Anderson

Пять самых спорных пунктов трудовой реформы Трудовая реформа – комплекс новаторских мер, которые раньше было даже немыслимо представить, а теперь воплотились в реальность разом Королевским указом. Изменения условий труда (включая сокращение заработной платы), если того требует состояние компании, сокращение выходного пособия, без необходимости согласования c гос.органами, штрафы и увольнение в случае регулярных прогулов и бессрочный трудовой контракт с испытательным сроком на 1 год для среднего и малого бизнеса – самые спорные пункты этой реформы. Заместитель премьер-министра Сорайя Саез, и министр труда Фатима Баньес, рассказывая о трудовой реформе и изменениях для работников, опустили и не говорили о самых интересных и спорных пунктах новвоведений. Они стали известны только после публикации текста Указа в официальном государственном бюллетене (BOE) на 64 страницах. Давайте их рассмотрим: 1) сокращение заработной платы и/или изменения условий труда Работодатель может уменьшить размер заработной платы, изменить продолжительность рабочего дня, функции сотрудников гораздо легче, чем раньше.. Реформа предусматривает, что "дирекция компании может вносить существенные изменения в условия труда" всегда, когда этого трубуют "экономические, технические, организационние или производственные" условия. Если работника не устраивают новые условия труда, то он может уволиться, получив в качестве компенсации оплату 20 дней за каждый отработанный год. 2) уменьшение выходного пособия 45 дней компенсации за каждый отработанный год кинули в лета, новые трудовые договоры будут предусматривать выплату выходного пособия только из расчета 33 дней за каждый отработанный год. Работникам, у которых есть действующий контракт, работников, компенсация будет рассчитываться следуюшим образом: с начала трудового договора и по настоящий момент – до 45 дней за каждый отработанный год и с сегодняшнего дня до дня прекращения трудового догвора – до 33 дней за каждый отработанный год. Но компания может уволить сотрудника с выплатой только 20 дней в случае, если компания имеет проблемы с бизнесом, отрицательный финансовый результат и нет перспектив на их улучшение в ближайшее время. 3) Массовые увольнения без согласования с гос. органами по труду До сих пор необходимо было получить при массовых увольнениях разрешение от органов труда. Чтобы добиться этого, компаниям приходилось неоднократно встречаться с профсоюзами, договариваться о компенсациях. Теперь всего этого больше не надо, компании получили больше свободы в этом вопросе. Также государственные компании получили право массово увольнять и служащих (не чиновников). 4) увольнение за прогулы Работник может быть уволен (без компенсации) "в отсутствии на работе, даже если оно оправдано, в общей сложности в течение 20% рабочих дней в течение двух последовательных месяцев, или в течение 25% в течение четырех месяцев за год." Не считается отсутствием на работе законная забастовка, несчастные случаи, декретный отпуск, риски во время беременности и кормления грудью, болезни или несчастного случая за пределами рабочего места, когда момент получения травмы или заболевания было согласовано с работодателем, травмы психологические или физические, вызванные насилием, подтвержденные социальными органами или органами здравоохранения. 5) бессрочный трудовой договор с испытательным сроком 1 год Компании с численностью сотрудников до 50 чел-к получили право подписывать трудовые договора с испытательным сроком до 12 месяцев, в течение которых они могут уволить сотрудника без предварительного уведомления и без компенсации.

+1 у нас тоже оповещение по урбанизации было о таких "работниках" Репсола.

История частая. Читайте -

Точно, сейчас на тех осмотр можно записаться по Интернет. Прочитать об этом можно в Базе знаний - Процесс получения техосмотра

werrew, это вопрос был к Олегарио про большие объемы и низкую цену. Простите, я ошибся, он писал 9 центов за кило, а не 90 центов за кило.

Ссылка на видео добавлена в первое сообщение.

Я не об этом. Сколько нужно купить чтобы получить цену в 0,9 евро за кило? Видимо Кальпе дешевле чем Дения...

Смотрю сейчас очередной испанский исторический сериал - HISPANIA La leyenda. История завоевания Испании Римом.

Хотелось бы, но не получится Другое дело, что после такой жизни ощущать якобы землетрясение в течении нескольких месяцев совсем неприятно. А вообще я живу на 200 метрах выше уровня моря, мне цунами не страшно ни разу

Международные права нужны всегда и это закон!!! Без исключений авария это или нет. Давайте не будем привносить в Испанию Российские принципы - авось все будет зашибись и так. пожалуйста! PS: Это я заключаю, так сказать

Все правильно пишете, продавать то продается, другое дело, что 60 домов в Испании в 2007 году продавались меньше чем за час, что за месяц 80 000 сделок купли-продажи. Сколько их осуществляется сейчас, я писал тут Налог на новое жилье сейчас почти в два раза меньше чем на вторичку - лишь 4%.

Реальная цена диктуется рынком, а не желанием твоего водителя или переводчика купить недвижимость подешевле. Я больше не буду спорить, мы с чего начали туда и вернулись. Бизнес на недострое сейчас очень прибыльное дело!

Тема с&сек в этом сообщении раскрыта не полностью Ты что хочешь сказать?

Володя, если ты им веришь, то это окей. А я не верю потому, что вижу и знаю как им всем хреново. А знаю я это потому, что я написал тебе выше о полной заднице. PS: Цены на побережную недвижимость не упали вообще, а сдает он свой дом потому, что просто не может продать. ИМХО.

