Бизнес на недострое и пустующем жилье !

[-1CEMEN-]

  12.06.2012 в 10:35, Anderson сказал:

Нормальные строители, которые не хватали все, что могли схватить, живут и строят прекрасно и на сегодняшний день, могу привести десяток имен. А те, кто хватал все что можно схватить и все в кредит, строя через 3-ьи руки (испанцы наняли испанца, испанец нанял румына, румын нанял таджика и т.п.) конечно бросили все это. Вон neospain на форуме у нас готов строить за 700-800 евро кв.м... Тут главный вопрос сейчас взять такой объект, который точно будет распродан, а это зависит как от места, так и от цены. В общем, нужно смотреть и считать... ИМХО!

Вот отличный пример и главное Вы очень правы насчет строителей практиков от строителей гопников ( хапников т/д) Вот и я про это - же как стать участником - нормальной инвестиционной компании с ответственным подходом к делу - т/к на весь проект вкладываться нехотел бы, а вот поучаствовать скажем сотней тыс, мог был с удовольствием !

  12.06.2012 в 11:02, Anderson сказал:

Согласен, ситуации бывают разные. Но часто брошено потому, что денег не осталось, а кредит больше не получить, поэтому деваться не куда, а лишь отдать банку. Повторюсь, каждую ситуацию нужно рассматривать как каждую конкретную операцию, как каждый конкретный объект.

Вот такие ситуации как раз и для консолидированных обществ - В одиночку - тяжело ( кого останавливает только сумма, другого - что не может быть постоянно в Испании, третий не знает законов, четвертый сам не строил, пятый рад и имеет деньги - но не знает где такое общество есть, шестой готов браться - но ему никто не предлагает, седьмой - готов но один не хочет, и т/д.

  12.06.2012 в 11:10, Vidnagibraltar Izokna сказал:

Прежде чем говорить о налогах, хотелось бы понять, какой минимальный капитал для открытия ООО и АО?

Это малые суммы и изложена Андерсоном в теме как открыть фирму.

[-1CEMEN-]

  12.06.2012 в 11:27, АленаИс сказал:

Если такую тему рассматривать реально, то с Андерсоном во многом согласна, насчет Лидера с доверием и на практике не совсем простым течением процесса, важно, чтоб все открыто было и доверие оставалось, иначе можно не доверив аргументам местной стороны настоять на участии в заведомо по-местным оценкам, не выгодном проекте голосованием, чем убить доверие к Лидерам, т.к. итогом не будет ожидаемой прибыли.

Но тут народ адекватный и открытый и с человеколюбием, потому я тут и осталась и прикипела, все - обсуждаемо.

Предлагаю при интересе к вопросу всет заинтересованным сторонам встретится в реале и обсудить возможное участие каждого в проекте.

Мы все заинтересованы в доходах, в честной работе, в здоровой атмосфере...иного и так хватает выше крыши в жизни... Хочется общаться и работать в кайф!

Чем можем участвовать мы, например (семейная компания с 20-летним стажем - папа, 2 дочери, зять на подхвате, мама - главная хозяйка гостеприимного дома, для тех, кто стал ни клиентом, а друзьями, а таких немало)

- делиться опытом и знаниями немалыми *для участников проекта*

- брать на себя задачу поиска таких интересных проектов вместе с другими инмобиляриями, что-то будет одно и тоже, что-то разнится для участников проекта

- участвовать в ведении дел, юридическом сопровождении, контроле.... в том виде, в каком примется решение совместно с местной стороной активной

- делать все, чтоб проект был успешен для всех, делясь своим видением ситуации, оценкой, анализом

- возможно участие деньгами в проекте в том числе

Спасибо за проявленный интерес - вот мне хочется найти компанию - где тоже приложить свои интересы, работать уже полноценно не могу (здоровье) а вот возможности есть и хотелось бы найти с кем !!!

[АленаИс]

Совсем недавно было очень интересно по солнечным станциям работать, там был гарантированный государством доход на 25 лет, но государство недавно прекратило выдачу новых лицензий, теперь только если перекупать уже имеющиеся у владельцев. Мы впрыгнули в последний вагон. Как насчет новых проектов на эту тему - детально не знаю, эТ к отцу скорее.

