canuck

Olivereta, Patriaix и прилегающие к ним - там как?

Есть, и в Америке есть. По меньшей мере я смогу отказаться от сделки и вернуть свой депозит, если моя инспекция выявила крупные недостатки.

Обязан ли продавец недвижимости в Испании по закону раскрывать такие недостатки, как отсутствие соответствующих разрешений на строительство, наличие асбеста, структурные проблемы, факт выращивания марихуаны в промышленных масштабах и другие, угрожающие здоровью и/или влекущие за собой крупные затраты для их устранения?

Планов пока нет никаких, уточняю технические детали. Прежде чем строить эти планы. Вопрос: Могу ли я оформить доверенность на юриста будучи уже в Испании в качестве туриста или это только из дома?

Мало где указаны в объявлениях. Я понимаю, что везде по-разному. Но хотелось бы знать какой порядок цен, скажем, в городе Валенсия на квартиру метров 60-100? 20? 200? 500 в месяц? А в районе Дении\Хавеи на небольшой домик\квартиру?

В том-то и дело, что не знаю. Пока только присматриваюсь.

Согласен. Тут надо заранее чётко знать, чего ты хочешь, чтобы попусту не морочить голову ни себе, ни людям. Как только определяются параметры, выбор резко сужается.

Нету у меня 4-х недель. Есть только одна на поездить, посмотреть. Вот я и спрашиваю, возможно ли завершение сделки без моего личного присутствия (без ипотеки)?

Скажем, надумал я купить квартиру и сдавать её туристам посуточно/понедельно. Прокатит ли No Lucrativa под это дело или тут речь идёт о бизнесе и нужна будет соответствующая виза?

За семь дней посмотреть с агентом объекты, дать оффер, оставить задаток, какое-то там НИЕ, открыть счёт в банке и уехать. Всё остальное - по электронке, факсу, курьерской почте, по доверенности на юриста/агента. Оплата баланса - wire tranfer. Получится?

Вот и я говорю, что если жить в доме постоянно, то его покупка вполне оправдана. А если приезжать на пару месяцев раз в год, то покупка получается экономически нецелесообразной. Дешевле рентовать на этот срок, ну или найти родных с домиком в Испании.

Жильё, если в нём не жить постоянно или извлекать из него прибыль - очень дорогая игрушка, деньги на ветер. Тем более, если приезжать не в сезон. Я думаю, что собственники скоро начнут пускать жильцов на зиму забесплатно, лишь бы кто-то присматривал за домиком

Газ-то поди тоже не бесплатный Или им отапливаться дешевле?

Ого. Это за какое жильё - дом или квартира? Сильно ли отличаются счета между отдельностоящим домом и квартирой?

Понял, спасибо. В фотокасе и идеалисте я тоже могу посмотреть, но я так понимаю, что кроме этих двух имеются дополнительные источники. Или эти двое самые крупные и остальными можно пренебречь?

Жаль. В Канаде и в Штатах, например, имеются единые базы, очень удобно. Конечно, риэлторы могут дополнительно рекламировать свои обьекты, но при этом цена не будет отличаться от той, что указана в единой базе.

Существует ли в Испании единая база данных по продаваемой недвижимости, или таки надо шерстить все указанные в этой ветке сайты в поисках нужного варианта?

Не думал, что можно так дёшево машину арендовать. Это где такое счастье можно найти, не подскажете?

А кто-нибудь считал возможную отдачу от bed&breakfast или, как иногда бритиши называют, guest house? Стоит ли овчинка выделки и дадут ли под это дело визу, как под бизнес?

Вполне по-божески.

Интересно, а насколько дорогие частные страховки? Я понимаю, что зависит от покрытия, pre existing conditions, возраста и пр. Хотя бы порядок цен кто-нибудь знает? И сколько стоит, например, провести сутки в больнице, если без страховки? В Канаде, например, если у тебя нет страховки, то за удовольствие переночевать в госпитале заплатишь 3500 (Три с половиной тысячи) долларов.

Aristarh писал(а) Птн, 19 Август 2011 11:15 у нас на Майорке тоже нет отопления зимой правда бывает холодно в основном только по ночам может опускаться и до 10 градусов а днем выходит солнышко и все хорошо! У нас в Калгари летом такая погода. Сегодня ночью температура до +5 опустилась, даже отопление включилось в доме. Хотя вот на след. неделе днём до 27 будет, но это скорее редкость для наших мест.

Понятно, получается не самое выгодное вложение с целью получения дохода. Будем ждать дальнейшего падения цен, может картина изменится. Вот взять, например, Финикс, Аризона. Там доходность где-то 8%, это после всех расходов, включая property management. А вот интересно, где-то в Европе можно так вложиться и что бы входной порог был невысоким - тыщ 100-150 баксов?

Знает ли кто-нибудь, какую отдачу можно ожидать от сдачи в аренду квартиры в Испании? Меня интересует сколько можно получить в годовых процентах по отношению к стоимости жилья (недорогого) после всех расходов (net). Я вижу два варианта: первый - это сдача в круглогодичную аренду местным жителям (крупный город); второй - отдыхающим во время сезона на неделю-две (курорты). Кто что может сказать по поводу, например, Валенсии, Аликанте и что там ещё рядом? Хотя бы приблизительно. Спасибо.

Всем привет. Где в Испании самая тёплая зима? Я понимаю, что чем южнее, тем теплее, но существует и куча других факторов - микроклимат, течения, влажность, высота и пр. Поделитесь своими впечатлениями от зимовки. Спасибо. P.S. Речь идёт о континентальной Испании