риски выросли....

[henaromatus]

Так вот это все скорее всего скоро закончится если уже не закончилось... Видима когда она только собиралась покупать не было еще даже разрешений никаких - риски.

Свою двушку вы покупали вероятно в 2009г. когда была паника, иначе такой рост быть просто не может за 3 года =) Даже если у вас там рядом метро появилось.

[Sunraya]

Так вот это все скорее всего скоро закончится если уже не закончилось... Видима когда она только собиралась покупать не было еще даже разрешений никаких - риски.

Свою двушку вы покупали вероятно в 2009г. когда была паника, иначе такой рост быть просто не может за 3 года =) Даже если у вас там рядом метро появилось.

я же говорю, риски большие..но тем не менее ничего не закончилось по крайней мере пока..пример привела свежий - сделки обе и по продаже и по покупке майские. И да, вы правы, Двушку в 2009 покупали в строящемся доме, было страшно, кстати. Еще 1 млн в нее вложили, но все риски окупились, все довольны ))

[Vidnagibraltar Izokna]

Интересно, покупают ли московскую недвижимость иностранцы, экспаты, например? С целью вложения заработанных денег.

[Schumi]

Английские инвесторы вкладывали в московскую недвижимость вплоть до 2008 года, во все типы. После кризиса пытались выводить инвестиции, но безуспешно. Сейчас не знаю.

[henaromatus]

Интересно, покупают ли московскую недвижимость иностранцы, экспаты, например? С целью вложения заработанных денег.

Экспаты скорее всего снимают. Вообще думаю вменяемые люди сейчас не полезут в московскую недвижимость. Читал что 60% сделок по дорогой недвиге в мск - чиновники. Эконом - это регионы с продажами своих + кредиты. Спрос есть конечно,  это видно даже из того что застраивают каждый угол и все моментально заселяется (мск) В Москве движуха всегда будет - это большой вокзал. Но феерического роста уже не будет, скорее рваный, с падениями и ростами в пределах общего бардака.

[Sunraya]

Куда еще фееричнее-то...и так цены невменяемые

[Vidnagibraltar Izokna]

Экспаты скорее всего снимают. Вообще думаю вменяемые люди сейчас не полезут в московскую недвижимость. Читал что 60% сделок по дорогой недвиге в мск - чиновники. Эконом - это регионы с продажами своих + кредиты. Спрос есть конечно,  это видно даже из того что застраивают каждый угол и все моментально заселяется (мск) В Москве движуха всегда будет - это большой вокзал. Но феерического роста уже не будет, скорее рваный, с падениями и ростами в пределах общего бардака.

Ну понятно, что им фирма оплачивает съем, но зарплата-то капает, и немаленькая. Держат в банках московских, так как процент выше чем у них дома? или рискуют вложиться в недвижимость чтобы перепродать повыгоднее перед отъездом? Мне интересно, потому что муж экспат в Марокко, но тут вкладывать некуда, поэтому тщательно изучаем испанский рынок. И тем не менее, в россиский совсем нет желания вляпываться. Кто б не говорил о каких-то удачных сделках, все-таки имеет значение, были ли связи, подсказавшие надежных застройщиков и т.д. Вот так со стороны, почитав интернет, решиться иностранцу вложить свои кровно заработанные деньги в российский рынок недвижимости.... Ну вот мне не представлется реальным. А вот в испанский запросто.

[henaromatus]

Ну понятно, что им фирма оплачивает съем, но зарплата-то капает, и немаленькая. Держат в банках московских, так как процент выше чем у них дома? или рискуют вложиться в недвижимость чтобы перепродать повыгоднее перед отъездом? Мне интересно, потому что муж экспат в Марокко, но тут вкладывать некуда, поэтому тщательно изучаем испанский рынок. И тем не менее, в россиский совсем нет желания вляпываться. Кто б не говорил о каких-то удачных сделках, все-таки имеет значение, были ли связи, подсказавшие надежных застройщиков и т.д. Вот так со стороны, почитав интернет, решиться иностранцу вложить свои кровно заработанные деньги в российский рынок недвижимости.... Ну вот мне не представлется реальным. А вот в испанский запросто.

