Anderson

Это вечная борьба - аренда или кредит. Каждый решает лично для себя сам. Что существенно в случае такого варианта - никто не накладывает на вас обязательство выкупить жилье, у вас лишь есть такая возможность, вы можете жить в ней на весь срок договора.

Не знаю, нужно смотреть конкретно диск и читать инструкцию, без этого - гадание на кофейной гуще, пердон

yomka, в свое время, совсем недавно, Vladimir111 высказал абсолютно правильную мысль: ищите работу напишите о себе и своих знаниях умениях в разделе работа. Рано или поздно это даст свои плоды.

tkha, сильно по разному, многие сейчас готовы на многое чтобы получить преимущество, я пока езжу по разным компаниям, общаюсь с разными людьми, можно сказать, что я трудоустроен в пяти местах даже без права на работу, но фиг им, наше сообщество это главное!

Спасибо Владимир! Мы 20-ого всей семьей у вас будем.

Сильно в подробности не вдавался, но скорее всего это идентификатор для доступа к услугам, например, оплаты IBI - этот ключ дает возможность системе установить аутентичность пользователя (то есть подтвердить, что это Вы).

Я приложил теперь карту выше, чтобы было наглядно!

Коста Бланка, столицей региона не ограничивается, более того она разделяет Косты, могу даже заявить, что она к Коста Бланке не относится - Costa de Valencia и дальше на север Costa de Azahar... Perdóname aaaaaaaaaaaanngel Por lo que te he hecho Sabes mejor que nadie Lo mucho que te quiero

Друзья, привожу вам перевод рекомендаций испанского адвоката Педро Эрнандеса, которые называются: 7 рекомендаций по вопросу договора аренды с правом выкупа. Текст включает мои примечания и дополнения, не противоречащие тексту, а лишь дополняющие его. Сегодняшние условия рынка недвижимости в Испании и трудности многих с продажей или сдачей в аренду своего жилья диктуют новые условия. Теперь стало модным продавать недвижимость в рассрочку. Предлагаем рассмотреть ряд ключевых вопросов с точки зрения собственника/арендодателя и покупателя/арендатора: 1. Договор об аренде с правом выкупа - это смешанный договор лизинга, в который включена определенная опция выкупа жилья (прим. переводчика определенная – означающая описанные условия и сроки выкупа). 2. В связи с тем, что сам по себе подобный договор является юридически сложным, мы рекомендуем обратиться к юристу для его состовления, чтобы учесть интересы как собственника, так и покупателя/арендодателя. 3. Особого внимания заслуживает вопрос внесения первичной оплаты – суммы денежных средств, которые как правило, относятся на опцион и в тоже время является задатком или залогом, который может быть потерян арендодателем/покупателем, если опцион (прим. переводчика: опцион – оговоренная возможность осуществить приобретение собственности на определенных условиях в определенных срок), В этом случае, вы (как арендатор/покупатель) должны быть уверены, что сможете соблюсти условия договора и сроки выкупа жилья, то есть будете иметь достаточное количество средств (своих или заемных) для осуществления покупки. 4. В договоре должны быть абсолютно точно и одназначно указаны цена и срок, в течении которого опцион может быть реализован. 5. Арендатор/покупатель должен убедиться, что недвижимость “свободна” от любых возможных ограничений, которые могут препятствовать реализации опциона. То есть, вы должны проверить все соответствующие документы на собственность, убедиться, что в них таких ограничений нет, так же как проверить уплату всех необходимых налогов и коммунальных услуг. 6. В договоре должен быть четко определен статус платежей за аренду, а именно будут ли они вычитаться из общей суммы стоимости жилья полностью или частично. Такие вопросы должны быть предварительно согласованы между сторонами и изложены в документы ввиде конкретных сумм или процентов от платежей. 7. В случае если арендатор/покупатель, имеет право проживать в недвижимости срок от 5 лет, до момента реализации опциона, вопросы арендной платы регулируются законом городской аренды.

Вот я тоже так думаю, до сих пор убить готов, довели компанию до того состояния, что аж страшно... Игорь, дайте нам пищу - в смысле ссылочку где на такую работу берут. Спасибо!

Я не смог найти компанию OHO (это латинский шрифт?) и даже о ней не слышал никогда.

Intersting, все рекомендованные агентства будут в ближайшие недели выложены в Агентства недвижимости с описанием их деятельности. Сейчас просто выкладывать ссылки и говорить, они хорошие, я не буду, более того, из них никто по Валенсии не работает.

Немного обновил Вопросы и Ответы по визе Д без права на работу. Как всегда добавления/комментарии сильно приветствуются.

Посмотрите, пожалуйста, тут формуляры, есть для всех форм резиденции с правом на работу.

Еще один момент по договору - не забудьте получить у владельца действующую Nota Simple - которая должна подтверждать его права на собственность. Этот документ действителен в течении 3-х месяцев.

На два года - это с хорошим таким запасом, достаточно, с моей точки зрения, сделать договор - предполагаемая дата подачи документов в консульство + 1 месяц. Точно так же как люди делают со страховкой. В объяснительном письме можете пометить мол обязуемся продлить срок на полный срок прибывания в Испании по резиденции. Я уверен, что нотариального договора, оформленного в Испании хватит за глаза.

Так в прошлый раз тоже в 14 было, вроде никто не сопротивлялся. Можем ближе к ужину...

Рас;%%яем, раздолбаем, вруном и просто желающим получать 15 штук евро за просидку своих штанов в офисе. Надеюсь, их только два таких шведа на всей планете земля...

1. Anderson 2. Oxana +1 3. Olga 4. Firebird 5. Andre +1 6. Aless +1 7. Creator +1 8. KDGest +1 Завтра поеду выбирать ресторан. Думаю встречу начать как обычно в 14 часа дня. Это ок?

В Педрегере куча арабов.

Значит вас все обманывают. Я могу выложить список из 10-ка агентств, русских и не русских на Коста Бланка, которые такую комиссию не берут. Исключения составляет лишь недвижимость, которую вы просите их показать от других агентств, ну и разные "сложные" случаи.

Вопрос в том, какой срок действия у этой справки, точно не помню, но или 3 месяца и полгода. Со скоростью выдачи ответов, справка может прийти в негодность.

За всех отвечать не могу, но Телефоника зарегистрирована как бранч в каждой стране в отдельности, без этого просто нельзя вести телеком бизнес и соответственно платит налоги в каждой стране в отдельности, отчисляя матери (Телефоника Испания) дивиденды.

пессимист - это тот, кто не радуется по пустякам, ИМХО.