Andrey2001

У нас тоже было три таких квартала. Но вот что удивительно. Один квартал на горе состоящий из 5 домиков был заброшен на 5 лет. Испанцы разворовали недострой полностью, светильники, розетки, душевые, даже проводку вытянули из гофр. Но три года назад выкупил новый застройщик, доделал, сдал и все ПРОДАЛ. Продавал 1.5 года. Последние апартаменты проданы на 60 % дороже, чем при начале продаж. Сейчас пристраивает еще два блока таунхаусов. Все продано. Кстати, что удивительно, живут в апартаментах круглогодично, я часто проезжаю вечером и вижу, что горит свет в половине квартир. Также восстановили, достроили еще один квартал из 4 домов. Сейчас выкупают еще один квартал. Реально - нет поблизости недостроя. А 6 лет назад было много. Я из своих окон (я на горе) вижу 9 строительных кранов. Где-то стройка закончилась, где-то начинается. Внизу фото домов, которые продали. Может до вас еще не дошли?😀

В старом доме у меня был идеальный выход на балкон, но ВСЯ крыша была ориентирована на Восток. Да и склон горы уменьшает световой период. Панели не ставил. Сейчас, в новом доме, доступ на крышу через лестницу. Но крыша достаточно ПОЛОГАЯ. Хожу по ней спокойно, хотя высоту недолюбливаю. К каминной трубе прикрепил кольца и закрепил веревку 8 мм для страховки. До установки панелей полазил по крыше и нашел все отлетевшие черепицы, приклеил на пену. Так что чистить панели уже удобно, приспособился. Кстати, когда на крыше панели, то и перемещаться по крыше удобней и безопасней.

Редкий идеальный солнечный день. Мощность всех панелей где-то 7.2 кВТ (было летом), но в максимуме 13 ноябряпанели давали 5.1 кВт в 13:00. За день выработка составила 23 кВт. Летом максимум 61 кВт. Конечно, надо бы увеличить угол наклона панелей, но для установки на крыше такое не предусмотрено. ПС. Хуавей поменял ПО для Андроид. Сказать, что стало хуже - ничего не сказать. Эти программисты идиоты, перепутали ток с напряжением.(((

Это что????? Глагольное управление? Это как прораб на стройке что ли??😃

Вы слишком хорошо думаете об испанском законодателе. Они на столько шагов вперед не думают.))) Я не слежу за политикой в Испании, но испанцы мне говорили, что многие испанские политики левого толка поддерживают окупасов. Даже были в акциях поддержки, даже в демонстрациях поддержки. Люди без жилья - это политическая сила. В Испании дефицит строителей, особенно высоких квалификаций. Но кто хочет работать?😃 В Испании дефицит ИТишников, Но кто хочет думать головой??😃

Какой наш возраст.😄😄, Надо - и китайский выучим. Хотя у меня лингвистических способностей на 10 % от среднестатистического человека. Что-то недостает в генах. Зато FORTRAN.)))) Я вот дочерям год назад преподавал Pascal и C++. Сейчас дочери понадобился язык Питон, любопытный язык. Начал его изучать. Любопытно же...

Такой дом в нашем регионе стоил бы от 700 до 900 евро в месяц. Жалко хозяйку-собственника. Т.е. женщина арендатор подписывает договор, а потом начинается противозаконная деятельность((( Собственница больная женщина (лекарства, операции, уход). Как же это мерзко со стороны арендатора.(( ПС Мы продавали дом в Испаниию Напоролись на Ковид. С арендой не было проблем. Риелторы звонили два-три раза в месяц, предлагали арендаторов. Но мы не связывались. Конечно, это потеря денег. Нам предлагали 1200-1500 евро в месяц. Но нервы дороже. У нас много соседей пытались сдать, но рано или поздно аренда заканчивалась скандалом, отказом платить, выселением, убитым домом. Из 10 примеров, только в одном случае стороны разошлись хорошими друзьями. ПС В Москве мы сдавали в аренду гостевой дом. Сдавали больше 8 лет. Сдавали на год или больше. Никогда не было проблем, кроме одного случая, когда сдали сыну хорошего друга. Но сам друг приехал и за шиворот выволок отпрыска с требованием его не позорить. ППС. Заигрались в Испании с окупасами(((

Ну не знаю.... У меня BMW иногда странные команды выдает на испанском, типа."бррр пррр derecho!!!" Ни на русском , ни на английском таких проблем нет. Можно было бы конечно развернуться и послушать на русском, что навигатор хотел сказать.))))