Понимаете проблема в том, что уже все такси давно подъехали к вокзалу. Нужно искать отличие от всех других такси и выгоду для клиента...

Не знание языка - это и есть основная проблема вашего не знания реальной ситуации, правил и законов страны. PS: Перестаньте, пожалуйста, писать заглавными буквами - это запрещено и прочитайте, пожалуйста, этикет о чем я вас просил 10 постов назад.

Я бы сразу же задался вопросом на какие деньги он землю покупает если у него много в активе есть - что ровным счетом означает: Я дохрена построил продать не могу. Нарассказывать может любой.

Ну так я объяснил про конкретного клиента, а Оксана дополнила И это при условии, что тебе дадут переделать твой дом так как ты хочешь.

Я теперь предлагаю сходить в ассоциацию строителей и спросить как им это выгодно. Я тебе привожу факты, которые лично мной переведены из официальных источников. Ты мне говоришь, что те сотни и тысячи строителей на которых висят миллионные кредиты и которые на знают как спасти свою шкуру просто в шоколаде...где логика? В России нет кризиса в секторе недвижимости и не было. У банков тоже кризиса нет, есть кризис покупательской способности Я не говорю об отработанных схема скупки компаний. Мы говорим про стройку вроде как, слияний на рынке недвижимости Испании по таким схемам я видел... Я тебе опять предлагаю в ассоциацию строителей съездить и сказать им что они дилетанты

Откройте paginasamarillas (желтые страницы) и найдите 100 000 таких компаний, которые уже делают тоже самое под клиента - это называется обслуживание недвижимости, а мы говорили про покупку недостроенных объектов и покупку жилых участков на основе которых будут предлагаться проекты под клиентов. Теперь посмотрим этапы работы по проекту под клиента: 1. Делаем варианты проекта, думаю, 3-4 варианта проекта, из которых выбирается один, после чего он добивается до желаемого заказчиком; 2. Сделали проект, все офигенно, клиент счастлив целует вас во все мягкие места. Несем на утверждения в ведомства и министерства (подчеркиваю множественное число), ваш проект меняется и изменяется причем не в лучшую сторону для клиента. Ведь государства у нас под боком нет, мы ж бизнесмены-иммигранты. 3. Ладно, с грехом пополам мы свели хотелки клиента с хотелками государства, ну скажем за полгода, думаю реальный срок для Испании. 4. Строим-строим, все отлично. Построили молодцы, хреново только что все это заняло год...

Да я ж не против, просто мне интересно понять как вы это делать собираетесь. Я не говорю, что все это не интересно, я пытаюсь понять все стороны монеты, включая ребра. Бизнес, который не строится рядом или с помощью государства всегда требует идеи, которая обрастает планом, либо же готового крупного клиента за которым потом тянутся другие. В итоге, что я понимаю сейчас, прочитав эту тему: 1. Рядом и помощи государства нет. Понятно дело, если у тебя под боком сидит тот, кто тебе все "выдаст" и на нужные рычаги нажмет, проблем ваще никаких, так мелочевка... 2. Идея есть - нужно купить недострой, потому что испанцы плохо строят и очень дорого, мы сделаем лучше - это знаете как социальные сети развелось сотни, а зачем они нужны и какая в них фишка уже никто не понимает, таких примеров навалом. 2. Крупного клиента с которого этот бизнес начнется, я так понимаю нет, это в планах притянуть серьезного клиента...

fortik, а я вашу мысль прочитал, но специально добавил, фразу о том, что застройщики, которые уже работают в Испании не идиоты, элитного жилья очень много с разными желаниями и с разными ценами. Выход на рынок новой компании, в особенности которая занимается строительством элитного жилья под конкретного клиента сопряжен с еще большими трудностями, в частности такими как репутация, история компании и прочие вещи, которые сами по себе являются важными для такого уровня клиентов. Я конечно не знаю, может быть у вас за плечами 50 лет строительства элитного жилья и вы откроете в Испании известный миллионам бренд и толстосумы побегут к Вам, чтобы купить элтитку от кутюр. Если же, я не так понял и мы говорим не про серьезную элитку под клиента, а под более массовый продукт, точнее про богатых людей, которые хотят купить хороший дом, но у них есть свои тараканы, которые Вы хотите обслуживать, так таких компаний на рынке сотни. А теперь главная мысль, чем вы и ваша компания будете явно выделяться от конкурентов, часто серьезных, именитых, с репутацией и т.п... PS: Большая просьба прочитайте, пожалуйста, этикет форума в разделе О форуме и портале 4ru.es. Монстры недострой не покупают так как считают, что рынок не дошел до пола, когда дойдет все что не нелеквид купят. Тем более по-мимо испанцев строит куча других людей разных национальностей и с разными возможностями.

Не забывайте про сейсмически активную зону. Я опять же ни в коем случае не отговариваю, но прожив в таких зонах 3 года, меня до сих пор часто глючит, что трясет, очень не приятно

Какой при этом минимальный объем?

Друзья, я понимаю, вы меня игнорируете но, если не сложно, ответьте мне на вопрос, если сотни застройщиков разорились, а другие сотни просят от правительства дотаций, как Вы собираетесь такой бизнес развивать, а именно кому вы собираетесь продавать, при условии, что рынок недвижимости находится в полной стагнации. При всем при этом я однозначно не верю, что все строители, которые разорились или близки к этому - идиоты ничего не понимающие в этом бизнесе. А конкретно со ссылками: