OlgaBCN

Как раз писала в одной из веток про домики в деревнях, в Галисии. Вас не заинтересовало? Если чё - достаточно глухо можно найти что-нибудь ... Что-то пропал человек...

Насчёт выбора мастеров - это точно, надо к нормальным обращаться и проблем не будет. Переезд был у нас, ну и установка - интернет, эл/разетки, картины, мебель. Сколько было мастеров - все приходили заранее, делали быстро, ещё и убирались, и даже чаевые на брали. И по ремонту тоже, бригада знакомых - сказали в месяц и сделали! Сама офигела, обычно трёшку и с капитальным ремонтом на 3 месяца растягивают. Всем желаю только хороших мастеров и быстрого и качественного обслуживания на территории Испании. (А на что ж тогда ворчать-то будем в Испании? Солнца много? Жарко очень? Туристов как нерезаных? )

Если у Вас, ИринаЛу, открыт счёт в одном из банков Испании, то открыть ещё один счёт в другом испанском банке намного легче, чем в первый раз. Идите в банк рядышком с домом или где центральнее (там директор получше будет ) и спросите про открытие счёта, указав, что один уже есть - это для репутации хорошей Вашей. Объясните, что надо с дебитной картой. Выслушаете, что надо сделать с Вашей стороны - и будет у Вас ещё один счёт. Со временем посмотрите - в каком лучше обслуживание.

Ага, ладно ещё метры окажутся поменьше, а вот владельцев настоящих можно только в Ноте Симпле свежей вычитать. Был ещё случай с судебным долгом, висящим на квартире, на форуме обсуждалось. Короче, коте в мешке - не брать!

У меня тоже положительный опыт с этим преподавателем!

А просто посмотреть животных , на крайняк - с фоторужьём? Почём оно?

Конечно! Это ничему не противоречит. Реально. Фирма заканчивает владеть Вашим жильём или когда её не станет, или когда закончится-расторгнется контракт. Оно, точно. Спасиб, Оль! А для тех, кто не знал про этот налог - идите на страницу аюдаменто Вашего (налог-то муниципальный!) и читайте. Это вот в Севилие http://www.sevilla.org/ayuntamiento/areas/area-de-hacienda-y-administracion-publica/agencia-tributaria-de-sevilla/d-informacion-tritubaria/informacion-tasa-de-recogida-de-basuras Это в Кастельоне http://www.castello.es/web30/pages/generico_web10.php?cod1=8&cod2=86 Это Санта Круз де Тенерифе http://www.santacruzdetenerife.es/servicios-municipales/hacienda/calendario-contribuyente/ Мадридттт http://www.madrid.es/portales/munimadrid/es/Inicio/Ayuntamiento/Medio-Ambiente/Tasa-por-prestacion-del-servicio-de-gestion-de-Residuos-Urbanos-TRU-?vgnextfmt=default&vgnextoid=f15702f0fd2ed110VgnVCM2000000c205a0aRCRD&vgnextchannel=4b3a171c30036010VgnVCM100000dc0ca8c0RCRD Барселона - никто не платит: http://www.bcn.cat/hisenda/es/principals_impostos_residus_taxa.html Здесь статейка, что с 14 года хотели поднять этот налог на 7%, особенно в населённых пунктах с менее, чем 20 тысяч http://noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/politica-economica/hacienda-preve-una-subida-masiva-de-tasas-municipales-por-la-reforma-local_O2OMvTOUnZvb7XI5Qab5C6/ Здесь, как уйти от налога (быть собственником, проживать там и быть малообеспеченным): http://www.ssreyes.org/es/portal.do?TR=C&IDR=173

Если говорить о следственно-причинной зависомости, то: 1. Ещё в январе 2008 года 90% банков работало до 14 часов с понедельника по пятницу и только два банка по субботам ещё, 2. Уменьшилось более, чем в 3 раза количество офисов банковских за последние кризисные годы. Мне очевидно, что с интернет-банками связь имеет второе из высказываний. Ну принято здесь так. До 2х часов налоговая, пенсионно-социальный, экстранхериа, аюдаменто ... Успевают всё! Молодцы! (Привыкайте... ) 1. Цена риэлторских услуг по местным законам не может превышать 6% от продажной стоимости (к ним плюс НДС). 2. Будете по интернету самостоятельно покупать - расскажите, пожалуйста, будут ли Вам высылать запрашиваемые документы для проверки. К сведению: до дня покупки их никто не обязан Вам предоставлять вообще-то. Сорри, так работает местная экономика. Но лучше, конечно, надеяться всегда и верить в то, что фсё получится!