А дом большой? Когда арендовала дом, сколько приблизительно могла стоить аренда?

Специально посмотрел и проверил чек. Заправляюсь на Repsol плачу с помощью программы Waylet на андроид телефоне. Скидка 30 центов + бонус. Крайний раз заправлял дизель 10+е (дорогой) по 2.06 евро/литр, со скидкой получилось 1,76 евро Т.е. заплатил 113 евро за 64 литра. Говорят, подобное есть и у Cepsa Может кому интересно.🙂

Итак... Объявленная инфляция в ЕС за октябрь составила 10.7 % (к октябрю прошлого 2021 г). Аналитики предсказывали 10.3%. Это 10% -🥵🥵🥵 Почти 11 % График о Англии (не ЕС). Мировая проблема, это же надо , как разнесло. А печатный станок все работает. QE - функционирует.

Вот просто любопытно... Человек реально верит, что государственная медицина в Испании лучше.??? Или за 9 лет все кардинально изменилось?

Более лояльно? К происхождению денег? Как вы вежливо их😄 я надеюсь , что менеджеры банка перестанут быть кретинами и дилетантами. Я уже писал, что банки , в силу своей узколобости, пытаются справиться с задачей, которое им поставила власть. Типа - деньги должны быть "чистыми". А что значит чистыми? Уплачены налоги, не от преступной деятельности? Это приход на 7 тыс евро? И что делает банк? Просит предоставить НДФЛ-2. Усе.. Деньги СРАЗУ чистые... Профанация. А дальше идет маразм конкретных менеджеров - мне бы договора, мне бы апостиль, мне бы выписку из банка с приходом данной суммы, мне бы баланс чего-то... ПС.. Мне ни разу не пришлось страдать от идиотов-менеджеров. Но вот знакомым и друзьям пришлось. И немцу (86 лет), и швейцарцу (64 года), и французским друзьям, и русским друзьям , и украинским. Таки да... Надеюсь утихомирят идиотов в банках.

В КайшаБанке уже достали... Предлагают депозит на 2 года под 2 %. Любую сумму. Уже третий раз "ненавязчиво" предлагают. Недавно со страховкой пристали, теперь депозит. Денег у них нет? Совсем недавно на 2 года депозит был 0.01 % годовых. Но... ставки растут, торопится не надо.😄

Речь идет о вывозе наличной валюты. Полагаю, что они только будут разрабатывать порядок выдачи разрешений. Но пересечение границы с наличной валютой, а потом еще и ее зачисление, легализация.. Мы пользуемся переводом в юанях. Переводы долгие, есть потери на конвертации. Уже делали переводы из России, и в Россию. Суммы порядка 30-50 тыс в евро.

Проблема не в ставке. Проблема в самой сути ЕС. Президент Европейского парламента избирается из числа членов Европарламента на 2,5-летний срок с возможностью продления. Президент Европейского Совета избирается главами государств/правительств 27 государств-членов ЕС сроком на 2,5 года с возможностью продления один раз.[1] Президент Европейской комиссии официально предлагается Европейским советом с учетом последних выборов в Европейский парламент и впоследствии избирается Европейским парламентом на 5-летний срок с возможностью продления. Председатель Европейского Совета (с 1 декабря 2019 года Шарль Мишель) Председатель Европейской комиссии (с 1 декабря 2019 года Урсула фон дер Ляйен) Президент Европейского парламента (с 11 января 2022 года Роберта Метсола) Кто эти люди,???? как спрашивает меня мой друг испанец, или другой друг - немец. После кризисов 2008-го, 2014-го и 2022-го и пандемии состояние экономики и бюджета плачевно. Германия решила создать стабилизационный фонд "для Германии" на сумму 200 млрд. Испания, Италия, Греция тут же осудили Германию за ЭГОИЗМ.

