Перейти к публикации

Elen

Пользователи
 Просмотреть профиль  Активность

  • Публикации

    29

  • Зарегистрирован

  • Посещение

 Тип публикации 

Все публикации пользователя Elen

  1. Elen
    Но в данной ситуации, я никак не буду ничего резервировать по скайпу- только на месте. Но в целом мысль ясна- лишнее звено. А что насчет доверенности? Нужно ли это делать и какой риск?
  2. Elen
    Anderson, подскажите пожалуйста, если подытожить, то лучше(дешевле/надежнее) обращаться на прямую в такие агентства как kdgest? У них нет офиса в Москве и все вопросы решаются через скайп или непосредственно в Испании (что вызывает некоторые опасения). На сайте цены действительно ниже, чем у московских представителей других агентств. И еще один вопрос- стоит ли оформлять доверенность на агентство(для оформления покупки) ? Заранее спасибо!
  3. Elen
    Ок, так и скажу.Большое спасибо за совет!
  4. Elen
    Продолжая общаться с агентом, мне были выдвинуты следующие условия: При покупке недвижимости, к той стоимости, которая указана на сайте, Вам следует прибавить около 12 - 16 %. Это затраты на оформление сделки, сюда включен НДС 10%, гербовый сбор 1,5%, затраты на нотариуса и регистрацию купчей. Подскажите, эти условия в пределах нормы?
  5. Elen
    Причем агент вежливо мне предложил выбрать любую другую недвижимость. А про нужный мне вариант вообще ничего не сказал- просто нет, все распродано и точка. Интересно, что в таких случаях делают агентства? Поднимают цену? Или кто первый внес задаток "того и тапки"? Представляю эту гонку....ужас!
  6. Elen
    Как на это реагировать? Понимая ситуацию, теряешь доверие к риелтору.... А тут в любой теме на форуме говориться о необходимости доверять риелтору.
  7. Elen
    Серьезно?Думаете развод? Но высылать кому-то деньги (агентство работает только в Испании), и еще не посмотрев объект- это, мне кажется верх безрассудства…..
  8. Elen
    Алена, спасибо за разъяснения! Вчера узнавала про вышеуказанный вариант (http://kdgest.com/real-estate/282-prodazha-v-blizhayshee-vremya-novye-taunhausy-v-polope.html). Представитель агентства в Аликанте сказал, что осталось всего несколько домов( и такой вариант ждали целый год) и они не «дотерпят» до моего визита в январе. Так что, как говорится- не судьба(. Будем надеяться, что подобные варианты еще будут.
  9. Elen
    Подскажите, пожалуйста, под термином "закрытая урбанизация" что, как правило, имеется ввиду? И какая ситуация с общественным транспортом? Если планируется новый поселок (отдаленный от центра), подразумевается только личный транспорт для подъезда?
  10. Elen
    Далековато от моря, хочется в пешей доступности, так как приезжать туда будут пожилые люди (без машин).
  11. Elen
    Да….далековато конечно. Будем думать, если они еще останутся до января. На сайте пишут, что продажа в ближайшие дни. Или это рекламный ход. Но вариант очень заманчивый.
  12. Elen
    Loco, спасибо за советы. Мы собираемся в январе поехать посмотреть. Обязательно учтем.
  13. Elen
    Да, очевидные плюсы. А с агентствами, к сожалению, как и везде видимо, нужно проверять все самим, как я поняла. То есть 1,5 км- оптимальный вариант, да?
  14. Elen
    Поскольку мы еще не были в Испании в интересующих нас окрестностях, мы приблизительно ориентируемся на 1,5 км. Но на форуме прочла, что лучше покупать на расстоянии 6-7км. Не совсем понимаю с чем это связано, но на цены это влияет определенно). А про семейный бизнес- меня интересует своя выгода. Такие агентства предлагают цены на ровне с большими известными агентствами? Обычно те, кто только встал на путь развития, предлагает покупателю более выгодные предложения. И еще есть небольшое сомнение, что они справятся со своей задачей лучше ( или хотя бы так же), как и большое агентство.
  15. Elen
    Да, мы так и рассчитываем. Надеемся все-таки подыскать таунхаус- простора больше. Вот один из вариантов, который нам нравится: http://kdgest.com/real-estate/282-prodazha-v-blizhayshee-vremya-novye-taunhausy-v-polope.html Подскажите, как Вы относитесь к семейному бизнесу в Испании? Мы вышли на одно агентство, которое теперь предлагает нам свои услуги. Очень приятные люди, все из России (Муж,жена и двое детей). Какие есть минусы и плюсы работы с такими (небольшими) агентствами? Заранее спасибо! .
  16. Elen
    Да, мы понимаем. Наш ориентир на 100 м2. А на месте все станет ясно. Пока варианты предлагают и в рамках выдвигаемых условий.
  17. Elen
    У них свои метры?Что Вы имеете ввиду?Я ориентируюсь уже на существующие предложения. И 100 кв. м. мне представляется достаточно тесной территорией. Хочется, конечно, больше, но мы ограничены суммой. В любом случае, нужно ехать и на месте смотреть для лучшего понимания реальности. Скорее всего, будем работать сразу с несколькими агентствами.
  18. Elen
    Бюджет 100- 120т.Квартира/Шале/таунхаус.Район- север Коста- Бланки (можно и юг посмотреть для сравнения). Площадь от 100 кв.м. До 1,5 км от моря.
  19. Elen
    Loco, спасибо! Мы хотели бы уложиться в две поездки.С местом уже определились. Вот растерялись с агентством, которое поможет провести всю сделку. Дёма, не могли бы Вы написать с каким агентством покупали недвижимость?И по каким критериям выбирали его сами? (если здесь нельзя, напишите в личку).Спасибо!
  20. Elen
    Конечно сэкономить очень хочется. Но меня (возможно по неопытности) пугает удаленность агентства. Если возникнут какие-то трудности или проблемы в ходе сделки обратиться к ним можно только через телефон или скайп. Достаточно не ответить на звонок «трудного клиента» и все, для дальнейших выяснений уже надо ехать в Испанию. Может я неправильно представляю отношения с таким агентством? Неужели можно всецело довериться такому агентству, приехать в Испанию оформить сделку и вернуться со спокойной душой в Москву? Какой может быть контроль?
  21. Elen
    Добрый день! Подскажите пожалуйста хорошего риелтора в Москве (район от Валенсии до Аликанте)! Если я правильно понимаю у компании KDGest(о которой здесь так много говорят) нет представительства в Москве? С ними можно общаться только по скайпу- это не рискованно? И еще, как Вы относитесь к выставкам зарубежной недвижимости в Москве? Есть ли смысл искать там риелтора? Кто-нибудь сталкивался с компанией masa international? Если есть тема, посвященная обсуждению разных агентств (русскоязычных), можно ссылку (сама не нашла)? Заранее всем большое спасибо!
  22. Elen
    Пару тысяч евро?) Все же лучше законную схему...без штрафов.
  23. Elen
    Большое спасибо, мне такой вариант очень подходит. Если такая схема законна, то будем действовать именно так.
  24. Elen
    То есть действует такая схема: Я открываю счет на своё имя в Испании, а мой отец (например) высылает со своего счета в России мне нужную сумму на испанский счет. И никаких уведомлений не надо, я все правильно понимаю?
  25. Elen
    Не могу понять, отчего это зависит (нужно уведомление или нет)? Выше писали что от банка (кто-то отправляет деньги только после уведомления).Или от наличия родственников? Они могут уведомить налоговую от моего лица?
×
×
  • Создать...

Важная информация

Пользовательское соглашение

  I accept