Хавея, Дения, Кальпе: что выбрать??

[Leon]

У меня приятель совсем недавно купил банковскую недвижку. Ипотека 70% суммы и под 3,5% в год. И, как ему объяснили, если бы недвижка была не банковской, то цифры были бы хуже. Перед продажей банк провел еще ремонт и замену бытовой техники на кухне.

[Sergio]

Слава, мы конечно поздравляем твоего приятеля, но причем тут три упомянутые города?

[Oxana]

У меня приятель совсем недавно купил банковскую недвижку. Ипотека 70% суммы и под 3,5% в год. И, как ему объяснили, если бы недвижка была не банковской, то цифры были бы хуже. Перед продажей банк провел еще ремонт и замену бытовой техники на кухне.

León, наверное еврибор + 3,5% годовых?

[Гость Firebird]

Большой минус Хавеи - туманы весной, отсутствие людей в несезон и забитые под завязку пляжи в сезон.

Туманы - это да. Реально ИМХО единственная проблема Хавеи

Так как она в целом никогда сильно не вымирает

А то что народу летом на пляже море - это да, но при этом всегда можно найти место. У меня проблем не было с этим.

[Olga]

Туманы - это да. Реально ИМХО единственная проблема Хавеи

Так как она в целом никогда сильно не вымирает

А то что народу летом на пляже море - это да, но при этом всегда можно найти место. У меня проблем не было с этим.

Ну у каждого свои предпочтения. Мне с ребенком было нереально найти место и очень неудобно, когда в метре от тебя максимум сидят люди и проходя мимо, ессно, закидывают ногами ребенка, чего нет в Лас Маринас, например. Где в любой сезон будут почти пустые широкие пляжи без волн.

А на тему невымирания: 90% баров и ресторанов в Хавее в несезон закрыты, сейчас там даже идет в очередной раз реконструкция набережной. В ту зиму тоже была. В Дении такого нет и вряд ли когда будет.

[Serg77]

Туманы - это да. Реально ИМХО единственная проблема Хавеи

Так как она в целом никогда сильно не вымирает

А то что народу летом на пляже море - это да, но при этом всегда можно найти место. У меня проблем не было с этим.

конечно не было, приедешь выкинешь пару туристов вот и место)) то ли дело у нас на поблетских болотах, до соседа по пляжу и не докричишься )))

[Leon]

Слава, мы конечно поздравляем твоего приятеля, но причем тут три упомянутые города?

Сереж, ты слишком увлекся обсуждением Хавеи . Был вопрос:

"Вопрос 5: Имею 50 Кевро, остальное хочу взять в кредит. Если покупать жилье у банков, правда ли то что мне как нерезиденту дадут кредит под 3% годовых? Если так не проще ли взять сколько дадут а погашать за счет процентов по вкладу от 50Кевро?"

Oxana, как сказал представитель банка, это самая минимальная ставка 3,5%. Еврибор, как я понял, входит (или за счет собственных средств банка).

Изменено 3 февраля 2013 пользователем Leon

[Schumi]

D.D. Мы с семьей живем в Дении постоянно чуть больше года. Выбор города проживания мы сделали правильно, пока не пожалели ни разу, т.к. успели посмотреть другие города.Сначала выбор пал на Кальпе, но... город находиться на горе.К морю спускаешься под горку, с моря идешь в гору.Мы предполагали,что приедут родители и для них это было бы не очень удобно. Да и впоследствии мы поняли,что это просто не для нас. Та же ситуация и с Хавеей. Город тоже расположен на горе,песчаный пляж маленький.Пляж убирают, а вот то что находиться на дне моря приводит в ужас, потому что все дискотеки находятся на берегу. Делайте выводы сами)Так что выбирать место проживания торопиться не советуем.

[Designer Dress]

Ну просто огромное спасибо всем неравнодушным! Честно говоря, совсем не ожидала такой активности форумчан в этой темке. А тут даже спор развернулся о преимуществах и недостатках этих городов!

Ребят, за ночь возникло еще пара вопросов:

1. Действительно, как сказал Firebird, очень много людей с форума именно из Дении. Почему она так привлекательна для русских? Или просто селятся поближе к своим? (на английских форумах читала народ в основном ищет места поближе к своим, у нас так же?)

