Перейти к публикации
  • Чат

    Load More
    You don't have permission to chat.

С чего начать при покупке?


Рекомендованные сообщения

Vladimir111 писал(а) Срд, 10 Август 2011 16:03

LolaB писал(а) Срд, 10 Август 2011 17:57
Здравствуйте! Могу посоветовать небольшое но опытное англо-ирландское агентство. В мае купили через них дом для ПМЖ в Вилламартин - Плая Фламенка, окрестность Торревьехи. Долго выбирали зону, 5 раз приезжали в Испанию, "перепробовали" кучу русских и английских агентств и в конце концов доверились интуиции и остались довольны своим выбором. Люди оформили всё быстро, профессионально и главное, транспарентно. Уже 2 месяца живём в Испании и я собираюсь переводить их сайт на Русский язык. Если интересует пишите, дам контактную информациую.

Мне нужно агенство - которое обладает информацией по недвижимости в Кальпе, Хавея, Дения и есть ли у них русскоговорящий человек. Чтобы я мог их понимать - но буду все равно с челом знающим Испанский - для лучшего усвоения со своей стороны - но нужно агенство профи. Если не трудно в личку напишите про это агенство - если они рабоатают в этом районе.

Присоединяюсь к Grigorio - напишите как у Вас получилось купить и желательно по времени, что сколько делали и оформляли ?

Поищу контактную инфо данного агентства (Дения, Кальпе), надеюсь сохранилась визитная карточка. Мы купили быстро (29 апреля аванс, в конце мая - ключи) так как у нас гражданство ЕС но у моих родственников, без гражданства, это заняло примерно 4-5 месяцев. Они заплатили аванс, им сделали НИЕ и они начали собирать всю документацию.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Ответы 112
  • Создано
  • Последний ответ

Лучшие авторы в этой теме

Упс)) и мы на Ориуэла Коста. Тут как раз попадос для не граждан ЕС, надо получать справку об отсутствии судимости для покупки недвижимости. Но на самом деле это не плохо в конечном результате. Конечно, по срокам все отодвигается, но зато райончик действительно не плохой. А Вы где на Ориуэле Коста живете? Мы в Синьелике.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Lion писал(а) Чтв, 11 Август 2011 12:27

Упс)) и мы на Ориуэла Коста. Тут как раз попадос для не граждан ЕС, надо получать справку об отсутствии судимости для покупки недвижимости. Но на самом деле это не плохо в конечном результате. Конечно, по срокам все отодвигается, но зато райончик действительно не плохой. А Вы где на Ориуэле Коста живете? Мы в Синьелике.

Мы в Вилламартин, urb El Presidente, около полей. La Cinuelica это около Лос Алтос? Да, зона стратегического значения Smile нужно получить certificado militar но это не проблема совсем... для тех кто дружит с законом.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Да, Синьелика рядом с Лос Альтосом. Еще пару слов по поводу этого certificado militar. По отзывам наших риэлторов сейчас ситуация с ипотекой для не граждан ЕС все хуже. Странно, что на форумах никто не пишет об этом. Собственно и мы с этим столкнулись. Пока мы ждали разрешение от военного ведомства, банк, предварительно подтвердивший нам кредит, как раз после получения разрешения, в итоге нам отказал! Но т.к. все доки были уже собраны, удалось быстро кредитоваться в другом, но после нас уже и этот банк прекратил выдачу кредитов россиянам.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 5 months спустя...
  • 4 months спустя...

Это хорошо. Хотели сейчас на разведку, а позже уж и покупать.

Спасибо.

А случайно этих никто не знает? Remaxcondal - приятные цены.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

В большинстве случаев за посмотреть денег не берут. Только будьте благодарными смотрителями, после просмотра спасибо скажите и улыбнитесь, поблагодарив людей за труд! :) Это я не лично Вам, вообще приезжающим на просмотр. А то так устроены многие люди постсоветского пространства, что неулобно вроде как сказать, что не покупаешь, и народ просто после просмотра некоторый предпочитает молча пропасть, трубки не брать... ну т.к. неудобно, хотя и просмотром вполне довольны и бесплатным он был за счет времени и средств агенства. :) Даже если с кем-то доугим смотрите, никто же за колготку не привязывает, все все понимают... но горааздо приятнее, когда откровенно говорят, что едут смотреть с кем-то еще и если возвращаются, открыто говорят, смотрели то-то и то-то - непонравилось.. это и агенту легче понять, что вам подойдет и вас по второму кругу по тем же рбъектам не повезут. Пользя обоюдная и человеческое отношение и злым агентам приятно, они тогда могут и добрыми быть, даже зная, что вы только на просмотр приехали! Не стесняйтесь быть открытыми - это на пользу и агентам и вам! :drink::)

