Перейти к публикации
  • Чат

    Load More
    You don't have permission to chat.

Приобретение испанской недвижимости в московском агентстве


Рекомендованные сообщения

сам покупал через московское агентство
здесь рекламировать не могу
сообщайте в личку свой мейл или иные контакты - поделюсь

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Ответы 101
  • Создано
  • Последний ответ

Лучшие авторы в этой теме

Лучшие авторы в этой теме

Подскажите пожалуйста хорошего риелтора в Москве (район от Валенсии до Аликанте)!

Вы точно хотите пойти по наиболее дорогому пути?

 

Если я правильно понимаю  у компании KDGest(о которой здесь так много говорят) нет представительства в Москве?

С ними можно общаться только по скайпу- это не рискованно?

Чем рискованно? Скайп бесплатный, денег за общение не просят.

 

И еще, как Вы относитесь к выставкам зарубежной недвижимости в Москве?

Есть ли смысл искать там риелтора? Кто-нибудь сталкивался с компанией masa international?

Если Вы готовы потратить на 50% (и до бесконечности, в зависимости от жадности агентства) на покупку, то однозначно надо идти на выставку и там отовариваться.

 

решение принимать Вам и только Вам. ИМХО - все местные агентства, не более чем дополнительное звено в цепочке "продавец-покупатель", причем самое жадное :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Если это нормальные агенства, стоимость у российского и испанского офисов - не отличается. Просто в случае покупки через российский офис комиссию делят с ним.

 

Маса интернешн нормальная стабильная компания, я там раньше работала. 

Единственное, т.к. это довольно крупная компания, им не интересно работать там, где низкие комиссии платят. Т.е. какие-то бюджетные варианты или просто те, где комиссия заложена небольшая, Вам просто не покажут, как это сделают агенства поменьше.

Изменено пользователем АленаИс
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Маса интернешн нормальная стабильная компания, я там раньше работала. 

Единственное, т.к. это довольно крупная компания, им не интересно работать там, где низкие комиссии платят. Т.е. какие-то бюджетные варианты Вам просто не покажут, как это сделают агенства поменьше.

 

В Мск. отзывы о Масе, мягко говоря не самые лестные...

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Вы точно хотите пойти по наиболее дорогому пути?

 

Чем рискованно? Скайп бесплатный, денег за общение не просят.

 

Если Вы готовы потратить на 50% (и до бесконечности, в зависимости от жадности агентства) на покупку, то однозначно надо идти на выставку и там отовариваться.

 

решение принимать Вам и только Вам. ИМХО - все местные агентства, не более чем дополнительное звено в цепочке "продавец-покупатель", причем самое жадное :)

Конечно сэкономить очень хочется. Но меня (возможно по неопытности) пугает удаленность агентства. Если возникнут какие-то трудности или проблемы в ходе сделки обратиться к ним можно только через телефон или скайп. Достаточно не ответить на звонок «трудного клиента» и все, для дальнейших выяснений уже надо ехать в Испанию. Может я неправильно представляю отношения с таким агентством? Неужели можно всецело довериться такому агентству, приехать в Испанию оформить сделку и вернуться со спокойной душой в Москву? Какой может быть контроль?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Какие проблемы Вы имеете ввиду?

Подбирать для просмотров будут по Вашим критериям, смотреть будете Вы лично, давать согласие на покупку конкретного объекта будете Вы лично и добровольно,подписывать преддоговор Вы лично, деньги на счет переводить Вы лично и т.д...Текущие вопросы вполне разруливаются по телефону/мылу/скайпу....

 

Например, у нас, при покупке, затянулось решение по ипотеке, потом вышел закон об обязательном при сделках энергетическом сертификате - в итоге дата сделки по преддоговору прошла. Без проблем и мы и продавцы согласились продлить на столько, на сколько это было нужно. Все переговоры велись по скайпу и мылу.

 

зы: не имею НИКАКОГО отношения не только к КДГест, но и к агентствам в целом, более того, сам покупал НЕ через КДГест, поэтому мои рассуждения не предвзяты.

Изменено пользователем Дёма
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Конечно сэкономить очень хочется. Но меня (возможно по неопытности) пугает удаленность агентства. Если возникнут какие-то трудности или проблемы в ходе сделки обратиться к ним можно только через телефон или скайп. Достаточно не ответить на звонок «трудного клиента» и все, для дальнейших выяснений уже надо ехать в Испанию. Может я неправильно представляю отношения с таким агентством? Неужели можно всецело довериться такому агентству, приехать в Испанию оформить сделку и вернуться со спокойной душой в Москву? Какой может быть контроль?

Ваша главная проблема будет открыть счёт и его разблокировать, предоставив необходимые документы. Остальное уже ерунда. Сами выбираете недвижимость на месте и сами  покупаете. Не торопясь. Дешевле будет прилетать три раза выбирать, чем сходу купить это же самое у "агенств" :crazy:

Вам только нужно понимать как выбирать. Место, инфраструктура, ориентация на солнце, годовые выплаты. Отдельно посмотрите куда вода будет течь при случае сильного дождя. С прилегающих улиц. Не затопит ли. И фффсё :]

И ещё небольшое добавление:

НИКОМУ и НИКОГДА не платите никаких задатков. Только уже непосредственно в процессе покупки по конкретному объекту. И то задаток символический. И только если есть в этом крайняя необходимость. Ваши руки должны быть развязаны. Можно повестись на предложенное, тем более на удалении. А потом найти ещё лучше и за половину суммы.

