Аренда недвижимости в Испании. Сайты по аренде, опыт по аренде.

[Гость]

http://www.easypiso.com/
http://www.fotocasa.es - выбрать rent

http://arenda.nedvizhimosti-ispanii.ru/

http://www.4ru.es/realty/rent

[LolaB]

http://www.spain-holiday.com/

Удобный сайт, арендовала через них несколько раз и все было прекрасно.

[Vladimir111]

Спасибо за ссылки - особенно информативны fotocasа и spain-holiday. Насмотрелся на аренду - голова кругом. Варианты есть, многие уже по календарю далеко проплачены - так получается.

Скажите - а если я прилетаю и живу первую неделю в отеле - то за неделю я смогу найти нормальную квартиру или таунхаус (без брони от сюда) или надо так заранее бронировать и оплачивать как пишут 20% сразу ???

[Olga]

Владимир, вряд ли найдете... хотя смотря когда прилетаете. Сентябрь - вряд ли...

[Vladimir111]

Прилетаю начало ОКТЯБРЯ... предложения то пока есть, - квартиры то я так понимаю есть всегда ???

[Olga]

Какие-то может и есть... но вот устроят ли они Вас...

[Vladimir111]

Да нужно нормальные, не убитые, не прокуренные две квартиры для двух семей (4чел) желательно в не далее 1 км от моря.

[LolaB]

Владимир, конечно спокойнее зарезервировать, но я уверенна что в октябре найдете. Испанцы уедут, туристы тоже. Я своим друзьям нашла за пару дней, в пик сезона (конец июля), правда в 7 км от моря, но у них машина и отдаленность от моря их не волновала, 5 минут и ты на пляже. Напомните, в какой зоне будете?

Также посмотрите на spain holiday предложения last minute.

[Vladimir111]

Предложения мне нравятся - легко и понятно все. У нас тоже будет машина, нас четыре взрослых человека ( две семьи).

Т.к. едем покупать недвижку - то хотелось бы арендовать жилье в Кальпе, затем если уж не найдем, то в Хавее или Дении.
А вот что такое "предложения last minute" на сайте не нашел ???

[LolaB]

На homepage вверху, около Travellers и Homeowners, есть предложения Last minute - то есть горящие предложения.

[Vladimir111]

Да уже после того как написал предложение увидел - и догадался, но это более подходит когда на месте уже буду- спасибо за подсказку.

[Catalina]

Мы в прошлом году в ноябре тоже смотрели недвижимость в районе Кальпе - Дения. И наши агенты посоветовали нам остановиться в Кальпе, т.к. рынок аренды там наиболее развит и существуют строительные компании которые сдают апартаменты по отельному принципу(апартотель),это удобней, поскольку можно выбрать день заезда и выезда по желанию, пользоваться структурой отелей, которые также принадлежат этой строительной компании и не нужно переплачивать и зависеть от частников. Они предложили нам остановиться в Apartamentos Esmeralda Suites. Эти апартаменты - отдельно стоящее новое здание, без ресепшн(оплачивали за проживание в гостинице, которая находиться рядом, оплату заранее не вносили,оплатили по факту). Все номера с террасами с великолепным видом на море и гору Ифач. Нам очень понравилось, квартира с 2-мя спальнями достаточно большая по испанским меркам, отдельная кухня,2 с/у. Меняли белье и делали уборку 1 раз в неделю. Ну и по стоимости получилось дешевле, чем нам предлагали в Дении у частников. И море рядом, что тоже очень приятно.

[Гость]

То что в Кальпе очень хорошо - вопросов нет. И что Кальпе куда более туристический город по сравнению с той же Денией - это тоже так

И что рядом находится мой любимый рыбный рынок и любимые рестораны - это еще более тоже так...

Минус у Кальпе вытекает из его плюсов - во-первых в сезон там до фигища народу на пляже. Опять же в сезон в описанном вами районе - куча людей и машин. Но конечно не так, как в Бенике - в Бенике вообще жесть. Ну из минусов на мой взгляд и все.
А так - очень хорошее место. Хотя вот лично мне Хавея как-то куда более ближе. Но это иррациональное ощущение. Есть я все равно езжу в Кальпе

[Chloja]

А как этот сайт? http://www.niumba.com/

[vito2000]

Ихмо, лучшие http://www.fotocasa.es и http://www.spainhouses.net/

[OlgaBCN]

А как этот сайт? http://www.niumba.com/

я пользовалась, нормально.