Есть часть клиентов, массово скупающих вкусняшки с целью сдачи в аренду пару лет и последующей перепродажи. скупают по многу объектов сразу, если как инвестиция, тогда они уже ценами продаж играть могут более эффективно, т.к. конкурируют сами с собой и с теми, кто покупал дорого ранее. Этим плотно занимаемся сейчас, как и девочки... Я пока до встречи с ними даже и не выставляю ничего, чтоб по пяткам не ходить. Мы чуть разные зоны покрываем, но в точках Кальпе, Дении - пересекаемся, многое, что предлагают они есть и у нас, посему пока не переговорим с ними более предметно, по той стороне ничего не ставлю 100 %. Дом Игоря - тоже показывали клиенту за пару дней до его покупки Игорем, чел запал, но хотел с женой посоветоваться, пока советовался - домик ушел в руки Игоря искренне рада за него! Пришлось доугой ему присматривать, сейчас подписывам.

Я постараюсь, как оклемаюсь *приболела* с девочками связаться, на предмет где мы не пересекаемся, чтоб иметь возможность сюда выставлять, ибо скупается интересное в секунды!

[Tatiana KDGest]

  12.06.2012 в 11:06, -1CEMEN- сказал:

Большое спасибо за развернутый ответ. Просто читаю форум давно, а писать стал недавно (был на других форумах).

Много читал, но не смог найти о Вас информации, а сподвигло меня написать - то что тут на форуме дружная компания адекватных людей,

и при этом идет упоминание о ВАС с хорошими комментариями.

Хотелось бы узнать о Вас поболе, с прицелом на будущее, на встречу например.

Семен, мы маленькая компания, нас всего два человека Таня и Оля. Занимаемся в основном банковской недвижимостью, есть прямые договора со многими испанскими банками. До этого 10 лет каждая из нас работала в банковском секторе в Испании. В связи с этим, что за долгие годы работы накопилось множество контактов как с банками, так и со строителями. О создании своей компании думали долго, все взвешивали, но с началом кризиса, идея открытия своего дела вышла на первый план. Офис у нас в Бенидорме на Av. Mediterraneo.

  Цитата

Только примите мои мысли без просто без апломба ( не сомневаюсь в этом- но как тут пишут не кидайтесь тапками).

Мы их так и не воспринимаем, просто стараемся относится ко всему с некой долей скепсиса, точнее отодвигая эмоции на второй план.

  Цитата

Все эти вопросы по принятию решений уже давно прописаны и давно понятно как они решаются. ( Решается все простым голосованием - те у кого больше акций и принимают решение большинством - т/к именно акционеры с помощью управляющего директора и принимают решение. Директор предлагает скажем три проекта для вложений, а акционеры выбрали всего один и вперед и тот делает как надо - это для примера по факту жизни, ) При этом выигрывают все т/к с малыми деньгами делать в бизнесе нечего, а сильно большие дядьки до себя не допускают мелочь (мы им не интересны). А вот при принятии решений - они не дадут ходу проектам где маловыгодно и т/д, им же хочется тоже получить доход. Правильно Вы говорите - это все можно обсуждать.

Несомненно, если у компании есть стратегия и определенные цели, при этом абсолютно четкий бюджет и сформированное видение как нужно им распорядиться (читайте - тактика, так как о стратегии я уже написала), эти вопросы должны решаться быстро. Часто реалии Испании отличаются от реалий например России или какой-то другой страны, то есть есть своя специфика, это тоже нужно учитывать.

  Цитата

Вот за это Вам и спасибо и поэтому пишу именно тут !

:hi:

  Цитата

Это просто как предложение участвовать в общем деле можно и Вам - как компанией, так и каждому в отдельности - если такое сбудется. Вы же можете участвовать скажем своим капиталом как акционеры, а личным участием скажем как юристы, (профи необходимые любой организации) получая зарплату - это же здорово когда акционер работает у него два стимула - заработать деньги хорошей работой и получить дивиденды как акционер - так у моего друга он и работник и акционер.

Вы знаете, нам зарплату не очень интересно получать (хотя наверное смотря какую )))), нам интереснее заниматься бизнесом и участвовать в процессе деньгами и своими знаниями умениями - именно такой подход нам очень интересен.

  Цитата

В том то и дело, главное не за регистрацией, а за решением - для чего делать. Нет другой формы законного слияния капитала для общих целей с извлечением дохода на равных условиях по каждой акции. А люди и инвесторы вкладываются только когда юридически все правильно сделано ( мой пример - вкладываюсь там где можно небольшим капиталом войти и получать дивидендный доход так же как и те кто владеет большим пакетом акций - я и тут это ищу).

