Снижение цен на недвижимость в Испании

[Tatiana KDGest]

Очень хороший коммунидад! 125 евро за каждые 3 месяца (41,6 в месяц)

[Tatiana KDGest]

Посмотрела сегодня последний таунхаус за 95, впечатлило. Помимо ремонта, хорошей мебели, есть дополнительный бонус в виде подземного этажа, где можно сделать дополнительный салон, кабинет, спальню.

Получаем по цене однушки от банка без ремонта, без мебели, без света и воды, отремонтированное бунгало с двумя спальнями (раньше тремя), салоном, подземным этажем, двориком м2 35, с балконом, солярием, на первой линии моря и со своим пляжем. Да, парковка, бассейн, хорошая мебель, кондиционеры, 15 мин. от Аликанте, 3 от центра Эль Кампельо...

Изменено 27 января 2015 пользователем Olga

[Ayomice]

Не понимаю, почему это чудо, судя по приведенным ТТХ, до сих пор кем-то не приобретено?!

[Tatiana KDGest]

Не понимаю, почему это чудо, судя по приведенным ТТХ, до сих пор кем-то не приобретено?!

Только позавчера вечером вышло в продажу. На сегодня у нас трое крайне интересующихся и еще двое не совсем понимающих о чем речь. Не говоря о том, что это продажа через испанскую юр. фирму и, у них со своей, стороны несколько потенциальных покупателей. Будет очень жалко если не достанется форумчанам, вариант более чем достойный.

[new_age]

Только позавчера вечером вышло в продажу. На сегодня у нас трое крайне интересующихся и еще двое не совсем понимающих о чем речь. Не говоря о том, что это продажа через испанскую юр. фирму и, у них со своей, стороны несколько потенциальных покупателей. Будет очень жалко если не достанется форумчанам, вариант более чем достойный.

Татьяна,  а по расположению этого дома не подскажите? дом - тот который вплотную к путям трамвая стоит?

Изменено 27 января 2015 пользователем new_age

[Tatiana KDGest]

Татьяна,  а по расположению этого дома не подскажите? дом - тот который вплотную к путям трамвая стоит?

Да, этот блок находиться рядом с трамвайными путями. Трамвайчик поезжает 2-3 раза в час, состоит из 3-х вагонов и почти не слышен, наши товарняки ну никак не напоминает  . Я сегодня долго была в урбанизации, два раза видела трамвайчик - в дневное время за урбанистическим шумом его не слышно, плюс, остановка находится не напротив  урбанизации, т.е. он быстро "пробежал" и все, нет ожидающих, никто не входит и не выходит. Честное слово, море шумит и то больше, я уже не говорю о детях, веселящихся в бассейне, трамвайчик  раем покажеться по сравнению с ними. Кроме того, в ночное время движения трама нет, а у любителей ночных заплывов звук ну никак не выключить.

Такие же таунхаусы, только на первой линии, стоят 180 тыс. евро, да и другие, в том числе, и с выходом на на эту же трамвайную линию, продаются гораздо дороже 95 тыс. Что говорить, в урбанизации сейчас в продаже 3 или четыре бунгало, двушки 145 и 135 тыс, трешка 180. Еще есть двушка за 125, но под полный ремонт. 

Чесс пионерское, рекламирую так, не корысти ради, души для. Комиссия там, сказать стыдно какая, просто действительно вариант отличный, Андерсон подтвердит, от видел.

Изменено 27 января 2015 пользователем Tatiana KDGest

[Игорян]

кто купит будет моим соседом) 1.5 км по прямой)

Татьяна,  а по расположению этого дома не подскажите? дом - тот который вплотную к путям трамвая стоит?

трам ходит не часто и его не слышно. это не наши электрички и трамваи.

[dumai]

кто купит будет моим соседом) 1.5 км по прямой)

трам ходит не часто и его не слышно. это не наши электрички и трамваи.

А море как там? 

[riprus]

А море как там? 

А море шумит!

[Tatiana KDGest]

А море как там? 

Теплое!   Если серьезно, море такое же, как в Испании, разве что чище из-за отсутствия туристов и небольшого числа купающихся. Третий день езжу в эту урбанизацию и, мне кажеться, там какой-то свой микроклимат, ветра нет и реально теплее. На этом пляже купалась прошлим летом (или позапрошлым?), вот море точно ничем не отличается

[Golondrina]

А не слишком ли близко к берегу построена это урбанизация? Вроде менее 100 метров. Что там с "законом о побережье", не повлечет ли это за собой дополнительный налог с собственников домов и плюс ограничения на реконструкцию дома?

[Tatiana KDGest]

Добрый день!

