Ayomice

Особенно лестнице будут рады Ваша супруга и маленький ребенок. (тьфу-тьфу-тьфу)

Реально в жизни хороша или плоха Торревьеха, это у каждого свое мнение и спорить бессмысленно также как и о религии, например. Просто учтите, что мнение о ней в целом сформировано негативное. И это - приговор этому месту. Справедливый или нет - не важно. Купив там недвигу, потом реально будет тяжело ее продать. Именно оттого там и ценник минимум в 3 раза ниже, чем в том же Бенидорме. Но каждый свою жизнь строит сам

В нашем сознании двухэтажная квартира - это круто (упомянутые выше "понты", фильмы про "богатую заграничную жизнь") А на самом деле, заколебетесь (пардон ) Вы по этой лестнице мотаться. И убирать дом - больше устаешь. И, если маленький ребенок, очень небезопасно. И, если возраст, неудобно (если не у Вас, то у Ваших родителей, или у будущих покупателях, когда продавать захотите) и тп и тд. Вообщем, на мой взгляд, лучше без лестницы.

Скажу сейчас свое мнение, кто хочет, может тапком в меня бросить, кто хочет, задумается. Все эти походы в Консульство за консультациями лишь затрудняют весь процесс. Как мы видим, "тетеньки" начинают сходу то ли придумывать, то ли советовать, то ли требовать разные документы. Кстати, очень даже не исключено, что делают они это не по злобе. Они же на самом деле - только клерки, принимающие документы. Точно такие же как и те, что принимают документы на турвизы в визовом центре, просто статус у них вроде повыше, мол, в самом Консульстве работаю! И они видят сколько всяких бумаг им заявители особо рьяные тащат, вот и консультирующимся говорят: "вы тоже вот такие несите". Получается замкнутый круг. Так вот, мысль моя заключается в том, что необходимо принести документы, согласно официального списка: анкеты, паспорта, страховки, медсправки и пр., надлежащим образом оформленные и заверенные. А вот что касается пункта про доказательство наличия достаточных средств, то это Вам решать, что за набор документов Вы представите. Главное, чтобы чиновник в Испании (а не в Консульстве, они лишь почтальоны!) из предоставленных Вами документов быстро и ясно увидел, что с деньгами у Вас все в порядке. И это впрямую не зависит от количества документов и количеству листов в них. Я утверждаю, я в Москве сдавал именно те документы, касающиеся материальной обеспеченности, которые сам посчитал нужным! Причем есть еще, на мой взгляд, немаловажный момент. Как я уже выше написал, ни на какие консультации я не ходил. Я записался на сдачу документов и сразу принес собранный мной пакет. И сдал. И они обязаны принять. И после приема они выдают документ, в котором написано, что я документы сдал и указано, какие документы я должен донести в 10-и дневный срок (у меня это была только медстраховка, причем никакого требования по переводу и заверению не было). И вот тут я почти уверен, что при подобном сценарии, в этот документ они не будут вписывать никаких "2НДфл, 3НДФЛ, и справку из налоговой, что нет долгов" и прочих своих фантазиях. Еще раз повторюсь, документы, касающиеся материальной обеспеченности, каждый заявитель определяет по своему усмотрению, что он считает убедительным доказательством. И потребовать какой-то из них "тетенька" официально не может, не может она это напечатать и выдать Вам в руки. Этим и объясняется то, что подобные документы в список не включены, а говорят о них устно.

Какая-то нестыковка... Нотариус в купчей написал же, что в Регистре ЕСТЬ запись об обременении. А юрист Абако (по телефону) говорит, что "а в нашем документе -выписке из регистра - указано", что "кредит ПОГАШЕН". Кто-то один - врет.

Еще раз обращаю внимание, что наличие залога на эту недвигу не означает, что именно по ЭТОЙ недвиге выплачивается кредит. Бывает такая ситуация, что берется кредит на одну квартиру, а залог оформляется и на нее, и на еще одну квартиру. Такое может быть, когда первоначальный взнос маленький. Irina2011, попросите Абако прислать Вам Nota Simple, в ней все должно быть написано: подо что залог, что за кредит....

Nota Simple - это выписка из испанского реестра недвижимости. В ней написано про конкретный объект недвижимости: реестровые номера, адрес, площадь, кому-когда принадлежала, какими кредитами облагалась за все время существования... Короче, это Карта больного только для недвиги! И стоит она 9 евро. Это наиважнейший документ при заключении сделки. Как правило, так и выясняется, например, что пристройка к дому - незаконная, или существуют ограничения какие-то и пр.пр.

