Leonid Опубликовано: 18 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 18 ноября 2013 сам покупал через московское агентство здесь рекламировать не могу сообщайте в личку свой мейл или иные контакты - поделюсь Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Loco Опубликовано: 18 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 18 ноября 2013 Можно купить хоть в браззавильском агентстве Вопрос сколько переплачиваешь.... 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Дёма Опубликовано: 18 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 18 ноября 2013 Подскажите пожалуйста хорошего риелтора в Москве (район от Валенсии до Аликанте)! Вы точно хотите пойти по наиболее дорогому пути? Если я правильно понимаю у компании KDGest(о которой здесь так много говорят) нет представительства в Москве? С ними можно общаться только по скайпу- это не рискованно? Чем рискованно? Скайп бесплатный, денег за общение не просят. И еще, как Вы относитесь к выставкам зарубежной недвижимости в Москве? Есть ли смысл искать там риелтора? Кто-нибудь сталкивался с компанией masa international? Если Вы готовы потратить на 50% (и до бесконечности, в зависимости от жадности агентства) на покупку, то однозначно надо идти на выставку и там отовариваться. решение принимать Вам и только Вам. ИМХО - все местные агентства, не более чем дополнительное звено в цепочке "продавец-покупатель", причем самое жадное 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
АленаИс Опубликовано: 18 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 18 ноября 2013 (изменено) Если это нормальные агенства, стоимость у российского и испанского офисов - не отличается. Просто в случае покупки через российский офис комиссию делят с ним. Маса интернешн нормальная стабильная компания, я там раньше работала. Единственное, т.к. это довольно крупная компания, им не интересно работать там, где низкие комиссии платят. Т.е. какие-то бюджетные варианты или просто те, где комиссия заложена небольшая, Вам просто не покажут, как это сделают агенства поменьше. Изменено 18 ноября 2013 пользователем АленаИс 5 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Дёма Опубликовано: 18 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 18 ноября 2013 Маса интернешн нормальная стабильная компания, я там раньше работала. Единственное, т.к. это довольно крупная компания, им не интересно работать там, где низкие комиссии платят. Т.е. какие-то бюджетные варианты Вам просто не покажут, как это сделают агенства поменьше. В Мск. отзывы о Масе, мягко говоря не самые лестные... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Elen Опубликовано: 18 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 18 ноября 2013 Вы точно хотите пойти по наиболее дорогому пути? Чем рискованно? Скайп бесплатный, денег за общение не просят. Если Вы готовы потратить на 50% (и до бесконечности, в зависимости от жадности агентства) на покупку, то однозначно надо идти на выставку и там отовариваться. решение принимать Вам и только Вам. ИМХО - все местные агентства, не более чем дополнительное звено в цепочке "продавец-покупатель", причем самое жадное Конечно сэкономить очень хочется. Но меня (возможно по неопытности) пугает удаленность агентства. Если возникнут какие-то трудности или проблемы в ходе сделки обратиться к ним можно только через телефон или скайп. Достаточно не ответить на звонок «трудного клиента» и все, для дальнейших выяснений уже надо ехать в Испанию. Может я неправильно представляю отношения с таким агентством? Неужели можно всецело довериться такому агентству, приехать в Испанию оформить сделку и вернуться со спокойной душой в Москву? Какой может быть контроль? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Дёма Опубликовано: 18 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 18 ноября 2013 (изменено) Какие проблемы Вы имеете ввиду? Подбирать для просмотров будут по Вашим критериям, смотреть будете Вы лично, давать согласие на покупку конкретного объекта будете Вы лично и добровольно,подписывать преддоговор Вы лично, деньги на счет переводить Вы лично и т.д...