мне больше этот нравится:

http://www.homelidays.es/

[Chloja]

Ихмо, лучшие http://www.fotocasa.es и http://www.spainhouses.net/

Смотрела и эти сайты, на fotocasa запрос послала, пока ни ответа ни привета, а время поджимает, с NIUMBA 1 ответ пришел, только вот не знаю как этот сайт. Ранее только с booking.com заказывала, поэтому немного не спокойно с др. Изменено 8 августа 2012 пользователем Chloja

[Chloja]

Ихмо, лучшие http://www.fotocasa.es и http://www.spainhouses.net/

http://www.spainhouses.net/ <-- Чей это сайт(испанский, русский или др.)? объявления фирм? частников или др...?

[Chloja]

Доброго утречка. Подскажите что за номер телефона тут дан и как с др. государства по мобилке его набирать "Si te urge, puedes llamar al teléfono: 902656671 Extensión: 63925." хочу связаться по поводу аренды , номер фирма прислала ...твот что пишут : "parece ser que el propietario de Apartamento céntrico en Alicante Alacant / Alicante no ha respondido tu solicitud de alquiler.

"

Изменено 9 августа 2012 пользователем Chloja

[Ayomice]

"Si te urge, puedes llamar al teléfono: 902656671 Extensión: 63925."

+34 902656671, добавочный 63925 обычно надо набирать после соединения

[Chloja]

+34 902656671, добавочный 63925 обычно надо набирать после соединения

Спасибо! Помогите еще немного.

Если мне подходит предлагаемый вариант аренды, всё устраивает вроде, что нужно писать и просить арендатору? Депозит пишет 100 евро, какие "накрутки" могут появиться? Что требовать? договор?

[OlgaBCN]

1. Договор всегда рекомендую запрашивать, во-1) он является вашим "билетом электронным", то есть при заезде предъявляете хозяину, что это вы и есть, зарезервировали и проплатили. Во-2) посмотрите, как он составлен, что за "филькина грамота", не кидалово ли.

Маловато что-то для депозита. Бывает 20%, ну, хотя, может быть.

2. В конракте должна быть указана форма проплаты оставшейся суммы (наличными или с помощью карты, так же может быть - зачисление на текущий счёт хозяина недвижимости). Если это не обговорено в контракте - я бы заподозревала. Во всяком случае - спросила, в какой форме оплата и в течение какого времени. Потому что есть вариант - входишь в апартаменты, остатки суммы платишь картой через аппарат. Есть другой вариант. 100 - это резерв. Потом получаешь договор, где написано, что до такой-то даты до въезда надо внести иставшуюся сумму на счёт в банке, а то резерв аннулируют.

3. В контракте должна быть указана сумма, взимающаяся за уборку после вашего выезда (от 50 до 150 евро). Форму оплаты этой суммы тоже обговаривают в контракте - нал или безнал, отдельно или вместе с остальной суммой.

4. В контракте должна быть указана "фианса" - залог в случае, если вы испортите что-то из мебели и т.д. Эти деньги всегда наличкой, потому что их возвращают. Сумма обычно 200 или 300 евро. Когда дадите фиансу - попросите расписку, что "были от вас получены деньги".

5. Могут указать сумму за связку ключей. Каждая связка ключей может стоить 10, 20 до 30 евро. Как в случае с фиансой - даёте наличкой, возвращают, когда сдаёте ключи. Обычно это в случаях, когда дают несколько связок. Если одну - то не практикуют.

[Chloja]

Благодарю за подробный расклад. Самое интересное, что я давала запрос на объект, мне написали что он занят и предлажили др. варианты, я ответила что один мне интересен и запросила подробную информацию и о контракте спросила. Через несколько часов получила ответ, что этот объект на данные дни уже занят. Так и не поняла, как так? Сами предлажили, а потом тю-тю, типо занято... не прошло и пол дня с момента переписки...

[OlgaBCN]

Да нормальное явление, что потом идут на попятную. Случается, что иногда смахивает на неразбериху.

Наберитесь терпения, возьмите за правило, что много шелухи отсеется.

[Chloja]

А если вместо контракта предлагает инвойс? это нормально? вроде как документ тоже

Изменено 10 августа 2012 пользователем Chloja