Согласна, полностью понятный подход.

  Цитата

Да конечно в России при таких высоких процентах - частный капитал привлекательнее( более дешевые ресурсы) , но по Испанским реалиям -> зачем совать голову в процентную петельку -> мы говорим об использовании собственных средств ( а не для зарабатывания на нас - банками) - да и врядли бы я вложился туда где есть зависимость от банка ( но это тоже вопрос обсуждаемый - скажем акционерам для завершения не хватает - небольшой суммы.

А налоги - извините - это уже дело профи и какую форму выберешь - ту и платить. Но то что налогов платит - АО больше чем ООО - не слышал, если это так - то обоснуйте ???

Есть такой корпоративный "миф" - деньги акционеров, это для компании самые дорогие деньги По поводу кредитов, да, согласна. По налогообложению, простите, я посмотрела еще раз и была не права по налогам, разницы нет. Разница лишь:

1. в кол-ве учредителей (у АО или по-испански S.A. их неограничено),

2. уставной капитал S.A. делится акциями, минимальный капитал S.A. - 60 101,21 евро (75% могут быть неоплаченными).

3. В S.A. не может быть более 2-х администраторов, которые подписывают документы от лица компании.

4. Администратор не может занимать свой пост более 6 лет, должен меняться.

5. Финансовые учреждения (банки, кассы), фармацевтические компании и страховые компании должны быть S.A.

6. Выпуск акций (дополнительная эмиссия) должен быть согласован Коммерческим регистром (Registro Mercantil)

Пробежалась быстро по документам, вообще конечно их нужно подробнее изучить все возможные вопросы по разнице S.L. и S.A.

Если говорить в общем, то несомненно тема интересная. У нас сейчас есть несколько вариантов комплексов, есть 28 домов недострой, есть 7 полностью построенных вилл, есть готовый полностью многоэтажный дом в 500 метрах от моря (то есть нужно купить целиком по сниженной цене и продавать по одиночке, доходность в районе 20% если не загибать цену), есть 7 квартир в Бенидорме, тоже лот... Вы простите, что я так в общем обрисовываю, просто не могу публиковать в открытом доступе. Все предложения интересные, но в совокупности эта сумма в 4-5 млн. евро, которых у нас просто нет.

[Anderson]

  12.06.2012 в 11:34, -1CEMEN- сказал:

Вот такие ситуации как раз и для консолидированных обществ - В одиночку - тяжело ( кого останавливает только сумма, другого - что не может быть постоянно в Испании, третий не знает законов, четвертый сам не строил, пятый рад и имеет деньги - но не знает где такое общество есть, шестой готов браться - но ему никто не предлагает, седьмой - готов но один не хочет, и т/д.

Я готов участвовать в таком деле, мне очень интересно!

[-1CEMEN-]

  12.06.2012 в 14:19, kdgest сказал:

Если говорить в общем, то несомненно тема интересная. У нас сейчас есть несколько вариантов комплексов, есть 28 домов недострой, есть 7 полностью построенных вилл, есть готовый полностью многоэтажный дом в 500 метрах от моря (то есть нужно купить целиком по сниженной цене и продавать по одиночке, доходность в районе 20% если не загибать цену), есть 7 квартир в Бенидорме, тоже лот... Вы простите, что я так в общем обрисовываю, просто не могу публиковать в открытом доступе. Все предложения интересные, но в совокупности эта сумма в 4-5 млн. евро, которых у нас просто нет.

Ух, да Вы очень интересные вещи описываете - вот это как раз может быть то, что я искал для инвестиций.

Или недострой (на который нет денег у строителя и его пришлось отдать банку),

или готовое, но отданное банку за долги и по хорошей цене ( где есть выгодная цена ),

или небольшие комплексы - для одного инвестора трудно покупаемые, а на несколько человек - легко...

Вот и хочется сделать вложения в такие проекты, но вот одиноким вкладчиком не хочется быть !

Нужные местные (знающие язык и соинвесторы) знающие спицифику , чтоб было всем выгодно,

и тем кто помогает и тем кто вкладывает основные деньги !

А то мне тут на одном форуме предложение сделали - я им говорю у вас есть 100тыс. (это 5% от обьема вложений) ? - они мне есть.