 

Так исторически сложилось, что Эль Кампельо, Аликанте, Альбуфера расположены на берегу, поэтому этот закон на них не распространяется, иначе пришлось бы снести половину Коста Бланки.

[Ayomice]

Эль Кампельо, Аликанте, Альбуфера

этот закон на них не распространяется

Данное утверждение требует обоснования.

[Tatiana KDGest]

В ноте симпле не указывается обременение... В студию не могу, защита персональных данных.

Изменено 29 января 2015 пользователем Tatiana KDGest

[new_age]

Да, этот блок находиться рядом с трамвайными путями. Трамвайчик поезжает 2-3 раза в час, состоит из 3-х вагонов и почти не слышен, наши товарняки ну никак не напоминает  . Я сегодня долго была в урбанизации, два раза видела трамвайчик - в дневное время за урбанистическим шумом его не слышно, плюс, остановка находится не напротив  урбанизации, т.е. он быстро "пробежал" и все, нет ожидающих, никто не входит и не выходит.

 

Про трам знаю, спасибо за информацию, просто хотелось точно понять расположение)) за 95 да тот что ближний к морю был бы подарок=)

То что трам рядом это даже плюс, в аликанте удобно ездить

 

Я только смотрю на вашу карту - те получается там окна прямо на море выходят? не на соседний дом? или наоборот все окна в другую сторону? слабо представляю планировку...

Изменено 29 января 2015 пользователем new_age

[Tatiana KDGest]

Окна там на трамвайчик, вид на море с балкона и солярия.  Но, уже зарезервированно   Чего и следовало ожидать при цене на трешки до 180.000 евро.

 

Но, ожидается студия в Кальпе за 49 тыс., дом с лифтом, вид на море и озеро, до моря минуты 3-4 медленным шагом. Для Кальпе цена сказочная, тем более, что будет продаваться с мебелью и бытовой техникой.

Если кого-то заинтересует, пишите. Как будет дополнительная информация, опубликую  .

 

Кстати, ожидается выход в продажу бунгало, в соседней урбанизации с ныне зарезервированным, скажу честно, есть потенциальный претендент из форумчан, но, на всякий случай сообщаю, что бы можно было бы начать обсуждение. А то, как показывает практика, хорошие варианты уходят быстро, несмотря на кризис.

[Игорян]

А море как там? 

мокрое. с пляжами в округе все хорошо. есть песчаные и галечные. 

[mallorga]

Знающие люди объясните, пожалуйста. Зачем кто-то будет покупать дом, есле при продеже указывается такое, что здание под снос.

Casa situada en Tortosa. Cuenta con una superficie de 81 m². Destinada a derribo. Se encuentra situada en las proximidades del Hospital de la Verge de la Cinta.

Они что при сносе компенсацию получат?

[Tatiana KDGest]

Если снос производиться по требованию государства, например для строительства дороги, полигоно индустриаль и т.д., то государство выкупает строение и землю.

[mallorga]

В этом варианте, цена за которую был куплен дом, имеет значение?

Если например дом стоит 100000, сколько получат владельци? И наоборот, если он стоил 5000?

[new_age]

А что значит "Inmueble sujeto a período de transparencia" у солвии? То тчо аукцион будет если будет несколько заявок?

[Anderson]

new_age, то что если больше 1 заявки будет в течение первых 8-ми дней, то будет аукцион. Я бы на вашем месте Сольвию бы не смотрел, они последнее время левачат и косячат по черному, включая продажу недвижимости с долгами, не закрытие долгов, без лицензий, отмены подписаний в день, когда должна быть подпись у нотариуса. Да и цены они существенно повысили. Я описывал где-то как я последний объект у них покупал с нервяками, а другой мне просто они самолично отменили без предупреждений и теперь не возвращают 8 тыс евро залога, готовлюсь судится, но это на пару лет с учетом загрузки суда в Аликанте.

Посмотрите у частников, есть очень хорошие варианты.

[dim123]

хе хе Сольвиа да 30% подняли на часть обэктов я 3-4 хрени смотрел не понял че такое бахнули 30% к цене 

[Tatiana KDGest]

Пришел Sareb и испанцы вдруг решили, что ж это они "так недорого" продают. Смешные товарищи, чесслово. Алексей верно написал у частников сейчас варианты можно найти существенно лучше и дешевле. Мы весь декабрь и январь подбираем людям и показываем варианты только частников, людям нравится существенно больше чем банковское, так как сейчас цена/качество у такой недвижимости действительно заметно выше.

[Klubbheads]

Anderson, Алексей, а можете привести несколько примеров этих самых очень хороших вариантов у частников ?