Это, кстати, очень по-умному. Митинговать где-нибудь подальше. Наша бронетехника явно туда не доедет.....

acernys писал(а) Птн, 23 Декабрь 2011 07:14 документы в студию на русском потому как по етим описаниям которые есть ....подача заведомо ложной информации со стороны продавца хотя и нотар козлина редкая.... всем.....читать ВНИМАТЕЛЬНО Я бы не стал так резко называть ни продавца, ни нотариуса (Если это не намеренный кидок только, вероятность чего очень невелика). Продавец действительно мог давно погасить залог, а банк не снял запись о залоге в реестре (по банальному раздолбайству, как я предполагал выше). Ничего страшного - снимут. Нотариус заметил это несоответствие и отразил это в купчей. Молодец. Вот чей явный косяк, так это юристов покупателя. Как минимум они были обязаны сообщить это обстоятельство своему доверителю и не совершать сделку до получения его согласия. И беспечность покупателя: самому надо смотреть свежую Nota Simple на ту недвижимость, которую вознамерился купить! Весьма полезный документ!

Sergio писал(а) Птн, 23 Декабрь 2011 07:05 а платежеспособность нового владельца банку интересна? или без разницы кому продавать? пардон понял - " с согласия залогодателя" Нет-нет, Вы изначально были правы: "платежеспособность нового владельца банку" безразлична. Потому что мы в данном случае говорим не про перевод ипотечного кредита на новое лицо, а про залог. В общем случае залог недвижимости не обязательно обеспечивает именно ипотечный кредит на эту квартиру.

Опять-таки, если говорить про Россию. Нередки случаи, когда при погашении обязательства (например, ипотеки) банки "забывают" (везде работают люди) отправить в ФРС документ о снятии залога. В этом случае необходимо "напомнить" банку об этом, как правило, тут же документы отправляют в ФРС, залог снимается. Полагаю, что в данном случае могло произойти нечто похожее. Надо обратиться в CAJA DE AHORROS DE VALENCIA (самим или через представителя). Пользуясь случаем, хотел бы напомнить всем, что при выборе недвижимости для покупки не надо пожалеть 9 евро и получить свежую Nota simple на интересующий объект..

Sergio писал(а) Птн, 23 Декабрь 2011 06:03 Интересно, а что возможно продать квартиру которая останется у кого то в залоге? Это реально? Например, в России - возможно, с согласия залогодателя. При этом при продаже залог не снимается и продолжает служить обеспечением по обязательству, под которое он оформлен.

Сегодня вечером на Горьковском шоссе очевидцы заметили колонну военной техники, которая следовала в Москву. Эту информацию РБК подтвердил координатор Федерации автовладельцев РФ (ФАР) Андрей Филин. "В 19:45 я ехал из Москвы в сторону области и увидел идущую навстречу колонну военной техники в сопровождении машин Военной автоинспекции с мигалками", - сообщил А.Филин. По его словам, колонна состоит примерно из 20 машин, в том числе в ее составе 10 грузовиков с солдатами, два БТР и еще несколько единиц бронированной техники. Официального подтверждения этой информации пока нет. Не исключено, что колонна направлена в Москву в преддверии митинга, который пройдет в субботу, 24 декабря. Напомним, что накануне ряд известных жителей столицы выступили с открытым письмом к президенту России Дмитрию Медведеву, в котором попросили президента отказаться от ввода в Москву дополнительных сил полиции и армейских подразделений 24 декабря. Подписанты, среди которых такие разные люди, как народная артистка России актриса Светлана Немоляева и научный руководитель НИИ транспорта и дорожного хозяйства Михаил Блинкин выразили мнение, что такой шаг оскорбляет горожан. "Мы просим Вас проявить уважение к жителям столицы. Вы должны понимать, что это оскорбляет горожан и само по себе формирует негативное отношение к действующей власти. Ввод в Москву вооруженных формирований может привести к неконтролируемому развитию событий и даже обернуться пролитой кровью" говорится в документе. Разрешенный властями митинг в защиту честных выборов пройдет на проспекте Сахарова. Он должен стать продолжением многотысячной акции протеста на Болотной площади, прошедшей 10 декабря. Уже более 30 тыс. пользователей соцсетей подтвердили свое участие в митинге. В Интернете распространяются видеоролики, в которых знаменитые россияне призывают прийти на митинг и выразить свой протест фальсификаторам выборов. Среди участников этого видеопризыва - артисты Игорь Кваша, Максим Суханов, Максим Виторган, Леонид Барац, Татьяна Лазарева, писатель Борис Акунин, режиссеры Павел Бардин и Владимир Мирзоев и многие другие. В соцсетях проходит открытое интернет-голосование: его участники выбирают, кому нужно предоставить слово на митинге. На данный момент больше всего голосов набрали Леонид Парфенов, Алексей Навальный, Борис Акунин, Юрий Шевчук и Лия Ахеджакова. Читать полностью: http://top.rbc.ru/society/22/12/2011/631371.shtml

