Marina5555 Опубликовано: 19 июня 2014 Жалоба Опубликовано: 19 июня 2014 Я вот думаю, когда ответ плохой прийдет, тогда можно будет адвоката взять, или уже поздно будет? Я так поняла из ответа мальчика, что при плохом ответе процесс будет продолжаться... Цитата
Anderson Опубликовано: 20 июня 2014 Жалоба Опубликовано: 20 июня 2014 Ответ пришлют быстро. Готовьте деньги. (((( Да ну конечно. На сегодняшний день после писем адвоката так никому больше ничего и не прислали. Нужно забить и расслабиться. 6 Цитата
Olga Опубликовано: 20 июня 2014 Жалоба Опубликовано: 20 июня 2014 Да ну конечно. На сегодняшний день после писем адвоката так никому больше ничего и не прислали. Нужно забить и расслабиться. Думают.... 3 Цитата
nappi Опубликовано: 23 июня 2014 Жалоба Опубликовано: 23 июня 2014 Уважаемые испанопонимающие!получили вот такое извещение.отправитель O.L. Получить на почте письмо нет возможности,оно на имя дочери,которая не скоро будет в Испании....Может это "письмо счастья" от налоговой(тьфу-тьфу!не к ночи)Кто сталкивался с подобной O.L. ? И что делать?Забить? Цитата
Anderson Опубликовано: 23 июня 2014 Жалоба Опубликовано: 23 июня 2014 nappi, точно не понятно, нужно получать на почте, по-другому никак не узнать. Цитата
nappi Опубликовано: 23 июня 2014 Жалоба Опубликовано: 23 июня 2014 nappi, точно не понятно, нужно получать на почте, по-другому никак не узнать. ...так не выдадут же...докУмент предъявлять надо... Цитата
АленаИс Опубликовано: 24 июня 2014 Жалоба Опубликовано: 24 июня 2014 ...так не выдадут же...докУмент предъявлять надо... У Вас есть 7 дней с 19 июня, чтоб забрать письмо. Потом его отправят обратно адресату. А по той абривеатуре я совсем не понимаю, например, кто Вам пишет и куда идти искать концы. А получить можно за другое лицо, нужно только написать авторизацию от руки, что такой-то такой-то доверяет такому-то забрать любую корреспонденцию на его имя на территории Испании. Подпись, дата, копия паспорта того человека и ваш. Я так много раз забирала. 5 Цитата
nappi Опубликовано: 24 июня 2014 Жалоба Опубликовано: 24 июня 2014 У Вас есть 7 дней с 19 июня, чтоб забрать письмо. Потом его отправят обратно адресату. А по той абривеатуре я совсем не понимаю, например, кто Вам пишет и куда идти искать концы. А получить можно за другое лицо, нужно только написать авторизацию от руки, что такой-то такой-то доверяет такому-то забрать любую корреспонденцию на его имя на территории Испании. Подпись, дата, копия паспорта того человека и ваш. Я так много раз забирала. Спасибо.Завтра аккурат седьмой день,побегу попробую получить.... Цитата
OlgaEskil Опубликовано: 25 июня 2014 Жалоба Опубликовано: 25 июня 2014 nappi, точно не понятно, нужно получать на почте, по-другому никак не узнать. Anderson, здравствуйте! Написали доверенность и письмо Nappi сегодня получила, оказалось письмо "счастья". Поможете? 2 Цитата
vicorusha Опубликовано: 4 июля 2014 Жалоба Опубликовано: 4 июля 2014 (изменено) Для уменьшения налога на вторичку, который как-никак 10%, расписываем в купчей примерно так: Покупатель покупает имение за общую сумму 300.000, из которых - 240.000 дом с участком - 15.000 меблированная кухня - 10.000 меблированные три ванные комнаты - 20.000 мебель жилых комнат и утварь - 5.000 садовая мебель и утварь - 10.000 комиссия агенства Итого платим налог 10% только с суммы 240.000. Экономия : 6.000 евро Возможен ли такой вариант в Испании? Изменено 4 июля 2014 пользователем vicorusha 1 Цитата
vicorusha Опубликовано: 4 июля 2014 Жалоба Опубликовано: 4 июля 2014 непонятно, почему тема перенесена сюда, т.к. заниженной цену никак не назовешь: кадастровая стоимость этого дома 160.000. вопрос же таков: возможно ли в принципе вписать данный расклад в эскритуру? такой порядок существует в соседних странах, существует ли он в Испании? Где-то слышала, что если вписывать, то всё равно сдерут 6% (вместо 10). Цитата
Serg77 Опубликовано: 4 июля 2014 Жалоба Опубликовано: 4 июля 2014 Все зависит от целей, которые преследуются, если просто уменьшить сумму налога - пишете 3 договора 1) недвижимое имущество 240000 2 ) услуги 10000 3) движимое имущество 50000 Ну а дальше - дона числят или недоначислят налог - тут уж, что придет в голову соответствующим сотрудникам налоговой)) 2 Цитата
Ayomice Опубликовано: 4 июля 2014 Жалоба Опубликовано: 4 июля 2014 vicorusha, Доначисляют не до кадастровой стоимости. Присылают тасацию, близкую к рыночной цене. Я ранее уже высказывал свое мнение, что вижу единственным способом впоследствие опротестовать претензию налоговой (и то - отнюдь не 100-ый способ), это ДО сделки сделать тасацию (оценку) у лицензированного тасадора (оценщика). Но согласится ли он в отчете написать сумму, желаемую Вами, это очень большой вопрос. 5 Цитата
