Premero

Мы вот тоже начинаем готовится к получению резиденции, документики уже скопировали, надеюсь скоро все подготовим и будем подаваться. Да поможет нам Бог!

Бадди, ciddy, спасибо Вам за теплые слова! Все от начала и до конца нам делал владелец фирмы KDGest Татьяна. ник на форуме Tatiana KDGest, и товарисчь Андерсон с нами конечно побегал

Я полностью с Вам на этот счет солидарен, но как оказывается должен не означает, что он проинформирует. Действительно нам было очень обидно в тот момент что такая ситуация. Хорошо что хорошо то, что заканчивается хорошо.

Непогашенный кредит, который оставался на доме во время "подписания нами сделки".

Нам на квартиру делала кредит Татьяна под 3,25% первый год, а последующие если не ошибаюсь 2,25% + euribor. Мне очень понравился такой процент, жаль что на не банковское жилье все крутится около 6%.

Леша, спасибо большое! Мы очень признательны тебе за советы и поддержку в тяжелые моменты.

Дом купили "над" Бенидормом, а квартиру в Ла Кала де Вильхойоса.

Всем хорошего дня! Хотел бы поделиться своим опытом покупки дома и апартаментов в районе Бенидорма. Начали с женой мы задумываться сначала о “дачной” недвижимости специально для отдыха всей семьей, но в процессе понимания что нам нужно, переквалифицировали наши запросы под жилье постоянное. Скажу сразу что наверное агентства Коста Бланки нас ненавидят. J Выбирали мы очень долго и очень нудно, меняя и корректируя свои требования при этом за год очень хорошо, как нам кажется, разобрались в рынке недвижимости и уже на финальной стадии выбора хорошо понимали, что нам говорит риэлтор и где цена не очень совместима с ценой на рынке. А попадалось нужно сказать таких вариантов много. Спасибо форумчанам за ссылки на такие сайты как fotocasa, idealisa, segundamano, очень нам они помогли в процессе отсеивания и просеивания. J Хотел еще сказать что в процессе выбора мы столкнулись с тем что некоторые наши требования не подходят под Испанию или может быть под регион Бенидорма. Хотели дом, хотели тишину, но и хотели магазины рядом, а лучше торговый комплекс, да так чтобы пешком. Варианты такие конечно попадались, но не нравились, то дом старый, то участок дурацкий, то еще что-нибудь. В итоге так и не нашли все сочетания вместе и решили что машина все равно нужна и доехать в магазин не сложно, а тишина и спокойствее намного важнее. Примерно год назад нашли этот форум и именно благодоря ему смогли подойти к покупке во все оружии. Объясню почему я так об этом говорю. Мы общались с одним человеком здесь на форуме и практически подписали сделку, но не подписали так как дом “наш” оказался с обременениями, которые похоже никто снимать и не собирался. Очень расстроило, что человек говорящий что он профессионал не может внятно построить предложение на испанском языке и понять о чем ей говорят. В какой-то момент мы уже даже решили, что не судьба нам купить что-то в Испании, расстроенные уехали обратно домой понюхать запах бензина и посидеть в офисе J)), параллельно попробовав посмотреть какие еще могут быть варианты и они нашлись, как раз там где мы думали, что их и не будет, так как нас в этом очень грамотно убедили все предыдущие наши возможные партнеры-помошники по покупке – бытует мнение, что покупать банковскую недвижимость это что-то вроде моветона, но какого было наше удивление когда мы нашли вариант, который находился там где нам нужно, площадь больше чем нам нужно, а цена заметно ниже до такой степени, что с нашим бюджетом нам удалось купить еще и апартаменты в 400 метрах до моря и тоже у банка. Прямо из Москвы мы связались с агентом, объяснили наше желание и договорились о нашем приезде и просмотре. Нам сразу же предложили предварительно зарезервировать полюбившийся вариант на 7 дней не оплачивая никаких залогов, на что мы, немного побаиваясь согласились. Через три дня мы были уже на месте и сразу же поехали смотреть дом, который оставил в целом хорошое впечатление, но явно требовал хоть и не крупного, но косметического ремонта, который нам в последствии и сделали партнеры агента за вполне вменяемые с нашей точки зрения деньги, а в итоге все равно получилось существенно дешевле чем средние цены на рынке. Далее началась бумажная волокита, перевод денег из России в Испанию, получение номера иностранца и уже подписание купчей. Мы всей семьей выражаем искреннюю благодарность нашему агенту, видно было, что человек очень старается все для нас сделать как говорится в лучшем виде, при этом мы иногда поражались когда на двух сотрудников приходилось по два клиента и девушки успевали сделать все для каждого из них. В процессе покупки дома, мы попросили показать нам недорогие квартиры рядом с морем под сдачу и в итоге нашли просто потрясающий вариант у банка Сольвия по цене комнаты за МКАД, да еще и с ипотекой под 3,25 годовых. Затраты, которые мы понесли плюсом к стоимости недвижимости: Получение номера иностранца – около 10 евро Налог – 8% Оплата нотариусу – 700 евро без ипотеки и 1500 с ипотекой Регистрация в регистре – примерно по 200 евро каждый Подключение воды и света – около 400 евро за сертификаты от электрика и водопроводчика Сами отблагодарили агента за ее работу и за наше счастье, хотя никто ничего с нас не просил сверху цены. Сейчас мы уже обставили и дом и квартиру, которую уже успешно сдаем через одного человека с форума.

Больно, потому что не правда… © Дункан Маклауд

Я уже лет сто люблю пиво, оно вкусное ))

Согласен, что если есть хоть кто-то кто смотрит за урбанизацией, то шансов меньше, хотя сигналку поставить не мешает во всех случаях, хорошо, что стоит это 15-20 евро в месяц, не сильно тяготит.

Чесслово, цены меня поражают...

Эх, где ж вы раньше были е-мое я на двадцать тысяч дороже купил тоже двушку рядом с этим домом, тоже на улице трамунтана... печалька.

Да, банковская.

Полностью согласен, я вот буквально недавно можно сказать купил, да и то а) долго б) процент уже совсем не 3-4, а считай 6 на первый год и больше 5 на второй... Теоретически рассуждать очень легко, а вот пойти и сделать практически, это не википедию прочитать о том что такое финансовая система и как она работает... Слишком много кредитов испанцы набрали, слишком много, одни строили беря миллионы в кредит, другие покупали беря миллионы в кредит, теперь пришла расплата. я так считаю.