Текущие вопросы вполне разруливаются по телефону/мылу/скайпу.... Например, у нас, при покупке, затянулось решение по ипотеке, потом вышел закон об обязательном при сделках энергетическом сертификате - в итоге дата сделки по преддоговору прошла. Без проблем и мы и продавцы согласились продлить на столько, на сколько это было нужно. Все переговоры велись по скайпу и мылу. зы: не имею НИКАКОГО отношения не только к КДГест, но и к агентствам в целом, более того, сам покупал НЕ через КДГест, поэтому мои рассуждения не предвзяты. Изменено 18 ноября 2013 пользователем Дёма 3 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Loco Опубликовано: 18 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 18 ноября 2013 (изменено) Конечно сэкономить очень хочется. Но меня (возможно по неопытности) пугает удаленность агентства. Если возникнут какие-то трудности или проблемы в ходе сделки обратиться к ним можно только через телефон или скайп. Достаточно не ответить на звонок «трудного клиента» и все, для дальнейших выяснений уже надо ехать в Испанию. Может я неправильно представляю отношения с таким агентством? Неужели можно всецело довериться такому агентству, приехать в Испанию оформить сделку и вернуться со спокойной душой в Москву? Какой может быть контроль? Ваша главная проблема будет открыть счёт и его разблокировать, предоставив необходимые документы. Остальное уже ерунда. Сами выбираете недвижимость на месте и сами покупаете. Не торопясь. Дешевле будет прилетать три раза выбирать, чем сходу купить это же самое у "агенств" Вам только нужно понимать как выбирать. Место, инфраструктура, ориентация на солнце, годовые выплаты. Отдельно посмотрите куда вода будет течь при случае сильного дождя. С прилегающих улиц. Не затопит ли. И фффсё И ещё небольшое добавление: НИКОМУ и НИКОГДА не платите никаких задатков. Только уже непосредственно в процессе покупки по конкретному объекту. И то задаток символический. И только если есть в этом крайняя необходимость. Ваши руки должны быть развязаны. Можно повестись на предложенное, тем более на удалении. А потом найти ещё лучше и за половину суммы. Изменено 18 ноября 2013 пользователем Loco 3 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Elen Опубликовано: 18 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 18 ноября 2013 Ваша главная проблема будет открыть счёт и его разблокировать, предоставив необходимые документы. Остальное уже ерунда. Сами выбираете недвижимость на месте и сами покупаете. Не торопясь. Дешевле будет прилетать три раза выбирать, чем сходу купить это же самое у "агенств" Вам только нужно понимать как выбирать. Место, инфраструктура, ориентация на солнце, годовые выплаты. Отдельно посмотрите куда вода будет течь при случае сильного дождя. С прилегающих улиц. Не затопит ли. И фффсё И ещё небольшое добавление: НИКОМУ и НИКОГДА не платите никаких задатков. Только уже непосредственно в процессе покупки по конкретному объекту. И то задаток символический. И только если есть в этом крайняя необходимость. Ваши руки должны быть развязаны. Можно повестись на предложенное, тем более на удалении. А потом найти ещё лучше и за половину суммы. Loco, спасибо! Мы хотели бы уложиться в две поездки.С местом уже определились. Вот растерялись с агентством, которое поможет провести всю сделку. Какие проблемы Вы имеете ввиду? Подбирать для просмотров будут по Вашим критериям, смотреть будете Вы лично, давать согласие на покупку конкретного объекта будете Вы лично и добровольно,подписывать преддоговор Вы лично, деньги на счет переводить Вы лично и т.д...Текущие вопросы вполне разруливаются по телефону/мылу/скайпу.... Например, у нас, при покупке, затянулось решение по ипотеке, потом вышел закон об обязательном при сделках энергетическом сертификате - в итоге дата сделки по преддоговору прошла. Без проблем и мы и продавцы согласились продлить на столько, на сколько это было нужно. Все переговоры велись по скайпу и мылу. зы: не имею НИКАКОГО отношения не только к КДГест, но и к агентствам в целом, более того, сам покупал НЕ через КДГест, поэтому мои рассуждения не предвзяты. Дёма, не могли бы Вы написать с каким агентством покупали недвижимость?И по каким критериям выбирали его сами? (если здесь нельзя, напишите в личку).Спасибо! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Firebird Опубликовано: 18 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 18 ноября 2013 Loco, спасибо! Мы хотели бы уложиться в две поездки.С местом уже определились. Вот растерялись с агентством, которое поможет провести всю сделку. Дёма, не могли бы Вы написать с каким агентством покупали недвижимость?И по каким критериям выбирали его сами? (если здесь нельзя, напишите в личку).Спасибо! Теряться с агенством не нужно Вы уже определили бюджет и что хотите за него? Квартира, дом или таунхауз? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