Ну ктож знает что у них на уме у экспатов то этих  . Не знают капиталы куда бежать сейчас - все очень стремно, все качается, потому и растут американские рынки   вместе с волатильностью на остальных. В Московских банках можно в пределах АСВ держать, сейчас это 700тр, ну будет мульен, ну что это экспатам то, разве серьезно?

[Sunraya]

Ну понятно, что им фирма оплачивает съем, но зарплата-то капает, и немаленькая. Держат в банках московских, так как процент выше чем у них дома? или рискуют вложиться в недвижимость чтобы перепродать повыгоднее перед отъездом? Мне интересно, потому что муж экспат в Марокко, но тут вкладывать некуда, поэтому тщательно изучаем испанский рынок. И тем не менее, в россиский совсем нет желания вляпываться. Кто б не говорил о каких-то удачных сделках, все-таки имеет значение, были ли связи, подсказавшие надежных застройщиков и т.д. Вот так со стороны, почитав интернет, решиться иностранцу вложить свои кровно заработанные деньги в российский рынок недвижимости.... Ну вот мне не представлется реальным. А вот в испанский запросто.

Согласна, что в российский рынок сейчас "вляпываться" не стоит в плане инвестиций, если деньги заработанные, а не так дали Приведенный мной выше пример удачной сделки - не инвестиции ни разу, человек и в первом и во втором случае покупал квартиру для себя, чтобы жить в ней. Получилось удачно. Я тоже свои кровно заработанные в Испанию собираюсь привезти как раз для инвестиций не смотря на такой чудесный пример под боком. Кстати, двушка, которую так удачно продали, была куплена на деньги с удачной инвестиции в кипрскую недвижимость ( построили и во время слили за большие деньги)

[Гость Firebird]

ИМХО в долгосрочной перспективе Испания - выгоднее, чем Москва. Тем более что войти на рынок сейчас можно с куда меньшими деньгами, чем в Москву сейчас.

И опять же - я помню 2006 - 2007 годы. Испания была - как щас Москва. Все росло как на дрожжах и тоже можно было покупать на этапе котлована, да еще в кредит, да еще иногда без первоначального взноса И под 2.5% годовых. Наверное даже наркотиками торговать было менее выгодно   

[Serg77]

Москва слишком перегрета, а учитывая застой в экономике этого года - для входящих сейчас в недвижимость в Мск - безумству храбрых поем мы песню)

[Гость Firebird]

Москва слишком перегрета, а учитывая застой в экономике этого года - для входящих сейчас в недвижимость в Мск - безумству храбрых поем мы песню)

 

Вот-вот-вот

Именно это я и хотел сказать

Это же как МММ - кому-то везло, а кто-то за все это расплатится

[Vidnagibraltar Izokna]

Вот-вот-вот

Именно это я и хотел сказать

Это же как МММ - кому-то везло, а кто-то за все это расплатится

Вот и вопрос, кто эти люди? Не поименно, конечно, , а тот потенциальный клиент, который покупает сейчас недвижимость в Москве по баснословным ценам, и не для себя лично, а как в МММ, с целью получить прибыль. Или у поголовно всех в голове только одна мысль, что если сегодня не купишь по 3, то завтра придется покупать по 5. Тогда, при наличии устойчивого спроса, процесс растягивания Москвы будет происходить до тех пор, пока вся московская область не станет именоваться Москвой, а все, что снаружи - Московской областью. "мода" на Москву никогда не кончится? Почему растет цена на жилье? Потому что есть спрос всегда или это какая-то другая политика? Может ли Мосовским рынком жилья произойти кризис перепроизводства?

[Sunraya]

Знал бы прикуп, жил бы в Сочи