Да, которые не гарантированные банком ЦБ, на них процент реально другой. Но и риск реально другой.

Надо на практике! Подбирайте купальничек и к нам - компанию составлю! (Я - не красавица, но людей не отпугиваю, если что )

Алексей, с твоей фразой не спорю! Я-то отвечала на конкретный вопрос по ситуации. Буду пояснять. На примерах. 1. Покупает 1 человек или семья (резиденты или нерезиденты), как первое жильё, испанский термин Bien de Familia. Имеют право быть собственниками в Эскритуре члены семьи до 3го колена. И пользователи только члены семьи. Ясно, что Etsigel не про это интересуется. 2. Покупает 1 человек или семья (резиденты или нерезиденты), как второе жильё. Внимание: прописаться они там не могут. Сдавать в аренду любую - да ради Бога. Однако, Etsigel это тоже не интересует. 3. Я с подругой (с 12-тью подругами, резидентами-нерезидентами) куплю в разных пропорциях одну квартирку. По Кодексу гражданскому квартирка не может быть нашим местом проживания и прописки, так как мы не ядро семейное. Сорри. Сдавать в аренду - без проблем. Опять не вариант для Etsigel. 4. Собственник жилья (1 или туча, резиденты-нерезиденты) хотят организовать узаконенное чередование в течение года по владению жильём. Бинго! Подходит. Закон: Real Decreto-Ley 8/2012 http://www.boe.es/boe/dias/2012/03/17/pdfs/BOE-A-2012-3811.pdf Паганые нюансы цитирую: на стр 7: это контракт между Эмресарио (фирма или частное лицо с професс/деятельностью) и консумидор (тот, кто будет иметь право на периодическое использование жилья), Contrato de aprovechamiento - переходит право пользования, обратить внимание слово "контракт", запрещено использовать термины: miltipropiedad и вообще любой, с содержанием слова "собственность", передаётся право пользования и только, то есть аренда, срок контракта максимум 50 лет, после окончания консумидор ни на что не претендует, на стр 13 ПесТня: это либо комплекс, либо здание, где не менее 10 апартов, и холл и рецепсион и всё по закону туризма-отелей , одна квартира - исключено! а на стр 21 4) Обязаны создать комунидад титуляров, тех, у кого будет право пользования. Иначе Эскритуры не будет и не занесут в Регистр Собственников. ----- Так в чём расхождение с моим предыдущим постом? Он короче - это да, и без ссылок на законы.

Когда приобретаешь жильё как физическое лицо, то оно неделимое, берётся как одно целое. Разделить его можно только на членов семьи. Пример: муж и жена, три сестры, мать и дочь. Прописывается в процентном составе в Эскритуре-Купчей. Вывод : на неродственников невозможно купить жильё. Неродственники вместе не живут по понятиям местным, то бишь - по законам. Выход для достижения цели: - покупать на организацию, расписываются все правила проживания. Дефект - это не собственность Ваша. Расходы есть в связи с содержанием фирмы, ежегодные. Нельзя пойти по пути: купить себе, а другим вписать "пользование". Здесь термин "усофрукто" (usufructo) используется, когда ты кому-то пожизненно разрешаешь жить в твоём жилье. То есть, сроки не обговорить.

При длительной аренде собственник платит: - 2 муниципальных налога ИБИ и за вывоз мусора, это один раз в год, - комунидад, за поддержание и уборку лестницы-дома-территории, обычно это триместральное . Платит их собственник по причине, что хоть сдаёшь, хоть не сдаёшь - эти расходы не меняются. А вот расходы на свет-воду-газ-инетрнет платят те, кто арендует. Зависит от потребления.