Я им, а вы будете вкладывать в этот проект ?- они мне нет т/к может это дело прогорит. Нормально, а мне давай - вкладывай !!!

Может кому-то под такие интересные проекты нужен соинвестор - ?

  12.06.2012 в 14:30, Anderson сказал:

Я готов участвовать в таком деле, мне очень интересно!

А вы знакомы же с kdgest - уже наверное есть общие проекты ?

Может еще кто-то пожелает сделать вложения в общий проект ?

Может стоит обсудить - Договор об покупке например комплекса или дома большого на несколько человек ?

Как вообще может выглядеть схема вложений нескольких человек в один дом или комплекс ???

Может не терять время - а обсудить и составить текст или нотариальный договор,

или что еще подскажите - кто местные профи ?

Изменено 12 июня 2012 пользователем -1CEMEN-

[Anderson]

  12.06.2012 в 20:09, -1CEMEN- сказал:

А вы знакомы же с kdgest - уже наверное есть общие проекты ?

Может еще кто-то пожелает сделать вложения в общий проект ?

Может стоит обсудить - Договор об покупке например комплекса или дома большого на несколько человек ?

Как вообще может выглядеть схема вложений нескольких человек в один дом или комплекс ???

Может не терять время - а обсудить и составить текст или нотариальный договор,

или что еще подскажите - кто местные профи ?

Да, есть, но небольшие честно говоря. По поводу договоров и вообще действий, нужно конечно обсуждать и желательно лично. Вы планируете приехать в Испанию?

  12.06.2012 в 20:09, -1CEMEN- сказал:

А то мне тут на одном форуме предложение сделали - я им говорю у вас есть 100тыс. (это 5% от обьема вложений) ? - они мне есть.

Я им, а вы будете вкладывать в этот проект ?- они мне нет т/к может это дело прогорит. Нормально, а мне давай - вкладывай !!!

Нужно смотреть, что за проект, если что-то действительно интересное, то сто есть.

[Vidnagibraltar Izokna]

Предлагаю еще раз вернуться к проекту покупки недвижимости под открытие дома престарелых. Владимир уже был заинтересован обсудить эту идею, но тема затерялась.

[Tatiana KDGest]

  12.06.2012 в 20:09, -1CEMEN- сказал:

Ух, да Вы очень интересные вещи описываете - вот это как раз может быть то, что я искал для инвестиций.

Или недострой (на который нет денег у строителя и его пришлось отдать банку),

или готовое, но отданное банку за долги и по хорошей цене ( где есть выгодная цена ),

или небольшие комплексы - для одного инвестора трудно покупаемые, а на несколько человек - легко...

Вот и хочется сделать вложения в такие проекты, но вот одиноким вкладчиком не хочется быть !

Нужные местные (знающие язык и соинвесторы) знающие спицифику , чтоб было всем выгодно,

и тем кто помогает и тем кто вкладывает основные деньги !

А то мне тут на одном форуме предложение сделали - я им говорю у вас есть 100тыс. (это 5% от обьема вложений) ? - они мне есть.

Я им, а вы будете вкладывать в этот проект ?- они мне нет т/к может это дело прогорит. Нормально, а мне давай - вкладывай !!!

Добрый день!

Подобные вещи появляются эпизодически, к сожалению, нельзя сказать, что вал предложений, но они есть. Со своей стороны мы готовы участвовать в подобных проектах, но денежные ресурсы у нас ограничены поэтому на равных правах вложить деньги не сможем. Заниматься проектами со своей стороны как местные товарищи готовы, лучше даже сказать что хотим!

[Sergey]

  12.06.2012 в 20:09, -1CEMEN- сказал:

Ух, да Вы очень интересные вещи описываете - вот это как раз может быть то, что я искал для инвестиций.

Или недострой (на который нет денег у строителя и его пришлось отдать банку),

или готовое, но отданное банку за долги и по хорошей цене ( где есть выгодная цена ),

или небольшие комплексы - для одного инвестора трудно покупаемые, а на несколько человек - легко...

Я бы не стал спешить с 28 домами и многоэтажкой.

Надо прислушаться к мудрому совету АлёныИс.

Кроме того, kdgest говорили, что они небольшая компания и они ограничены в финансах. Значит, у них не слишком развита сбытовая и маркетинговая сеть и, как результат, можно "зависнуть" с большими объектами и, не дай бог!, свести прибыль к минимуму.

