dmitri

Улетал из Домодедово в Испанию 3 октября, возвращался там же 8 октября. Визы в паспорте нет. Ничего не спрашивали.

По поводу использования испанских адвокатов достаточно много негатива можно прочитать на разных форумах. Вполне допускаю, что нечистоплотный адвокат может быть кем-то ангажирован или просто действовать в своих корыстных интересах. Поэтому лучше выбирать адвоката по рекомендации. Несколько лет назад, когда я был в вашей ситуации, я пользовался услугами известного британского агентства, и они мне рекомендовали местного адвоката (недешевого), с которым давно работали. Меня по началу тоже смутила выдача такой широкой доверенности, но агенты убедили, что это обычная практика. Так что я махнул рукой и подписал доверенность. Пока никаких неприятностей не было, хотя я не могу сказать, что доволен на 100%, в частности, сильно раздражает нежелание делать быстро, дешево и в срок. Этот район вполне заслуженно пользуется такой популярностью. Прежде всего – климат. Если обратили внимание возвышающаяся гора La Concha прикрывает Nagueles от сильных ветров и холода зимой, и наоборот удерживает прохладу от моря летом. Благодаря чему климат здесь сглаженный и мягкий и, как ни странно, отличается от местности в 10 км к востоку/западу, не говоря уже о Малаге. Далее, как правило КДС - это выжженная солнцем холмы, которые покрываются растительностью только в период обильных осадков. Этот же район утопает в зелени. Здесь прекрасные видовые характеристики на Гибралтар и Африку. Кроме того, нет долгостроя, брошенных объектов, удобный съезд к А7. Впрочем, за такие деньги вполне можете найти неплохую виллу на расстоянии 5-10 км к востоку или западу, так что смотрите, что для вас имеет принципиальное значение, а чем вы можете поступиться. По поводу того скучно или нет зимой в горах. Это зависит от вашего образа жизни и пожаланий. Но могу точно сказать, что в Марбелье/Пуэрто Банусе зимой жизнь не останавливается, круглогодично большой поток туристов, все работает. Мое любимое время октябрь-ноябрь/апрель-май. Моя семья живет постоянно, дети ходят в школу, масса домашний забот, свой круг общения. Им точно не скучно. Хотя я там больше двух недель к ряду не выдерживаю, Москва в этом смысле гораздо более динамичное место. Вот только проблема с условиями для нормальной семейной жизни.

В Андалусии есть налог на богатство (patrimonio/wealth tax). По нему есть вычет – на двоих 1,4 млн. евро. Точный расчет нужно заказать у вашего адвоката/налогового консультанта. При покупках объектов от 500К евро я бы точно рекомендовал использовать адвоката, но надо быть осторожным с его выбором. Стоимость владения данного объекта (знаю, мы живем в этом районе) высокая, community fees большие, т.к. Sierra Blanca в Марбелье как Барвиха на Рублевке.

Уверен, что “осмысление происходящего” у большинства участников форума наступило уже давно. Поэтому и приобреталась недвижимость, оформлялось внж, вывозились семьи с детьми, переводились активы и т. д. Так что большее беспокойство и сочувствие скорее испытываешь к тем, у кого нет такой возможности, и кому в итоге расхлебывать эту российскую кашу (на всякий случай, чтобы было понятно: “ура лжепатриоты” никакого сочувствия не вызывают).

Наиболее пострадавшая область интересов - продажа автомобилей. Есть, правда, слабая надежда на небольшой отскок (восстановление) осенью.

В области, где у меня экономические интересы в Москве, падение просто отвесное, даже в конце 2008 такого не было. Под активами Вы имеете в виду доходы? Тогда да, в Андалусии максимальная ставка 56%. Хотя, это лучше чем 75% во Франции. Налог на недвижимость небольшой, но лучше поговорить с местными юристами.

Вопрос по налогам остро стоит во всей Европе. Больше всего тревожит все более четкое осознание местными налоговиками правила о Зоне жизненных интересов, при котором правило 183 дней вообще не релевантно. Что касается Москвы, то если экономический спад будет нарастать, то там тем более делать будет нечего.