Нечего обозревать Депозиты, гарантированные Испанским Банком, под 1% годовых, минимум средний на 18 месяцев. Раньше срока снял - минус 3% Есть не гарантированные. И там в зависимости от риска и прибыль. Но это не для слабонервных. Предыдущий год были хорошие предложения. Может, в 15м будет что дельное? (как урожай на вишню: год есть, год - нет).

На странице официальной Аюдаменто де Барселона по теме "Трамитес", если выйти на раздел https://w30.bcn.cat/APPS/portaltramits/portal/citizenThemesByCat/default.html?&catid=8 насчёт строительства и иже с ним Edificios, viviendas y locales, то можно по интернету консультацию получить: https://w30.bcn.cat/APPS/portaltramits/portal/channel/default.html?&stpid=20120001045 Servicio de información Urbanística. ------ Всё это сказано к тому, что одним из направлений работы Аюдаменто является заносить все изменения в жилье. Мой совет: - находите по Вашему району Аюдаменто, - на рецепсионе спрашиваете, где решаются вопросы Edificios, viviendas y locales (Servicio de información Urbanística). Вам дадут адрес другого департамента Аюдаменто (будет рядом), где можете запросить бесплатную консультацию по этому вопросу. Во время консультации Вам дадут ответ: 1. реально ли сделать то, что Вы хотите, (не всегда это реально ) 2. посоветуют инженера-архитектора, с которым работают по району (может даже, несколько фамилий назовут). Вот к нему и идите. Это лучший вариант. Инженер заполняет документ от Вашего имени и несёт его в этот спец/отдел при Аюдаменто.

Нет, двери закрывают в 14 часов, чтоб можно было ещё поработать, но без посетителей. А Интернет-банк до 14 часов разве не работает? Он же круглосуточно! И к офисам физическим никакого отношения не имеет.

http://www.termasourense.com/ Здесь все перечислены по городу Оренсе. Была в этих: http://www.termasoutariz.com/ ПесТня! А эти вообще наидревнейшие: http://www.termasourense.com/as-burgas народ с бутылочками приезжает с разных мест, и расположение удобное - почти в центре города. На фотографиях не видно - там два бассейна, раздевалки, души. И Ас Бургас - бесплатные!

Представляете, несколько дней думаю на вопросом Максима о риэлторах: "... зачем вообще риэлторы нужны. За что они берут 5-15 тыс евро? Пока ответа я не получил. Только общие слова..." Чего, действительно, столько развелось агенств по Барселоне с риэлторами? Работать не умеют... Как живут? На фиг, вообще, нужны? (Под эту удочку предлагаю закрыть и банки: расписание неудобное, только до обеда, документов кучу просят... )

Когда вижу в Испании инвалида - и он счастлив! У меня аж мурашки по коже. Умиротворяет. А у Вас здоровый ребёнок с развитием индивидуальным. Всё сложится прекрасно! Первый год - он трудный самый... Успехов!

Поддержу соседку-землячку из Астуриас - Avene, покупаю в аптеках. Приятность в том, что написано на пузырьке - то и будет! Чудодейственные средства есть.

La Llave de Oro Ольга, чего прикалываешься? Писали уже где то на форуме про них. Экономят, конечно, последние годы на отделочных материалах: краны потатырошные (носик 10 см), перила из ржавейки, несовременный материал для шкафов. Максимум - это сделают хорошо писо-пилото, а в других и насачковать могут. (термин "сачок" - бабочек ловить).

Такая холодная констатация фактов (не считая дискуссии по грамматике) - даже удивило. А я с Ольгой согласна - людей жалко. Кстати, следующая отрасль - какая? по загниванию-переделу? (Ну, это пока кризис не начался, такой сильный, как в Испании.)

Плоховато со временем сейчас у меня для поиска, извините. Я передачи смотрю (иногда!) по телевизору. Завтра перед Парламентом Пуджол будет отчитываться. Смотрите новости.

:o мой? Воды с разным хим составом и разной температурой, от прохладных до кипятка.

Это просто к Вам с проблемами Ла Кайщевскими не обращаются. И я писать не могу - проблемы-то не мои. Но имеет место быть.