Anderson

Я ничего не предлагаю, я констатирую факт, что от того, что что-то изменилось у тебя, то не только ты бедный и несчастный и попал. А вообще, если взять стандартные юридические отношения двух организаций или организации и человека, то из-за изменившихся обстоятельств у тебя, ответственность несешь только ты, в частности наверное поэтому залог у тебя не возвращаемый, потому как в срыве сделки изменились твои изменившиеся обстоятельства, агент тут не причем, он свою часть договора выполнил, так же как и продавец...

Понимаете, вас никто уговаривать не будет, что "идет в разрез" и т.п. Это каждый сам для себя решает, черпать информацию и выслушивать мнения или же не черпать и не выслушивать.

Агенту от твоего залога ни жарко, ни холодно. Обычно он платится продавцу недвижимости, а не агенту. При этом, получается, что попал не только ты, но и агент понес определенные затраты, не только речь о недополученной прибыли, а речь о затратах, как с твоей стороны, так и со стороны агента. То есть, попали все. Я почти десять лет занимался международным бизнесом и по-сути ушел к чертовой матери потому что ни только партнеры перестали понимать смысл действий российских бизнесмэнов, но и я уже сам просто не знал, что им отвечать на темы типа, а нам надоело поэтому пару десятков миллионов мы Вам не заплатим, ну мы передумали типа. Только пара внимательных юристов со стажем помогали быстро разрулить ситуацию и объяснить, что или платите по договору или просто так заплатите похожие деньги.

Все прыгайте к yomka в машину и приезжайте тусить!

Iglesias, это твой дедушка московские леса двести лет назад скосил?

А я думал, что после вчерашней новости, я начал боятся, что родители не успеют подать документы, ведь квартира у них не стоит 160 тыс. Хорошо если это все не так и все будет в порядке, просто постепенное усложнение в получении ВНЖ не дают пока возможности думать, что все будет в порядке.

Ребята, давайте так. Откройте, пожалуйста, сейчас сайты всех банков. Недвижимость нормальную за дешево видите? Правильно, чего-то как-то кончилось. Вспоминаем, откуда пошел рынок падать? Правильно с банковской недвижимости. Если банковской недвижимости нет, что происходит? Остается вторичка, которая очевидно дороже чем банковское жилье. Дай бог, если это действительно лишь придержка до начала года...Сам на это очень надеюсь, но сейчас смотрю и просто голяк...

Абсолютно точно. Дело в том, что услуга многоступенчатая и иногда длительная, конфликт может наступить на любой стадии как со стороны агента, так и со стороны покупателя. Выхода нет... Дим, признайся, ты забил на чтение последних трех страниц? ))

Дело Володя не в тебе, мы ж не тебя обсуждаем и твою ситуацию, мы говорим в общем и целом. Сами по себе ситуации могут быть абсолютно разные и связаны с разными факторами. Проблема над которой мы толкуем, во всяком случае я, заключается в том, что мы постоянно слышим как агентства "кидают" покупателей, но мало слышим о том как покупатели отказываются оплачивать работу агентов по каким-либо причинам, придумывая сотни "ситуаций и обстоятельств непреодолимой силы". Если ты так желаешь )) Российский подход к бизнесу давно известен, его не понимает никто в мире, это одна из основных причин того, что с нами работать никто не хочет, уже по-моему даже китайцы нос воротят.

Если ты покупала новую квартиру (тогда не понятно как могли что-то снять с тебя, а потом тебе вернуть), то там и не должно быть никакой оплаты за подключение электричества, но это в том случае, если застройщик передал все необходимые документы, в частности Cedula de 1a ocupaccion и Бюлетень на подключение электричества. Вообще реэлтор должен подключать и воду и свет. Если есть плата за подключение, то очевидно, что она взымается с клиента. Очень хорошо, то есть если завтра появится на форуме человек, как уже приводился пример по 300 тыс комиссии, то обсуждать мы это просто не будем. Мол это дело реэлтора и человека. И это тоже думаю будет как-то не о чем...ведь это дело каждого... Наверное для честности нужно создать Черный список покупателей недвижимости, а то Черные реэлторы у нас есть, а Черных людей нет. Не порядок.

