Ayomice

Ну я бы не стал ориентироваться на данные Ведического информационного агентства.

Согласен с Вами. Но только в том случае, когда эти требования были четко сформулированы и зафиксированы. А то, как мне риелтеры частенько рассказывают, клиент вначале говорит, что ему нужна двухспальная квартира в новом доме на 1 линии, потом - таунхауз в урбанизации, а в результате покупает однушку в убитом доме в 10 минутах от пляжа. Впрочем, бывает и наоборот, но для обсуждаемой нами проблемы это все равно. Я это к тому, что покупатель очень часто не знает, что он в реальности хочет, и, кроме того, не ориентируется в том, что ему по карману. И, как правило, самое большое время уходит именно на то, чтобы эти требования и определились. Но у кого-то это происходит за пару-тройку дней, а у кого-то занимает месяцы. Да Вы сами по форуму разве не видите, сколько форумчан пребывают в состоянии неопределенности и всяко-разных раздумий и ожиданий? Годами живут в фантазиях. Только на форуме они информацию получают даром, поскольку проект некоммерческий и любой пишущий сам для себя определяет, сколько времени он готов потратить на то, чтобы другим рассказать о своих знаниях и имеющемся опыте. А риелтерство - это оказание возмездной услуги. И эта услуга заключается отнюдь не в том, чтобы "подобрать вариант, который вас устроит", а в том, чтобы сформировать у Вас собственное понимание о приобретаемой недвижимости и ее соответствии Вашим потребностям для принятия Вами решения о покупке. А вот высказываемое Вами отношение к той работе, которую выполняет риелтер, как раз и ведет к тому, что, увы, риелтеру невыгодно рассказывать Вам, например, о минусах той или иной недвижки, которые Вы, стопроцентно, даже и не увидите, потому что он заинтересован только в факте Вашей покупки, поскольку Вы сами считаете, что именно этот факт является выполнением риелтером своей работы. Ну так потом не рассказывайте, что, вот, мол, "гады такие, не предупредили о том-то, я б тогда не стала покупать". За что заплатили (за факт), то и получили.

Чтоб было, с чем сравнивать, посмотрим на Прогноз Росстата до 2030г В соотвествии с 3 вариантами прогноза население РФ к 2031 году изменится: - на -21,2% при условии положительного миграционного прироста ("понаехали тут") в среднем 200 тыс чел/год - на -2,7% при условии положительного миграционного прироста ("понаехали тут") в среднем 300 тыс чел/год - на +3,4% при условии положительного миграционного прироста ("понаехали тут") в среднем 500 тыс чел/год Обратите внимание, что естественный прирост при всех прогнозах, в том числе самом благоприятном, составит все время отрицательную величину, вплоть до миллиона чел/год.

Это Вы в поддержку моего тезиса высказались или против?

Только полные будете бросать? ;-)

Так я до Вас и пытаюсь донести мысль, что в существующей модели купивший как раз и платит за все чужие просмотры! В "финской" модели комиссию за совершенную покупку можно держать и 2, и даже 1,5%.

Это ты себя молодым назвал? ;-)

Я потому и назвал модель "финской", что знаю именно в Финляндии таких риелтеров.

Зачем платить учителю испанского, когда достаточно купить за 500 рублей учебник? Зачем платить экскурсовобу, если вы все равно Карла iii от iv потом не отличите? Зачем платить юристу, когда можно самому Консультантом Плюс пользоваться? Вы не допускаете мысли, что именно отстаиваемый Вами подход, разделяемый многими, как раз и провоцирует ту некачественную работу риелтеров, которой Вы в конце-концов и недовольны? Потому что в этой модели взаимоотношений целью риелтера становится именно "убедить" Вас совершить покупку, иначе его детям будет нечего кушать. Т.е. его цель НЕ совпадает с Вашей. И Вы, действительно, можете рассчитывать только на то, что Вам повезет. На мой взгляд, взвешенным подходом является "финская" модель: оплата текущей работы по подбору с последующим уменьшением комиссии за совершенную покупку на эту сумму.

fortik, А Вам в голову не пришло, что высокий процент за сделку как раз и обусловлентем, что тот кто все- таки купил - фактически заплатил и за остальных 20 некупивших?

Люди не понимают, что риелтер - не является продавцом недвижимости. Риелтер продает свое время и знания, так же как и юрист, учитель, экскурсовод....

А что "ребенок гуманитарий" забыл в математическом классе в школе при МГУ?

Ключевое слово в контексте обсуждения: "оплатил".

На мой взгляд, "повезло" и "очень тщательно отбирала" так же соотносятся, как "заглянула на минутку" и "всю ночь прокуролесили" ;-) И по поводу "отбора". Любого рода услуги потребляются в момент их оказания. До того, как Вам их стали оказывать, у Вас не существует возможности самостоятельно оценить их качество. Фактически, все время, потраченное на Вас, вся информация, Вам предоставленная, подлежит оплате. У Вас, полагаю, не вызывает же сомнение, что оплата работы преподавателя должна быть оплачена вне зависимости от результата впоследствии сданного учеником экзамена? Да, Вы можете в какой-то момент отказаться от дальнейшего обучения, но ! УЖЕ проведенные занятия ДОЛЖНЫ быть оплачены. И, к примеру, за консультацию врача Вы платите ДО нее, цена, увы но факт, не зависит от степени Вашего удовлетворения ее результатами. А вот почему то риелтеры, как получается из Ваших слов, должны работать "за морковку". И катать Вас по окрестностям за свой счет. Или Вы всегда такси за приятный разговор пользуетесь? ИМХО, конечно. Но вот с утра у меня сегодня прям - День защиты адвокатов и риелтеров получился :-)

Нет

La red de vías de calzadas separadas en España se divide en autopistas y autovías. Las primeras pueden ser de concesión con peaje o libres, mientras que las segundas son de uso libre y gratuito, estando mantenidas por el Estado o las comunidades.

Вы не забыли? 29 ноября - очередная shopping night в Валенсии!!! Подробности

Пааааааправочка Автописта совсем не обязательно платная. Автописта - это не "платная автовиа". Мы же уже в другой теме подробно разбирали отличие автописты от автовиа!

В Цитатник!

Я все ж позволю себе еще одну гадость сказать. За первые пару месяцев испанцы как увидят повальный мухлеж с ценниками ради вожделенной цифири 160К, однозначно начнут требовать тасацию. А это - пусть и небольшие, но все же дополнительные, расходы. И - договориться с оценщиком о нужной цене тоже - головняк. Я действительно считаю, что ныне существующие правила получения но лукративы (без учета самодеятельности консульств) - очень мягкие и без труда выполнимые для тех, у кого реально есть возможность жить без работы в Испании.

Грузовики с пряниками ездят по тем же дорогам, что и грузовики с кнутами

Вот вроде взрослые люди... Без подтверждения наличия средств к существованию все равно резиденцию давать не станут, это ж очевидно! Так чем же этот"долгожданный закон" облегчит уже существующую но лукративу???! Да наоборот, усложнит! Потому что сейчас требования к жилью к его стоимости не привязаны! А возникнет дополнительный ценз - не дешевле 160. Чему радуетесь?

Или запросы у любовниц министров станут скромнее ;-)

Кого ждем?!

"грамотная речь" то на каком? может, на фламадском? "высшее образование будет приоритетом"... по специальности российского вуза - государственное муниципальное управление годится? Или - горные машины и оборудование "приоритетнее" будет? P.S. Ну почему я сразу такой недоверчивый? ;-)