Michael_c писал(а) Чтв, 22 Декабрь 2011 13:20 Был сегодня в консульстве, уточнял перечень необходимых доков. Очень внятно проконсультировали и дали подробный перечень. Забыл только узнать, как заполнить Анкету на испанском языке (Formulario EX 01) и как и где заполнить и оплатить Сбор за оформление документов (Форма 790 код 052). Подскажите, please Как это ни странно, анкета намного примитивнее, чем стандартная на туристическую визу. Если по какому-то пункту все-таки возникли вопросы, спрашивайте. Форма 790 код 052 подлежит оплате прямо в кассе консульства. Как только принесете сдавать документы, так и оплатите.

Sergio писал(а) Чтв, 22 Декабрь 2011 10:01 Если в собственности 3 и более лет, и Вы ее продаете, тогда ноу проблем. Вы налоги не платите. И эти деньги переводите куда хотите. А если в собственности менее 3-х лет, то налогом НДФЛ 13% облагается разница между полученным доходом от продажи и документально подтвержденными расходами на приобретение этой квартиры.

Скажу по секрету, мы каждый год заезжаем чуть подальше от посторонних глаз (приглядели местечко) и ...сосновых веточек наломаем.

Вообщем, "все хорошо, что хорошо кончается"! Все пронумерованы и бумажная волокита неминуемо движется к своему логическому завершению.

Вашему сыну NIE присвоили еще при принятии положительного решения по Вашей резиденции. Если посмотрите на полученный Вами ранее сертификат ("письмо счастья", из-за которого Вам пришлось еще одну инстанцию пройти), то там он уже присутствует.

Очень сочувствую Alex'у. Как это ни неудобно, я при полетах-перелетах паспорта, деньги, карты только на теле вложу: внутренние карманы, специальные сумочки и тп.

Еще момент ко всему прочему. Логично предположить, что наличие нескольких, пусть даже и оплаченных вовремя, штрафах за одно и то же нарушение, может негативно повлиять на решение о предоставлении первичной резиденции. Так, что 120 вполне достаточно (в пределах погрешности +\- 10)

Игровые автоматы разрешены. И залы есть, и почти в каждом баре есть. И вендинговая тема широко раскрыта.

Anderson писал(а) Срд, 21 Декабрь 2011 09:33 Вот список банков-корреспондентов не резидентов Сбербанка . В списке я обнаружил Барклайз, известный английский банк с хорошим присутствием в Испании. Адрес сайта Барклайз в Испании NB! Barclays свою дочку в России продал пару месяцев назад. По условиям сделки новый владелец имеет 9 месяцев на то, чтобы вывески поменять.

По поводу "+20 км/ч". Согласно п.5.1.1. "Максимальная скорость на автопистах и автовиас" ПДД максимальная скорость для легковых а/м 120 км/ч, и она не может быть превышена даже при обгоне. На обычных загородных дорогах (не автопистах и автовиах) скорость при обгоне можно превышать не более, чем на 20км/ч от установленного ограничения. Что касается "правая полоса", "левая полоса"... п.8.3. обязывает двигаться по загородным дорогам, имеющим более 1 полосы в каждую сторону, по правой полосе, используя левую только в том случае, если Вы не мешаете движению других автомобилей в попутном с Вами направлении. Проще говоря, едем по правой, используя левую только для обгона, после обгона возвращаемся в правую.

mallorga писал(а) Втр, 20 Декабрь 2011 19:57 Помогите советом. Может, кто имел опыт? Поездка с двумя детьми (около 3х лет) на машине из Москвы в Испанию, это сумасшествие? Никогда дальше дачи с ними не ездили. Это не сумасшествие, это - издевательство. И над детишками, и над собой. Особенно, если "никогда дальше дачи с ними не ездили".

Вот еще одним турагентством стало меньше....