АленаИс Опубликовано: 18 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 18 ноября 2013 Покупать совсем без помощи агенства в чужей стране, без языка ... это не экономия, а гарантированный гимор себе на 5 точку. Вопрос в том, чтоб выбрать адекватное агенство, тогда их комиссия поможет вам избежать кучи неожиданностей, сделать ваш выбор более продуктивным, а зачастую еще и купить дешевле, чем покупали бы сами напрямую. 6 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Elen Опубликовано: 18 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 18 ноября 2013 Теряться с агенством не нужно Вы уже определили бюджет и что хотите за него? Квартира, дом или таунхауз? Бюджет 100- 120т.Квартира/Шале/таунхаус.Район- север Коста- Бланки (можно и юг посмотреть для сравнения). Площадь от 100 кв.м. До 1,5 км от моря. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Ром Опубликовано: 18 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 18 ноября 2013 Бюджет 100- 120т.Квартира/Шале/таунхаус.Район- север Коста- Бланки (можно и юг посмотреть для сравнения). Площадь от 100 кв.м. До 1,5 км от моря. Надо бы еще определиться, что Вы понимаете под квадратным метром. Соответствует ли это испанским измерениям 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Elen Опубликовано: 18 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 18 ноября 2013 (изменено) Надо бы еще определиться, что Вы понимаете под квадратным метром. Соответствует ли это испанским измерениям У них свои метры?Что Вы имеете ввиду?Я ориентируюсь уже на существующие предложения. И 100 кв. м. мне представляется достаточно тесной территорией. Хочется, конечно, больше, но мы ограничены суммой. В любом случае, нужно ехать и на месте смотреть для лучшего понимания реальности. Скорее всего, будем работать сразу с несколькими агентствами. Изменено 18 ноября 2013 пользователем Elen Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
АленаИс Опубликовано: 18 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 18 ноября 2013 Часто указываются м2 не жилой площади, а общей, куда входят и террасы и часть общих лестничных клеток. В Вашем бюджете вряд-ли Вы найдете что-либо площадью более 100 м2 реальной жилой. 5 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Elen Опубликовано: 18 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 18 ноября 2013 Часто указываются м2 не жилой площади, а общей, куда входят и террасы и часть общих лестничных клеток. В Вашем бюджете вряд-ли Вы найдете что-либо площадью более 100 м2 реальной жилой. Да, мы понимаем. Наш ориентир на 100 м2. А на месте все станет ясно. Пока варианты предлагают и в рамках выдвигаемых условий. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Firebird Опубликовано: 18 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 18 ноября 2013 Да, мы понимаем. Наш ориентир на 100 м2. А на месте все станет ясно. Пока варианты предлагают и в рамках выдвигаемых условий. А если не секрет - можно хотя бы один из вариантов посмотреть? Просто сразу можно сказать что и как Просто по вашим критериям - это хорошая квартира или так себе таунхауз Дом вряд ли будет. Я в сентябре покупал дом в Гате в таких пределах и параметрах (чуть дороже) - но там километров 10 до моря по дорогам. По прямой ессно ближе 5 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Loco Опубликовано: 18 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 18 ноября 2013 Loco, спасибо! Мы хотели бы уложиться в две поездки.С местом уже определились. Вот растерялись с агентством, которое поможет провести всю сделку. Это может быть не обязательно агенство. Если Вы нашли сами, то поможет, например, хестор. К адвакату не обращайтесь, возьмут за ту же работу в 10 раз больше. Хестор соберёт необходимые документы. Справку из управления собственности и по оплате коммунальных услуг, И другие справки о том, что нет задолжностей. В банке знают какой сертификат нужен для покупки. А натариус тем более. Без всех необходимых документов ничего подписывать не будет. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