2. Есть ли надежные застройщики в Дении, если есть то можете дать ссылки на их сайты?

3. Есть ли интересные на ваш взгляд новостройки где я смогу в свой бюджет уложиться?

4. Пару раз в темах было упомянуто что девушка с ником anyone живет в Дении в очень хорошем комплексе, и сама она писала что пешком легко от нее добраться до всего практически, а на машине только на встречу форума катается. Никто не знает где именно она живет? Если тут не принято озвучивать это в эфире, пожалуйста киньте в личку.

Всем спасибо еще раз!

[Sergio]

4. Найдите в гугле "Dania hotel & spa" - примерно напротив

[Serg77]

4. Найдите в гугле "Dania hotel & spa" - примерно напротив

ну вот так сразу все явки сдал)))

[krokus]

А мы вот купили именно с первого раза!

Правда, купили только в декабре 2012- поэтому не могу сказать, пожалеем ли в дальнейшем...

Купили атико в Вилахайосе( про этот город тут не спрашивают, поэтому хвалить не буду), нам он понравился больше всех!

И именно такую квартиру, как хочет ТС, но только пентхаус( атико по-испански). Приехали в конце ноября на разведку, а 14 декабря уже купили с ипотекой 50% на 15 лет. Первые 4 года 4%, а потом еврибор+чтототам(не помню,т.к планируем за 4 года закрыть).

А когда в банке про ипотеку расспрашивали- сравнили с Москвой- мама дорогая!!! Вот и где кризис, спрашивается? Мы просто в нем живем всю жизнь- поэтому и не замечаем.

[Annetvlad]

Ипотека в России-это кабола...

[Why not]

%.

Если по делу, то Хавию и Кальп вычеркиваем. Поймете позже.

А чем так ужасен Кальп?

[Algarve]

А чем так ужасен Кальп?

Вот и мне непонятно. Как и прочие места, имеет свои плюсы и минусы, но не ужас-ужас-ужас же.

[Fresco]

Вот и мне непонятно. Как и прочие места, имеет свои плюсы и минусы, но не ужас-ужас-ужас же.

А мне понятно.

У меня ощущение в Кальпе было, как от каменных джунглей. Сплошные небоскребы....

Вобщем неуютный какой-то городок, не камерный совсем.

[ivlual]

Fresco, А Вы не путаете Кальпе с Бенидормом?

[Fresco]

Нет не путаю.

Бенидорм, несмотря на обилие небоскребов, почему то такого ощущения не вызывал.

А вот в Кальпе было как то неприятно находится.

Впрочем на вкус и цвет все фломастеры разные.

Ии я вполне допускаю, что кому-то наоборот Кальп понравится, а от Дении или Хабии его будет с души воротить.

[Algarve]

А мне понятно.

У меня ощущение в Кальпе было, как от каменных джунглей. Сплошные небоскребы....

Вобщем неуютный какой-то городок, не камерный совсем.

Небоскребы??? Господь с вами, там зданий выше 20 этажей с десяток с трудом наберется, остальные много ниже. И так себе "каменные джунгли", в которых практически с любой точки видно море.

Изменено 4 февраля 2013 пользователем Algarve

[Sergio]

У меня аналогичные ощущения с Fresco, и даже розовые фламинго на центральном болоте не спасают ситуацию

[Veronica]

Я тоже за Кальп заступлюсь. Очень красивый город и очень даже уютный. Есть отличные школы для детей. Хорошие пляжи. Красивые праздники проводятся. В горах полно троп, по которым можно гулять. Есть все необходимые магазины. И зимой он не вымирает! У каждого свое мнение и возможно, что вам, Designer Dress,

тоже понравится. Нужно посмотреть все и делать выводы самостоятельно, учитывая конечно советы форумчан! И Кальп не весь стоит на горе, можно дома найти и на ровной местности!

[Alex]

А мне понятно.

У меня ощущение в Кальпе было, как от каменных джунглей. Сплошные небоскребы....