Изменено пользователем Loco
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ваша главная проблема будет открыть счёт и его разблокировать, предоставив необходимые документы. Остальное уже ерунда. Сами выбираете недвижимость на месте и сами  покупаете. Не торопясь. Дешевле будет прилетать три раза выбирать, чем сходу купить это же самое у "агенств" :crazy:

Вам только нужно понимать как выбирать. Место, инфраструктура, ориентация на солнце, годовые выплаты. Отдельно посмотрите куда вода будет течь при случае сильного дождя. С прилегающих улиц. Не затопит ли. И фффсё :]

И ещё небольшое добавление:

НИКОМУ и НИКОГДА не платите никаких задатков. Только уже непосредственно в процессе покупки по конкретному объекту. И то задаток символический. И только если есть в этом крайняя необходимость. Ваши руки должны быть развязаны. Можно повестись на предложенное, тем более на удалении. А потом найти ещё лучше и за половину суммы.

 Loco, спасибо! Мы хотели бы уложиться в две поездки.С местом уже определились. Вот растерялись с агентством, которое поможет провести всю сделку.

Какие проблемы Вы имеете ввиду?

Подбирать для просмотров будут по Вашим критериям, смотреть будете Вы лично, давать согласие на покупку конкретного объекта будете Вы лично и добровольно,подписывать преддоговор Вы лично, деньги на счет переводить Вы лично и т.д...Текущие вопросы вполне разруливаются по телефону/мылу/скайпу....

 

Например, у нас, при покупке, затянулось решение по ипотеке, потом вышел закон об обязательном при сделках энергетическом сертификате - в итоге дата сделки по преддоговору прошла. Без проблем и мы и продавцы согласились продлить на столько, на сколько это было нужно. Все переговоры велись по скайпу и мылу.

 

зы: не имею НИКАКОГО отношения не только к КДГест, но и к агентствам в целом, более того, сам покупал НЕ через КДГест, поэтому мои рассуждения не предвзяты.

Дёма, не могли бы Вы написать с каким агентством покупали недвижимость?И по каким критериям выбирали его сами? (если здесь нельзя, напишите в личку).Спасибо!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

 Loco, спасибо! Мы хотели бы уложиться в две поездки.С местом уже определились. Вот растерялись с агентством, которое поможет провести всю сделку.

Дёма, не могли бы Вы написать с каким агентством покупали недвижимость?И по каким критериям выбирали его сами? (если здесь нельзя, напишите в личку).Спасибо!

 

Теряться с агенством не нужно

Вы уже определили бюджет и что хотите за него? Квартира, дом или таунхауз?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Покупать совсем без помощи агенства в чужей стране, без языка ... это не экономия, а гарантированный гимор себе на 5 точку.

Вопрос в том, чтоб выбрать адекватное агенство, тогда их комиссия поможет вам избежать кучи неожиданностей, сделать ваш выбор более продуктивным, а зачастую еще и купить дешевле, чем покупали бы сами напрямую.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Теряться с агенством не нужно

Вы уже определили бюджет и что хотите за него? Квартира, дом или таунхауз?

 Бюджет 100- 120т.Квартира/Шале/таунхаус.Район- север Коста- Бланки (можно и юг посмотреть для сравнения). Площадь от 100 кв.м. До 1,5 км от моря.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

 Бюджет 100- 120т.Квартира/Шале/таунхаус.Район- север Коста- Бланки (можно и юг посмотреть для сравнения). Площадь от 100 кв.м. До 1,5 км от моря.

Надо бы еще определиться, что Вы понимаете под квадратным метром. Соответствует ли это испанским измерениям:)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Надо бы еще определиться, что Вы понимаете под квадратным метром. Соответствует ли это испанским измерениям :)

 У них свои метры?Что Вы имеете ввиду?Я ориентируюсь уже на существующие предложения. И 100 кв. м. мне представляется достаточно тесной территорией. Хочется, конечно, больше, но мы ограничены суммой.

 

В любом случае, нужно ехать и на месте смотреть для лучшего понимания реальности. Скорее всего, будем работать сразу с несколькими агентствами.

Изменено пользователем Elen
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Часто указываются м2 не жилой площади, а общей, куда входят и террасы и часть общих лестничных клеток.

В Вашем бюджете вряд-ли Вы найдете что-либо площадью более 100 м2 реальной жилой.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Часто указываются м2 не жилой площади, а общей, куда входят и террасы и часть общих лестничных клеток.

В Вашем бюджете вряд-ли Вы найдете что-либо площадью более 100 м2 реальной жилой.

