Перейти к публикации

Anderson

Пользователи
 Просмотреть профиль  Активность

  • Публикации

    13319

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Дней в лидерах

    218

 Тип публикации 

Все публикации пользователя Anderson

  1. Anderson
    Ирина2013, здесь много вариаций. Все зависит от скорости работы нотариуса/банка/регистра. Иногда бывает, что регистрируют очень быстро, иногда долго. Раз на раз не приходится, к сожалению и единого ответа на вопрос когда нет, нужно пробовать, в момент когда нужна нота. Но! Реально до момента истечения 3-х месяцев она не очень нужна, так как для той же визы вполне подходит нотариальная копия договора купли-продажи. Более того регистрация в Регистре хоть и обязательна, но первичным документом о праве на собственность является нотариальный договор купли-продажи недвижимости.
  2. Anderson
    Разместите, пожалуйста, ваше объявление тут. Этот раздел не предназначен для объявлений.
  3. Anderson
    Разместите, пожалуйста, ваше объявление тут - этот раздел не предназначен для объявлений.
  4. Anderson
    Schumi, Андрей, ты сгоняй скажем и IBI или TIBI посмотри какая там влажность и какая температура зимой, у тебя сразу желание отобьет То есть не 5-10 км, а подальше. Мы сегодня в Парсенте были, не так уж и далеко - холод собачий и реально чувствуется разница по погоде. Про обслугу, ну как бы я не думаю, что многие из нас способны содержать еще и обслуживающий персонал, тем более цена содержания такого дома сразу же вырастает в разы. P.S. Мы ушли от темы, думаю стоит переместиться в другую тему.
  5. Anderson
    Shures и уж точно от Сареба ипотеку россиянин фиг получит Во всяком случае у меня не получилось никак, 2 тыс евро остались банку в подарок и не вытрясти
  6. Anderson
    Schumi, ну ты сравнил 400-600 метров до моря и финки в 8-25 км от моря, очевидно, что у таких финок цена за метр дома и земли на порядок меньше чем у домов рядом с морем. Тем более мало кто реально готов ухаживать за финкой, ведь так пахать нужно как Папа Карло, иначе твой участок за пару месяцев превратиться в поле травы по колено и деревья позагибаются...
  7. Anderson
    Кстати, примерно похожий дом, но дальше от моря и с меньшим участком (750 м) стоит 450 тыс евро. Это так для сравнения
  8. Anderson
    Фиговая у вас разведка))). Сейчас по закону суд по таким делам в ускоренном порядке, после постановления 15 дней выселяют с полицией. Изменения можно поискать, я уже писал на форуме. Хотя если честно сомневаюсь, что там кто-то живет без воды и света, даже такие перцы не хотят уже без водички жить, хотя конечно могли нелегально подключить. По 100% оплате точно не известно, вопрос в том можно ли сделать оценку для ипотеки или нет. Надо спросить у Тани, что она имела ввиду под последней фразой, возможно именно то, что покупка только в живые деньги.
  9. Anderson
    Есть еще вариант оставить деньги на депозите у нотариуса, однако он за это возьмет процент, но стороны будут уверены, что процесс идет и деньги есть...
  10. Anderson