Как партнёры для начала бизнеса kdgest наиболее оптимальный вариант.

Честность, надёжность, профессионализм ( по отзывам участников данного форума) и знание местного рынка - это как раз то,

что вам требуется, как инвестору. И это вдвойне важно, если на первых порах вы собираетесь быть пассивным/удалённым инвестором.

[Tatiana KDGest]

  13.06.2012 в 09:58, Volaton сказал:

Я бы не стал спешить с 28 домами и многоэтажкой.

Надо прислушаться к мудрому совету АлёныИс.

Тут понимаете такое дело, кризис не будет длится вечно и даже в его разгаре, все что интересное покупается мягко говоря быстро. Мы не предлагаем варианты, которые опубликованы на сайтах банков, то что мы умеем, это доставать-то, что еще до туда не дошло.

  Цитата

Кроме того, kdgest говорили, что они небольшая компания и они ограничены в финансах. Значит, у них не слишком развита сбытовая и маркетинговая сеть и, как результат, можно "зависнуть" с большими объектами и, не дай бог!, свести прибыль к минимуму.

Если объект находится у нас в собственности его могут продавать хоть все агентства Испании, лишь бы платили комиссию. Здесь все больше зависит от нашей расторопности и от стратегии продаж (быстро, но подешевле/по рыночной цене, но медленнее). Конечно же стратегия будет зависеть от конкретного объекта.

  Цитата

Как партнёры для начала бизнеса kdgest наиболее оптимальный вариант.

Честность, надёжность, профессионализм ( по отзывам участников данного форума) и знание местного рынка - это как раз то,

что вам требуется, как инвестору. И это вдвойне важно, если на первых порах вы собираетесь быть пассивным/удалённым инвестором.

Спасибо большое!

[nepoespan]

  12.06.2012 в 10:35, Anderson сказал:

Нормальные строители, которые не хватали все, что могли схватить, живут и строят прекрасно и на сегодняшний день, могу привести десяток имен. А те, кто хватал все что можно схватить и все в кредит, строя через 3-ьи руки (испанцы наняли испанца, испанец нанял румына, румын нанял таджика и т.п.) конечно бросили все это. Вон neospain на форуме у нас готов строить за 700-800 евро кв.м... Тут главный вопрос сейчас взять такой объект, который точно будет распродан, а это зависит как от места, так и от цены. В общем, нужно смотреть и считать... ИМХО!

Да правда готов строить, с работой становится всё сложнее в последнее время. С реставрацией зданий тоже проблемы начались. (моросос)Комунидад не оплачивают многие, деньги зависают.

Я работаю обычно с (пагаре)до 90 дней но в даный момент у комунидадов туго с економикой.

Так что готов рассмотреть любое предложение.

Изменено 13 июня 2012 пользователем nepoespan

[nepoespan]

  12.06.2012 в 10:29, АленаИс сказал:

На мой взляд именно эта ниша - видна многим, но в 90 % она не выгодна сейчас! Процесс строительства - не дешевел. Ну купите вы недострой, пусть и не дорого, но достраивать то будете по ценам сегодняшним.

Согласен, но всетаки есть изменения, рабочая сила подешевела. Я в 2005-2008 годах спецам оплачивал зарплату 1500-1700 или по метрам умудрялись зарабатывать болше 2000. Арифметика простая, раньше скажем с зарплатой в 1600 плюс налоги официал вставал 2500, а сейчас я плачу номину минимальную по комбенио гдето 1150 плюс налоги 1950. Економия в среднем 550 за рабочего. И меня терзают ребята звонками, просят работу. Изменено 13 июня 2012 пользователем nepoespan

[nepoespan]

  12.06.2012 в 10:29, АленаИс сказал:

Или купить убитое что-то за копейки (но в выгодном месте), сделать ремонт на "высший класс" и продать как эксклюзив. Хлопотнее, дольше, но тоже интересно. Проверено на практике по знакомым.

Был у меня клиент почти друг Итальянец (помер от рака в 2009) звали его Цесаре Ренальдуче.

Так вот деньги он зарабатывал на опте дорогих шмоток и раскрутке торговых марок одежды.

У него было такое хобби которое давало не плохой даход, поиск дешёвой недвиги в убитом состоянии, причём чем убитее и дешевле тем лучше но место должно быть ликвидным. Я затем по его желаниям и возможностям ( болшие) реставрировал в плане люхо (люхо на самом деле а не так как нас риелторы любят втирать)и он имел на етом хороший заработок.