 Да, мы понимаем. Наш ориентир на 100 м2. А на месте все станет ясно. Пока варианты предлагают и в рамках выдвигаемых условий.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

 Да, мы понимаем. Наш ориентир на 100 м2. А на месте все станет ясно. Пока варианты предлагают и в рамках выдвигаемых условий.

 

А если не секрет - можно хотя бы один из вариантов посмотреть?

Просто сразу можно сказать что и как

 

Просто по вашим критериям - это хорошая квартира или так себе таунхауз

Дом вряд ли будет.

 

Я в сентябре покупал дом в Гате в таких пределах и параметрах (чуть дороже) - но там километров 10 до моря по дорогам. По прямой ессно ближе

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

 Loco, спасибо! Мы хотели бы уложиться в две поездки.С местом уже определились. Вот растерялись с агентством, которое поможет провести всю сделку.

Это может быть не обязательно агенство. Если Вы нашли сами, то поможет, например, хестор. К адвакату не обращайтесь, возьмут за ту же работу в 10 раз больше. Хестор соберёт необходимые документы. Справку из управления собственности и по оплате коммунальных услуг, И другие справки о том, что нет задолжностей. В банке знают какой сертификат нужен для покупки. А натариус тем более. Без всех необходимых документов ничего подписывать не будет.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Loco, а почему Вы думаете что адвокат возьмет "в 10 раз больше"?

У меня адвокат взял за подготовку всех документов для проведения сделки, подклечние электричества и воды+получение NIE 800 евро. А сколько эти услуги стоят у хестора?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Loco, а почему Вы думаете что адвокат возьмет "в 10 раз больше"?

У меня адвокат взял за подготовку всех документов для проведения сделки, подклечние электричества и воды+получение NIE 800 евро. А сколько эти услуги стоят у хестора?

Ну так поделите 800 на 10..... :lol:

Нифихха себе цены...

Адвокат нужет только для судов и тяжб. Там, куда без него не пустят. А всё остальное делает хестор-стряпчий. В том числе внж и пр. И стОит это в разы меньше. Железно!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Loco не вводите людей в заблуждение! Ни 1 хестор за 80 евро не сделает НИЕ, подготовит все документы, сделает все контракты, откроет счет, договорится о кредите - это нереально!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Loco не вводите людей в заблуждение! Ни 1 хестор за 80 евро не сделает НИЕ, подготовит все документы, сделает все контракты, откроет счет, договорится о кредите - это нереально!

Вы в Алгорфе находитсь? Наверное в курсе, что хестории объеденены в некий консорциум? Сам хестор как правило не берется к примеру ставить на учёт автомобиль он лично. Он отдаёт документы туда, где централизованно этим занимаются. То же самое и с NIE. Говорит клиенту куда подъехать, где его заберёт человек занимающийся практически только этим. И отвезёт в Эльче на ул. Abeto, 1 в комиссариат :crazy: Возьмёт за это минимально. Много меньше 100 евро.

Заблуждение это не знать, что хестор переведёт контракты на воду и свет за 20-40 евро. А адвокат разведёт клиента на 200. Просто надо найти нормального порядочного хестора. Которого не расстлила работа с непуганными иностранцами и легкого бабла. Который откроет тебе фирму за 400 евро, а не за 2-3 тыс евро, как иногда предлагают в русскоязычной среде. Приятель хестор взял со знакомой 500 евро или даже меньше, чтобы сделать ВНЖ по оседлости ей и двум детям. Собрал все документы и возил несколько раз в Аликанте. Затрудняюсь сказать сколько штук срубил бы адвокат :lol:  По началу бы потребовал фондов тыс на 6.

Изменено пользователем Loco
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Eсли за такие расценки вы или ваши знакомые готовы показать объекты, открыть счет, сделать NIE, контракты, документы вы лично, даже не будучи xесторom - готова вам подкидывать работу. это из области фантастики.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Eсли за такие расценки вы или ваши знакомые готовы показать объекты, открыть счет, сделать NIE, контракты, документы вы лично, даже не будучи xесторom - готова вам подкидывать работу. это из области фантастики.

Спасибо, la vida tiene muchas vueltas, буду нуждаться - прибегу.... :crazy:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

А если не секрет - можно хотя бы один из вариантов посмотреть?

Просто сразу можно сказать что и как

 

Просто по вашим критериям - это хорошая квартира или так себе таунхауз

Дом вряд ли будет.

 

Я в сентябре покупал дом в Гате в таких пределах и параметрах (чуть дороже) - но там километров 10 до моря по дорогам. По прямой ессно ближе

Да, мы так и рассчитываем. Надеемся все-таки подыскать таунхаус- простора больше. Вот один из вариантов, который нам нравится:

http://kdgest.com/real-estate/282-prodazha-v-blizhayshee-vremya-novye-taunhausy-v-polope.html

 

Подскажите, как Вы относитесь к семейному бизнесу в Испании? Мы вышли на одно агентство, которое теперь предлагает нам свои услуги. Очень приятные люди, все из России (Муж,жена и двое детей). Какие есть минусы и плюсы работы с такими (небольшими) агентствами? Заранее спасибо!

.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...

Важная информация

Пользовательское соглашение