Вобщем неуютный какой-то городок, не камерный совсем.

Кальпе состоит из трех частей - северная, действительно, много высотных апартаментов, несколько отелей. В центре историческом - узкие мощеные улочки, 2-3-этажные дома, ничем от той же Дении не отличается. На юге и западе - урбанизации, состоящие из вилл и таунхаусов с потрясающими видами на город, море и мыс Ифач. Чтобы не быть голословным прилагаю фото с одним из таких видов. Нам еще и в плане пляжей Кальп больше нравится - есть и песчаные, и каменистые, и галечные, на любой вкус.

В любом случае, надо приезжать и самому смотреть все города и выбирать, что больше по душе будет.

[viraz]

Большой минус Хавеи - туманы весной, отсутствие людей в несезон и забитые под завязку пляжи в сезон.

И муравьи...

[Гость Firebird]

И муравьи...

Ой - а где их нету? Я помню как в Финестрате их неделю травил

Потому что эти собаки были просто всюду и мешали спать

[Alex]

Designer Dress, попробую тоже свою лепту внести в советы.

Вопрос 1: Такой подход к покупке (приехал-купил) не приведет к тому что "впарят" мне неликвид как птенцу желторотому и буду плакать я потом горькими слезами?

Вопрос 2: Есть ли проверенные агенты по недвижимости и если можно их контакты? На сайте много предложений от агенства KDGest, у меня по их общению на форуме создалось о них позитивное ощущение, есть ли отзывы об их работе?

Второй вопрос вытекает из первого, купили здесь уже два дома, однозначно, к выбору риэлтора нужно подходить очень взвешенно. Вторая покупка как раз с KDGest была, мы очень довольны! Впаривать Вам неликвид они точно не будут, и по оформлению сделки все будет в порядке!

Первый раз когда покупал, то повезло, что взяли новый таунхаус (да еще и сам его в Интернете нашел), все остальные объекты, что риэлторами предлагались, потом находил на испанских сайтах недвижимости процентов на 15-20 дешевле, чем нам цену объявляли. Вот здесь, кстати, неплохая инструкция как этими сайтами испанскими пользоваться.

... требования мои в основном такие: Город не слишком маленький , красивая природа, теплая зима, не вымирающий зимой, с магазинами, ресторанчиками, школой для ребенка (на перспективу), нормальным контингентом, русским комьюнити. Прошерстив много информации , выбор пал на Хавею, Дению, Кальпе.

Вопрос 3: Исходя из описанных критериев, правильный ли выбор? Может быть можете еще что-то порекомендовать на Коста Бланке?

Все три города ИМХО неплохие, с красивой природой, но есть небольшие различия, которые лучше приехать и самой все смотреть, какие ощущения будут. Почитайте еще общие советы как выбрать место, где купить недвижимость в Испании.

Что касается самой квартиры, то основные требования такие:

-новый дом, не более 10 лет, можно новостройку если уложусь в бюджет

-2 спальни

-площадь не менее 70-75 метров

-доступность до всей инфраструктуры пешком (тут сомневаюсь возможно ли это в принципе)

-до пляжа недалеко и можно добраться либо пешком либо на общественном транспорте (тк летом будут жить мои мама и дочка, я только наездами)

Вопрос 4: Исходя из всего описанного, возможно ли уложиться в 100 Кевро или надо расширять бюджет?

Вполне уложитесь, вот страница с Вашими критериями по Кальпе, 10 объектов получилось. ИМХО, в Дении будет больше!

По 5-му вопросу информацией на сегодняшний день не владею. Напишите в KDGest, они Вам все растолкуют.

Ой - а где их нету? Я помню как в Финестрате их неделю травил

Потому что эти собаки были просто всюду и мешали спать

Это точно!

Но почему-то в Кальпе муравьи меленькие такие, если долго дождя нет, так и норовят в дом пробраться, это мне садовник так объяснял. Приходилось ловушки ставить, чтобы уменьшить поголовье до адекватных цифр!

А вот в Гате - какие-то крупные, просто термиты настоящие. Но эти в дом пока не лезут, на газоне живут.

Изменено 4 февраля 2013 пользователем Alex