Могу рассуждать по новостройкам домов в Кальпе. Где-то пять лет назад стандартная застройка - 8 соток земли, стиль модерн, дом 170-210 метров - стоимость - 590-610 тыс евро Сейчас застройка с теми же параметрами - 699-730 тыс евро. Разница еще в том, что что продают не дома в урбанизации, а оставшиеся дома из не проданных. В 2017 году объект недвижимости посмотрело 7 человек, 18 год - 9 человек, 19 год -13 человек, 20-21 год - 4 человека, 22 год (полгода) 47 человек. Было три оферты цены. В августе одновременно два покупателя предложили близкие цены. В одном случае цена выше, комиссия брокера ниже, в другом наоборот. Постоянно анализировали сайты риелторов. Все , более-менне стоящие объекты продавались в течении последних 6 месяцев. Пример того, что не продается. 😄На одном большом участке один бассейн, два дома, въезд тоже ОДИН)))))) Организовать новый въезд нереально, надо разрушать скалу, на которой и построены два дома)))

На прошлой неделе (в пятницу) Ла Кайша предложила депозит на 2 года (или 2.5 года не помню точно) под 2 % годовых. Привлечение заканчивалось в понедельник 10 октября. Выплата процентов и погашение в конце срока. Блин.. у них есть облигации с доходностью 3 процента на срок.1 год. Вот такая облигация ISIN: XS1936805776 - https://www.comdirect.de/inf/anleihen/XS1936805776 Погашается 01,02,2024 - т.е. 1 год и 4 месяца стоит 98 % Доходность бумаги 3.7 % годовых. Это в 2 раза больше чем депозит.

Бриты, швейцарцы, французы, немцы активно скупают недвижимость здесь, на юге Испании. ЗДЕСЬ ТЕПЛЕЕ. И можно зимовать комфортно. Я несколько раз спускал цену на недвижимость, которую продавал уже три года. Понял, что ситуация изменилась и два раза успел поднять. Забрали..... Думаю продешевил. БЛИН......🤔🤔

попробую предложить своему болгарину. Только вот ехать из Кальпе далековато. И сейчас реально у них работы выше крыши. Может посоветует кого-то. У меня он ремонтировал с помощью специальной пены.

Прошла очередная неделя. Евро совсем не соответствует теме. Евро никуда не идет. Оно шарахается или упал-встал. Индекс NASDAQ может за день упасть на 4 %, потом три дня расти по 1%. Ставки по облигациям 3-4 % годовых. В пятницу в Кайша банке предложили депозит под 2 % на два года. Официально на сайте у них депозиты 0% годовых. А тут целых два%. На рынке можно купить облигации той же Кайши с погашением в 2024 году с доходностью 2.3 %

У меня BMW - 3 года машине, у дилера стеклянные окна. Больше масло у них менять не буду. Лично видел, как они не ждут полного слива масла, видел как они машину уронили с подъемника. Гадость. Нашел небольшой автосервис. Покупаю масло и фильтры у основных испанских или европейских онлайн магазинов. Сервис меняет, я делаю "сброс" в компьютере.

Правильные вопросы задаете)))))))))))))) Ahora, el Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones ha lanzado una plataforma de acceso llamada Mercurio que permite realizar todas las solicitudes por vía telemática. Este sistema de autorizaciones de extranjería da acceso a numerosos trámites y solicitudes sin necesidad de acudir a una oficina. Т.е. это интернет платформа для получение услуг экстранхерии. Без необходимости посещения. https://sede.administracionespublicas.gob.es/pagina/index/directorio/mercurio2 Здесь даны те сервисы, которые платформа может оказать. Solicitud de Autorización de Residencia de Larga Duración por supuesto general de 5 años de residencia continuada en España. (art 148.1 RD 557/2011) Renovaciones de autorización de residencia no lucrativa И многие другие запросы Для использования нужна Цифровая подпись, нормальный браузер, программа Autofirma (грузится с сайта, нужна для подписания документов)

Вы про какую весну подумали, какого года?😉 А если серьезно... Сцепились очень сильно, кажется конца и края нет.. Накал все время повышают, но , конечно, договариваться все равно будут. Просто сейчас ситуация выглядит мрачно, но всегда есть надежда.

Вот вы мне подкинули идею... Посмотрел.. Нашел два идеальных солнечных дня 04 или 05 сентября - 43.5 кВт 09 и 10 сентября 41,7 кВт, и теперь 27 сентября - 40,5 кВт, 28 сентября - 39,9 кВт Я выбирал только идеальные солнечные дни без затемнений.