На пример, купил за 320 000 финку с оливами дом на 240м2 и гараж отдельно стоящий на 100м2, огромное депозито для полива олив.

Вложения примерно 500 000 + 320 000 покупка . Гараж превратился в современный дом для гостей с собственной кухней. Основной дом стал канфеткой, естуко венециан., гипсокартон потолки, и т.д. и т.п.

Бассейн огромный. Фонтан декоративный, палмы, забор из блока сплит (50% страховка оплатила, старый упал), Ворота автоматика всё как положено. На выходе 1 100 000, финка с двумя домами.

Также мы с ним лофты в американском стиле делали из заброшеных автомастерских в Аликанте.

И офисы де люхо.

Разница в том что найти в ликвидном месте разбитую дешовку было трудно а вот продать легко.

А теперь с точностью до наоборот, найти легче продать сложнее.

Забыл главное, что операция Финка заняла всего 2 месяца плюс время на покупку и оформление документов.

4 лофта по 189м2 плюс садик 80м2 каждый заняло пол года.

[-1CEMEN-]

  13.06.2012 в 08:49, Anderson сказал:

Да, есть, но небольшие честно говоря. По поводу договоров и вообще действий, нужно конечно обсуждать и желательно лично. Вы планируете приехать в Испанию?

Нужно смотреть, что за проект, если что-то действительно интересное, то сто есть.

Конечно планирую приехать, формирую почву для переезда в виде информации пока об Коста Бланке, и в России привожу все к порядку, чтоб без меня не загнулись проекты. Думаю осенью уже буду в Испании.

Если будет реальный интересный проект в районе Коста Бланка - то могу вылететь на недельку где-то ! Хотелось бы - пока не быть ведушим вкладчиком по финансам, а где то в районе 20-30% от проекта готов.

  13.06.2012 в 08:54, Vidnagibraltar Izokna сказал:

Предлагаю еще раз вернуться к проекту покупки недвижимости под открытие дома престарелых. Владимир уже был заинтересован обсудить эту идею, но тема затерялась.

Да читал эту тему и мне она тоже понравилась и готов участвовать в этом проекте, не как в очень доходном, а как на перспективу дальнейшей жизни - да и дело очень благородное - сами когда-то будем в годах !

  13.06.2012 в 09:35, kdgest сказал:

Подобные вещи появляются эпизодически, к сожалению, нельзя сказать, что вал предложений, но они есть. Со своей стороны мы готовы участвовать в подобных проектах, но денежные ресурсы у нас ограничены поэтому на равных правах вложить деньги не сможем. Заниматься проектами со своей стороны как местные товарищи готовы, лучше даже сказать что хотим!

У вас деньги ограничены, а у меня возможности языка и постоянного пребывания в Испании пока не может быть, вот и хотелось бы найти скем участвовать финансами, нам бы с Вами еще кого то из местных с деньгами или несколько человек заинтересованных - вот тогда можно было.

  13.06.2012 в 09:58, Volaton сказал:

Я бы не стал спешить с 28 домами и многоэтажкой. Надо прислушаться к мудрому совету АлёныИс.

Кроме того, kdgest говорили, что они небольшая компания и они ограничены в финансах. Значит, у них не слишком развита сбытовая и маркетинговая сеть и, как результат, можно "зависнуть" с большими объектами и, не дай бог!, свести прибыль к минимуму.

Как партнёры для начала бизнеса kdgest наиболее оптимальный вариант.

Честность, надёжность, профессионализм ( по отзывам участников данного форума) и знание местного рынка - это как раз то,

что вам требуется, как инвестору. И это вдвойне важно, если на первых порах вы собираетесь быть пассивным/удалённым инвестором.

А таким как я нужно вкладываться и нужны добросовестные партнеры, чтоб потом продавать и необязательно быстро даже, а наоборот планомерно. Денег тоже свободных - не десятки лимонов зелени и поэтому внимательно к этому подхожу. А быть удаленным инвестором - это еще ответственней надо подходить к партнерам и хотелось бы, чтобы партнеры тоже вкладывались, тогда мы будем в одной лодке.

  13.06.2012 в 11:09, kdgest сказал:

Тут понимаете такое дело, кризис не будет длится вечно и даже в его разгаре, все что интересное покупается мягко говоря быстро. Мы не предлагаем варианты, которые опубликованы на сайтах банков, то что мы умеем, это доставать-то, что еще до туда не дошло.