Не исчезайте по-английски, дорогие наши клиенты. А то среди вас бродят жутики про страшных агентов, а среди бедных агентов - байки про исчезнувших вникуда клиентах :lol::P

про то агенство, что спрашиваете, нет личных впечатлений о них, ничего не подскажу объективно.

Изменено пользователем АленаИс
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Спасибо. Но боюсь особо никого мы не заинтерисуем, сказав, что покупка будет много позже)))

Это на самом деле большая ошибка

Многие понимают, что покупка недвижимости это серьезный и отвественный шаг и что некоторые будут смотреть и думать долго.

Просто это обычное дело

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ну а нужны вам те, кому вы неинтересны на просто просмотр разве? Получается, они пытаются вас уломать на что-то, думая, что вы колеблетесь, вас это раздражает, им ваши реакции непонятны, итогом, они то покажут, вы то посмотрите, потом как он навязчивых мух от них прятаться, а они лишь действительно не пинимают, как скорректировать показ и что учесть по вашим реакциям... удовольствия от процесса получите на порядок меньше, причем обе стороны. Все и так все понимают, не обязательно прям офишировать, но корректно сказать, что хотите завтра посмотреть еще с одним агенством - избавит вас от неудобства, а агенство от догадок и тоже неловкости, когда взрослые люди как малыши начинают что-то выдумывать, юлить... зачем?

Ттут давно уже многие сотрудничают друг с другом. И то, что вы едите с кем-то на часто тот же объект первое агенство знает через пол часа вашего повторного посещения как от застройщика, так и от коллег-агенств порой.

Я не настаиваю ни в коей мере. Просто тут действительно - это частое явление и все агенты это понимают :)

И то, что покупка позже - нормальное явление. просто вам комфортнее будет психологически смотреть, и агенту легче, атмосфера резко облегчается. Согласитесь, если думать, что вы сейчас покупаете, в ваших же интересах вам горящие предложения будут показывать, а смысл какой. вам лучше совсем иное смотреть для понимания картины, большее внимание самому месту уделить, про особенности пораспрашивать... по-разному совсем просмотр планируют тогда :)

Изменено пользователем АленаИс
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Спасибо. Вы сняли все мои сомнения и стеснения.

Ну стеснения в этом деле они вредны вообще

Лучше узнать все ДО покуки, нежели чем страдать ПОСЛЕ нее

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

А можно ли (если "да" то как) добавить позже собственников квартиры?

И еще вопрос. Срок оформления документов на новостройку тоже месяц или т.к. собственников до этого не было, то эта процедура длится быстрее.

И сколько времени в среднем уходит на установку счетчиков?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

А можно ли (если "да" то как) добавить позже собственников квартиры?

И еще вопрос. Срок оформления документов на новостройку тоже месяц или т.к. собственников до этого не было, то эта процедура длится быстрее.

И сколько времени в среднем уходит на установку счетчиков?

Добавить можно только путем продажи/дарения долей с выплатой соответствующих налогов государству

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Неее, продавать не будем ничего - это ж мама :)

Просто был 1 собственник, а станет 2.

Так юридически это же нужно как-то оформить?

Юридически это оформляется как - дарение, продажа или пожертвование

И не важно кто это - мама, папа или Коля Басков 0:-)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Интересная тема может получиться. А именно. Что лучше (в плане финансовом) завещать, подарить или ещё какие то действия. Какие налоги, какие Законы в Королевстве?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Интересная тема может получиться. А именно. Что лучше (в плане финансовом) завещать, подарить или ещё какие то действия. Какие налоги, какие Законы в Королевстве?

Самое выгодное - это пожертвовать

Все остальное требует больших налогов

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Самое выгодное - это пожертвовать

Все остальное требует больших налогов

Поподробнее плиз. Кто может и кому жертвовать? Муж - жене? Родители - сыну? Ит.д. И каков %?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...

Важная информация

Пользовательское соглашение