canuck

Не знал, конечно, но надеялся, и предчувствия меня не обманули. Уезжал я не к полам, хотя был к ним морально готов.

Ну а мне за такими примерами ходить далеко не надо, я и сам такой пример. В Канаду из Москвы приехал, бросив хорошую должность и перспективы. Здесь же первое время, и достаточно долго, мыл полы не только в переносном смысле, но почему-то вернуться не было желания, хотя было куда - и друзья, и связи были на месте. Видимо дело в том, что с первого дня в Канаде я обрёл этакий peace of mind, душевное равновесие, что-ли, а это дорогого стоит и я его не променяю ни на что. Это если кратко и упрощённо.

общая удовлетворёность жизнью подойдёт?

В разных муниципалитетах по разному, даже внутри одного города налоги будут отличаться на одинаково стоящие дома.

2-4 тыщи это я про средний домишко ценой около 500 тысяч. На дома от миллиона до двух налог на недвижимость будет от 10 тысяч в год.

И не только на чеке, налогов тоже нет никаких при покупке. На всё про всё выйдет пару тысяч на оформление. Вот только потом налог на недвижимость придётся платить, а он поболее будет, чем в Испании - тысячи 2-4 долларов в год.

Ну да, 10 канацких долларов, что примерно равно 10-ти американским.

Разные. Есть персональные - выписываешь и отдаёшь, тут без гарантий, используется чаще всего в повседневной жизни. В крупных сделках используют банковские чеки со снятием банком денег с твоего счёта - гарантировано, это стоит 10-ку (сейчас перепроверил, жизнь дорожает!) в независимости от суммы.

Раз там у вас банки такие баснословные деньги берут за выписку чека, то нельзя ли деньги послать wire transfer-ом? Или за это тоже дерут не по-людски? Блин, помню как мой банк поднял расценки на certified cheque (я так понимаю об этом речь идёт, он же bank draft, он же money order) с 5 долларов до 7.50, и я переживал. Больше не буду.

И? Банки нам делают одолжение или избавляются от своих токсичных активов? Дисконты как раз и приводят цены к рыночным, ибо только по этим ценам жильё и покупают (в массе), а жильё без дисконта так и висит (за некоторым исключением). И если мне вдруг к ожидаеиой мною цене и расходам придётся доплатить 10% сверху, то это попадалово, а никак не благо для меня.

Мы так договоримся до того, что продавцы нам делают одолжение, продавая своё жильё

Странно, что долги вешаются не на человека-неплательщика, а на квартиру. Здорово поставщики коммунальных услуг устроились, всегда в выигрыше за счёт других.

Anderson Да я верю, просто мне вот это ваша система "распродаж" не понятна. Как это было в Америке во время краха: все дома, включая банковские, выставлены на продажу в общей базе, процесс покупки-продажи почти ничем не отличается от обычного. Нравится цена - покупай, не нравится - жди пока упадёт дальше, рынок, одним словом. А тут как-то из-под прилавка, по-советски, через своих распространяют.

А, ну если очередь, тогда да, скорее всего найдётся покупатель, который даст unconditional offer. Опять же, если дом берут за 80, а за 200 не берут, то значит он и стоит 80 на сегодняшний момент, а не 200. А по поводу проводки, то на такие вещи надо закладываться, если знаешь про них, конечно.

Нельзя ли при покупке жилья в Испании применять следующую практику, используемую в некоторых странах Северной Америки?: Покупатель делает продавцу conditional offer, и если тот соглашается, то покупатель нанимает (за свой счёт) независимого инспектора для обнаружения скрытых проблем (как то: несоответствующая современным стандартам электропроводка, структурные нарушения и т.д.). По результатам инспекции покупатель имеет право отказаться от сделки и получить назад уплаченный задаток, если найденные недостатки серьёзные и дорогостоящие. Аналогично покупатель может попросить сбавить цену на величину стоимости устранения недостатков. Продавец или отказывается, или возвращает задаток и продаёт дом по новой.

Если под словом "стоит" подрузамеваются цены недавних совершённых сделок, то согласен. Если же цены висящих на рынке годами обьектов, то нет.Всё, ухожу-ухожу

Можно я опять не в тему? Спасибо Так вот, рыночная цена на мой взгляд - это и есть та самая цена, которую покупатель платит за товар в данный момент, а не желаемая цена продавца или ещё какая абстрактная величина.

какие-то сюрреалистичные цены (пардон, не удержался)

Нулевым риск не бывает даже если вклады застрахованы.

англоязычные каналы там есть?

I've waited 13 years for this moment.

пеши $0.02

Lawn aeration. You're welcome

Nope - 9% max since 2006

При желании можно ну о-о-очень сильно обострить прилагающимися там соусами