Недобросовестные арендаторы и борьба с ними

[suslov]

Я сам сдаю в аренду гостевой домик, плачу жалкие 6 % налогов с ИП (и при этом освобождаюсь от налога на недвижимость). И очень многие знакомые поступают так же.

 

про освобождение от налога на недвижимость не знал... Нужно главбуха пропесочить.

[Serg77]

Тут говорили, что в России не подписывают договора аренды. Ну не знаю, Я сам сдаю в аренду гостевой домик, плачу жалкие 6 % налогов с ИП (и при этом освобождаюсь от налога на недвижимость). И очень многие знакомые поступают так :

Андрей, этот документик читали?) http://na.buhgalteria.ru/document/n55529

[suslov]

Спасибо, просветили. Мы слегка от темы удалились...

Закон не вступил, пока в силу?

[Anderson]

Нет, новый закон по аренде в силу не вступил.

[Robinzon]

Если самому нЕкогда заниматься - агентства для этого существуют. Порекомендуйте пожалуйста проверенные агенства

[OlgaBCN]

Если самому нЕкогда заниматься - агентства для этого существуют. Порекомендуйте пожалуйста проверенные агенства

Я на примере Барселоны отвечу.

В том районе, где находится ваше жильё под сдачу, есть агентства по недвижимости. Пробиваете те, которые вам понравились, на "вшивость" и заключаете с ними договор. Оставляете им ключи.

Вместо агентства по недвижимости это может быть "администрадорес де финкас", то есть ЖЭК, по-нашему. Вы, как собственник, уже имеете с ними контракт на услуги "комунидад". Так и договоритесь с ними, чтобы они вам жильцов подбирали. За долю сиротскую. С составлением контракта с ними. С проверкой "на вшивость", разумеется, предварительной.

Изменено 18 февраля 2013 пользователем OlgaBCN

[Robinzon]

Благодарю вас!В принципе схема  понятна.Насчёт вшивости,думаю возьму с собой побольше дуста

[Olga]

А история чем-нибудь закончилась? 

[OlgaBCN]

Благодарю вас!В принципе схема  понятна.Насчёт вшивости,думаю возьму с собой побольше дуста

Варианты пробить "на вшивость":

1. заказать "информе"  - платная консультация в спец. фирме - даёт эконом. ситуацию агентства и общую информацию (дата образования, уставной капитал, кто администратор, сколько филиалов)

2. набрать текст с названием агентства и посмотреть сайты, которые появляются. Может, кто-то уже о своём опыте пишет...

[Arco iris]

2. набрать текст с названием агентства и посмотреть сайты, которые появляются. Может, кто-то уже о своём опыте пишет... 

И такое бывает?  Ужас какой.  

 А вообще, такое впечатление, что тут ( в испаниях)  мошенник на мошеннике сидит и мошенником погоняет.

И это уже не шутка.

[Interesting]

Arco iris, у вас есть примеры из личного опыта?

[Arco iris]

у вас есть примеры из личного опыта?

 

Конечно, и не один. 

И не всегда можно пробить через Интернет этих мошенников. И договора не всегда спасают. Вернее, спасают, если идти в суд.

[Sergey2008]

И чем все закончилось?

[Anderson]

Sergey2008, судом с последующим выселением.

[Sergey2008]

А хозяева за вторжение в собственную квартиру не пострадали?

[Anderson]

Sergey2008, вроде как все решилось мирно.