Снижение цен на недвижимость в Испании

[Sergio]

...извините... в любом случае спасибо! а предложение уж очень соблазнительное...  сижу-думаю...

все равно без машины никуда. возле пляжа раза в три как минимум дороже будет.

предложение действительно хорошее.

[Tatiana KDGest]

Всем доброго утра!

 

Таухаус с 3-мя спальнями (128 кв.м) в Полопе за 74 300 евро

Апартаменты на Ориуэла Коста с 2-мя и 3-мя спальнями по цене от 76 тыс евро

Таунхаус на Ориуэла Коста с 2-мя спальнями за 64500 евро

Новые апартаменты и таунхаусы в Мучамиель, рядом с Аликанте от 48 тыс евро

Новые таунхаусы в Дении с 3-мя спальнями по цене 148 600 евро

Апартаменты с 1-ой спальней в Кальпе за 63 тыс евро

Апартаменты с 1-ой спальней в Кальпе с видом на море за 79 тыс евро

Новые апартаменты в Бенидорме, пляж Леванте от 101 тыс евро

[Tatiana KDGest]

Всем здравствуйте!

 

Вот такая вот новость: Начиная с апреля Сольвия дает возможность своим премиальным агентам принимать залог за недвижимость с помощью банковской карточки. У нас будет считыватель карт. Может показаться, что новость не очень важная, но в реальности это сильно облегчит жизнь как покупателям так и нам.

 

С уважением, Татьяна

[Ayomice]

Татьяна,

Но при этой операции не возникнет ли у Вас потерь - комиссии за эквайринг?

[Tatiana KDGest]

Михаил, спасибо за вопрос Нет, у нас не будет.

[prostov]

Всем здравствуйте!

 

Вот такая вот новость: Начиная с апреля Сольвия дает возможность своим премиальным агентам принимать залог за недвижимость с помощью банковской карточки. У нас будет считыватель карт. Может показаться, что новость не очень важная, но в реальности это сильно облегчит жизнь как покупателям так и нам.

 

С уважением, Татьяна

Считыватель - в Россию.!

[Sergio]

так теперь карточкой можно за дом расчитаться? и никто за это не потеряет на процентах? круто!! давно бы так!!!

но зная испанцев с их неожиданными процентами, что то как то сомнительно.....

[Ayomice]

так теперь карточкой можно за дом расчитаться? и никто за это не потеряет на процентах? круто!! давно бы так!!!

но зная испанцев с их неожиданными процентами, что то как то сомнительно.....

Точно, к примеру, при задатке в 99% :-)

[vvww]

Подскажите, чем плохи вот эти апартаменты за 35 тыс?

http://www.solvia.es/Apartamento-de-Banco-en-Alicante_Alacant-3-dormitorios/34744_90/vivienda_43413.html

 

Видел их пару недель назад - никто не забирает...

На фотокасе, кстати, цена 39 тыс.

Изменено 6 апреля 2014 пользователем vvww

[Tatiana KDGest]

vvww, сложно ответить на вопрос почему...что-то быстро уходит, что-то некоторое время. Район в целом не плохой, но дом довольно старый, хотя цена вцелом очень неплохая.

[Schumi]

Tatiana KDGest

Татьяна, добрый вечер. По аренде никто не отзвонил

[vvww]

vvww, сложно ответить на вопрос почему...что-то быстро уходит, что-то некоторое время. Район в целом не плохой, но дом довольно старый, хотя цена вцелом очень неплохая.

Как вообще люди ориентируются? На что обращать внимание? Какие критерии основные?

Как происходит оплата? Можно ли рассчитаться карточкой за покупку квартиры? Карточкой иностранного банка (литовского, скажем). Или только переводы? Спрашивают ли откуда деньги? Надо заранее готовить документы о бизнесе и копии деклараций, что платишь налоги? Для нерезидента, естественно...

[Tatiana KDGest]

vvww, Вы знаете все ориентируются по-разному, но основные критерии - это желания в сочетании с бюджетом. Обычно основные критерии - это местоположение, площадь недвижимости. Далее для чего приобретается недвижимость - для отдыха и сдачи в аренду, для постоянного проживания, в качестве инвестиции. Кто-то ищет спокойное место, кто-то хочет большой город, где много "движухи". Кто-то хочет чтобы все было исключительно в пешей доступности - это самые сложные варианты, особенно для маленьких городков. Таким образом, в первую очередь нужно определиться с пожеланиями, требованиями и обязательно бюджетом - то есть, сочетание этих параметров в совокупности.

