Поиск по сайту

Мы купили домик около Бенидорма (район Ла-Нусии). Купили по акции Сольвии. Так как были ограничены во времени и языка пока не знаем, договорились с агентами, через которых совершали сделку, что за дополнительную плату они помогут нам в открытии счета, получении NIE, юридическом сопровождении сделки, выступят переводчиками при общении с банком и нотариусом, а так же организуют подключение воды, света и других коммунальных услуг. Агент нас заверил, что, скорее всего, нужно будет получить сертификаты на подключение воды и света - порядка 150 евро на электричество и порядка 200 евро на воду и заплатить собственно за подключение 150-250 евро. Дом не новый, 80-х годов постройки, еще до подписания я интересовался у агентов, не будет ли проблем с подключением электроэнергии, так как читал, в том числе и на форуме, о возникших проблемах у других людей. В ответ мне сказали, цитирую «есть дружественный электрик, который делает необходимые документы. Подключали дома и 50-го года постройки. Работаем с ним мы уже год, проблем не было ни разу. Поэтому на эту тему не волнуйтесь». После этого диалога я успокоился. В марте приехали, посмотрели дом, оплатили резерв. В начале мая приехали, подписали эскритуру. Агенты отработали на 100%, никаких нареканий не было. Мы уехали домой, агент начал решать вопросы подключения воды и электричества. Что было дальше. 1. Оплатили сертификат от электрика, что-то порядка 250 евро. 2. По словам электрика, перезаключить договор на электроэнергию на нас невозможно, так как, цитирую «Система электричества, которая на данный момент имеется в доме , не соответствует параметрам новых законов». Счетчик находится в доме, надо переносить на забор, делать новый распределительный щиток. Ибердрола озвучила сумму 1600 евро (в эту стоимость включено подведение кабелей от трансформатора до счетчика, установка на фасаде двойной коробки со всем необходимым, включая продохранители, кабели и прочие материалы. А также согласование, план, разрешительная документация). Плюс за работы от щитка до ввода в дом электрики насчитали 1600 евро. По словам агентов, все необходимые согласования в Ибердроле получены. Хотя я не могу получить у них ни предписания от Ибердролы на перенос счетчика, ни смет на работы, вообще никаких документов. Далее, подключение воды. Закончилась лицензия на дом, я так понимаю sedula de segunda ocupacion, надо делать заключение архитектора. Вызвали, оплатили 210 евро. Еще потребовался сертфиkат de eficiencia energetica, 175 евро+НДС. После моего вопроса, достаточно ли будет этих документов для подключения воды, выясняется следующее. Далее цитата из переписки: «Есть два варианта для подключения воды у Вас. По Вашему дому есть задолженность 484,98 евро, если Вы её оплачиваете + 110 евро альта, подключают воду и в контракте на воду меняют имя бывшего владельца на Ваше. Можно так же заключить новый контракт (не оплачивая задолженность). Это Вам обойдётся 1260,24 евро и + 110 евро альта». Я очень четко помню, что агент заверил, что банк-продавец гарантирует, что дом на момент продажи должен быть без каких-либо долгов и обременений, а если вдруг таковые возникнут, банк их оплачивает. Задаю этот вопрос и получаю ответ: «Банк действительно оплачивает все долги по дому (налоги, коммунидад..), но не долги по коммуникациям. По свету и воде, делаются новые контракты. Предыдущая задолженность висит на старом владельце от имени которого заключался контракт. Банк оплачивает свои долги, но не долги физических лиц». Итоги. Подключение воды нам обойдется в лучшем случае, 980 евро, в худшем 1755. Подключение электричества 3450 евро. Зачем я завел эту тему? Я прошу тех из вас, кто сталкивался с подобными проблемами при подключении коммуникации и знаком с процедурами подключения, помочь советами и ответить на следующие вопросы: Какова официальная процедура оформления нового контракта с Ибердролой? Подается ли письменная заявка на подключение? Должен ли быть письменный ответ? Если инфраструктура не соответствует нормам, должна ли ибердрола выдать какое-то письменное предписание об устранении нарушений (или может какой-нибудь другой документ). Может ли этими переделками заниматься сторонняя фирма, имеющая лицензию на данный вид работ? Как запросить смету на работы у ибердролы (чтобы хотя бы понять, что входит в ту сумму, которую они выставили за работы)? Вправе ли ибердрола отказать в замене титуляра в контракте и потребовать заключения нового контракта? Возможно ли в моей ситуации обязать банк-продавца недвижимости оплатить долг по оплате коммунальных услуг, если в эскритуре есть пункт о том, что недвижимость свободна от обременений? Заранее спасибо.