Вот это точно подмечено, кризис не вечен и финансы должны крутится. А как можно доставать - то что еще не дошло в банк - не представляю. Может не публично, а хотя бы в личке обьясните ?

  13.06.2012 в 15:05, nepoespan сказал:

Так что готов рассмотреть любое предложение.

Так тут глядишь и вся команда может сформироваться - останется договориться и взять обьект и затем каждый может сделать свою работу и всем будет интересно и заработать и получить инвестиционный доход.

[Arco iris]

  Цитата

взять обьект и затем каждый может сделать свою работу и всем будет интересно и заработать и получить инвестиционный доход.

Главное конечно, это ликвидность этого объекта. Пока боимся на волне кризиса куда-то вкладываться. Но.... Кто не рискует, тот не пьет шампанского!!!! Я буду следить с интересом и радоваться, если у вас всех, кто будет участвовать - получится.

[Anderson]

-1CEMEN-, прошу прощения я не по теме, гляжу в Yota пользуете, как нынче работает?

[-1CEMEN-]

  13.06.2012 в 17:27, Arco iris сказал:

Главное конечно, это ликвидность этого объекта. Пока боимся на волне кризиса куда-то вкладываться. Но.... Кто не рискует, тот не пьет шампанского!!!! Я буду следить с интересом и радоваться, если у вас всех, кто будет участвовать - получится.

Вот скажете кто читает эту тему -?

Падение идет медленно и постепенно, а подьем стоимости недвижимости будет быстрым или тоже медленным ???

- это для того, чтобы понять - у кого какое мнение ?

У меня есть свое , но опишу чуть позже.

[Aleks]

А как можно доставать - то что еще не дошло в банк - не представляю.

У каждой квартиры есть хозяин

И есть разница или банк заберет за долги или самому продать и вернуть хоть часть денег

Недавно встретил обьявление

Плачу 5000 тому кто поможет продать квартиру

[Anderson]

  13.06.2012 в 17:19, -1CEMEN- сказал:

Вот это точно подмечено, кризис не вечен и финансы должны крутится. А как можно доставать - то что еще не дошло в банк - не представляю. Может не публично, а хотя бы в личке обьясните ?

Если бы все знали как доставать думаю у KDGest работы бы поубавилось. Отъем жилья банком это процесс, который проходит несколько стадий, в частности финальных. дальше думаю Вы сами догадаетесь...

Про Йоту не можете или не хотите отвечать?

  14.06.2012 в 12:23, Aleks сказал:

Недавно встретил обьявление

Плачу 5000 тому кто поможет продать квартиру

Очередной испанский маньяк, который не хочет давать агентствам заработать? Встречался с такими пару раз, посмеялся от души

[-1CEMEN-]

  14.06.2012 в 06:03, Anderson сказал:

-1CEMEN-, прошу прощения я не по теме, гляжу в Yota пользуете, как нынче работает?

  14.06.2012 в 17:14, Anderson сказал:

Про Йоту не можете или не хотите отвечать?

Честно, не понял о чем речь и что такое Yota (Йоту)( - тоже ! ( если обьясните буду знать)

Изменено 14 июня 2012 пользователем -1CEMEN-

[Olga]

  14.06.2012 в 19:42, -1CEMEN- сказал:

Честно, не понял о чем речь и что такое Yota (Йоту)( - тоже ! ( если обьясните буду знать)

Интернет-провайдер такой Не через него сидите?

[Arco iris]

  Цитата

Интернет-провайдер такой Не через него сидите?

Ну вы ведь знаете, что через него. Чего человека спрашиваете? ( Хакеры и вторженцы в частную жизнь. ) Шутка, почти.

[Гость Firebird]

  14.06.2012 в 06:03, Anderson сказал:

-1CEMEN-, прошу прощения я не по теме, гляжу в Yota пользуете, как нынче работает?

Йота работает отличнейше - тьфу-тьфу-тьфу

Будем надеяться, что так же отлично будет работать и дальше

[Aleks]

Очередной испанский маньяк, который не хочет давать агентствам заработать? Встречался с такими пару раз, посмеялся от души

Да может уже так намаялся с агентствами что решил сам попробовать

Агенства ведь тоже не переусердствуют

В стране 50% безработица среди молодёжи а у них вечно требуются работники