А магазины Вам рядом нужны? А к морю по ровной дороге или можно по горе? А урбанизация закрытая с пультом от ворот и видео наблюдением или не надо? Доступный комунидад это сколько? Я еще Вам десяток вопросов даже сам могу написать. Вопрос в деталях, я уже не говорю про то, что по месту/району еще вопросов может быть с десяток. PS: В Испании работает форма вербального договора. Сам не пробовал, но говорят работает на практике в суде, особенно если есть свидетель. Сделаю попозже, пока можем писать здесь.

Добавляю: Ну и ложка дегтя, но все равно поток иммигрантов растет -

Едешь на улицу Эбанистерия в Аликанте и удивляешься ежедневной километровой очереди. Потом идешь в Полицию, где отпечатки берут и опа, там опять очередь и такая фигня каждый день и это только в нашем аликантском захалустье. Здесь без статистики понятно, что сравнивать иммиграцию в Латвию и Испанию смысла нет просто никого ибо в Латвию люди поедут, если им доплатят. PS: Если тебе нужно лишь кататься без визы по Шенгену, то наверное Латвия это действительно выход. PPS: Посмотри статистику Евростата, вроде как там поток в Испанию не ослабел.

Володя, согласен, логика в твоих словах присутствует. Можно рассмотреть сравнительные ситуации. Не в магазин пришел улыбаться, а оформил заказ на приобретение, а потом или отказался вообще или просто отказался платить (такая чисто русская тема 90-х, 2000-х). Другое сравнение, это консалтинговые услуги, потребляя которые, ты оплачиваешь работу людей. Понятно, что реэлторам нужно становится умнее и разбивать свою комиссию на несколько частей, так сказать за потребленные услуги.

Так и отметим в календаре, этот день красным флагом Я согласен, любая работа должна оплачиваться, хотя конечно без перегибов, как например оформление НИЕ и открытие счета - 3000 евро. Хотя сейчас частая ситуация другая, люди не хотят оплачивать работу, когда уже все получили, а потом мы говорим, что риэлторы у нас грязные и вообще за людей их всех считать не нужно.

С моей точки зрения, это означает не это, а то, что Латвия никому нафик не нужна даже с такими требованиями, не говоря уже о том, что они эти требования могут поднять. Требуется там доход 16 000 евро (лат нынче 1,435 к евро). То есть, лишь в два раза ниже чем в Испании, при этом поток в Испанию не ослабевает, так по какой причине они должны снижать требования и делать поблажки? Возвращаясь к теме Испании, хуже всего будет если сумма покупки в 160 тыс станет входным билетом в резиденцию...то есть без этого ее просто не будут давать. Да потому, что запросов у них очень мало, в отличии от Испании. Еще странно, что не на следующий день отвечают.

Судя по картам Гугл в районе Барсы как раз AP-7. Сразу за Кастейо де ла Пана A-7 превращается в AP-7. В другую сторону тоже с перерывами, где A-7, где AP-7.

К утру, мы точно победим! Голосуйте, товарищи

В Латвии слышал с приемом нового закона по жилью, за полтора года выдали 1100 резиденций всего. Мягко говоря не густо...

Какая разница? Ты писала про документы и кропотливо их собирать. А я тебе привел такой же список, который тоже нужно собирать... Вопрос на сайте задан не верно. Речь о покупке от 160 тыс евро, а не меньше 160 тыс евро. Конечно я не согласен, что будут давать резиденцию при покупке от 1 евро... Хотя конечно если интерпретировать как по меньшей меньшей мере 160 тыс., тогда Вы правы. Толи я не соображаю, толи выбрать тех, кто приехал по визе Д не возможно.

Аня, а откуда статистика?

Ань, если 8-ого, то тогда лучше под Рождество собраться, за одно и его отметить. Просто давно очень не встречались все вместе, хотелось бы. Давайте, подумайте и подтягивайтесь Начинаю список: 1. Anderson 2. Fortik 3. Iglesias

У нас по зоне, судя по сайтам банков, уже тоже мало чего осталось. Хотя конец года, вполне возможно, что банки придерживают финал отъема жилья, чтобы не вешать его на баланс 2012 года и не портить финансовый результат года. Миша, а это как? Одно дело занизить стоимость, а вот поднять...это ж плюс налоги, возможно для продавца повышенный доход. Или я схемы узреть не могу в этом? Тут еще важно отметить то, что нужно заплатить своих 160 тыс евро, не в ипотеку, а именно своих.

Видимо плохо читали про Латвийский путь. В частности деньги требуются... Список документов близок к текущему испанскому.

В оригинальной новости написано, что это завтра будут еще обсуждать на правительственном уровне. Реально пока закона нет.