fortik Опубликовано: 1 марта 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 1 марта 2012 значит соседями будем ))) там много чего продается 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Interesting Опубликовано: 1 марта 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 1 марта 2012 Я только за. Может и с котом удастся познакомиться? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
fortik Опубликовано: 1 марта 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 1 марта 2012 да вот обещали сегодня скинуть свежие фото , но нет пока , видимо удалось посмотреть больше , чем ожидали , так что спрашивайте скорее , пока много свежих предложений , а кота привезу обязательно ))) 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Tatiana KDGest Опубликовано: 2 марта 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 2 марта 2012 Хочу понять: дом стоит 260 000 евро, вторичка. Налог 7%, правильно? Это уже 18 200. Услуги нотариуса - сколько отдельно? Услуги адвоката? ( хотя, если есть нотариус - можно у него все узнавать, у меня такой: знает все, лучше адвоката). Расписать отдельно услуги и понимать что к чему - это первоочередная задача. Можно не делать переуступку долга, а идти в другой банк. При рефинансировании в 90% случаях ставка по кредитованию может оказаться ниже. Добрый день всем! Извините, что вмешиваюсь, но думаю надо прояснить некоторые моменты по сделке такого рода. Начнем с того, что возможна или нет передача кредита Вам и если возможна, то в каком размере и на каких условиях может сказать только банк. На практике: не резидентам не дают больше 50-60%% от оценочной или продажной стоимости жилья и ВСЕГДА берется МЕНЬШАЯ сумма из двух. По досрочному погашению кредита банки берут: в первые 5 лет с момента получения кредита 0,5% и 0,25% в последующие годы. Для расчета расходов по оформлению сделки будет браться сумма фигурирующая в контракте купле-продажи. Что бы избавится от сомнений в плане отягощений по данной недвижимости попросите у собственника Nota simple (сертификат из регистра собственности в котором видно кто хозяин и какие отягощения есть на жилье) Только посмотрите что бы сертификат был "свежим" не больше недели. Если его заказывать лично,то он стоит, приблизительно 3,5 евро и делается 2-3 дня. Так же в Испании есть понятие- "минимальная продажная стоимость". Оно используется налоговой при начислении налога на куплю-продажу. Есть такое понятие как complementaria - это дополнительный налог, который приходит из налоговой через 4-5 лет после покупке причем как продавцу, так и покупателю, когда сумма покупки была ниже этой самой " минимальной продажной стоимости". Поэтому начните с похода в налоговую с владельцем дома и Вам абсолютно бесплатно рассчитают с какой суммы Вам придется заплатить налог. Ну а после всего этого решайте интересна Вам или нет покупка этого дома. 4 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Svetla Опубликовано: 2 марта 2012 Автор Жалоба Рассказать Опубликовано: 2 марта 2012 Спасибо! Исчерпывающе. Скажите, можно ли обратиться к Вам при необходимости? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Tatiana KDGest Опубликовано: 5 марта 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 5 марта 2012 Всегда пожалуйста Svetla. Помогу чем смогу. Если хотите можете задавать вопросы в теме:" Вопросы к KDGest" . Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендованные сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.