Перейти к публикации

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'стоимость ипотеки'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Жизнь в Испании
    • Свежие новости
    • Политика и политические новости
    • Жизнь в стране
    • Русская Испания и Русские в Испании
    • Интересные и полезные ссылки
    • Кулинария, продукты и алкоголь
    • Спорт в Испании и мире
    • Деловые новости
    • Шоппинг и русские магазины
    • Законы и налоги в Испании
    • Преступность в Испании
    • Деньги, Банки, Экономика и финансы
    • Автомобили и автомобилисты в Испании
    • Море: Яхты, спорт, рыбалка
    • Транспорт в Испании
    • Компьютеры, Интернет, ТВ и телефония
    • Здоровье и медицина
    • Наши дети
    • Переезжаем в Испанию
    • Женский клуб
    • Погода и Климат
    • Куплю-продам
    • Наши домашние животные
  • Визы в Испанию и въезд в Испанию
    • Визовые и консульские вопросы, Шенгенская виза
    • Посольства Испании
    • Иммиграция, вопросы связанные с ВНЖ
    • Психология иммиграции
    • Объявления
  • Недвижимость в Испании
    • Недвижимость
    • Обустройство жилья и садоводство
    • Вопросы по ипотеке
    • Доска объявлений Недвижимость Испании - Продажа или Обмен
    • Доска объявлений Недвижимость Испании - Покупка недвижимости
    • Доска объявлений Недвижимость Испании - Сдам в аренду
    • Доска объявлений Недвижимость Испании - Сниму недвижимость
    • Мнения о компаниях в Испании и около Испании
    • Объявления: Агентства по недвижимости в Испании
    • Услуги по обслуживанию недвижимости
  • Отдых в Испании
    • Туризм и туроператоры
    • Курорты и города отдыха
    • Наши путешествия
    • Отели и поиск попутчиков
    • Развлечения, досуг и отдых
    • Культура - живопись, литература и кино
    • История и интересные факты об Испании
  • Работа в Испании
    • Работа и рынок труда
    • Объявления о работе
    • Бизнес в Испании
  • Образование в Испании и испанский язык
    • Образование
    • Изучение испанского языка
    • Доска объявлений
  • Форумы регионов и городов
    • Барселона и Каталония
    • Бенидорм, Финестрат, Ла Нусия
    • Малага, Марбелья, Коста дель Соль
    • Дения, Хавея, Кальп
    • Аликанте, Торревьеха, Эльче
    • Валенсия и близлежащие городки
    • Мадрид
    • Майорка, Менорка, Ибица
    • Мурсия и Альмерия
    • Канарские острова
    • Гранада и Коста Тропикаль
    • Севилья и Коста де ла Лус
    • Север Испании
    • Каталония
    • Коста дель Соль
    • Альмерия
    • Коста Бланка
    • Мадрид
    • Мурсия
    • Коста Тропикаль
    • Балеарские острова
    • Канары
    • Валенсия
  • Наш форум и наши форумчане
    • О форуме и портале 4ru.es
    • Поздравления с ДР и событиями
    • Встречи форумчан в Испании и России
  • Foro en Español
    • Hablamos en español
  • Разное
    • Хорошее настроение
    • Курилка
    • Другие страны
    • Любовь и отношения

Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Зарегистрирован

  • Начать

    Конец


Группа


AIM


MSN


Website URL


ICQ


Yahoo


Jabber


Skype


Facebook


Twitter


Расположение


Интересы

Найдено 2 результата

  1. Банки увеличили процент за ипотеку в два раза в течение 6 месяцев Разница от euribor c 2% выросла до 4% Купить недвижимость сейчас практически нереально. Каждый месяц условия для получения ипотеки становится все более и более "кабалистическими". Первое, что делают банки и сберегательные кассы это поднимают процентную ставку. Причем настолько, что кредит получить становится практически нереально. До лета еще можно было найти предложение на рынке ипотечного кредитования Euribor +1%. На сегодняшний день, за исключением финансирования жилья, находящегося в собственности у банка. В среднем, эта разница сейчас удвоилась и составляет около 2%, что повышает общую процентную ставку до 4%. В исключительных случаях, разница может падать до 1,25%, а может и расти до 3,5-4 %. Банки утверждают, что они вынуждены повышать ставки из-за кризиса, т.к. растет и стоимость денег, которые банки привлекают под ипотеку из-за долговых кризисов и падения рынков. Но в последние месяцы, банковский сектор получает помощь от Европейского центрального банка (ЕЦБ), который ссуживал деньги банкам по низкой процентной ставке - 1%. Однако, эти средства позволяют решить проблемы с ликвидностью в краткосрочной перспективе, и нужно будет как-то решать банкам свои проблемы с ликвидностью в 2012 году, когда надо будет погашать кредиты. Ипотечная Испанская ассоциация (AHE) считает, что количество запрошенных кредитов на покупку дома в 2011 году снизилось на 30%. По ее оценкам, общая сумма новых выданных кредитов снизится до 90 000 млн. долларов. И перспективы не очень оптимистичные. Ассоциация ожидает, что такая ситуация сохранится как минимум до конца 2012 года, а после можно будет ожидать небольшое улучшение. Наиболее лучшие условия у Santander, который предлагает фиксированную ставку на средние кредиты (100.000 и 150.000 евро) от 3 до 4%. Их предложение одно из немногих, которое интересно на рынке. Сегодня банки прилагают все усилия, чтобы клиент максимально пользовался их услугами для того, чтобы можно было заработать больше денег с помощью комиссий и привлечь больше средств через счета для заработных плат или пенсионных вкладов. Таким образом, чтобы получить ипотечный кредит на более привлекательных условиях покупателю квартиры придется заключить с банком договор на какой-то из вышеописанных дополнительных продуктов. Но тем не менее, процент все равно будет относительно высоким. Так, предложение от Banco Popular является сейчас наиболее доступным: с минимумом Euribor плюс 1,25%. Банкам сейчас интересны клиенты, которые получают от € 1500 в месяц. Хотя априори, банк предоставляет кредит на 80% от оценочной цены дома (отметим, для граждан Испании), на самом деле запросы более 70% от стоимости дома имеют высокий риск отказа. Что же касается ежемесячной заработной платы, то банки ужесточили условия. Если часть зарплаты, которая идет на оплату ипотеки, превышает 40% от заработной платы, то отказ происходит автоматически. Следует также учитывать, что каждый банк устанавливает максимальную сумму кредита. Сейчас это кредиты в размере 150 - 180 тысяч евро. В некоторых банках эта сумма еще ниже, что существенно затрудняет покупки квартир и домов в городах, где стоимость жилья все еще высока: в Мадриде, Барселоне и Сан-Себастьяне. В связи с повышением процентных ставок, сборов высок риск непогашения кредитов. Поэтому идет и сокращение срока, на который предоставляется кредит. Если раньше эта цифра могда достигать 40 лет, то сейчас это 25-30 лет. La Caixa, например, не предоставляет кредиты на срок более чем 25 лет. Конечно, банки предоставляют более интересные условия для недвижимости, которой они владеют, с целью освобождения своих активов и увеличения денежной массы. Одним из примеров может служит предложение от Banco Popular: Euribor + 0,50%, за исключением первого года, когда надбавленный процент составляет всего 0,25%. С приобретением недвижимости от Aliseda, банк не берет плату за открытие и ведение кредита, ни амортизацию по кредиту. И финансирует 100% от стоимости недвижимости, включая налоги и сборы. его промоутер, люди не взимает плату, ни начисляется. И финансирует 100% от стоимости, плюс обработка сборов и налогов. Испанский банковский сектор имеет в собственности недвижимости более чем на 50 000 млн. Большая часть недвижимости была отобрана банками из-за непогашения ипотеки. Одним из решений проблемы кредитов, а не только ипотечных, является созданный недавно правительством институт "плохих" активов. Государство будет приобретать все или часть этих активов, но банкам в будущем придется оплатить «зависшие» активы. Большие банковские группы выступают против этой инициативы, считая, что необходима реструктуризация финансового рынка с покупкой слабых банков крупными. Чтобы оживить рынок жилья, новое правительство готово к введению скидки на налоги на покупку дома. Меры, в соответствии с обещаниями Мариано Рахояво время избирательной кампании, будет иметь обратную силу в 2011 году, так что можно ожидать нового налога весной следующего года. Проекты, утвержденные предыдущим правительством, почти не принесли своих плодов. Ни снижение НДС с 7% до 4% на приобретение новой недвижимости, ни международные роуд-шоу, направленные на продажи квартир на побережье, не восстановили доверие потребителей. Действия министерства состояли только посещать ярмарки недвижимости в некоторых европейских городах, а не привлечение источников финансирования. Интерес был низким и продажи составили почти ноль. Эксперты финансового сектора считают, что меры Популярной партии (PP) будут иметь положительный эффект только тогда, когда экономика начнет расти, а безработица - сокращаться. А для этого, Европа должна восстановить еле бьющийся пульс, а рынки начнут верить устойчивое будущее Старого континента.
  2. График стоимости ипотечных кредитов по разным странам Европы за последние 4 года Espana - Испания Francia - Франция Alemania - Германия Reino Unido - Великобритания Euribor - ставка межбанковского кредитования в ЕС
×
×
  • Создать...

Важная информация

Пользовательское соглашение