-
Публикации
106 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Profile Information
-
Расположение
Costa Blanca
-
Интересы
Spain
Premero's Achievements
Newbie (1/14)
455
Репутация
-
Перевод справок на испанский язык для ВНЖ
Premero ответил в тему пользователя Olga в Иммиграция, вопросы связанные с ВНЖ
Мы вот тоже начинаем готовится к получению резиденции, документики уже скопировали, надеюсь скоро все подготовим и будем подаваться. Да поможет нам Бог! -
Наш опыт покупки дома и квартиры в Бенидорме
Premero ответил в тему пользователя Premero в Недвижимость
Бадди, ciddy, спасибо Вам за теплые слова! Все от начала и до конца нам делал владелец фирмы KDGest Татьяна. ник на форуме Tatiana KDGest, и товарисчь Андерсон с нами конечно побегал -
Наш опыт покупки дома и квартиры в Бенидорме
Premero ответил в тему пользователя Premero в Недвижимость
Я полностью с Вам на этот счет солидарен, но как оказывается должен не означает, что он проинформирует. Действительно нам было очень обидно в тот момент что такая ситуация. Хорошо что хорошо то, что заканчивается хорошо. -
Наш опыт покупки дома и квартиры в Бенидорме
Premero ответил в тему пользователя Premero в Недвижимость
Непогашенный кредит, который оставался на доме во время "подписания нами сделки". -
Нам на квартиру делала кредит Татьяна под 3,25% первый год, а последующие если не ошибаюсь 2,25% + euribor. Мне очень понравился такой процент, жаль что на не банковское жилье все крутится около 6%.
-
Наш опыт покупки дома и квартиры в Бенидорме
Premero ответил в тему пользователя Premero в Недвижимость
Леша, спасибо большое! Мы очень признательны тебе за советы и поддержку в тяжелые моменты. -
Наш опыт покупки дома и квартиры в Бенидорме
Premero ответил в тему пользователя Premero в Недвижимость
Дом купили "над" Бенидормом, а квартиру в Ла Кала де Вильхойоса. -
Всем хорошего дня! Хотел бы поделиться своим опытом покупки дома и апартаментов в районе Бенидорма. Начали с женой мы задумываться сначала о “дачной” недвижимости специально для отдыха всей семьей, но в процессе понимания что нам нужно, переквалифицировали наши запросы под жилье постоянное. Скажу сразу что наверное агентства Коста Бланки нас ненавидят. J Выбирали мы очень долго и очень нудно, меняя и корректируя свои требования при этом за год очень хорошо, как нам кажется, разобрались в рынке недвижимости и уже на финальной стадии выбора хорошо понимали, что нам говорит риэлтор и где цена не очень совместима с ценой на рынке. А попадалось нужно сказать таких вариантов много. Спасибо форумчанам за ссылки на такие сайты как fotocasa, idealisa, segundamano, очень нам они помогли в процессе отсеивания и просеивания. J Хотел еще сказать что в процессе выбора мы столкнулись с тем что некоторые наши требования не подходят под Испанию или может быть под регион Бенидорма. Хотели дом, хотели тишину, но и хотели магазины рядом, а лучше торговый комплекс, да так чтобы пешком. Варианты такие конечно попадались, но не нравились, то дом старый, то участок дурацкий, то еще что-нибудь. В итоге так и не нашли все сочетания вместе и решили что машина все равно нужна и доехать в магазин не сложно, а тишина и спокойствее намного важнее. Примерно год назад нашли этот форум и именно благодоря ему смогли подойти к покупке во все оружии. Объясню почему я так об этом говорю. Мы общались с одним человеком здесь на форуме и практически подписали сделку, но не подписали так как дом “наш” оказался с обременениями, которые похоже никто снимать и не собирался. Очень расстроило, что человек говорящий что он профессионал не может внятно построить предложение на испанском языке и понять о чем ей говорят. В какой-то момент мы уже даже решили, что не судьба нам купить что-то в Испании, расстроенные уехали обратно домой