vicorusha Опубликовано: 5 июля 2014 Жалоба Опубликовано: 5 июля 2014 Похоже, никто не встречался на практике в Испании с этой очень распространенной в других странах системой, где мы прибегали к ней уже несколько раз, т.к. она легальна, логична и вопросов у налоговой этих стран не вызывает. Цитата
Ayomice Опубликовано: 5 июля 2014 Жалоба Опубликовано: 5 июля 2014 Похоже, никто не встречался на практике в Испании с этой очень распространенной в других странах системой vicorusha, Если Вы нацелены на приобретение опыта только на основании собственных действий, то форум для Вас не помощник. Я выше уже написал, что именно Вас ждет в обсуждаемом Вами варианте, и гипотетические возможности предотвратить неминуемую неприятность. Лично знаю тех, кто отдельным договором оформлял мебель, бытовую технику, картины и элементы дизайна. Не прокатило. Вы упорствуете? Так поступите, как считаете нужным! Только не сочтите за труд, потом рассказать нам о своем опыте, пожалуйста. PS Вопросов у налоговой не возникнет только в том случае, если цена сделки будет не меньше рассчитанной ими. Возьмите ноту симпле на недвигу, сходите к ним на консультацию о возможной цене покупки. Хотя б для очистки совести )))) 4 Цитата
vicorusha Опубликовано: 5 июля 2014 Жалоба Опубликовано: 5 июля 2014 Мой личный пример в Испании в цифрах: Купили два года назад квартиру, кадастровая стоимость 21.300, средняя рыночная ( которую расчитала и проставила налоговая в формуляре N°601D Declaracion liquidacion) 55.415, мы заплатили за нее больше. Т.е. у меня в запасе было несколько тысяч евро для уменьшения налога, но нам было невыгодно уменьшать стоимость квартиры, она и так была дешевой. Да, пожалуй, надо сходить в налоговую и попросить их расчитать по новому объекту рыночную стоимость, но захотят ли они? Спасибо Цитата
Ayomice Опубликовано: 5 июля 2014 Жалоба Опубликовано: 5 июля 2014 Да, пожалуй, надо сходить в налоговую и попросить их расчитать по новому объекту рыночную стоимость, но захотят ли они? Спасибо Это известная жизненная проблема - узнать кто и чего хочет ;-) 1 Цитата
vicorusha Опубликовано: 5 июля 2014 Жалоба Опубликовано: 5 июля 2014 Да я бы и сама расчитала, вот рыскаю по интернету, ищу Tablas PMM, может, кто уже находил? Цитата
vicorusha Опубликовано: 5 июля 2014 Жалоба Опубликовано: 5 июля 2014 Вот по региону Мурсия уже нашла http://www.borm.es/borm/documento?obj=anu&id=557091 Цитата
vicorusha Опубликовано: 5 июля 2014 Жалоба Опубликовано: 5 июля 2014 А вот легкая считалка по конкретному (не среднему) объекту в регионе Аликанте: http://csi.ha.gva.es/kiosko/valor_bien_urbano.principal?el_idioma=CAST Ха-ха, мне насчитала на домик кадастровой стоимостью 161.000 реальную 278.200 2 Цитата
Uran Опубликовано: 5 июля 2014 Жалоба Опубликовано: 5 июля 2014 Ну она через кадастровую стоимость работает. Для Alboraya просто на 1,39 её умножает. А для Валенсии на 3,25 2 Цитата
vicorusha Опубликовано: 6 июля 2014 Жалоба Опубликовано: 6 июля 2014 Вот официальная программа расчета цены, ниже которой покупать не рекомендуется, по региону Мурсия: http://www.carm.es/web/pagina?IDCONTENIDO=644&IDTIPO=100&RASTRO=c79$m22720,22805 Я ввела данные своей квартиры, все сошлось до копеечки, как записано в Эскритуре, даже номера параграфов. Почему-то такой программы не существует по региону Аликанте, или я пока плохо искала. 4 Цитата
Anderson Опубликовано: 12 июля 2014 Жалоба Опубликовано: 12 июля 2014 Я похоже повторяюсь. Фигня это все, если честно все купили и продавец не бахнул себе на счет деньги наличными, отбрехаться от налоговой очень просто. Адвокат пишет письма, начиная от первого (информационного) письма, часто уже второе не приходит. Те, кто покупают с ипотекой, вообще вариант, что вам что-то придет крайне низкий. 4 Цитата
Nikn Опубликовано: 13 июля 2014 Жалоба Опубликовано: 13 июля 2014 А насколько будет корректна обратная ситуация. Если цена выбранной недвижимости не дотягивает до желанных 500К. С точки зрения испанского менталитета и законодательства, возможно ли договориться с нынешним собственником оплатить определенные работы (бассейн, благоустройство территории, замена мебели, сантехники и т.д.) и за счет этого поднять сумму договора до 500К (естественно с предоплатой этих работ за счет аванса или задатка). 2 Цитата
Smaila Опубликовано: 13 июля 2014 Жалоба Опубликовано: 13 июля 2014 А вот легкая считалка по конкретному (не среднему) объекту в регионе Аликанте: http://csi.ha.gva.es/kiosko/valor_bien_urbano.principal?el_idioma=CAST Ха-ха, мне насчитала на домик кадастровой стоимостью 161.000 реальную 278.200 какая то неправильная считалка, мне маленький городок в провинции Кастельон насчитал с коэффициентом 2,75, просто в шоке)) быть такого не могёт, надеюсь.... 1 Цитата
Рекомендованные сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.