    Что меня бесит в Испании

    Anderson ответил в тему пользователя Sergio в Жизнь в стране

    Ну блин, ну почитайте, пожалуйста. четкого ответа - Не показывайте никакие доходы и живите спокойно в нем нет, но напрашивается...
  11. Anderson
    Schumi, от не резидента - резиденту, есть. Здесь все по закону. Придут налоговая, полиция? Куда придут прости?
  12. Anderson
    kolix, да 100% кто-то может предложить, просто нужно искать. Все равно ИМХО не вариант подписываться на такой ад...
  13. Anderson
    Schumi, возможно у продавцов уже просто безвыходная ситуация и они цепляются за любую возможность.
  14. Anderson
    kolix, ну так тогда у вас 2500 евро - это только вход. Вы сами представьте, Вы отдадите им 62,5 тыс евро просто под договор, которым в случае проблем можно будет...2-3 года сидеть и кричать Ку-ка-ре-ку. А после суда выбить с них эти деньги. Дело конечно ваше, но я бы не платил так, рисков дофига, гарантий нет никаких. Да я с тобой согласен. А чего они с него 60 тыс вперед просят?
  15. Anderson
    Schumi, можно, но фиг кто согласится это сделать. P.S. Чего-то похоже мы человека совсем напугали Согласен, но и незаконные метры тоже нужно понять как посчитать, Нота симпле не всегда отражает реальную картину, так как кадастр испанский кривоватый
  16. Anderson
    АленаИс, не всегда и если только уже отобрано, о текущих судебных тяжбах (не принятых и зарегистрированных решениях суда) по этой недвижимости узнать возможности нет
  17. Anderson
    kolix, да пускай показывают, что это единственный дом в Испании? Это им продать нужно, а Вы покупатель и вряд ли там бросовая цена, поэтому... Документы нужно не только получить, но и прочитать их, осознать, что там написано - например какой размер ипотеки. В договоре резерва тоже нужно смотреть, что написано, например пункты про возврат залога, про то, что недвижимость должна быть продана без каких-либо обременений и т.п. В общем, хотите качественно все сделать, придется изучить соответсвующие темы на форуме, все написать в паре постов я, к сожалению, не в состоянии.
  18. Anderson

    Что меня бесит в Испании

    Anderson ответил в тему пользователя Sergio в Жизнь в стране

    Ну в какой-то момент отвлеченные рассуждения нужно прекращать А специально для вас есть специальный раздел - Законы и Налоги в Испании, в котором очень много тем по теме, о которой Вы спрашиваете. Почитайте.
  19. Anderson
    kolix, агентсву задаток не отдавать, потом фиг вернут. и это далеко не единственный случай. Если даже решились, то под бумажку договора резерва не стоит оставлять более 3000 евро - это плюс-минус стандартный залог, а обеспечение его документик по которому обратно сложно что-то вернуть без суда, а это пара лет и затраты на адвоката и гос. пошлины, плюс припишут свои типа затраты как по ссылке. Лучше уж отдать хозяину напрямую, тоже риск есть, кирпич на голову может упасть, но хотя бы не трехсторонний договор, что эти парни продают Вам жилье этого человека. ИМХО. Что касается документов, то в Нота Симпле нет никакого секрета и его дают все легко, включая такие большие структуры как банки, поэтому чего там ваш африканец скрывает, фиг его знает. Может недвижимость в долгах как в шелках, а может и нет. Свежие документы (читайте свежую нота симпле) нужно видеть и понимать, что в ней написано перед тем как делать резерв от частного лица всегда.
  20. Anderson
    5 человек вместе пришел и положил. Испробуем? Мой счет, твои деньги )) Я ж рискую, вдруг заблокируют Андрей, ты почитай, пожалуйста, по ссылке, там все четко написано, да и основное ограничение я написал выше. Жесткого требования 2,5К для всех нет, это ограничение для юридических лиц и автономо. P.S. Более того, не резидент Испании может платить наличными юридическому лицу сумму до 15 тыс евро!
  21. Anderson
    RGF, это и есть сертификат не резидента, о котором писали выше. Обычно банк запрашивает его самостоятельно каждый год и берет за это деньги в районе 30-35 евро.
  22. Anderson
    Инфа правильная. Лимит в 2500 евро установлен в случае если принимающее его лицо является профессионалом (читаем как Автономо или по нашему ИП) либо юридическим лицом. Ну в общем по ссылке все написано...
  23. Anderson

    Что меня бесит в Испании

    Anderson ответил в тему пользователя Sergio в Жизнь в стране

    На этот раз вынесены предупреждения. В соответствующую ветку, пожалуйста. Их предостаточно.
  24. Anderson
    Norma, если нет ипотеки, то я и сам зарегистрирую за неделю и получу ноту через полторы. При ипотеке регистрацию делает испанский банк и тупит по-испански...
  25. Anderson

    EURIBOR - следим за пульсом

    Anderson ответил в тему пользователя Anderson в Недвижимость

    Повышение ставок кредитования означает выход из кризиса. Рост небольшой, значит выход плавный. ИМХО конечно.
×
×
  • Создать...

Важная информация

Пользовательское соглашение

  I accept