Повышение процентных ставок по ипотечному кредитованию

[zhuravlev28]

Июнь 2014 - просил 70%-дали 50% на 25 лет под 3.80 % - BBVA, квартира в новом банковском доме, без проволочек и огромного количества документов, досрочное погашение без моратория и штрафов.

[Nemo1966]

Простите что бы не постить новую тему здесь же есть кто взял в ипотеку недвижимость?Если неджвижимость  стоит 130-180 тыс  евро сколько примерно платите в месяц по ипотеке?

Изменено 13 августа 2014 пользователем Nemo1966

[Tatiana KDGest]

Nemo1966, добрый день! Все зависит от того какую сумму и на сколько лет, под какой процент Вы берете. Если представить себе симуляцию, что 100 000 евро под 3.25% годовых (как у Сабадель) на 15 лет, то ежемесячная квота получится 702,66 евро в месяц. Если например взять 6 процентов годовых с теми же параметрами по сумме и годам, то квота вырастет до 843,85 евро.

Сделать другие симуляции Вы можете у нас на сайте, справа в середине страницы (процент забивайте с точкой, а не с запятой).

[Qwerty52]

объясните простым крестьянам зачем страны создают трудности при покупке недвижимости ?

Эфир от 20.08 Утро России с 25 минуты просмотрите http://programs-tv.ru/video_utro-rossii/yefir-ot-20-08-2014.html

[Ayomice]

объясните простым крестьянам зачем страны создают трудности при покупке недвижимости ?

Эфир от 20.08 Утро России с 25 минуты просмотрите http://programs-tv.ru/video_utro-rossii/yefir-ot-20-08-2014.html

Это банки не "ввели санкции", а "учли страновой риск".

Заемщику-россиянину теперь сложнее доказать наличие стабильного дохода, позволяющего ему обслуживать заем.

[Qwerty52]

Это банки не "ввели санкции", а "учли страновой риск".

Заемщику-россиянину теперь сложнее доказать наличие стабильного дохода, позволяющего ему обслуживать заем.

а испания тоже учла риск? Тока размечтались купить квартирку а нате вам...

[Tatiana KDGest]

К счастью, пока с подобными проблемами не сталкивались, тьфу-тьфу... Например,  только сегодня подтвердили ипотеку 60%, причём заёмщику 67 лет. Наталья из Дении, пользуясь случаем поздравляю Вашу маму!    Оч сильно надеюсь, что будет продолжатся в том же духе.

[Aristarh]

Объясните мне, что за кредиты выдавались примерно 5 лет назад, что испанцы их нахватались? Что-то часто стали попадаться квартиры с кредитом на 200 тысяч,  на ремонт, как я догадалась, т.к. люди уже были собственниками. На 200 тысяч реставрации, конечно не вижу, но вижу неадекватно огромные машины в гараже плюс к ремонту. У одной тетеньки кредит 1.39%!!! И она нам парила мозги, что мы можем его перенять на этих условиях.

 

5 лет назад брались кредиты на 100 и даже 110 % от стоимости квартиры т.е вы с суммы кредита платили за оформление около 10 тыс + покупали себе мебель 

данные кредиты  давались на условиях ставка ERIBOR+1% интерес банка в этом году процентная ставка около 1.54%

тетенька правильно все вам сказала все зависит от вашего статуса резидент не резидент и т.д и т.п. 

[Tatiana KDGest]

5 лет назад брались кредиты на 100 и даже 110 % от стоимости квартиры т.е вы с суммы кредита платили за оформление около 10 тыс + покупали себе мебель 

данные кредиты  давались на условиях ставка ERIBOR+1% интерес банка в этом году процентная ставка около 1.54%

тетенька правильно все вам сказала все зависит от вашего статуса резидент не резидент и т.д и т.п. 

 И я отмечусь, ладно? Как сказал уважаемый Aristarh, кредиты давались в 100-110%% размере, но не от продажной стоимости, а от оценочной стоимости. Помню случаи, когда ипотека была на 25-35 тыс. больше цены покупки, считались обычными, так тасация в те годы частельно была выша на несколько тысяч или десятков тысяч . Что касается процентов, то в большинстве случаев, это было Euribor+1-1.5%%, где-то был установлен минимальный лиминт, где-то нет, это зависило и от банка и от степени риска по клиенту. А банковским работникам давали ипотеку под  Euribor МИНУС 0,25%.  Но, обещания сохранить эти условия при продаже, это или приманка, или - скорее всего- незнание ситуации. На текущий момент, можно сделать суброгацию (передачу права на ипотеку), но одновременно это влечет за собой модификацию условий, как то срок, годовые проценты и т.д. Кроме того, показав себя хорошим плательшиком можно было взять второй кредит под гаратнию той же самой недвижимости.

Вспомнился показательный случай, один знакомый купил квартиру за 90 тыс, дали 110 тыс. Квота составила 280 евро - %% низкие и лет много. В принципе, при зарплате  строителя 1200-1500 и наличии 2-х детей выжить можно.   Но, этот знакомый, ничтоже сумняшеся, взял персональный кредит в 6000 евро, тогда банки присылали письма домой, надо было только подписать или подтвердить звонком согласие, документов не требовалось вообще никаких. Потом технику и мебель в кредит, потом телефончики - компьютеры саме продвинутые. В итоге, выплты по кредитам составили 800 евро в месяц, потом работа стала пропадать. Финал, квартира была отобрана и продана банком за сумму в 3 раза ниже. 

Это конечно, не совсем к теме, просто навеяло

[Андрей11]

В свете последних событий, возник вопрос( пока теоретический), что если сумма ипотечных выплат станет неподъемной, возможно с банком договориться о каких то " каникулах" или выплате только " интереса" банка( без тела кредита), еще какие то варианты?

[Димко]

В свете последних событий, возник вопрос( пока теоретический), что если сумма ипотечных выплат станет неподъемной, возможно с банком договориться о каких то " каникулах" или выплате только " интереса" банка( без тела кредита), еще какие то варианты?

Возможно, причём банки предлагают даже несколько вариантов. Могут, например, снизить ежемесячный платёж вполовину, но увеличить срок кредита на "10" лет. 

Изменено 18 декабря 2014 пользователем Димко

[Андрей11]

А потребуется ли для этого личное присутствие, или это можно решить дистанционно?

[positiva]

А потребуется ли для этого личное присутствие, или это можно решить дистанционно?

Подскажите,

на каких сайтах искать банковское жилье ?????????????????7

[Arco iris]

Подскажите,

на каких сайтах искать банковское жилье ?????????????????7

 

Sabadell (Solbank и CAM),Altamira Santander, Bankia, Bankinter, Banco Popular, Caja España, La Caixa

[Anderson]

А потребуется ли для этого личное присутствие, или это можно решить дистанционно?

Личное присутствие.

на каких сайтах искать банковское жилье ?????????????????7

Не смотрите, варианты отстой, цены уже не низкие. Ищите варианты у частников, их сейчас много и по адекватным ценам.

[positiva]

 

Sabadell (Solbank и CAM),Altamira Santander, Bankia, Bankinter, Banco Popular, Caja España, La Caixa

Спасибо

Личное присутствие.

Не смотрите, варианты отстой, цены уже не низкие. Ищите варианты у частников, их сейчас много и по адекватным ценам.

Anderson,

а как искать варианты у частников?

Есть какой-то сайт или на домах объявления вывешивают,и нужно колесить по приглянувшейся зоне?

[Anderson]

positiva,

 

1.

2.

 

Искать можно по fotocasa.es, milanuncios.es, idealista.com, но сначала найдите профессионала, который Вам поможет провести сделку и не подведет.