canuck

Инвестирование в ценные бумаги даёт отсутствие головной боли, присущей недвижимости. Да и даст ли сдача квартиры в Москве 7% с учётом ремонтов, простоев и прочих расходов, это ещё вопрос.

Да нормальный район Монмартр, есть там пара улиц неприятных, и всё, у меня дочь там год прожила и ничего. За карманами же смотреть надо во всём Париже. По поводу что посмотреть - на форуме Винского можно ещё спросить.

Согласен, 180 дней подряд удобнее, как раз перезимовать. Штаты и Мексика разрешают туристам пол-года непрерывно находится, чем многие канадцы успешно и пользуются с ноября по апрель.

Ну и цены, у нас за тоже самое берут 10 баксов в лэнд анд тайтл оффисе безо всяких нотариусов. Просто приносишь им письмо из банка и всё. Пардон за оффтоп.

Гражданство и резиденство - это две разные вещи. Ну донёс я о своём втором гражданстве, но при этом никто не мешает мне быть резидентом России, какие проблемы?

http://www.borapropertyalbania.ru/ob-albanii Как ещё назвать человека, торгующего недвижимостью?

Нет, не был я в Албании, а информации по ней очень мало. Недавно на ту ветку на винском наткнулся, заинтересовался. Форумы может и не авторитет, но на них можно ознакомиться со множеством мнений, а вот мнение продавца недвижимости естественно будет предвзятым, и жизнь будет описана исключительно в розовым тонах.

А вот тут Албанию пинают ногами: http://forum.awd.ru/viewtopic.php?f=1196&t=222193

Я только цену запомнил, с тех пор больше 2-х лет прошло. Ещё там же хорчату попробовал, женщина из Украины продавала.

Я на том рынке во время поездки по Испании решил купить хамона, ткнул пальцем в тот, что за 10.99, а он оказался за 109.99, хорошо, что я немного взял. Я офигел немного от цены, но хамон вкусным оказался, во рту таял.

Maleta PS Вообще-то Бежать, Бегать - это глаголы

Если почитать форум американских экспатов в Мексике, так там тоже народ бывает стыдится за поведение своих соотечественников. Так же как и бритиши полощут некоторых своих за рубежом. Но это не значит, что все русские, американцы и англичане мудаки и их надо сторонится. Видимо, кому-то везёт на быдло и тагил, мне же такие не попадались во время поездок, сплошь милые и приятные соотечественники

Не понял - а почему противно-то? Ну обменялись с незнакомцами по-дружески парой дежурных фраз и разошлись, никто же не заставляет душу раскрывать. Мне вот противно когда соотечественники нос воротят, типа мы тут белая кость, голубая кровь.

Читаю вас и думаю: а не превращается ли Европа, и Испания в частности, в Латинскую Америку в плане криминала?

К примеру этот , текущая доходность составляет 6.5%, существует с 95-го года.

Вряд ли у кого-то есть опыт именно с испанскими фондами, это дело новое для Испании. В Сев. Америке, например, они уже давно работают, кто-то более успешно, кто-то менее. Чем интересна Испания в этом плане, так это потенциальным ростом, если предположить, что рынок недвижимости находится на дне или около него.

Сейчас на рынке появляются новые новые испанские REITы - Real Estate Investment Trust - компании, владеющие и управляющие недвижимостью, распределяющие свою прибыль между акционерами. The REIT public offerings allow investors to gamble on the property rebound with relatively small investments, while spreading the risk across the REIT’s portfolio of property. Т.е. имеется возможность зайти на просевший испанский рынок недвижимости через эти компании. При этом освобождаешься от головной боли, сопряжённой с владением, знай себе стриги купоны Что народ думает?

Толерантность тут совсем ни при чём. Всё, что нужно для решения проблемы сквоттерства - наличие чёткого закона о частной собственности и неуклонное его соблюдение властями и судами.

Добавлю, что считая доходность, имейте ввиду, что Америка удерживает с выплаченных дивидендов налог - withholding tax. Для канадцев, например, он равен 15%. Как там для остальных, надо смотреть. Мне всё-равно эти дивиденды надо прибавлять к своему годовому доходу и платить налог, а withholding tax учитывается, так что я особо не переживаю по этому поводу. Опять же, в отличие от банковских депозитов тут никто ничего не обещает, сегодня это 10%, а завтра 0. Так что диверсификация - наше всё.

Судя по количеству отзывов, девушка поразила воображение многих, никого не оставила равнодушным и даже её самолюбование не испортило впечатления.

и/или дешёвые кредиты будут раздавать направо и налево

Interesting Результаты зависят напрямую от поведения рынка, который постоянно скачет туда-сюда, но в long-run растёт на 7-8% в год. На это и рассчёт, ведь только 10% активных игроков на рынке (говорят) получают результат лучше индексов (NYSE NASDQ TSX etc.). Вложившись пропорционально в такие индексы можно быть уверенным, что ты обойдёшь те 90%, которые сработали хуже индексов. При этом ничего не делая - отсюда название couch potato portfolio. Набор же зависит от того насколько ты близок к своей пенсии и соответственно к вытаскиванию денег из портфеля, чем дальше от часа Х, тем больший уклон в сторону акций, при приближении - перекос идёт в облигации.

Ну вот, наконец меня кто-то понял в этой жизни

Их есть у меня тоже, в основном американские. Например OHI, HPT, MFA, CIM. Их недостаток в том, что они чувствительны к разговорам о повышении ставок, чуть что и они тут же падают.