 

Обычно оплата происходит переводом со счета (в т.ч. с вашего счета в стране проживания), внесение наличными на счет Продавца. Рассчитаться карточкой с большой долей вероятности не получится, правильнее открыть счет, перевести на него деньги и сделать чек на сумму покупки, который Вы передадите Продавцу в момент подписания договора купли-продажи. Такой вариант более правильный так как Вы уже прочитали договор купли-продажи, в нем нет никаких неясных моментов и Вы передаете оплату.

 

Откуда деньги спросят при открытии счета. Обычно достаточно справки о доходах (аля российский 2НДФЛ) и справку с работы. Оба документа можно на английском, чтобы не платить переводчикам за переводы.

Tatiana KDGest

Татьяна, добрый вечер. По аренде никто не отзвонил

Андрей, добрый день! Я всю информацию передала Саше и попросила позвонить. Я так поняла из разговора, что Вы друг-друга знаете, может быть Вам будет удобно позвонить ему напрямую...

Изменено 8 апреля 2014 пользователем Tatiana KDGest

[Tatiana KDGest]

Уважаемые форумчане!

 

Для поклонников Мар Менора, в продаже появилась очень экономичная однушка , я бы сказала, в полу-шаговой доступности от моря. Нужен косметический ремонт, но, дом не старый, есть бассейн, урбанизация и в наличии очень привлекательная цена - 39 тыс. евро. Супер рентабельный вариант под сдачу.

 

http://www.solvia.es/fichaInmueble.asp?idVivienda=16397&tipo=O

[Arcodon]

очень интересный вариант!

[dumai]

А кто-нибудь с банком торговался? Реально ли выбить скидку с жилья? Мол, вот есть 80-90% от суммы беру не глядя или буду искать еще.

[Гость Firebird]

А кто-нибудь с банком торговался? Реально ли выбить скидку с жилья? Мол, вот есть 80-90% от суммы беру не глядя или буду искать еще.

Совершенно не реально. Так как менеджерам банка выгодно, чтобы вы ничего у них не купили. Им работы меньше. А до тех, кто выставляет цены вы никогда не доберетесь.

Отправлено с моего Xiaomi Mi3W

[Anderson]

Банки уже давно не торгуются, есть цена и вперед и с песней, не купите Вы купит кто-то другой, цены обычно и так весомо ниже рынка.

[Schumi]

По разному бывает. Мы когда сыну квартиру искали, нам агентство Банкии предлагало квартиру за 45К евро, мы сказали на 2 просмотре, что готовы заплатить 35, через неделю нам сказали берите за 35. Было это в прошлом году.

[Anderson]

Да, было такое, но год назад, к сожалению. Сейчас если чего-то они и дают, то типа 1500 евро и до свидания Плюс стоит напомнить, что Банкия уже не Банкия, а плохой банк, которому море по колено.

[Tatiana KDGest]

Появилось два интересных варианта в Ла Кала, Бенидорм

 

Апартаменты с одной спальней в комплексе Атриум. Порядка 400 метров до пляжа. Стоимость 54 800 евро. Опубликовали только сегодня, на нее будет аукцион так как стоимость таких апартаментов по рынку больше 80 тыс евро.

 

Апартаменты с одной спальней в комплексе Torre Mestral. Площадь около 80 кв.м. (на сайте не верно указано). Порядка 700 метров до пляжа. Стоимость 130 тыс евро. Комплекс с большой территорией, спортивным залом, сауной, очень хорошая отделка. В стоимость включена подземная парковка и кладовка.

Скоро выйдет в продажу квартира с двумя спальнями в этом же комплексе за 150 тыс евро.

[anyone]

Плюс стоит напомнить, что Банкия уже не Банкия, а плохой банк, которому море по колено.

А можно разъяснить это утверждение?

[Olga]

А можно разъяснить это утверждение?

Что все недвижимые активы Банкии переданы в Sareb, так называемый "плохой банк".

[anyone]

Что все недвижимые активы Банкии переданы в Sareb, так называемый "плохой банк".

А чем Банкии от этого плохо?

А где финансовые показатели испанского банка можно посмотреть?

[Ayomice]

А где финансовые показатели испанского банка можно посмотреть?

http://www.bankia.com/es/comunicacion/actualidad/noticias/bfa-bankia-supera-objetivos-y-gana-818-millones-de-euros-en-2013.html