Русских детей в школах много. Так у моего старшего сына в классе из 17 человек 4 русских. Это многие расценивают как отрицательный момент, т.к. дети сбиваются в группки по нац признаку и перестают неформально общаться со своими сверстниками других национальностей. В последнее время наметилась нехорошая тенденция – некоторые частные школы неохотно стали брать русских детей. Считают, что они более агрессивны и менее склонны следовать внутренним требованиям школы. Так, во многих школах запрещено приносить с собой сотовый телефон. Многие наши соотечественники по старой русской привычке игнорируют это требование. В результате у детей начинаются проблемы вплоть до отчисления. Еще хуже обстоит дело со школьной формой. Если что не так, даже в школу не пустят. Доходит до абсурда: сына не пустили на урок плавания в школьном бассейне, потому что плавки были не из школьного магазина (неформат). Важный момент. Многие частные школы (не все) требуют, чтобы дети на момент зачисления хорошо говорили на языке преподавания (испанский или английский). Как правило, это требуют от детей начиная с 8-10 летнего возраста. Для этого проводят тестирование ребенка. Многим детям, кстати, по этой причине отказывают в зачислении.

Давайте не будем так категоричны к нашим соотечественникам. Согласитесь, что большинство из нас были такими же «хамоватыми» до переезда на ПМЖ. Я по служебной необходимости вынужден жить на два дома – в Москве и Испании. Так вот когда я приезжаю к своей семье в Испанию я все больше замечаю, что моя жена и дети становятся какими-то «импортными»: что-то меняется в манере поведения, слишком толерантные, в общем какие-то не русские. У детей появился какой-то уверенный и спокойный взгляд (я бы даже сказал нагловатый, они как бы перестали ощущать дистанцию). Жена в ужасе от того, что я обогнал справа: «Здесь так не делают!» или что я пригрозил уволить садовника за плохую работу: «Здесь так с людьми не принято разговаривать!». И вот я опять возвращаюсь в Москву, где меня справа по обочине обгоняют со скоростью 120 км/ч. «Какие же идиоты», думаю я. В супермаркете на кассе меня подпирает очередь и мне становится неприятно от вторжения в личное пространство. Люди какие-то хмурые, кругом агрессия. Скорей бы В Испанию!

... и обучения детей в школах. По школам ситуация следующая. Существуют множество учебных заведений, но наиболее популярные частные международные школы в Марбелье - это Swans и Aloha. В обеих школах британская система образования. Среди испанских частных школ лучшей школой многие считают San Jose в Эстепоне. При этом испанское среднее образование по общему мнению, лучше чем британское. Правда, мы своих детей не рискнули отправить в испанскую школу, но скорее из соображений, чтобы говорили по-английски без акцента, а уж по-испански хочешь не хочешь, все равно заговоришь.

При выборе недвижимости на КДС однозначно надо смотреть «золотую милю» - территорию от Пуэрто Бануса до Марбельи. Это - наиболее привлекательная местность. В числе плюсов – давно сформировавшийся «стародачный» район, отсутствие масштабных строек, удобный съезд к А7, прекрасные видовые характеристики (море и Гибралтар). Этот район очень зеленый и ухоженный, расположен близость к городу, при этом достаточно уединенный. Основной минус – это ценник, видовые качественные виллы начинаются с 2М евро. Если отъехать чуть дальше – на запад (Nueva Andalucia, San Pedro, Estepona), или на восток – (Los Altos de los Monteros, Elveria), цены ощутимо ниже, и можно найти неплохие объекты. Правда, спрос за последние два года сильно оживился и надо быть готовым к значительным временным затратам по поиску нужного объекта.

На Гибралтаре автомобили включают 12% импортную таможенную пошлину. Правильно ли я понимаю, что если я не резидент Гибралтара, то могу приобрести там у официального дилера авто без таможни, но при этом с номерами?

Да. На основании шенгенской мильти визы на границе вам дают гибралтарскую визу

Докладываю о поездке на Гибралтар. Пускают с Шенгеном и с постоянными резидентскими карточками. По Гибралтарским правилам постоянная резидентская карточка должна быть минимум на 3 года. Почему именно на 3, а не на 5 или 2 – я не знаю. Важный момент: некоторые пограничники не высчитывают эти 3 года, а убеждаются просто в наличии карты. Так, меня с 2х годичной картой пустили без проблем. Но мою знакомую тормознули – у нее карта годовая.

По британской визе пускают, если она мульти и не менее года