anyone Опубликовано: 18 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 18 ноября 2013 Loco, а почему Вы думаете что адвокат возьмет "в 10 раз больше"? У меня адвокат взял за подготовку всех документов для проведения сделки, подклечние электричества и воды+получение NIE 800 евро. А сколько эти услуги стоят у хестора? 5 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Loco Опубликовано: 18 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 18 ноября 2013 Loco, а почему Вы думаете что адвокат возьмет "в 10 раз больше"? У меня адвокат взял за подготовку всех документов для проведения сделки, подклечние электричества и воды+получение NIE 800 евро. А сколько эти услуги стоят у хестора? Ну так поделите 800 на 10..... Нифихха себе цены... Адвокат нужет только для судов и тяжб. Там, куда без него не пустят. А всё остальное делает хестор-стряпчий. В том числе внж и пр. И стОит это в разы меньше. Железно! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
АленаИс Опубликовано: 18 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 18 ноября 2013 Loco не вводите людей в заблуждение! Ни 1 хестор за 80 евро не сделает НИЕ, подготовит все документы, сделает все контракты, откроет счет, договорится о кредите - это нереально! 3 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Loco Опубликовано: 18 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 18 ноября 2013 (изменено) Loco не вводите людей в заблуждение! Ни 1 хестор за 80 евро не сделает НИЕ, подготовит все документы, сделает все контракты, откроет счет, договорится о кредите - это нереально! Вы в Алгорфе находитсь? Наверное в курсе, что хестории объеденены в некий консорциум? Сам хестор как правило не берется к примеру ставить на учёт автомобиль он лично. Он отдаёт документы туда, где централизованно этим занимаются. То же самое и с NIE. Говорит клиенту куда подъехать, где его заберёт человек занимающийся практически только этим. И отвезёт в Эльче на ул. Abeto, 1 в комиссариат Возьмёт за это минимально. Много меньше 100 евро. Заблуждение это не знать, что хестор переведёт контракты на воду и свет за 20-40 евро. А адвокат разведёт клиента на 200. Просто надо найти нормального порядочного хестора. Которого не расстлила работа с непуганными иностранцами и легкого бабла. Который откроет тебе фирму за 400 евро, а не за 2-3 тыс евро, как иногда предлагают в русскоязычной среде. Приятель хестор взял со знакомой 500 евро или даже меньше, чтобы сделать ВНЖ по оседлости ей и двум детям. Собрал все документы и возил несколько раз в Аликанте. Затрудняюсь сказать сколько штук срубил бы адвокат По началу бы потребовал фондов тыс на 6. Изменено 18 ноября 2013 пользователем Loco 3 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
АленаИс Опубликовано: 18 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 18 ноября 2013 Eсли за такие расценки вы или ваши знакомые готовы показать объекты, открыть счет, сделать NIE, контракты, документы вы лично, даже не будучи xесторom - готова вам подкидывать работу. это из области фантастики. 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Loco Опубликовано: 18 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 18 ноября 2013 Eсли за такие расценки вы или ваши знакомые готовы показать объекты, открыть счет, сделать NIE, контракты, документы вы лично, даже не будучи xесторom - готова вам подкидывать работу. это из области фантастики. Спасибо, la vida tiene muchas vueltas, буду нуждаться - прибегу.... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Elen Опубликовано: 19 ноября 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 19 ноября 2013 А если не секрет - можно хотя бы один из вариантов посмотреть? Просто сразу можно сказать что и как Просто по вашим критериям - это хорошая квартира или так себе таунхауз Дом вряд ли будет. Я в сентябре покупал дом в Гате в таких пределах и параметрах (чуть дороже) - но там километров 10 до моря по дорогам. По прямой ессно ближе Да, мы так и рассчитываем. Надеемся все-таки подыскать таунхаус- простора больше. Вот один из вариантов, который нам нравится: http://kdgest.com/real-estate/282-prodazha-v-blizhayshee-vremya-novye-taunhausy-v-polope.html Подскажите, как Вы относитесь к семейному бизнесу в Испании? Мы вышли на одно агентство, которое теперь предлагает нам свои услуги. Очень приятные люди, все из России (Муж,жена и двое детей). Какие есть минусы и плюсы работы с такими (небольшими) агентствами? Заранее спасибо! . Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендованные сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.