Elen

Но в данной ситуации, я никак не буду ничего резервировать по скайпу- только на месте. Но в целом мысль ясна- лишнее звено. А что насчет доверенности? Нужно ли это делать и какой риск?

Anderson, подскажите пожалуйста, если подытожить, то лучше(дешевле/надежнее) обращаться на прямую в такие агентства как kdgest? У них нет офиса в Москве и все вопросы решаются через скайп или непосредственно в Испании (что вызывает некоторые опасения). На сайте цены действительно ниже, чем у московских представителей других агентств. И еще один вопрос- стоит ли оформлять доверенность на агентство(для оформления покупки) ? Заранее спасибо!

Ок, так и скажу.Большое спасибо за совет!

Продолжая общаться с агентом, мне были выдвинуты следующие условия: При покупке недвижимости, к той стоимости, которая указана на сайте, Вам следует прибавить около 12 - 16 %. Это затраты на оформление сделки, сюда включен НДС 10%, гербовый сбор 1,5%, затраты на нотариуса и регистрацию купчей. Подскажите, эти условия в пределах нормы?

Причем агент вежливо мне предложил выбрать любую другую недвижимость. А про нужный мне вариант вообще ничего не сказал- просто нет, все распродано и точка. Интересно, что в таких случаях делают агентства? Поднимают цену? Или кто первый внес задаток "того и тапки"? Представляю эту гонку....ужас!

Как на это реагировать? Понимая ситуацию, теряешь доверие к риелтору.... А тут в любой теме на форуме говориться о необходимости доверять риелтору.

Серьезно?Думаете развод? Но высылать кому-то деньги (агентство работает только в Испании), и еще не посмотрев объект- это, мне кажется верх безрассудства…..

Алена, спасибо за разъяснения! Вчера узнавала про вышеуказанный вариант (http://kdgest.com/real-estate/282-prodazha-v-blizhayshee-vremya-novye-taunhausy-v-polope.html). Представитель агентства в Аликанте сказал, что осталось всего несколько домов( и такой вариант ждали целый год) и они не «дотерпят» до моего визита в январе. Так что, как говорится- не судьба(. Будем надеяться, что подобные варианты еще будут.

Подскажите, пожалуйста, под термином "закрытая урбанизация" что, как правило, имеется ввиду? И какая ситуация с общественным транспортом? Если планируется новый поселок (отдаленный от центра), подразумевается только личный транспорт для подъезда?

Далековато от моря, хочется в пешей доступности, так как приезжать туда будут пожилые люди (без машин).

Да….далековато конечно. Будем думать, если они еще останутся до января. На сайте пишут, что продажа в ближайшие дни. Или это рекламный ход. Но вариант очень заманчивый.

Loco, спасибо за советы. Мы собираемся в январе поехать посмотреть. Обязательно учтем.

Да, очевидные плюсы. А с агентствами, к сожалению, как и везде видимо, нужно проверять все самим, как я поняла. То есть 1,5 км- оптимальный вариант, да?

Поскольку мы еще не были в Испании в интересующих нас окрестностях, мы приблизительно ориентируемся на 1,5 км. Но на форуме прочла, что лучше покупать на расстоянии 6-7км. Не совсем понимаю с чем это связано, но на цены это влияет определенно). А про семейный бизнес- меня интересует своя выгода. Такие агентства предлагают цены на ровне с большими известными агентствами? Обычно те, кто только встал на путь развития, предлагает покупателю более выгодные предложения. И еще есть небольшое сомнение, что они справятся со своей задачей лучше ( или хотя бы так же), как и большое агентство.

Да, мы так и рассчитываем. Надеемся все-таки подыскать таунхаус- простора больше. Вот один из вариантов, который нам нравится: http://kdgest.com/real-estate/282-prodazha-v-blizhayshee-vremya-novye-taunhausy-v-polope.html Подскажите, как Вы относитесь к семейному бизнесу в Испании? Мы вышли на одно агентство, которое теперь предлагает нам свои услуги. Очень приятные люди, все из России (Муж,жена и двое детей). Какие есть минусы и плюсы работы с такими (небольшими) агентствами? Заранее спасибо! .