понюхать запах бензина и посидеть в офисе J)), параллельно попробовав посмотреть какие еще могут быть варианты и они нашлись, как раз там где мы думали, что их и не будет, так как нас в этом очень грамотно убедили все предыдущие наши возможные партнеры-помошники по покупке – бытует мнение, что покупать банковскую недвижимость это что-то вроде моветона, но какого было наше удивление когда мы нашли вариант, который находился там где нам нужно, площадь больше чем нам нужно, а цена заметно ниже до такой степени, что с нашим бюджетом нам удалось купить еще и апартаменты в 400 метрах до моря и тоже у банка. Прямо из Москвы мы связались с агентом, объяснили наше желание и договорились о нашем приезде и просмотре. Нам сразу же предложили предварительно зарезервировать полюбившийся вариант на 7 дней не оплачивая никаких залогов, на что мы, немного побаиваясь согласились. Через три дня мы были уже на месте и сразу же поехали смотреть дом, который оставил в целом хорошое впечатление, но явно требовал хоть и не крупного, но косметического ремонта, который нам в последствии и сделали партнеры агента за вполне вменяемые с нашей точки зрения деньги, а в итоге все равно получилось существенно дешевле чем средние цены на рынке. Далее началась бумажная волокита, перевод денег из России в Испанию, получение номера иностранца и уже подписание купчей. Мы всей семьей выражаем искреннюю благодарность нашему агенту, видно было, что человек очень старается все для нас сделать как говорится в лучшем виде, при этом мы иногда поражались когда на двух сотрудников приходилось по два клиента и девушки успевали сделать все для каждого из них. В процессе покупки дома, мы попросили показать нам недорогие квартиры рядом с морем под сдачу и в итоге нашли просто потрясающий вариант у банка Сольвия по цене комнаты за МКАД, да еще и с ипотекой под 3,25 годовых. Затраты, которые мы понесли плюсом к стоимости недвижимости: Получение номера иностранца – около 10 евро Налог – 8% Оплата нотариусу – 700 евро без ипотеки и 1500 с ипотекой Регистрация в регистре – примерно по 200 евро каждый Подключение воды и света – около 400 евро за сертификаты от электрика и водопроводчика Сами отблагодарили агента за ее работу и за наше счастье, хотя никто ничего с нас не просил сверху цены. Сейчас мы уже обставили и дом и квартиру, которую уже успешно сдаем через одного человека с форума.
-
Больно, потому что не правда… © Дункан Маклауд
-
А я люблю пиво, наверно мне нечего делать в Испании :)
Premero ответил в тему пользователя georgloving в Курилка
Я уже лет сто люблю пиво, оно вкусное )) -
23.04-07.05 буду ездить по побережью
Premero ответил в тему пользователя Yakov в Русская Испания и Русские в Испании
Согласен, что если есть хоть кто-то кто смотрит за урбанизацией, то шансов меньше, хотя сигналку поставить не мешает во всех случаях, хорошо, что стоит это 15-20 евро в месяц, не сильно тяготит. -
Эх, где ж вы раньше были е-мое я на двадцать тысяч дороже купил тоже двушку рядом с этим домом, тоже на улице трамунтана... печалька.
- 21 ответ
-
- 5
-
Банки предупреждают: кредитов больше не будет
Premero ответил в тему пользователя Olga в Деловые новости
Да, банковская. -
Банки предупреждают: кредитов больше не будет
Premero ответил в тему пользователя Olga в Деловые новости
Полностью согласен, я вот буквально недавно можно сказать купил, да и то а) долго б) процент уже совсем не 3-4, а считай 6 на первый год и больше 5 на второй... Теоретически рассуждать очень легко, а вот пойти и сделать практически, это не википедию прочитать о том что такое финансовая система и как она работает... Слишком много кредитов испанцы набрали, слишком много, одни строили беря миллионы в кредит, другие покупали беря миллионы в кредит, теперь пришла расплата. я так считаю.