Перейти к публикации
  • Чат

    Load More
    You don't have permission to chat.

Последствия приобретения жилья по низкой (или заниженной) цене


cruz

Рекомендованные сообщения

Например пост 4 в этом топике)

ПС кто-нибудь из уважаемых модераторов исправьте пож-та, а то у меня в сообщении 22 вместо кадастра Казахстан получился))

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Ответы 252
  • Создано
  • Последний ответ

Лучшие авторы в этой теме

Лучшие авторы в этой теме

Опубликованные изображения

Например пост 4 в этом топике)

ПС кто-нибудь из уважаемых модераторов исправьте пож-та, а то у меня в сообщении 22 вместо кадастра Казахстан получился))

эту тему всю прочитала,да..

продавец дома прислала нам квитанцию об оплате налога за 2012 год

с определенной цены -определенная сумма налога - рассчитан по оценке кадастра

логично, что как бы дешево она не продала нам дом - в будущем налог будет рассчитываться с той оценочной стоимости -по кадастру

с этим разобрались.

но то что,они с потолка могут переоценить и повысить оценочную стоимость в любой момент после перехода прав собственности - подводный камень получается..

и еще один момент -если в этом документе указан один собственник-налогоплательщик - это гарантия того,что он ЕДИНСТВЕННЫЙ собственник?

Изменено пользователем Livvy
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

эту тему всю прочитала,да..продавец дома прислала нам квитанцию об оплате налога за 2012 годс определенной цены -определенная сумма налога - рассчитан по оценке кадастралогично, что как бы дешево она не продала нам дом - в будущем налог будет рассчитываться с той оценочной стоимости -по кадаструс этим разобрались.но то что,они с потолка могут переоценить и повысить оценочную стоимость в любой момент после перехода прав собственности - подводный камень получается..и еще один момент -если в этом документе указан один собственник-налогоплательщик - это гарантия того,что он ЕДИНСТВЕННЫЙ собственник?

Вы путаете разные налоги налог за 2012 год - это IBI, а доначислить могут ITP, который составляет 7 процентов от стоимости объекта, собственники видны в нота симпле и нотариус при подписании эскритуры проверяет в том числе и кто является собственником) Изменено пользователем Serg77
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Вы путаете разные налоги налог за 2012 год - это IBI, а доначислить могут ITP, который составляет 7 процентов от стоимости объекта, собственники видны в нота симпле и нотариус при подписании эскритуры проверяет в том числе и кто является собственником)

Serg77, спасибо

поняла,что запуталась

IBI - ежегодный, платится из расчета оценочной стоимости по кадастру на момент покупки

ITP - разовый, оплачиваем после перехода прав собственности,платится один раз,но могут доначислить.

продавец прислала кучу документов на испанском и список нотариусов с контактами)

Изменено пользователем Livvy
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Пока будете нерезидентом, еще IRNR надо будет платить

А по поводу IBI и ITP Вы совершенно правы

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ну тут, как писалось множество раз, многие не платят.

То, что многие не платят - не освобождает от обязанности платить его :lol:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ну тут, как писалось множество раз, многие не платят.

сколько ставка налога и чем грозит неуплата?

Пока будете нерезидентом, еще IRNR надо будет платить

А по поводу IBI и ITP Вы совершенно правы

не нашла в гугле что за налог(
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

мой девиз!
интересно все сделать самой,конечно, это опыт
но без испанского это,видимо,нереально

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Да, я написал мотивированное несогласие. Получил в ответ: вот расчет цены, она должна была быть такой-то, платите.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 3 months спустя...

Интересно, а есть какая-то правовая основа для такого рода доначислений налогов?  Наверное есть какие то нормативные акты, в соответствии с которыми требуются с покупателя такие доплаты? Иначе адвокаты наверное бы легко отсудили.  Хотя тут суды действительно годами тянутся. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 1 month спустя...

Как поступить, если налоговая требует от вас заплатить дополнительный налог за купленное жилье?

 

post-4-0-75071300-1374567436_thumb.jpg

 

Письмо от Министерства финансов редко предвещает хорошие известия. Если же в нем вы находите слова «Налог на передачу собственности и документированные юридические акты» (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) и «предложение о погашении задолженности», то можете приготовить ваш карман к приличной встряске.

 
 
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Нужно считать, чтоб в результате длительной борьбы издержки не превысили оспариваемую сумму.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Я так понимаю это касается особо "продвинутых", которые дабы сократить расходы на налоги, при покупке недвижимости указали в эскритуре стоимость меньше кадастровой.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Danisa, для того чтобы развеять вашу догадку, пожалуйста, обратитесь к теме: 99% претензий по налогам связаны с оплатой части стоимости недвижимости наличными деньгами для уменьшения суммы налогов при покупке недвижимости.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Моя фраза - "дабы сократить расходы на налоги"

Фраза Андерсон - "для уменьшения суммы налогов"

Мне кажется или мы говорим об одном и том же, но разными словами?))

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Моя фраза - "дабы сократить расходы на налоги"

Фраза Андерсон - "для уменьшения суммы налогов"

Мне кажется или мы говорим об одном и том же, но разными словами?))

Разница с Андерсоном:

не в том - с какой целью, это у вас одинаковое,

а в том - каким путём:

указали в эскритуре стоимость меньше кадастровой.

связаны с оплатой части стоимости недвижимости наличными деньгами

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 6 months спустя...

Судя по статье в англоязычной Costa Blanca News, практика доначислений на данный момент очень распространена. Причем есть и упоминание о случаях приобретения недвижимости у банка.

http://www.costa-news.com/costa-blanca-news/item/2614-buyers-beware

К сожалению, полный текст статьи есть только в бумажной ее версии.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

у нас приходило спустя два с половиной года 5 уведомлениu клиентам о доплате этого налога. четверо захотели опротестовать. адвокат стоил около 400 евро, выиграли. 1 захотел просто оплатит. речь была от трех тысячах в его случае. причем сумма на продажу не были занижена нu в одном случае, а бумаги о доплате налога приходили, видимо политика такая была по сбору налогов в ситуации кризиса, это был только один год такой, когда выставлu счета тем, кто покупал 2- 3 года назад в седьмом или восьмом году. года два уже никому из наших не приходит ничего подобного.

но случаев чтобы продажи было дешевле кадастра вообще никогда не было. это вообще за гранью наглости! O таком даже и думать не могли и это стопроцентное попадание на требование оплаты налога. которoе оспорить вряд ли возможно даже с адвокатом.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...

Важная информация

Пользовательское соглашение